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Grande maison familiale avec balcon, beaux volumes et fort potentiel à Branoux-les-Taillades Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison de 152 m² habitables offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'un balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur et du cadre environnant. La cuisine offre un bel espace à personnaliser selon vos envies afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Côté nuit, la maison dispose de plusieurs chambres confortables permettant d'accueillir une famille, un espace télétravail ou encore un projet de résidence secondaire au calme. En complément, plusieurs annexes viennent enrichir le bien et laissent place à de nombreux projets: atelier, stockage, espace bricolage ou aménagement

Branoux les Taillades - Maison individuelle de 139 m² habitables. Elle se compose d'une chambre en rdc avec vaste garage, chaufferie et cave. A l'étage: salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres et accès jardin. Au 2ème étage nous y trouvons 2 chambres aménagés dans les combles. Le tout sur une parcelle de terrain de 328 m² clôturé. Côté technique: menuiseries double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville, alarme. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Iad France - David Brunel vous propose: BRANOUX-LES-TAILLADES - MAISON - 185 m² - GARAGE - LUMINEUX Située au cOEur de la nature, à seulement 15 min de l'entrée d'Alès, sur les hauteurs de Branoux, cette maison construite en 2006, vous offre des prestations soignées avec de beaux volumes et des caractéristiques attrayantes. Commençons par l'étage qui est le lieu de vie de cette bâtisse, où nous retrouvons une magnifique pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine et patio offrant une vue dominante sur les Cévennes, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. En Rez de chaussée, hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, buanderie et garages. SES PLUS + + Climatisation + Double vitrage + Terrasse de 90 m² + Double garage de 70 m² + Tout à l'égout + Terrain en faïsses entièrement clôturé Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le rapport qualité-prix imbattable de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'

Située au MAS DIEU (8 KM d'ALES), cette villa de plain pied de 114m² habitables propose un beau séjour de 38m² avec cheminée insert et baies vitrées qui donne sur l'extérieur, une cuisine équipée ouverte sur celui-ci, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et une grande chaufferie. Cette maison bénéficie d'un chauffage central avec chaudière à granule, de double vitrage avec volets roulants électriques. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 5000m² dont 3500m² attenant sur lequel se trouve une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.966411

Située dans un quartier calme à 2 pas de l'arrêt de bus, habitation composée en rdc d'un séjour équipé d'une cheminé avec un accès terrasse, une cuisine donnant sur l'arrière avec un coin barbecue, une chambre, une salle de bain et wc séparé, un cellier/buanderie et garage. À l'étage, 3 chambres, wc et bureau. Cette maison offre de beaux volume, elle est fonctionnelle et très agréable, la maison de famille idéale ! Chauffage central gaz de ville, menuiserie double vitrage bois, raccordée au tout à l'égout. En plus 3 parcelles de bois sur la commune de LA FAVEDE pour un peu plus d'1 hectare. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale: 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais: 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Bien proposé par Anaïs VIGIER EI, agent commercial (RSAC 948706973)

Créer votre patrimoine aujourd'hui pour votre retraite au frais, dans nos chères Cévennes Mas cévenol au bord du lac de Ste Cécile d'Andorge Age: Homme de 79 ans Bouquet: 46280 EUR Rente: 1025 EUR/mois Prix d'achat: 142688 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Très belle demeure cévenole au bord du Lac de Ste Cécile d'Andorge, rénovée avec respect de l'architecture et de l'amour de la pierre par notre vendeur. 1 remise d'été, 1 bâtiment avec 2 pièces habitables, 1 logement principal avec une chambre, SDE e

La Grand Combe - Secteur La Haute Levade. Maison à usage d'habitation à rénover ! D'une surface habitable de 58 m², elle se compose en rdc: chaufferie, cave et chambre. A l'étage: salon, cuisine, chambre et salle de bain/WC. Côté technique: menuiseries double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage fioul. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: EXCLUSIVITÉ - LA FAVÈDE (LES SALLES-DU-GARDON) Maison de 169 m² o Piscine à débordement o Vue panoramique sur les Cévennes o Terrain de 2 450 m² o Grand garage de 37 m² o À seulement quelques minutes d'Alès, avec un accès rapide, venez découvrir cette authentique maison familiale de 169 m², nichée dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, d'un bureau, d'une grande mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 450 m², d'une magnifique piscine à débordement avec une vue exceptionnelle sur les Cévennes, d'un espace barbecue avec four à pain ainsi que d'un garage de 37 m² avec atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. Les + du bien: Piscine à débordem

