2 970 appartements à vendre à Mazeaux

Chambon sur Lignon, très proche du centre ville appartement dans petite copropriété, 120 m2 habitables plus 40 m2 de chaufferie et de caves et jardin environ 200m2. l'ensemble à rénover. Rez de jardin (niveau moins - 1) Salon 29 m2, cuisine 15m2, chambre 1: 14.18 m2, chambre 2: 10.47 m2, chambre 3 contigue au salon: 16.71 m2, wc: 1.16 m2, salle d'eau: 9.44 m2, buanderie 7.83 m2, chaufferie/Caves/atelier: 40 m2 environ. Très joli jardin bien entretenu. Chauffage central fioul chaudière individuelle. Charges de copropriété: ascenseur, électricité des communs, eau compteur collectif, avec sous compteur pour chacun des copropriétaires), assurance copropriété, syndic, entretien des commun, ordures ménagères., www.agenceduplateau.fr. Mentions obligatoires: Les risques auxquels ce biens peut être exposé sont disponibles sur le site Georisques. www.georisques.gouv.fr

Chambon sur Lignon, proche du centre dans une rue très calme, vue ouverte. Duplex au 2ème et 3ème étage d'une petite copropriété. Salle à manger/salon d'environ 36 m2 ouvert sur une cuisine d'environ 16 m2, chambre 16 m2, salle de bains 11.20 m2, wc. Combles aménagés en 3 chambres de 15 à 18 m2 de surface utile avec une superbe vue. Vélux et fenêtre. Cave en sous-sol 19 m2 rénovée et propre. en RDC un petit jardin collectif. Toiture isolée, Pompe à chaleur R/R2015, poele à granules/bois 2015. Ballon d'eau chaude électrique, isolation de tous les murs, double vitrage fenêtre sécurité enfant, volet roulant électrique.. Parking public à quelques mètres. Appartement très bien rénové, très lumineux, cuisine fonctionnelle agréable, à voir absolument.., www.maurin-immobilier.com

Dans un immeuble calme et entretenu, cet appartement T1 de 34,56 m² se trouve au 1er étage, côté jardin. Il est actuellement loué par un locataire sérieux en bail nu depuis 2018, avec un loyer régulier. Aucun impayé. Le logement dispose d’un agencement fonctionnel (voir croquis) et d’une cave privative en sous-sol. Composition: -Entrée avec placard -Pièce principale avec coin cuisine -Chambre séparée -Salle de bains -WC indépendant -Cave privative Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif, appartement en bon état général, vendu occupé. Informations locatives: Bail nu signé le 31 mai 2018 Prochaine échéance triennale: 25 octobre 2028 Loyer actuel: 216,24 € HC/mois Charges récupérables: 80 €/mois Revenus locatifs annuels HC: 2 594,88 € Rentabilité: Prix de vente FAI: 35 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus à 4 % TTC) Rentabilité brute hors charges: 7,41 % Rentabilité brute charges récupérables incluses: 8,75 % Copropriété: 9 lots principaux Copropriété en cours d

Exclusivité Les Clefs de l’Immo – Au sein d’un immeuble calme, découvrez ce T2 traversant de 48,77 m², lumineux, situé au 1er étage. Libre de toute occupation, il bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une cave privative et d’un bon potentiel locatif. Anciennement loué en meublé, le bien peut être vendu avec son mobilier pour une relocation rapide en LMNP. Composition (voir plan): -Entrée centrale avec dégagement -Séjour exposé Sud -Cuisine aménagée & équipée au Sud - Chambre au calme côté Jardin - Salle de bains - WC indépendant - Cave privative en sous-sol Appartement traversant Sud-Nord, très lumineux. Rénové en 2020, à rafraîchir Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. Données financières: Prix de vente FAI: 53 000 € (honoraires inclus à 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Ancien loyer meublé: 350 € HC/mois Loyer cible: 439 € HC/mois Revenus locatifs potentiels: 5 268 € HC/an Rentabilité brute: À loyer cible: 9,94 % À loyer précédent: 7,92 % Copropriété: 9 lots princ

Tence (43190) – Grand T1 bis de 34,61 m² – 2e étage – Libre – Meublé possible – Cave – Rentabilité 9,33 % Au 2e étage centre d’un immeuble calme et entretenu, ce grand T1 bis de 34,61 m², donnant côté cour, est très lumineux. Vendu libre. Il était précédemment loué en meublé, et peut être vendu avec son mobilier, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement locatif clé en main ou de premier achat. Composition (voir croquis joint): -Entrée -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie principale -Alcôve / coin salon -Chambrette -Salle d’eau -WC séparé -Cave privative en sous-sol Appartement calme, orienté Nord, avec double vitrage PVC et chauffage collectif. À rafraîchir suite à occupation locative. Données financières: Prix de vente FAI: 40 000 € (honoraires inclus à 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Ancien loyer meublé: 275 € HC/mois Loyer cible: 311 € HC/mois Revenus locatifs ciblés: 3 732 € HC/an Rentabilité brute: À loyer cible: 9,33 % À loyer précédent: 8,25

