3 119 appartements à vendre à Le Merlan

Situé dans le quartier recherché du Merlan, à proximité immédiate de toutes les commodités, de la L2 et des facultés de Saint-Jérôme, venez découvrir cet agréable appartement de type 3/4 au sein d'une résidence sécurisée et au calme. D'une surface d'environ 66 m², cet appartement lumineux propose un cadre de vie confortable avec un spacieux séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant sur une loggia, deux chambres offrant de beaux volumes, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparés. L'agencement optimisé et la belle luminosité naturelle apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Vous profiterez également d'une grande cave pour vos besoins de rangement ainsi que d'un jardin privatif clôturé au pied de l'immeuble, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur. Une belle opportunité immobilière alliant qualité de vie et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u

Situé au sein de la résidence La Simiane, allée Serpentine, 13014 Marseille, dans un immeuble bien entretenu de 3 étages, découvrez ce T5 de 82 m², situé au 1er étage sans ascenseur. Le bien est actuellement loué 920 € charges comprises, avec 150 € de charges mensuelles, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. La taxe foncière s’élève à 1 255 € par an. ✔ Locataire en place, à jour de ses paiements ✔ Appartement en bon état général ✔ Climatisation ✔ Porte blindée ✔ Volets électriques ✔ Balcon sur le séjour ✔ Deux petits balcons sur les chambres Le secteur du 13014 est dynamique, avec une forte demande locative et une accessibilité facilitée, ce qui en fait un placement pertinent pour un investisseur recherchant un rendement stable. Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et sans vacance. Contacter pour plus de renseignements. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET

Appartement vendu avec locataire en place Résidence les Jonquilles, vendu avec locataire en place, appartement de type 2 de 35.89m2 environ en premier étage composé d'un séjour donnant sur balcon, cuisine séparée, chambre, salle d'eau et toilettes séparés. Cave en sous sol. Nombre de lots: 71 lots d'habitations et 12 lots secondaires Deux procédures en cours (résolution amiable en cours) Charges annuelles: 840€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix

À vendre Appartement T2 en rez-de-jardin Secteur Saint-Mitre (13013 Marseille) Situé dans le secteur recherché de Saint-Mitre, au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de type 2 d'environ 40 m², en parfait état, offrant un agréable extérieur. Il se compose de: - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Cuisine neuve, entièrement équipée et aménagée - Une chambre confortable - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC indépendant Les + du bien: - Rez-de-jardin - Terrasse et jardin privatifs d'environ 40 m² - Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir - Place de parking extérieure privative - Petite résidence - Environnement calme - Proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 980.0 € indexées aux ann

La Bastide immobilière vous propose à la vente en exclusivité ce bien atypique, offrant le cachet et l'indépendance d'une maison. Développant une surface total de presque 81 m2 soit 75 m2 loi Carrez, il est complété par une dépendance de 7 m2, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un espace de travail. Son véritable coup de coeur: un extérieur exceptionnel d'environ 200 m2, aménagé en jardins en restanques sur trois niveaux, offrant des espaces de vie variés et intimistes. Dès l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse séduisent. La pièce de vie, conviviale, se compose d'un séjour aux tonalités naturelles prolongé par une cuisine semi-ouverte, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel de 37,81 m2. L'espace nuit propose deux chambres de 13,63 m2 et 13,09 m2, complété par une buanderie et une salle d'eau. À l'extérieur, les différents niveaux paysagers créent plusieurs ambiances: une terrasse ombragée parfaite pour les repas en plein air, ainsi que des espaces végéta

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant d’une surface totale d’environ 60m2, (54m2 carrez) idéalement situé au cœur du quartier de Saint-Gabriel, dans un environnement calme. Niché au 7ᵉ étage avec ascenseur, il offre une triple exposition et une vue entièrement dégagée, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace de vie se compose d’un séjour agréable et très ensoleillé, ouvrant sur une première loggia, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine moderne et entièrement équipée bénéficie d’un accès à une seconde loggia, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements optimisant l’espace. Cet appartement est équipé de climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Rafraîchissement à prévoir selon vos envies. Loyer envisageable: 750€/mois CC. Chauffage individuel gaz. Places de p

