4 757 appartements à vendre à Sweet City

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL LMNP POUR INVSTISSEUR RENTABILITE 5.77% La résidence a été construite en 2007 et compte 67 appartements, répartis sur 3 étages. Zénitude a repris cette résidence en 2021 en courts et longs séjours. Des lots d'exploitation sont privés tels que la salle de petits-déjeuners. Selon le RCP la résidence est réversible dans la mesure où elle est à usage d'habitation. Elle est située en zone UCA destinée à accueillir des habitations. Elle est donc réversible. En cas de départ de Zénitude il sera possible de faire de la location directe ou par l'intermédiaire d'une agence immobilière en long séjour. La location à l'année pour un studio est d'environ 400€ par mois

Appartement T3 d'environ 49 m² idéal pour un investissement locatif rentable. Situé dans un immeuble marseillais, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec grandes fenêtres, d'une cuisine séparée entièrement aménagée, d'une grande chambre ainsi que d'une seconde pièce pouvant servir de petite chambre, bureau ou dressing. L'appartement dispose également d'une salle de bain et de WC séparés. Actuellement loué à un locataire sérieux, il génère un loyer mensuel de 620 €, offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs ou marchands de biens. Proche des commodités, transports et accès rapides au centre-ville Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo

MARSEILLE 3ème/SAINT LAZARE À deux pas de l’université Aix-Marseille, ce T3 rénové avec qualité propose un cadre de vie pratique et actuel, dans un esprit industriel. Situé dans un immeuble à 600m de la gare Saint Charles, il offre une atmosphère urbaine qui plaira autant aux étudiants qu’aux investisseurs. La cuisine est indépendante et aménagée, les pièces lumineuses, et les 2 salles d'eau permettent une collocation fonctionnelle. Libre immédiatement, ce bien représente une opportunité à forte rentabilité et sans travaux, que ce soit pour un premier achat ou un placement locatif efficace. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georis

Notre agence immobilière ImmobilierConcept vous présente à la vente en exclusivité dans le 3ème arrondissement de Marseille, un appartement idéal pour faire de l'investissement locatif. Situé dans une copropriété fermée, à forte demande locative, dans le secteur Belle de mai et proche de toutes le commodités du quotidien. Au 2ème étage avec ascenseur le logement en bon état offre un fort potentiel de transformation de T2 à T3 sans engager de lourds travaux pour maximiser la rentabilité. La configuration actuelle permet une transformation simple: la salle à manger peut devenir une seconde chambre, tout en conservant un espace de vie confortable. Description du bien: Une grande chambre équipée d'un dressing Une cuisine indépendante avec loggia Un dégagement Un séjour Une salle à manger Un balcon Une salle d'eau Un WC indépendant Visitez pour développer votre patrimoine immobilier Mandat 1052 Dans une copropriété de 250 lots. Procédure en cours: Mandataire de justice. DPE en cours. Les in

SOUS OFFRE ! Résidence Plombières - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3/4 de 65.25m2, il se compose d'un salon/salle à manger de 26m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements + balcon avec vue dégagée. Il est situé au 8e étage avec ascenseur sur 12 et les emplacements de parking sont libres dans la résidence + 1 cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière: 1258 EUR. Charges annuelles 3044.44EUR. Mandat exclusif No391. Honnoraires charge vendeur. RSAC 919398115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t4 4 pièces À découvrir dans votre agence Century 21 Longchamp Immobilier:Ce bel appartement, situé dans le quartier recherché et emblématique de Chutes-Lavie, dans le 4arrondissement de Marseille, est un T4 traversant de 69 m², lumineux et bien agencé, au 2 étage d'unerésidence sécurisée, calme et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville.Il bénéficie de la proximité immédiate de l'école maternelle de Chutes-Lavie (à deux pas), de l'écoleélémentaire et du collège, tous accessibles à pied, un véritable atout pour les familles. Les commerces aupied de la résidence (Super U, Lidl, boulangerie, primeur, pizzeria, tabac, presse, coiffeur) et les transportsà proximité (métro ligne 1 station Saint-Juste, bus 81) facilitent le quotidien, avec un accès rapide à lagare Saint-Charles et au Vieux-Port en environ 15 minutes en bus. Les axes autoroutiers sont égalementfacilement accessibles.L'appartement, entièrement rénové dans un style provençal chaleureux,