Située à Laval - Pradel, au c?ur du Parc national des Cévennes, région touristique par excellence, et à seulement quinze minutes de la ville d'Alès, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche d'un village disposant de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et verdoyant d?environ 4 760 m², la propriété offre environ 90 m² habitables, parfaitement entretenus et sans travaux à prévoir, ainsi qu'un rez-de-chaussée de surface équivalente (environ 90 m²) facilement aménageable. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'un second appartement, de gîtes ou d'un espace indépendant selon vos projets. Intérieur - Deux chambres confortables - Un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois en fonctionnement - Une cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée - Deux salles d'eau avec WC, une à l'étage et une au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée / Sous-sol - Environ 90 m² supplémentaires, actuellement en sous-sol, offrant de

Cévennes Méridionales, à seulement 15 Km d'Alès. Au sein d'un village résidentiel paisible, Maison T6 155m2. Le bien dispose de 2 Appartements: A l'Etage: T3 (Séjour Lumineux ouvrant sur terrasse, Cuisine Séparée, 2 Chambres Spacieuses, Sanitaires. ) En Rez-De-Chaussée: Garage, Appartement T3 (Séjour, Cuisine, Chambre, Bureau, Sanitaires. L'ensemble sur un Terrain Plat Arboré d'environ 1400m2, agrémenté d'une Terrasse Ombragée, Forage, Dépendance. Proche Commodités. Photos, vidéo et informations uniquement sur contact téléphonique. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite

Iad France - Fanny Quinones vous propose: Maison 4 pièces 85 m² + espace aménageable + jardin - Les Salles-du-Gardon À découvrir charmante maison de 85 m² en R + 1 sur un terrain d'environ 500 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose à l'étage d'un salon lumineux de 25 m² avec accès à une terrasse véranda, d'une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le vrai plus: un espace en rez-de-chaussée semi-aménagé comprenant déjà une grande pièce de vie avec cuisine, 2 pièces supplémentaires ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage non attenant. Prestations: o Fibre optique o Chauffage individuel au gaz naturel o Assainissement o Proche des commodités Maison offrant beaucoup de potentiel, Idéal pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou agrandir la surface habitable selon vos envies. À visiter sans tarder ! Honorai

Opportunité à 20 min d'Alès Maison à fort potentiel avec jardin Située dans un village dynamique avec écoles et commerces, découvrez cette solide maison de 124 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration sur deux niveaux, elle peut s'adapter à tous vos projets: devenir une grande demeure familiale ou être divisée en deux appartements totalement indépendants. Rez-de-chaussée: Cuisine, séjour, chambres, salle d'eau et WC. À l'étage: Cuisine, séjour, chambre et une agréable véranda. Les extérieurs et équipements: Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 559 m2, au calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Un garage, un abri de jardin et un espace barbecue complètent l'ensemble. Côté technique: Toiture refaite (2005), pompe à chaleur performante (2021), double vitrage et volets roulants électriques. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et libérer tout son potentiel. Une visite s'impose ! Cette annonce vous es

À vendre: Maison de 135 m² sur terrain de 1029 m² avec vue imprenable Découvrez cette magnifique maison moderne de 135 m², construite en 2015, située sur un vaste terrain de 1029 m². Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une terrasse offrant une vue splendide sur les collines environnantes, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Agencement intérieur: • Grand séjour lumineux: 50,80 m² • Cuisine entièrement équipée: 7 m², pratique et fonctionnelle ouverte sur le séjour • 3 Chambres: (13,48 m², 12,38 m², et 11,94 m²) • Bureau: 9,35 m², idéal pour le télétravail • Salle d'eau avec WC: 6,54 m² • Salle d'eau: 4,08 m² • Cellier: 3,49 m² • 1 WC séparés: 1,50 m² Garage: 24,19 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement. Caractéristiques de la maison: • Superficie habitable: 125,72 m² • Terrain: 1029 m², entièrement clôturé avec portail • Terrasse:15 m2 Spacieuse, avec vue dégagée sur la nature Ballon Thermodynamique, chauffage par pompe