Tence (43190) – T2 de 46,89 m² avec balcon – 2e étage – Loué meublé – Cave – Rentabilité brute 10,55 % Situé au 2e étage d’un immeuble entretenu avec jardin commun, ce T2 traversant et lumineux de 46,89 m², rénové en 2020, est actuellement loué meublé à un locataire sérieux sans aucun impayé. Le logement comprend un balcon, une cave privative, et dispose d’un agencement fonctionnel, idéal pour un placement locatif sécurisé. Composition: -Entrée / couloir -Salon avec balcon exposé Sud -Cuisine aménagée et équipée -Chambre au calme -Salle de bains avec baignoire -WC séparé -Cave privative en sous-sol Appartement traversant, très lumineux. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif. Logement en bon état général, rénové en 2020. Informations locatives: Bail meublé en cours depuis le 28/02/2022 Prochaine échéance: 28/02/2026 Loyer actuel meublé: 350 € HC + 120 € de charges/mois Loyer cible: 422 € HC/mois Aucun impayé depuis l’entrée du locataire Données financières: Prix de vente F

EXCLUSIVITE - Tence (43190) – T2 traversant 46,02 m² – 2e étage – Pièce de vie ouverte – Libre – Balnéo - Balcon – Cave – 9,94 % brut Au 2e étage d’un immeuble calme, ce T2 traversant Sud-Nord de 46,02 m², vendu libre, offre une belle luminosité, une pièce de vie ouverte sur cuisine, et un équipement de qualité. Balcon au Sud. L’appartement a été loué en meublé (possibilité de reprise de mobilier pour mise en location immédiate). Idéal résidence principale ou investissement locatif en LMNP. Composition: -Entrée avec dégagement - Vaste pièce de vie exposée Sud, lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (2020) avec balcon -Chambre côté cour, au calme -Salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l’italienne -WC indépendant -Cave privative en sous-sol Appartement traversant, très lumineux et bien agencé. Chauffage collectif, menuiseries PVC double vitrage. Prévoir rafraîchissement suite à l’occupation locative. Données financières: Prix de vente FAI: 50 0

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Centre de Tence, appartement T2 au 2ème étage, environ 36m2 comprenant une cuisine / séjour, une chambre et une salle d'eau. Appartement refait, isolation périphérique, plafond et ouvertures, chauffage électrique. Les charges comprendront l'éclairage et le nettoyage des communs, ainsi que l'assurance de la copropriété. Sylvie TEYSSONNIER: O6 58 80 37 06. Tence (43190)

Tence (43190) – Appartement T2 de 48,74 m² – 1er étage – Traversant – Libre – Grande pièce de vie – Chauffage collectif Situé au 1er étage d’un immeuble, cet appartement T2 traversant Nord-Sud de 48,74 m² dispose d’une grande pièce de vie lumineuse et d’une vue dégagée. La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant un bel espace traversant et convivial. L’appartement est libre de toute occupation et propose une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Agencement: -Entrée centrale -Vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée -Chambre spacieuse côté cour -Salle de bains avec baignoire (sans fenêtre) -WC indépendant -Cave privative en sous-sol Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage collectif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Données locatives: Ancien loyer: 350 € HC + 120 € charges récupérables Loyer cible: 430 € HC/mois Revenus locatifs potentiels: 5 160 € HC/an Rentabilité: Prix de ven

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble calme, cet appartement T3 de 62,58 m², traversant et lumineux, a été entièrement rénové en 2021. Il est actuellement vide de toute occupation. Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée & équipée (meubles & électroménagers récents), de deux chambres spacieuses, un cellier, d’une salle d’eau moderne avec douche et d’un WC indépendant + cave. Les sols, murs, équipements et électricité ont été refaits. Chauffage central par radiateurs fonte. L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Tence, dans un environnement paisible. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Prix de vente FAI: 65 000 € (honoraires agence inclus à 4 % TTC - soit 62 400 € net vendeur) Copropriété en cours de constitution - Aucune procédure - 10 lots principaux Diagnostics en cours de renouvellement Dernier loyer constaté: 400 € + 150 € de charges récupérabl

