3 119 appartements à vendre à Le Merlan

Découvrez cet appartement de type T2 à vendre, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble avec une vue exceptionnelle, construit en 2014, dans le quartier prisé Haut de Sainte Marthe à Marseille. Avec une surface de 40.08 m², cet appartement comprend une chambre, une salle de bain, et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Vous apprécierez la présence de fenêtres en aluminium double vitrage pour un calme absolu. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un bon standing, avec des volets roulants électriques. De plus, il dispose d'un balcon pour profiter des extérieurs et d'une vue imprenable. L'accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite et des panneaux solaires sont installés. Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs commerces, établissements scolaires. Le quartier est bien desservi par les transports. Ne manquez pas cette opportunité

Votre agence ERA Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITE, dans une résidence calme et sécurisée à Marseille ce beau T3/4 d'environ 66m2 rénové avec une loggia et un garage. Cet appartement se situe au 1er étage sans ascenseur. Il se compose comme suit, une entrée donnant sur un double séjour avec une cuisine aménagée/équipée et d'une loggia, d'un dégagement desservant une buanderie, une première chambre puis une seconde chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. Un garage vient compléter ce bien. Ce bien vous séduira par sa proximité avec les commodités. Stationnement libre dans la résidence en plus du garage. Résidence sécurisée par portail électrique. Accès direct aux principaux axes autoroutiers, ainsi qu'aux lignes de bus. Les charges de copropriété comprennent l'entretien des espaces verts, du portail électrique, le ménage et l'eau froide. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez votre agence ERA Mirabeau au pour plus de renseignements ou pour une estimation offer

PATRIMOINE ET SYNDIC vous propose à la vente MAGNIFIQUE T3 DE 67,94 m² + une terrasse de 24 m². Situé dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur. LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2006 ( aucun incident de paiement ) Loyer: 1050 € CC / mois Rentabilité brute: 7,9 % - Séjour lumineux environ 30 m² - Terrasse de 24 m² exposée sud-ouest - 2 chambres ( dont une suite avec salle de bain ) - 2 salles d'eau au total - Nombreux rangements BONUS RARE: double box en sous-sol - Résidence fermée et sécurisée - Vidéosurveillance + visiophone - Copropriété bien entretenue - Aucune procédure DPE CLASSE C (entre 830 € et 1190 € par an ) Taxe foncière: 1903 € Charges annuelles 1293 €. proposé à la vente au prix de 155 000 €. Contact M. DAL CANTO Eric Tél: La présente annonce a été rédigée par Eric DAL CANTO, agent commercial en immobilier au RSAC de Marseille sous le numéro 812 204 170

Référence annonce: BN-SK-07 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 1P 28.7m² dans une résidence du 14ème arrondissement de Marseille, dans les hauteurs de Sainte Marthe. Proche du campus universitaire de Saint Jérôme, de la Technopole de Château-Gombert et du massif de l'Etoile. Idéal pour un étudiant. Le bus ligne 3 dessert l'appartement au pied de la résidence. ? Appartement studio de 28.7m² (carrez) situé en rez-de-jardin et orienté Ouest. Il est composé d'une pièce principale de 22.4m² donnant sur un petit jardinet de 6.4m² par une baie vitrée. On retrouve également une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, grande douche, sèche serviette et WC). Pour votre confort: résidence fermée, visiophone, ascenseur, parkings en sous-sol. Cet appartement est récents, aucun travaux à prévoir. Dans une copropriété de 34 lots, en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les

MARSEILLE 13003 INVESTISSEMENT LOCATIF T1 AVEC TERRASSE LOCATAIRE EN PLACE Au sein d'une résidence récente de 2017 construite par Nexity, située au 26 rue des Cigarières dans le 3ème arrondissement de Marseille, nous vous proposons un appartement de type 1 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 10ème étage avec ascenseur, ce studio développe une surface habitable de 21,89 m2 complétée par une terrasse de 5,03 m2 donnant sur l'intérieur de la résidence, offrant un environnement calme. Le bien est actuellement géré par le cabinet Laugier Fine. Le locataire est en place depuis le 30 septembre 2019. Informations locatives Loyer hors charges: 438,19 Charges: 43 Loyer charges comprises: 481,19 EUR Résidence bien entretenue avec présence de propriétaires occupants. Le syndic est Monsieur Syndic, assisté par des copropriétaires impliqués dans la gestion de l'immeuble. Prestations Ascenseur Double vitrage Chauffage électrique Eau chaude par cumulus DPE: C Investisse