Branoux les Taillades - Maison individuelle de 139 m² habitables. Elle se compose d'une chambre en rdc avec vaste garage, chaufferie et cave. A l'étage: salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres et accès jardin. Au 2ème étage nous y trouvons 2 chambres aménagés dans les combles. Le tout sur une parcelle de terrain de 328 m² clôturé. Côté technique: menuiseries double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville, alarme. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER. Bien proposé par Thomas TOUBEAU EI, agent commercial (RSAC 008202955)

A proximité des commerces, écoles et du marché, découvrez ce T3 sain et lumineux de plain-pied, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Intérieur: Séjour lumineux, cuisine, 2 grandes chambres, salle d'eau et WC séparé. Extérieur: Jardin plat de 125 m² bien exposé, grande terrasse couverte, cellier et remise. Les plus: Double vitrage, chauffage gaz, cave et stationnement facile. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour valoriser son potentiel unique ! Référence agence: 3616

Maison 10 pièces 163 m2 Maison individuelle à rénover.163 m2 sur un terrain arboré de 2350 m2 en faisses, située dans un quartier calme des Cevennes gardoises, proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes d'Alès. 10 pièces, 2 grandes terrasses, un vaste terrain, une vue dégagée et beaucoup de lumière. Ce bien offre de beaux volumes à aménager et un gros potentiel ! Idéal pour un projet d'investissement, de chambres d'hôtes ou pour une grande famille. Vidéo sur demande

Sur les hauteurs du village venez découvrir cet ensemble de deux maisons de hameau. La première pour une surface Carrez de 122 m², se compose au niveau 1, aménagée autour d'une terrasse, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc, d'une chambre. Au dessus vous trouverez deux chambres, un bureau une salle d'eau avec wc. Au sous-sol trois caves. La deuxième maison, pour une surface 'Carrez' de 54 m² est aménagée autour d'un cour, elle se compose de deux caves au rez de chaussé. Au dessus d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc. Côté technique: chauffage central au fioul. Travaux de remise en état à prévoir. Non attenant un terrain pour plus d'un hectare. Côté technique: chauffage central fioul, ballon d'eau chaude électrique. Agence principale:18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES Agence relais: 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Logement à consommation énergétique

Iad France - Julie Broustal vous propose: Maison en pierre rénovée alliant charme et confort, située au calme au cOEur des Salles-du-Gardon. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et insert, une chambre, un bureau et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. De nombreux travaux ont été réalisés: toiture, isolation, double vitrage, ballon d'eau chaude solaire. aucun gros travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec barbecue, d'une cour permettant le stationnement ainsi que d'une agréable terrasse couverte. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation

Référence agence: 6930 M 20 Min d'Ales, quartier calme et vue dominante Mas en pierre d'environ 205 m2 habitables + dépendances sur plus de 5 000 m2 de terrain arboré en faisses avec piscine en L et jacuzzi. L'habitation principale est composée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de 30 m2 avec poêle à granulés, cuisine équipée et salon donnant sur terrasse couverte avec vue dégagée, quatre chambres, salle de bain ( avec baignoire et douche ), buanderie. + de plain pied avec la piscine et le jacuzzi un appartement indépendant composé d'une cuisine avec espace repas, d'un salon et d'une vaste chambre. Garage, caves et chaufferie. A saisir pour 380 000 EUR