Tence (43190) – Appartement T3 de 61,61 m² – Rez-de-chaussée surélevé – Loué – Rentabilité brute 8,35 % Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de caractère à la façade soignée, cet appartement T3 traversant Nord-Sud de 61,61 m² se trouve dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Tence. Le bien dispose d’un agencement fonctionnel (voir croquis) comprenant: Une entrée centrale Un séjour exposé Sud Deux chambres côté jardin Une cuisine séparée - expo Sud Une salle d’eau Un WC indépendant Une cave privative en sous-sol Appartement en bon état général, à remettre au goût du jour. Informations locatives: Loué: 233,36 € HC + 176,67 € de charges locatives récupérables Aucun impayé - Possibilité de négocier une fin de bail en 2026 Loyer annuel hors charges: 2 800 € Loyer potentiel de marché visé: 414 € HC/mois Rentabilité: Prix de vente FAI: 59 000 € (honoraires d’agence inclus à 4% ttc charge vendeur - soit 56 640 € net vendeur) Rentabilité brute actuelle

À vendre Secteur Badouillere: Superbe appartement à Saint-Étienne. Ce spacieux appartement de 5 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur, offre deux chambres confortables de plus de 11 m² chacune. Profitez d'une localisation idéale avec le tramway à seulement 1 minute à pied (lignes T1 et T3) et de nombreux commerces à proximité, dont Monoprix et Lidl. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège privé Les Chartreux-Sainte-Famille, à seulement 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme la Place Anatole France. Ce bien est proposé à 185 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations

À VENDRE Un appartement T3 situé à Firminy Centre, dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités. Ce bien se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages sans ascenseur. L'appartement dispose d'un séjour, deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille cherchant un espace de vie confortable, une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine est aménagée en bois, apportant une touche chaleureuse à l'espace avec accés à un balcon. De plus, Côté séjour, le bien est également doté d'un balcon exposé Ouest, permet de bénéficier d'un extérieur lors de journées ensoleillées. Un garage est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule ainsi qu'une cave

À VENDRE: Appartement T3 situé en plein cœur de Firminy. Avec une superficie de 103 m², cet appartement lumineux vous offre de beaux volumes grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. Le salon/séjour de 43.38 m² est idéal pour accueillir vos amis ou profiter de moments en famille et la cuisine est entièrement équipée. Cet espace de vie est parfaitement agencé pour allier confort et praticité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne ainsi que d'un balcon. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement est accessible par un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année. La localisation est un véritable atout: à proximité immédiate, vous trouverez des commerces et des établissements scolaires. Le quartier est calme tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien agencé, lumineux et recherché, au cœur de Firminy

À vendre: appartement à Firminy, idéalement situé au premier étage avec ascenseur. Ce spacieux T4 de 78,97 m² offre trois chambres lumineuses, parfait pour une famille ou un investissement locatif. Profitez d'un espace de vie confortable avec un chauffage collectif, et une salle de bain. l'appartement est traversant Est/Ouest, cuisine équipée. rénové en 2024. L'emplacement est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Église Corbusier à seulement 100 mètres, desservi par les lignes M1 et S1, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Firminy est également à 11 minutes à pied, vous connectant facilement au réseau ferroviaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à seulement 60 000€. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite!

À vendre secteur Tréfilerie: Studio idéalement situé à Saint-Étienne. Ce bien lumineux se trouve au 6e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Vendu avec locataire en place 320€HC ce qui vous fait une rentabilité à 9.6% Ce studio dispose d'une salle de bain et d'un espace de vie fonctionnel. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun: le tramway Bicentenaire (lignes T1, T3) est à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Saint-Étienne Bellevue est également à 2 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à seulement 40 000€. Contactez-nous pour une visite!

À VENDRE: Découvrez ce charmant appartement T3 à Saint-Étienne, idéalement situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 71 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, grâce à son orientation sud-ouest qui permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le salon, convivial et accueillant, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine séparée, bien agencée, vous permettra de préparer de bons repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et le confort, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos moments de détente en extérieur. Si

Rue Bourgneuf - Proximité immédiate Carnot / Place Jean Jaurès / Place Jacquard Situé au 1er étage, ce 2 pièces de 39.28 m² allie emplacement stratégique et fort potentiel locatif. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipée. Un locataire en place pour un loyer de 500€ / mois HC Pas de travaux à prévoir dans l'appartement, tout a été repensé et rénové en 2024: électricité, plomberie, isolation, cloisonnement, double vitrage. Localisation idéale: À deux pas du tram, des bus, de la gare Proche de l'École d'architecture, la citée du design, les télécoms, les commerces. Copropriété créée en 2024. ( travaux de mise en peinture des communs et porte d'entrée a prévoir). Charges: 45€/mois Taxe foncière:560 € Consommation conventionnelle: D 247 kWh EP/m².an Estimation des émissions de gaz à effet de serre: B 8 kg CO2/m².an Estimations des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 800€ et 1130€. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements

À VENDRE: Appartement T2 avec locataire en place à Saint-Étienne Sud, situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien d'une superficie de 49 m² se trouve au septième étage d'un immeuble de dix étages, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse grâce à son orientation est-ouest. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse. La cuisine est aménagée, permettant de profiter d'un espace fonctionnel et agréable pour préparer vos repas. Le salon, quant à lui, est un lieu de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le système de chauffage est collectif, avec des radiateurs alimentés au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. En outre, un cellier est inclus ainsi qu'un dressing offrant des espaces de rangement supplémentaire. La résidence est bien entretenue et bénéficie d'un environnement calme, tout

À VENDRE secteur Tréfilerie: Appartement T2 idéalement situé à Saint-Étienne. Ce bien, construit en 1975, offre une surface habitable de 53 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Situé au 10ème étage d'un immeuble de 16 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle grâce à son orientation Est. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,41 m², d'une chambre confortable de 11.06m², d'une salle de bain et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Le salon, lumineux et accueillant, est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, fonctionnelle, permet de préparer de bons repas en toute sérénité. Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage, un atout considérable dans un environnement urbain. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un inte

À VENDRE: Charmant appartement T3 en très bon état de 61.51 m² situé à Saint-Étienne, dans un quartier agréable et dynamique sur l'axe de tram rue des Dr Charcot. Ce bien, niché au DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR d'un immeuble de dix étages, vous offre une vue dégagée qui ne manquera pas de vous séduire. Cet appartement lumineux est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité avec ses 2 balcons et sa VUE DEGAGEE. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux, comprenant un salon de 15,84 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute sérénité. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses de 14.08 m² et 13.07 m² avec placards muraux, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Vous apprécierez également les deux balco

À VENDRE: Appartement T3 de 62.85 m² situé à Saint-Étienne, dans le quartier prisé de la Colline des Pères. Ce bien se trouve au troisième étage d'un petit immeuble de cinq étages, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres agréables de 11.75 m² et 11.82 m², idéales pour une famille ou pour un projet locatif. Le salon en parquet, d'une superficie de 15,85 m², bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son orientation Sud et aux fenêtres en double vitrage, garantissant un confort acoustique et thermique. La cuisine est séparée, permettant une certaine indépendance lors de la préparation des repas et vous offre un cellier attenant avec fenêtre. Le chauffage est collectif au gaz avec des répartiteurs assurant une chaleur homogène dans l'ensemble de l'appartement. Bien que le bien ne soit pas meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. De plus, il dispose d'une cave, offrant un es

À VENDRE:Studio meublé Tréfilerie. idéal investisseur Loyer potentiel: 400 euros charges comprises dont internet, eau froide, gardien. Possibilité accès laverie avec achat jetons Charges annuelles vendeurs: environs 756 euros (communs) L'appartement se trouve au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui garantit un accès facile et pratique. La pièce principale est lumineuse et bien agencée, offrant un espace de vie confortable. La kitchenette, bien que compacte, est fonctionnelle et permet de préparer des repas en toute simplicité. Le logement comprend également une salle d'eau avec douche. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, permettant de réguler la température selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

À VENDRE: SUPERBE appartement T2 de 53.66 m² habitables (51.90 m² Carrez) à Saint-Étienne, idéalement situé dans un quartier recherché de l'école d'Architecture - Place Jacquard. Ce bien est un véritable bijou qui saura séduire les amateurs de confort et de luminosité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable, avec un salon de 15,71 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis en profitant du balcon de 4.70 m². La disposition est optimisée pour profiter au maximum de la lumière naturelle grâce à son orientation Est-Ouest, offrant ainsi des journées ensoleillées. La cuisine de 9.57 m² avec cellier de 1.97 m² est entièrement et joliment équipée et meublée. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable avec placard de 13.10 m², idéale pour se reposer après une longue journée. Vous apprécierez également le balcon, un espace extérieur où vous pourrez savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de détente en fin de journée. Le

En hypercentre (Hôtel de ville), situé au 4e et dernier étage d’un immeuble haussmannien avec grand ascenseur récent, venez visiter cet appartement d’exception. Sa façade est classée Bâtiments de France. Emplacement idéal: A 3 minutes à pied des Trams desservant directement la gare SNCF TGV, les Universités, et les grands pôles de santé. A 2 minutes à pied du parking Hôtel de ville, dont l’abonnement 24/7 pourra être cédé avec le bien. Ecoles, collèges et lycées à 6 minutes à pied. Très confortable et très lumineux, ce grand appartement d’une surface de 149,6 m2 Loi Carrez, dispose de 5 grandes pièces plus cuisine, dont 4 chambres spacieuses (ou salle de sport). Il est complété par un grenier avec parquet en excellent état (extension possible), ainsi qu’une cave. Les murs et hauts plafonds avec moulures ont fait l’objet de travaux de réfection et peintures récents (2025); tout comme l’électricité (mai 2024). Intérieur remarquable: La salle de bain comporte notamment une très grande bai