HAUTEURS DE STE MARTHE: Un cadre de vie idéal, situé dans un environnement verdoyant et résidentiel, cette nouvelle résidence composée d'appartements et de quelques maisons, profite d'un emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers stratégiques. Elle allie tranquillité et accessibilité. Entre nature et dynamisme urbain, profitez d'un cadre de vie harmonieux. LA RÉSIDENCE: Cette résidence close et sécurisée de 46 appartements et de 6 maisons, construite avec une architecture contemporaine soignée dans le respect des dernières réglementations en vigueur (RE 2020 pour des charges réduites, isolation thermique et phonique renforcée, vidéophone). Vous apprécierez les PRESTATIONS de cette résidence: beaux extérieurs, Carrelage au sol, volets roulants, salles de bain aménagées avec sèche-serviette, stationnements privatifs … DPE: vierge au minimum de B Photos et mise en ambiance non contractuelles. Tarifs et grilles de prix modifiables par le promoteur. L

La Maîtrise Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition ou d'investissement avec cet appartement de type 2 dans une résidence récente à l'architecture contemporaine, imaginée par Roland Carta. À proximité du futur parc Bougainville, choisissez de vivre ou d'investir dans cette résidence de 2018. Un choix budgétaire réfléchi pour ce type 2 avec terrasse, comprenant un salon avec cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Le bien est équipé d'une alarme. Faible consommation d'énergie. Une grande terrasse commune de 200 m² est à la disposition des résidents. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce lot. Bien en copropriété: 30 lots Procédures en cours: 0 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 828 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 400€ et 560€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix hono

Appartement T1 de 25 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence récente (2018), calme et sécurisée avec ascenseur. Exposé ouest, il bénéficie d’un environnement dégagé avec vue sur la verdure. Fonctionnel, il dispose également d’une buanderie pouvant être aménagée en dressing. Une place de parking au pied de l’immeuble est vendu en sus. Idéal investissement ou premier achat. Contact Kevin Issouf Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°937 711067

Appartement T3 de 62m2 dans une résidence récente. Nous sommes proche du Technopole de Château-Gombert et du métro La Rose. Il offre un vrai confort de vie au calme avec des extérieurs généreux. Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec une cuisine meublée et équipée ouverte sur un séjour de 25m2. Idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. Coté nuit, l'appartement propose 2 chambres ( 11 et 12 m2 ) avec placard. Il y a aussi 1 cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Atout rare sur le secteur, de vrais extérieurs: Une terrasse de 13m2 qui donne sur un jardin privatif de 43m2, parfait pour les repas, les jeux d'enfants et le potager. Enfin, le bien est complété par une place de parking en sous-sol, très recherché. Des places pour les motos et les vélos sont également proposées. Cette résidence profite pour compléter tout ça d'un parc naturel privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

BNF-SS-03 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 2P- 52 m², dans une résidence à Marseille St Jérôme( 13ème arrondissement), en plein coeur du bourg de St Jérôme, à proximité de toutes commodités. Marseille 13013 - T2 52m² + Terrasse Prix: 232 012 € en TVA réduite (sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Résidence fermée et sécurisée Un cadre de vie idéal au calme, sans nuisances sonores Les + de cet appartement: Optimisé et bien agencé - 1 chambre WC séparés RT 2012 Sous garantie décennale Facture de chauffage réduite grâce à une excellente isolation Commodités à portée de main: boulangeries, banques, écoles, collège, médecins, pharmacie… Arrêts de bus à proximité immédiat DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles: 1510€/an Visite et photos sur demande La résidence est composée de 26 lots en copropriété. Bénéficier de: financement jusqu'à 40% sans intérêts sous cond

L'agence Alex'immo, Marseille 12ème: SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Vous propose l'achat d'un nouveau logement de type 2 avec double place privative en enfilade sur le secteur de Saint Jérome. Dans un résidence fermée 'Les Toits de Saint Jérome' au deuxième et dernier étage, ce lumineux type 2 de 40 m2 se constitue d'une entrée, d'une salle d'eau avec w.c, d'une chambre avec placard et d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrase ensoleillée de 5.64 m2 avec vue dégagée. Résidence arborée, fenêtres PVC, stores, climatisation réversible. Ce bien est actuellement vendu loué 700EUR CC. Bien proposé par votre agent commercial Amandine BONMASSARI, entrepreneur individuel: / 538.190.315 RSAC Marseille Mandat no3844. Copropriété: 64 lots. Charges courantes: 900 EUR par an. Taxe foncière: 1010 EUR Procédure en cours syndicat de copropriété: néant. Prix de vente: 119 000 euros * * Honoraires charge vendeur. Montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 420 EUR et 640