EN EXCLUSIVITE Bel appartement T3 au troisième et dernier étage d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Grand balcon/terrasse de 11 M², vue dégagée, aucun vis à vis possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon pour une pièce à vivre de 30M², climatisation, accès direct des chambres sur le balcon, cave, garage avec électricité fermé en sous-sol. A VOIR!

¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨SOUS OFFRE ¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨ En exclusivité, l'agence ERA VL Immobilier 13005 vous propose d'acquérir cet appartement de type 2 de 52m2 traversant avec 2 balcons et sa cave sur le secteur de MALPASSE 13013. Situé en étage élevé, 5 éme étage sur 6 avec ascenseur cet appartement vous séduira par sa vue dégagée et sa luminosité. Le bien est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine et un spacieux séjour, de l'autre côté l'espace nuit est composé d'une salle de bain, une chambre et un WC séparé. Copropriété propre et bien entretenue avec une majorité de propriétaires résidents. Proche métro, 5 min à pied, commerces et axes routiers. Charges 136€ par mois eau froide et chauffage inclus. Foncier 1148€ *Les trois premières photos sont des propositions d'aménagements. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1488.00 euros

T3 lumineux de 64 m² avec balcon, loggia et cave - Marseille 13013 HESTIA Gestion Privée vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 64 m², situé rue de Roubaix, au sein d'une résidence entretenue du 13ᵉ arrondissement de Marseille. Situé au 1er étage et exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et son potentiel de rénovation en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, idéale pour aménager un espace buanderie ou de stockage. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement. Une cave privative vient compléter ce bien. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet a

L'AGENCE YL a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de Type 3 vendu loué, d'une superficie de 49,10 m2 et situé au 1er étage d’une petite copropriété calme, avec une vue dégagée sur l’arrière de l'immeuble. En bon état général, il nécessite quelques rafraîchissements. L’appartement est équipé de la climatisation. Le bien est actuellement loué 600 € / mois hors charges, offrant un revenu locatif stable et immédiat. Bail meublé en cours. Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr dans un bien bien entretenu. Charges: 266,33 €/ an (eau froide, entretien parties communes, charges générales, frais de syndic) Taxe foncière: 328 € Contact Yman

L'AGENCE YL a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type 2 d'une superficie de 41 m2 Loi carrez situé au 2ème étage avec ascenseur. En bon état, récemment rénové (pose double vitrage, mise aux normes électriques ). Actuellement loué 600 € / mois hors charges. Bail meublé en cours. Charges trimestrielles: 286,70 € Taxe foncière: 960 € Contact Yman

Situé au sein d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement familial avec balcon et loggia prend place au 6ème étage d'un immeuble d'angle et développe une surface habitable de 80m2. Traversant, son exposition est-ouest et son orientation face à la mer, lui offrent une luminosité permanente ainsi qu'un large panorama de Notre-Dame de la Garde jusqu'aux collines de la Côte Bleue en passant par les îles du Frioul. L'entrée ouvre sur un bel espace de vie avec de multiples ouvertures prolongé par un balcon plein ouest, parfait pour les couchers de soleil méditerranéens. Une cuisine équipée attenante donne accès à une loggia pouvant faire office de buanderie. Côté nuit, trois chambres se partagent une salle de bains. Un dressing, de nombreux rangements et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. A proximité des transports, des commerces et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Idéal investissement ou résidence principale ! Traverse de l'Huilerie Nouvelle, secteur calme du 14ème, appartement T4 avec un beau potentiel au 1er étage d'un immeuble bien tenu et aux charges maitrisées. Traversant et très lumineux, il se compose d'une entrée, un salon, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bain avec loggia et un wc séparé. Quelques travaux à prévoir. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Secteur Bon Secours - 12 allée de la voirie 13014 Marseille L’IMMOBILIÈRE DE LA BONNE MÈRE vous propose cet appartement T5 de 84 m² transformé en grand T4, situé au 7ᵉ étage sur 10 avec ascenseur, au sein d’une résidence fermée et familiale des années 70. Dès l’entrée, vous découvrirez un beau hall qui dessert un grand double séjour offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante, d’un dégagement, d’un dressing, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative à l’intérieur de la résidence complètent le lot. Le bien bénéficie d’une triple exposition sud, ouest et nord, ce qui en fait un appartement traversant avec une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé en étage élevé, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille, avec des perspectives dégagées sur Notre-Dame de la Garde, le Frioul, les collines et le Pic de l’Étoil

