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iad France - Franck Calise () vous propose: T4 NEUF CRAN-GEVRIER – 87,94 m² environ – Étage 1 – Loggia 11 m² environ – Frais de notaire offerts – Emménagez avant la fin de l'année Découvrez ce T4 neuf de 87,94 m² environ, situé étage 1, bénéficiant d'une loggia de 11 m² environ avec espace cellier, exposée Sud-Est. Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 40,65 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition, idéale pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également d'une chambre principale de 11,46 m² environ, de 2 autres chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien. Les commodités Centre-ville d'Annecy à 15 min à pied. Bords du lac accessibles en quelques minutes grâce aux transports en commun. Gare d'Annecy facilement accessible. Écoles à proximité. Commerces du quotidien à proximité. Les prestations Carrelage grand format 45 × 45 cm dans les pièces de vie, cuisine, entrée, dégagements, s

Vente appartement T4 Annecy 74000 prix maitrisés sous conditions spécifiques dans un nouvel eco quartier proche du centre ville. Economisez environs 100 000 euro grâce au prix maitrisé de cet appartement par rapport au prix public ! Le coin entrée est agrémenté d'un grand placard, une buanderie et un wc independant. Il dessert la suite parentale de 16,50 m2 avec sa salle d'eau ou le grand séjour de 31,80 m2 ouvert sur la terrasse exposée SUD de 18,60 m2. Le coin nuit est composé des deux autres chambres avec une salle de bain indépendante. Le salon et une chambre donnent sur la terrasse. L'appartement est vendu avec un garage double en sou sol. ATTENTION: Pour bénéficier des prix maîtrisés il faut: Habiter ou travailler sur le territoire des communes du Grand Annecy. Aucune condition de ressources nécessaire. Occuper le logement à titre de résidence principale pendant 12 ans à compter de la signature de l?acte de vente. Revente encadrée. Contactez CP IMMOBILIER votre agence immobiliere

Au coeur du secteur très recherché du Triangle d'or d'Annecy, dans une résidence prisée, située à seulement quelques pas du lac et des Galeries Lafayette, magnifique appartement de 112 m2 Loi Carrez entièrement rénové en 2024 avec une attention particulière portée aux détails et des matériaux soigneusement sélectionnés. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, l'intérieur s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec des rangements sur-mesure menant au salon/séjour prolongé par une grande terrasse couverte avec vue dégagée sur le Mont-Veyrier. Une cuisine séparée et entièrement équipée complète l'espace de vie. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec balcon. Une cave ainsi qu'un parking de copropriété s'ajoutent à ce bien rare sur le marché. Possibilité d'un garage en sous-sol en sus du prix de vente Bien soumis au régime de la copropriété (62 lots principaux). Charges de copropriété: 761 EUR/trimestre (chauffage compris). Pas de procédure

Annecy / Meythet ? T4 récent de 79,91 m2 avec grande terrasse de 30 m2 + garage En plein centre de Meythet (commune d?Annecy), découvrez ce T4 lumineux situé dans une résidence récente aux dernières normes, au calme d?une petite rue tout en étant proche des commerces et transports. Atouts du bien: Séjour/cuisine lumineux de 30,19 m2 Terrasse exceptionnelle de 30,47 m2 accessible depuis le séjour et 2 chambres 3 chambres avec rangements Salle de bain + WC séparé Buanderie indépendante Résidence récente: confort moderne, isolation performante Garage privatif inclus Un appartement moderne, au calme, avec une grande terrasse, en plein c?ur de Meythet. Contactez CP Immobilier, votre agence immobilière spécialisée sur Annecy

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T2 avec loggia à Annecy. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Signature, située boulevard du Fier, à Annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 44 m² environ se prolonge par une loggia de 9 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse: un box. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaudière collective bois. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - L

ANNECY CENTRE-VILLE APPARTEMENT DE CARACTÈRE DE 140 m2 AVEC GARAGE Au coeur du centre-ville d'Annecy, découvrez ce magnifique appartement de 140 m2, dans une copropriété de charme avec ascenseur, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud-Est. L'espace de vie d'une surface de 65 M2, à la fois élégant et convivial, se compose d'un vaste double salon baigné de lumière, sublimé par une superbe verrière atelier qui sépare harmonieusement la pièce de réception d'une magnifique cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace nuit offre, trois belles chambres de 16 M2, dont une confortable suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire complète parfaitement l'ensemble. L'espace buanderie apporte un confo

Appartement T3 avec loggia à Annecy, livraison 2028 Situé à Annecy, ce appartement T3 de 68 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 413 000 euros. Offrant un espace bien agencé, il s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans une ville dynamique. La surface habitable de 68 m² se répartit en trois pièces principales, dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Ce logement convient parfaitement à une petite famille ou à un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. La configuration favorise un usage quotidien pratique et agréable. Ce bien se trouve au 4e étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin et en début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux normes actuelles. Une loggia de 12,2 m² complète cet appartement, offrant