Idéal investisseurs ou premier appartement. Traverse de l'huilerie nouvelle, appartement traversant de type 3 de 51.53m2 en troisième étage sans ascenseur à rénover, vue dégagée et au calme. hall d'entrée avec penderie, séjour, cuisine séparée avec sa loggia, deux chambres avec rangements, salle de bains et toilettes séparés. Cave en sous-sol. Copropriété comprenant 55 lots d'habitations. Pas de procédure en cours Charges annuelles: 1260 € environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Idéalement situé entre les 5 Avenues et Saint Barnabé à proximité du Lycée Chevreul, ce grand 3 pièces de 75m2 prend place au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble marseillais bien entretenu. Il se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, exposé plein sud, lumineux et sans vis à vis. La partie nuit propose 1 grande chambre de près de 20m2 très conviviale avec sa cheminée d'époque, ainsi q'une deuxième chambre de 9m2 et une troisième pièce pouvant faire office au choix de bureau/dressing, ou d'espace de rangement. Une belle hauteur sous plafond de plus de 3m ouvre les espaces. Il est équipé de la climatisation réversible dans toute les pièces, de fenêtres en double vitrage et de volets roulant. Cet appartement très fonctionnel permet plusieurs solutions d'aménagement selon les projets.Il conviendra parfaitement pour un premier achat ou pour réaliser un investissement de qualité compte tenu de son emplacement proche des transports et de nombreuses commodités. Vendu avec une cav

APPARTEMENT Marseille 3eme -Belle de Mai - Charmant appartement de TYPE 3 de 60 m2 avec balcon, dressing et boxe A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE L'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 située au 41 rue de la République 13002 MARSEILLE, 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIERES, vous présente en EXCLUSIVITE: Dans une résidence sécurisée un appartement de type 3, l'appartement est composé d'un WC, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une cuisine, d'un séjour, d'un balcon de 9 m2 avec une vue sur un parc verdoyant et un box. L'appartement est proche des commodités, de la gare Saint Charles et des autres transports. REF: 8946IA05 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DEFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDEOS PROFESSIONNELLES STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres MARSEILLE 13004 - Quartiers Cinq Avenues / Chartreux Avenue des Chartreux INVESTISSEMENT LOCATIF Revenus locatifs annuels: 10 632 € hors charges - Rentabilité locative brute 7,99%. GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un appartement loué et occupé par les mêmes locataires depuis 10 ans. Idéalement situé dans le secteur recherché de Cinq Avenues, à proximité immédiate du quartier des Chartreux, découvrez ce charmant appartement Type 3 de 49 m2, niché au 1er étage sur 2 d’un authentique immeuble marseillais. La copropriété est très bien entretenue, avec façade et cage d’escalier récemment rénovées, offrant un cadre de vie agréable et rassurant. Cet appartement traversant et lumineux, bénéficiant d’une exposition favorable et d’une absence totale de vis-à-vis, propose une configuration fonctionnelle et optimisée. Il se compose de: Un séjour agréable Deux chambres Une salle de bains Un WC indé

Résidence principale ou investisseur - Frais de notaire à 3% À 1 minute à pied de la station de métro, au coeur de Saint Barnabé et des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové disposant d’un jardin de 36m². Il propose une jolie pièce de vie très lumineuse avec de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond de 3,70m, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Ce bien dispose d'une pièce supplémentaire de 28m² (hors Carrez) à aménager selon ses besoins. Le jardin est au calme absolu ! Une place de stationnement privative complète ce bien rare Immeuble en cours de rénovation. Matériaux de qualité, climatisation, volets roulants électriques, local à vélos dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cour Nombre de lots: 15 lots dont 6 d'habitation Montant des charges: 50€/mois Honoraires d’agence charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECO

À la recherche d'un T2 prestigieux à Marseille ? Ne manquez pas cette occasion rare ! Caractéristiques des appartements: Type: T2 d'exception Superficie: Jusqu'à 44 m² Extérieurs: Vaste espace extérieur pour agrandir votre espace de vie Prestations haut de gamme: Salle de bain contemporaine, cuisine équipée, placards intégrés Localisation idéale: Transports: Proximité immédiate de la L2, des autoroutes et des transports en commun Quartier recherché: Zone où les nouvelles constructions se font rares, ajoutant de la valeur à votre investissement Sécurité et confort: Sécurité: Résidence fermée et sécurisée, surveillance moderne, accès contrôlé Stationnement: Parking inclus dans le prix Une opportunité à saisir: Acquérez un bien immobilier d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence: 13012_790_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette

Résidence principale ou investisseur - Frais de notaire à 3% ! À 1 minute à pied de la station de métro dans une résidence sécurisée, au coeur de Saint Barnabé et des commerces, venez découvrir cet appartement entièrement rénové disposant d'une terrasse de 20m² et d'une vue dégagée sur le village. Il dispose d'une jolie pièce de vie très lumineuse, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Toutes les pièces ont accès à la généreuse terrasse orientée sud et ouest au calme! Immeuble en cours de rénovation. Matériaux de qualité, climatisation gainable, volets roulants électriques, local à vélo dans la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cour Nombre de lots: 15 lots dont 6 d’habitation Montant des charges: 50€/mois Honoraires d’agence charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - R

À la recherche d'un T2 prestigieux à Marseille ? Ne manquez pas cette occasion rare ! Caractéristiques des appartements: Type: T2 d'exception Superficie: Jusqu'à 44 m² Extérieurs: Vaste espace extérieur pour agrandir votre espace de vie Prestations haut de gamme: Salle de bain contemporaine, cuisine équipée, placards intégrés Localisation idéale: Transports: Proximité immédiate de la L2, des autoroutes et des transports en commun Quartier recherché: Zone où les nouvelles constructions se font rares, ajoutant de la valeur à votre investissement Sécurité et confort: Sécurité: Résidence fermée et sécurisée, surveillance moderne, accès contrôlé Stationnement: Parking inclus dans le prix Une opportunité à saisir: Acquérez un bien immobilier d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence: 13012_790_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette

3EME - Rue Lanthier - Proche hôpital européen et Joliette.Dans bel immeuble ancien à la cage d'escalier refaite, type 1/2 de 33 m² environ au 2ème étage sans ascenseur. Mono exposé, on apprécie les tommettes au sol et la cheminée dans le salon. A rénover entièrement. (électricité, cuisine, salle d'eau, peinture plafonds et murs, chauffage). Cave.Syndic professionnel; Charges de 291 euros/trimestreTaxe foncière: 601 euros.Proche de toutes les commodités et axes routiers

À la recherche d'un T2 prestigieux à Marseille ? Ne manquez pas cette occasion rare ! Caractéristiques des appartements: Type: T2 d'exception Superficie: Jusqu'à 44 m² Extérieurs: Vaste espace extérieur pour agrandir votre espace de vie Prestations haut de gamme: Salle de bain contemporaine, cuisine équipée, placards intégrés Localisation idéale: Transports: Proximité immédiate de la L2, des autoroutes et des transports en commun Quartier recherché: Zone où les nouvelles constructions se font rares, ajoutant de la valeur à votre investissement Sécurité et confort: Sécurité: Résidence fermée et sécurisée, surveillance moderne, accès contrôlé Stationnement: Parking inclus dans le prix Une opportunité à saisir: Acquérez un bien immobilier d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Référence: 13012_790_EXLOUISE Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette

Iad France - Yohann Chevallier vous propose: Opportunité à saisir dans le secteur très recherché des Cinq Avenues.Situé au 5e étage sur 8 d'une copropriété calme et bien entretenue des années 1954, cet appartement offre un excellent emplacement et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. L'entrée dessert un couloir distribuant harmonieusement les différents espaces. Sur la gauche, un séjour lumineux s'ouvre sur un balcon fermé, exposé ouest, idéal pour profiter d'une belle lumière en fin de journée. Sur la droite, une cuisine semi-équipée et aménagée bénéficie d'un accès direct à une loggia semi-fermée, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre en bon état, de WC séparés avec fenêtre, ainsi que d'une salle d'eau nécessitant une rénovation complète, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et de personnalisation. L'appartement, restera à rafraîchir, il est très propre et bien entretenu,

Marseille 3e, dans une résidence récente et sécurisée datant de 2015, idéalement située au pied du métro National, découvrez ce bel appartement T2 de 39 m² en dernier étage avec ascenseur. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur Marseille et ses toits. La cuisine ouverte est prête à être aménagée selon vos envies, la salle d'eau est spacieuse. La chambre bénéficie également d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. L’appartement est agrémenté d' une place de stationnement privative en sous-sol, accessible directement par ascenseur. Résidence propre, espaces verts bien entretenus, cadre de vie pratique avec commerces et transports à proximité immédiate. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que les charges courantes de l'appartement et du parking. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif. N'hésitez pas, j'ai les clés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes a