Votre Agence ERA vous propose dans le 13013 - traverse des cypres Appartement type 4 traversant de 73m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur, avec une terrasse de 4m² et une belle loggia de 5m² Ideal premier achat l'appartement nécessite une mise au gout du jour, mais le double vitrage et les stores électrique sont déja fait. Un cave complète ce bien Résidence bien entretenu ou il fait bon vivre Possibilité d'acquérir un garage en plus. Taxe foncière: 1200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 217 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1814.00 euros

Charmant T2 avec mezzanine: Marseille Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce charmant appartement de type 2 offre une surface de 30 m² (hors mezzanine) et séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. La cuisine, particulièrement spacieuse, constitue un véritable atout, offrant confort et praticité au quotidien. Une mezzanine vient compléter le bien, idéale pour un espace nuit ou de rangement supplémentaire. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif (rentabilité estimée à 8%), grâce à sa proximité immédiate des universités et lycées, garantissant une forte demande locative. À visiter sans tarder ! Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Situé dans le 14ème arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2006, découvrez cet appartement de type 2 d'une surface de 53 m², en bon état général. Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter d'un extérieur, ainsi que de deux places de parking, un véritable atout dans le secteur. Le bien est actuellement loué. Il est possible de délivrer un congé pour vente, permettant une libération du logement à partir de janvier 2027. Ce bien convient parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant anticiper un futur projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter

Jean a acheté cet appartement pour y mettre sa famille le temps des études de leur fils. il a craqué sur la vue du salon et l accès rapide aux transports en communs et autoroute. Aujourd'hui il s en sépare car il a une mutation. Cet appartement est idéal pour une jeune famille. Une place de parking en bas de l immeuble et le plus c est ce petit jardin commun très familial et sécurisé qui vous permettra de passer des moments en plein air. Il est aussi possible de le louer à des étudiants en médecine ou autre étant donné l'hôpital des Armées est à proximité. Vous pourriez être le futur propriétaire ? Appelez nous

HAUTEURS DE STE MARTHE: Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, cette nouvelle résidence composée d'appartements et de quelques maisons, profite d'un emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques. Elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux. LA RÉSIDENCE: Cette résidence close et sécurisée de 46 appartements et de 6 maisons, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE 2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence: beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. L

Nous vous proposons ce magnifique appartement de type 2 au dernier étage d'un immeuble moderne de 12 étages construit en 2015. Situé dans le prometteur Euromed 2, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville, Notre-Dame de la Garde, et une vue partielle sur la mer. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux, offrant une vue superbe sur Notre Dame de la Garde. La grande fenêtre laisse entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur l'espace de vie. La cuisine meublée et équipée est ouverte sur le séjour. La chambre, est spacieuse et confortable. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle. Elle offre tout le confort nécessaire. La terrasse de 7 m², un véritable atout, est un espace extérieur calme où vous pourrez profiter des beaux jours. Appartement vendu loué 800€ charges compr

À VENDRE Appartement T3/4 rénové Marseille 13013 secteur Saint-Jérôme Idéal investisseur: - Appartement vendu loué - Loyer actuel: 826 € / mois charges comprises Appartement de type 3/4 d'environ 66 m² comprenant: - Un séjour lumineux - 2 chambres - 1 bureau / espace télétravail - Cuisine équipée et aménagée - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Cave incluse Emplacement idéal: - Proximité immédiate des commerces et commodités - Accès rapide à la L2 - Accès facile à l'autoroute Nord À visiter rapidement !