Appartement T6 avec terrasse à Annecy, livraison 2028 Situé à Annecy, ce spacieux appartement de type T6 offre une surface habitable de 175 m² pour un prix de 1 200 000 euros. Implanté au 5e étage, ce logement s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses six pièces, cet appartement propose un agencement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte professionnel et personnel. La surface généreuse permet d'aménager plusieurs chambres, offrant ainsi un confort optimal et une organisation fonctionnelle des espaces de vie. La présence d'une salle d'eau complète les installations sanitaires, contribuant à la praticité du logement. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. L'étage élevé assure une certaine tranquillité tout en offrant une vue dégagée. La livraison programmée dans le cadre d'un programme neuf garantit la conformité aux normes actuelles, avec des frais de notaire rédu

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T3 avec loggia à Annecy. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Signature, située boulevard du Fier, à Annecy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 4 ème étage, cet appartement T3 de 69 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse: un box. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaudière collective bois. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.

Situé sur les hauteurs de Cran-Gevrier, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 75 m2, au 2e étage d'une copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un agréable séjour lumineux, d'un cellier, de deux grandes chambres, dressing, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Balcon transformé en loggia. Vous apprécierez sa belle luminosité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers. Une rénovation énergétique complète a été réalisée en 2024, offrant un confort optimal et de bonnes performances énergétiques. Les plus: Appartement lumineux et fonctionnel Deux grandes chambres Cuisine ouverte équipée Cellier / espace de rangement Parkings de copropriété fermés Environnement calme Proximité des commodités et transports Rénovation énergétique

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T2 en étage avec loggia de 9m² environ avec garage. APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 Découvrez cet appartement raffiné situé à un emplacement stratégique à l’entrée d’Annecy. Avec une connexion rapide à l’A41 direction Genève et une station de bus en pied d’immeuble pour rejoindre l’hyper centre d’Annecy. Tous les commerces du centre commercial Carrefour à proximité et les écoles de Vallin-Fier à 500m seulement. Situé au 4ème, cet appartement T2 de 44 m² environ et exposé Sud-Est se prolonge par une loggia de 9m² environ. Il comprend: - Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ. - une chambre de 11m² environ. - une salle de bains équipée et un WC séparé. - Une buanderie - Annexe incluse: 1 garage La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaudière collective mixe bois granulé /gaz naturel et distribué avec des r

Situé dans un secteur prisé au coeur d'Annecy, à deux pas des Galeries Lafayette et des Haras, appartement de charme niché au 2e et dernier étage d'une remarquable maison de maître de style art nouveau. Dans son parc arboré, la propriété offre un cadre de vie unique en plein centre-ville, avec une place de parking privative à disposition. L'intérieur se distingue par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité traversante et son caractère, reflet de son histoire. D'une surface d'environ 64 m2 Loi Carrez et 70 m2 utiles il se compose d'un salon, d'une spacieuse cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains. Idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre, ce bien séduira les amoureux d'authenticité cherchant à concilier confort et vie citadine dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Appartement T4 avec terrasse à Annecy au 5e étage Situé à Annecy, ce spacieux appartement T4 de 91 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 660 001 euros. Offrant un équilibre entre espace et fonctionnalité, ce logement se distingue par sa surface généreuse et son emplacement en étage élevé. La configuration intérieure comprend quatre pièces, dont plusieurs chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La surface habitable de 91 m² offre une répartition adaptée aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier de volumes agréables au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage, bénéficiant d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux naturel dès le matin. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux attentes actuelles en matière de confort et de qualité. Un extérieur notable accompagne ce bien avec une terrasse de 20,3 m², o

Offrez-vous un quotidien apaisé et raffiné à Annecy, niché au cœur d’un quartier verdoyant, où l’élégance contemporaine rime avec confort et nature. Ce superbe 2 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et moderne, avec séjour ouvert sur un balcon. Vous profiterez d’une chambre généreuse, d’une salle de bains soignée, de WC et de nombreux rangements optimisés. Pensé pour faciliter votre quotidien, cet appartement offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces, transports, écoles et du lac d’Annecy. Concernant le DPE, classé B, l'immeuble répond aux exigences de la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) et de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) en vigueur à la date de dépôt du permis de construire. Voici votre future adresse rare et privilégiée PRIX ( TVA 20 % ): 332 000 € + PRIX GARAGE: 22 000 € + PRIX CAVE: 4 000 € PRIX ( LLI ): 304 000€ (honoraires à charge vendeur 5% inclus) pour un premier rendez-vous