Investissement* Résidence le Mail, au 4ème étage avec ascenseur, un T5 en très bon état loué 900EUR charges comprises. Locataires en place depuis plus de 3 ans, travailleurs et très bons payeurs. L'appartement mesure 90m2 et est équipé de fenêtres doubles vitrages dans chaque pièce. Idéal pour un premier investissement. L'Agence du 148 se charge pour vous de la gestion de votre bien, ainsi, vous n'aurez qu'à encaisser les versements chaque mois. Prix de vente: 55 000EUR honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété annuelles: 3.000E Taxe foncière: 1400E

A proximité de la mairie du 13 - 14 au coeur de Saint Joseph, dans une rue calme à sens unique. Maison de ville T4 sur sur 2 niveaux avec cour de 18 m2 environ et dépendance en fond de cour de 9 m2 Le rez de chaussée s'ouvre sur le salon et l'escalier qui dessert l'étage. Depuis le salon, on accède par une cuisine quasi neuve à la cour, au calme, comprenant un puit et une dépendance avec une belle hauteur sous plafond pouvant faire office d'atelier. A l'étage, 3 belles chambres de 16 - 11 et 14 m2. Proximité immédiate commerces, écoles, parc, très proche accès autoroutes DPE classe énergie E, émission gaz à effet de serre B Coût annuel d'énergie estimé entre 1 860 € et 2 550 €, base de prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Annonce rédigée par Fabrice HINGANT, agent commercial enregistré au RSAC n° 929 843 027

À vendre bas de villa T3 avec piscine et garage - à Saint-Jérôme Marseille 13013 Situé dans le village de Saint-Jérôme à Marseille 13013, découvrez cet appartement T3 en bas de villa, alliant confort, calme et proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes routiers). D'une superficie agréable et parfaitement entretenu, ce bien en très bon état se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur, d'une piscine pour les beaux jours ainsi que d'un grand garage privatif. Les atouts: Quartier calme et recherché Terrasse conviviale Piscine Garage fermé Appartement en excellent état Proche de toutes commodités Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us

Le bien que je vous propose à la vente s'adresse avant tout à des investisseurs qui souhaitent percevoir des loyers réguliers. Le T/4 si situe dans le parc social de Bellevue dans le 3è AR de Marseille et accueille une population modeste. La demande locative reste importante et le quartier de Saint Mauront accueille des lieux culturels (le théâtre Toursky et le klap - maison pour la danse). Un fort potentiel de reconversion est présent sur le territoire qui, depuis le projet de renouvellement urbain engagé en 2009 a permis une profonde transformation du quartier qui doit se poursuivre avec une action renforcée sur sur l'habitat privé de l'ensemble où si situe cet immeuble. En l'espèce, il s'agit d'un appartement 4 pièces de 62 M2 vendu avec les locataires en place, qui règlent régulièrement leur loyer.( 700 euros + 70 euros de charges) avec un taux de rentabilité entre 8 et 9 %. Il comprend un séjour - une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres avec des balcons dans chaque pièce. il

Situé au haut de la résidence, point culminant de cette résidence, dans un cadre arboré et parfaitement entretenu, découvrez cet appartement de type 4, traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu. Description détaillée: Une entrée, distribuant les différentes pièces, Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée (avec éclairage et prise électrique) parfaite pour créer un coin lecture, détente, Une salle à manger conviviale ensoleillé, avec buanderie attenante Une cuisine indépendante fonctionnelle, Deux chambres confortables, Une salle de bain avec placard intégré, Toilettes séparée. Les plus qui font la différence: Climatisation + chauffage collectif par le sol Double vitrage dans tout l'appartement Carrelage uniforme et facile d'entretien Très grande cave d'une surface de 22,62 m² avec accès direct par l'extérieur (parfait pour stocker ou déplacer des objets lourds sans effort) Stationnement libre et facile au sein de la résidence Un cadre de vie

Era Immobilier Marseille centre vous propose d'acheter cet appartement de 6 pièces en duplex situé dans une zone pavillonnaire du 14° arrondissement de Marseille. Cet appartement comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 23m2 sans vis à vis, une cuisine ouverte, une arrière cuisine ou buanderie, deux chambres, un WC et une salle de bains. A l'étage vous trouverez deux chambre et un bureau, un grand palier qui fait office de salle de jeu ou de coin bibliothèque. Vous avez la possibilité de rajouter une salle d'eaux à l'étage et éventuellement un WC. La maison est entièrement climatisée. Vue mer lointaine. Traversant exposé nord Sud. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles: 444.00 euros