Dès l'entrée, le ton est donné ! soyez séduit par ce T3 aux volumes agréables, sa luminosité (traversant) et sa décoration élégantes et soignée aux finitions impeccables. L'appartement offre un cadre de vie accueillant, confortable (nombreux rangements) et moderne. 2 balcons, une cave et une place de parking en sous sol, rare sur le secteur. Un petit bijou: Tania SUTERA agent Co RCS 751069162 Marseille: O6 62 23 59 27

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce 2 pièces offre une double exposition Est/Ouest et une belle luminosité naturelle. L'appartement dispose: -d'un chauffage central individuel au gaz de ville - d'une climatisation réversible -d'un panneau solaire 200 W installé sur le balcon -d'une cave de 4 m2 Et d'un garage fermé de 16 m2 disponible en option. Un bien fonctionnel, économe en énergie et attractif pour un investissement locatif (loyer mensuel 700 Euros HC), ou une première acquisition; Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Sonia Tamrabet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 894687425 - Aix en Provence

Situé au 3 Impasse Honorat, dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 18 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien est en bon état général, propre et bien entretenu. Lappartement est actuellement loué, avec un locataire sérieux et des loyers à jour. Le loyer mensuel est de 462 euros charges comprises, dont 20 euros de charges. Ce bien offre une rentabilité mensuelle visée dau minimum 10 %, ce qui en fait un placement attractif pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le secteur bénéficie dun emplacement central, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille

Llinares Immobilier vous présente: LE MALPASSIEN. Un charmant appartement de T4 de 77m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence composée de six immeubles très bien entretenus, situé au cœur du village de Malpassé, à 2 minutes du métro. Dès votre arrivée, un espace cuisine-séjour vous accueille et donne accès à un balcon offrant une vue dominante sur Marseille. Une loggia de 2m² est également présente. idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres, un wc indépendant et une salle de bains viennent compléter ce bien. Une place de parking au sein de la copropriété est comprise. A découvrir sans tarder. DL/ Christophe RAMIREZ: Attestation collaborateur: ADC131020240000001565 RCP: 62885582 - Copropriété: lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles: 2352€ (196€/mois: Eau froide, éclairage, portail sécurisé). - Taxe foncière: 1654€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen

Au 4ème étage avec ascenceur d'une résidence bien entretenue avec gardien, appartement de 59,80m2 à rénover, lumineux et traversant. Situé en face du Parc Longchamp à proximité immédiate du métro Cinq-Avenues, il bénéficie d'une vie de quartier dynamique avec de nombreux commerces et restaurants. Actuellement configuré en T3 il pourra aisément être transformé en T4. Travaux à prévoir (électricité, huisseries, plomberie etc) Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale. Charges de copropriété: 103€/mois (entretien parties communes, ascenseur, gardien) Taxe foncière 2025: 1161€

EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 Proche Gare St Charles & Belle de Mai Idéalement situé à Marseille, entre la Gare Saint-Charles et le quartier dynamique de la Belle de Mai, découvrez ce type 2 d'environ 30 m² au 1er étage. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des transports. Son point fort majeur ? Un rendement locatif exceptionnel pour le secteur. Infos clés: Loyer estimé: 620 - 650 CC Charges: env. 63 / mois Taxe foncière: 450 / an ÉVÉNEMENT: Journée Portes Ouvertes le jeudi 14 Mai. Venez le visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Lucas DA SILVA EffiCity Immobilier 07.71.64.91.98 Votre spécialiste de la région PACA et estimations en moins de 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Marc GUIGUI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Comme

Grand 5 pièces 100 m² à Marseille 2ème – Terrasse spacieuse & lumineux Exclusivité. Dans le quartier prisé d’Arenc National, découvrez ce grand appartement 5 pièces de 100 m², idéal pour une vie de famille confortable ou un premier investissement. Très bien entièrement entretenu et lumineux, ce duplex offre une terrasse de 26 m², un balcon et une orientation sud-est qui apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Situé à proximité des transports, commerces, écoles et services, ce bien combine confort urbain et qualité de vie. Grâce à sa configuration pratique et ses volumes généreux, il correspond aussi parfaitement à un projet de vie en famille ou à une mise en location de qualité dans un secteur dynamique. Atouts du bien Spacieux 100 m² / 5 pièces Terrasse généreuse (26 m²) + balcon Duplex lumineux en parfait état Résidence bien entretenue À proximité immédiate des transports et commodités Ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur, alliant volume, l