Marseille 13e Grand T5 de 88 m2 avec Extérieur, Cave et Parking Prix: 230 000 EUR Surface: 88 m2 Étage: Rez-de-chaussée Pièces: 5 (4 chambres ) Description du bien Idéal pour une famille ou un investissement locatif, découvrez ce lumineux et spacieux T5 de 88 m2, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété saine, calme et très bien entretenue avec gardien dans le 13e arrondissement de Marseille. L'appartement offre de beaux volumes et une configuration optimisée: Espace vie: Un grand séjour convivial ouvrant directement sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Espace nuit: Jusqu'à 4 chambres confortables et une salle de bain. Cuisine: Indépendante, avec possibilité d'aménagement personnalisé. Les + qui font la différence: Extérieur: Un balcon privatif. Stationnement: Une place de parking incluse (indispensable au quotidien !). Stockage: Une vraie cave saine pour optimiser votre espace de rangement. Copropriété: Saine, sécurisée et sans travaux majeurs à prévoir. Localisatio

Marseille 13013 Saint-Jérôme/La Rose Traverse des Bonnets. Venez vite découvrir ce beau T4 de 66m2 LC, traversant et extrêmement lumineux avec balcon, au calme absolu! Au sein d'une jolie résidence sécurisée, fermée par un grand portail éléctrique et surveillée par un gardien, ce T4, situé au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, vous offrira un dépaysement total grâce à son environnement privilégié composé de parcs et d'espaces verts, soigneusement entretenus. Facilité de se garer à l'intèrieur. Idéalement situé, car proche de tout commerce, des écoles ou des facultés, mais également des axes autoroutiers, et des transports en commun. Dés l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le potentiel de cet appartement. Une pièce à vivre de 13,83m2, trés lumineuse, donnant directement sur un beau balcon de plus de 3m2 avec une vue imprenable sur Marseille, dont la Bonne Mère! Une cuisine séparée en trés bon état se trouve sur la droite, ainsi qu'une salle d'eau. Empruntez ensuite u

Idéalement situé dans la résidence LA BRUNETTE (Marseille 13e), à proximité immédiate de la L2 et des accès A7 / A50, découvrez cet appartement T4 de 4 pièces situé au 9e et dernier étage avec ascenseur. Prix & Rendement Locatif (Forte Rentabilité) Prix de vente: 169 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Loyer actuel: 930 EUR / mois Hors Charges Revenus bruts annuels: 11 160 EUR Rendement brut:6,6 % Fin de bail: 31/07/2027. Profil: Locataires sérieux, stables et très soigneux. Les Atouts du Bien (Aucun travaux à prévoir) État irréprochable: Entièrement refait à neuf, peintures impeccables. Espace Vie: Salon ouvrant sur un balcon avec belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée, et second balcon fermé avec loggia/buanderie. Espace Nuit: 3 grandes chambres avec parquet d'origine en carrés de bois, nombreux placards intégrés dans le couloir. Prestations: Fenêtres PVC double vitrage partout, porte blindée, et chauffe-eau gaz récent. Sanitaires: Une salle d'eau et un WC séparé. Stati

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Jérôme MARSEILLE 13013, à proximité immédiate des commerces, des écoles (Sévigné, Charlotte Grawitz), des transports et des accès autoroutiers via la L2, découvrez ce bel appartement de type 3 au sein d'une résidence récente et sécurisée. D'une superficie de 67 m², cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'ensemble des pièces de l'appartement bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, composé d'une terrasse et d'un jardin privatif de 66 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux placards et rangements viennent compléter les prestations de ce bien. Pour votre c

Marseille 13ème - La Rose Découvrez ce 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée à seulement 300 mètres du métro La Rose. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec loggia donnant sur des espèces verts protégés, d'une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement, de deux chambres de taille agréable. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'espace. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel. pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 409 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2264.00 euros