L'Agence du 148 vous présente à la vente un charmant appartement T2 rénové, situé au 2ème étage d'un immeuble dans le quartier du Canet - 14ème arrondissement de Marseille. L'appartement est loué au même locataire depuis 2 ans, il a été entièrement rénové en 2023 avant location, les photos en témoignent. Loué 570 + 40 charges comprises. À proximité de la ligne de bus no28 et à 15 minutes à pied du métro Bougainville, cet emplacement offre une bonne accessibilité et tous les commerces sont en bas de la rue. L'appartement comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, le double vitrage est présent dans tout le logement. Enregistré au registre des mandats sous le numéro 741 Pour plus d'informations vous pouvez nous contacter par téléphone ou par mail agencedu148 @

Nous vous proposons un appartement de type 4 de 83 m² avec balcon, véranda et parking, Marseille 13, quartier Saint-Jérôme IDEAL INVESTISSEUR Situé au 2 ème étage d'une résidence, cet appartement de type 4 de 83 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au coeur du quartier recherché de Saint-Jérôme dans le 13? arrondissement de Marseille. Le bien se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un W.C et de nombreux rangements. Un garage en sous-sol complète ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité immédiate: écoles, commerces, transports en commun (bus et métro), accès rapides aux principaux axes routiers. Appartement vendu loué 890€ hors charges avec 80 € de charge, bail non meublé de 3 ans renouvelable, locataire en place depuis 2011 et bon payeu

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 864 € • Rentabilité: 6.49 % • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 en duplex situé au 3ème étage offre un agencement optimisé et agréable: une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec water-closet, une loggia et une mezzanine. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Saint Jérôme est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille 13ème, à proximité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 293 € • Rentabilité: 5,46 % • Gestionnaire: Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 2eme étage offre une disposition optimisée et agréable: une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée, une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence: La résidence Studea Euroméditerranée 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, à proximité du campus Saint-Charles, de l'Institut de Formation d

Le Cabinet Cerille vous présente cet appartement 3 pièces idéalement agencé. Situé au 1er étage, il offre une belle surface habitable de 62,92 m², prolongée par une spacieuse terrasse de 8,27 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Inclus avec le lot: 2 places de parking privatives, pour un quotidien encore plus pratique. ️ Séjour/Cuisine de 23,96 m² baigné de lumière ️ 2 chambres confortables: • Chambre 1: 12,65 m² • Chambre 2: 10,74 m² Salle de bain équipée (6,12 m²) + WC séparé Hall avec placards intégrés pour un rangement optimal Volets roulants électriques dans le salon, grandes ouvertures, belle orientation Terrasse privée pour des moments de détente en plein air _ Un espace de vie fonctionnel, moderne et agréable, au sein d’une résidence pensée pour le bien-être, la nature et la convivialité. Idéal pour un projet de vie ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou être parmi les premiers à choisir votre logement. Nous vou

Au sein d'une résidence sécurisée, résidence le vieux moulin, à proximité des axes routiers. Bel appartement T4 de 61.40 m2 (LC) à rafraichir, situé au 8ème étage d'un immeuble avec une vue panoramique comprenant: hall d'entrée, Séjour, Cuisine aménagée et semi-équipée avec placards, loggia, 3 Chambres dont une avec placards, dressing, salle d'eau, WC. Cave. Idéal investisseur ou premier achat. Au Calme absolu. Résidence sécurisée avec portail électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350 € et 1860 € - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021/2022/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

ETAGE ELEVE ! Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement TRAVERSANT 4 pièces en PARFAIT ETAT de 64m2 habitable avec balcon donnant sur une VUE dégagée EXCEPTIONNELLE plein sud ! au 3ème étage sur 4 sans ascenseur ! Calme absolu ! Plan TOPISSIME ! Excellente configuration ! Pas un m2 de perdu ! Grande pièce à vivre ! Très lumineux ! Clim réversible ! Possibilité de le transformer en T4 avec séjour de 26m2 (sans la cuisine) ! Pas de travaux à prévoir: vous posez vos valises ! de copropriété à prévoir. Faibles. Parking extérieur non nominatif, facilité de se garer. Cave 5 m2 (béton). A proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports et de nombreux équipements du quotidien. La station de métro Bougainville (ligne 2) se trouve à environ 400 m, ce qui facilite nettement les déplacements vers le centre de Marseille et les principaux pôles d'activité. L'arrêt de bus Gibbes Plombières est situé à environ 500 m, offrant des correspondances compl