3%.COM ALES - Ref 37135 - Exclusivité - A vendre maison de 1984 sur un terrain de 1792 m2 avec piscine à 8 kms au Nord d'Alès dans le Gard, sur la commune Les Salles du Gardon. Cette maison de 117 m2 habitables se compose sur la partie plain pied, d'un hall d'entrée confortable avec dégagement couloir, d'un wc avec lave mains, d'un séjour salon spacieux de 27 m2 avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée de 14 m2 avec un accès aux combles, de trois chambres de 14/ 12/ et 10 m2, et une salle d'eau avec douche et baignoire de 8 m2. Toujours sur ce même niveau se trouve un garage de 24 m2 communicant avec la maison et attenant à celui-ci, un abri voiture. Le balcon donne accès à la partie terrasse et piscine hors sol avec sa véranda et barbecue. En sous sol, accès depuis l'intérieur ou extérieur, nous découvrons une buanderie confortable de 7 m2, une chaufferie et une spacieuse pièce atelier de 27 m2 avec accès au jardin. Cette maison fonctionnelle se situe sur une propriét

Aux pieds des Cévennes, nichée sur les hauteurs, cette superbe demeure allie harmonie charme, élégance et authenticité. Baignée de lumière, elle vous offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie privilégié, propice à la douceur de vivre. Elle est à deux pas de toutes les commodités. 247 m² sur 2 niveaux (plus combles et rez-de-jardin), cette maison vous propose de beaux volumes avec sa pièce de vie de 100 m² environ, cuisine ouverte, salon, espace détente, ouvrant sur l'extérieur, sur la piscine également (8 m x 4 m profondeur 1,5 m, avec douche et WC). La partie nuit se compose de 6 chambres, idéales pour accueillir et recevoir en toute sérénité. 1 salle d'eau avec WC au niveau 1 et 1 salle de bains avec WC séparé au niveau 2. Buanderie. Vous avez la possibilité de transformer les espaces du niveau 0 à votre guise, studio, atelier, sauna. ainsi que les combles. Pompe à chaleur, double vitrage, fibre, toiture en bon état. Le terrain en restanques de 1610 m², soigneusement aménagé vou

pour cette maison de village située à Sainte-Cécile d'Andorge. Composée de 2 chambres à l'étage, cette maison possède une pièce de vie de 45m² en rdc avec cuisine américaine et une cheminée ainsi qu'une terrasse sur rue (impasse) de 10m² environ. La vie de la maison peut s'étendre au delà de la terrasse en été qui est d'une quiétude absolue. Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffages électriques. Des combles de 30m² viennent compléter cette coquette maison qui est habitable dans l'état. A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail: / Site Web: pragout-immo.fr

En Cévennes Méridionales, à seulement 20Kms d'Alès. Proche de la nature et de ses chemins de randonnées. Appartement T2 40m2. Le bien dispose d'un Séjour d'environ 15m2, Cuisine Séparée, Chambre, Salle d'eau / wc. Stationnement devant la batisse. Commerces à 10 Minutes. NON SOUMIS AU DPE ABSENCE DE CHAUFFAGE FIXE Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite

En Cévennes Méridionales, à seulement 20Kms d'Alès. Proche de la nature et de ses chemins de randonnées. Appartement T3 50m2 à rénover. Le bien dispose d'un Séjour d'environ 25m2, 2 Chambres, Salle d'eau / wc. Stationnement devant la batisse. Commerces à 10 Minutes. NON SOUMIS AU DPE ABSENCE DE CHAUFFAGE FIXE Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite

Dans un environnement calme à quelques pas de l'école et des transports, vous découvrirez une habitation composée d'un séjour climatisé et équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec wc séparé, une pièce sous pente faisant office de bureau, un espace buanderie et une pièce complémentaire avec un coin salle d'eau/wc au demi-niveau inférieur pouvant faire office de 3ème chambre. En sous sol plusieurs caves offrant un grand espace de stockage. Le tout sur une jolie parcelle de terrain arborée avec un garage indépendant à l'arrière. Equipement: Charpente métallique, clim réversible dans le séjour, ballon électrique, chaudière fioul, tout à l'égout. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC. Agence principale: 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais: 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES Bien proposé par Anaïs VIGIER EI, agent commercial (RSAC 948706973)