Annecy Centre ? Courier T5 de 115 m2 ? Calme absolu + Ascenseur + Cave Rare en plein centre-ville ! Spacieux T5 de 115,46 m2, situé dans une résidence récente (2005) du secteur Courier / Gare, donnant sur une cour intérieure au calme, sans vis-à-vis. Points forts: 4 chambres, dont une suite parentale > 20 m2 avec coin bureau, dressing et salle de bain Séjour-cuisine 33,56 m2 ouvrant sur balcon Deux chambres avec accès balcon Salle déau avec WC + WC indépendant Buanderie Ascenseur desservant l?appartement, la cave Grande cave (~10 m2) Vues dégagées + aperçu montagnes Localisation premium: Centre Courier, gare, vieille ville et lac à pied. Tous commerces, restaurants, cinéma et services au pied de l?immeuble. Possibilité d'acheter un garage fermé en plus de l'appartement. Contact CP IMMOBILIER ? Spécialiste de l?immobilier à Annecy

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T3 en étage avec loggia et garage. APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 Découvrez cet appartement raffiné situé à un emplacement stratégique à l’entrée d’Annecy. Avec une connexion rapide à l’A41 direction Genève et une station de bus en pied d’immeuble pour rejoindre l’hyper centre d’Annecy. Tous les commerces du centre commercial Carrefour à proximité et les écoles de Vallin-Fier à 500m seulement. Situé au 4ème, cet appartement T3 de 69 m² environ et exposé Sud-Est se prolonge par une loggia de 12m² environ. Il comprend: - Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - Deux chambres de 12m² environ et 10m² environ. - une salle de bains équipée et un WC séparé. - Une buanderie. - Annexe incluse: 1 garage La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaudière collective mixe bois granulé /gaz naturel et distribué avec de

[Offre spéciale jusqu’au 31 août 2026: Frais de notaire OFFERTS + 2% de remise inclus] À Annecy, secteur Cran-Gevrier - Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 82,85 m² situé au 1er étage sur 5, côté Est. Il prend place au sein d'une résidence neuve composée de 5 bâtiments harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant. Livraison prévue au 4ème trimestre 2026 ! Composition du logement: entrée et dégagement, séjour-cuisine de 37,46 m² ouvrant sur un balcon de 14,71 m² avec cellier, 3 chambres (12,16 m²/9,63 m²/9,26 m²) salle de bains, WC indépendant. Annexes: garage ou parking en option, en sous-sol sécurisé. Une adresse idéale pour habiter ou investir, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate de toutes les commodités. D'autres appartements T4 sont également disponibles au sein de la résidence. (dispo 7/7) pour une visite de cet appartement neuf ! Prix du bien avec remise commerciale de 2% inclus: 485 000 €. Programme au normes RE2020.

Immobilier.notaires® et l’office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP vous proposent:Appartement à vendre - ANNECY (74000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANNECY - contrebas du Boulevard du Fier, avec grand parking de copropriété.Au 1er étage avec ascenseur et interphone, cet appartement traversant de 66m² situé au 1er étage distribue au tour d'un hall d'entrée avec placard distribuant:- Côté Jardin* un séjour de 17m² avec placard avec balcon;* une chambre (12,63m²);Côté cour:* une cuisine équipée sommairement (9,81m²) avec balcon;* une chambre (14,32m²) avec un placard;- Un WC séparé et salle de bains.* Au sous-sol, une cave de 6m²L'ensemble à rénover.Bien soumis au régime de la copropriété (140 lots principaux).Charges annuelles de copropriété env. 1 900 € en ce compris eau chaude sanitaire et chauffage;Errial: errial.georisques.gouv.fr/#/f3mcqXIQ- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sur rendez-vous.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce d

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m², idéalement situé en plein cœur d'Annecy, à moins de 10 minutes à pied des rives du lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Pensé avec beaucoup de goût, cet appartement offre une décoration contemporaine, des matériaux haut de gamme et une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été soigneusement travaillé. Il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une chambre confortable, puis d'une élégante salle d'eau avec un grand dressing intégré, directement accessible depuis la chambre. Son véritable privilège: un emplacement exceptionnel en hyper-centre, où toutes les fenêtres donnent sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu, à l'abri de l'animation de la rue Carnot. Cet appartement réunit tous les critères recherchés: une adresse prestigieuse, une rénovation de qualité, un cadre de vie paisible et un ag

À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement de type 3 situé au 4? étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur un balcon orienté avec vue dégagée sur les montagnes. La partie nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains. En annexes: une cave, un garage, et un local à vélos collectif. Appartement en bon état Emplacement recherché, avec accès rapide aux grands axes et aux transports

NOUVEAUTE / ANNECY Appartement T3 / T4 d'Exception avec Vue Panoramique ! Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique ! TRAVAUX DE RENOVATION ENERGETIQUE VOTES ET PAYES PAR LE VENDEUR ! IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS ! Centre ville A 2 pas de la gare Venez découvrir cet appartement de 94,50 m2 entièrement rénové, en étage élevé, avec une vue panoramique d'exception ! Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine, d'une surface de 33 m2 environ, avec un accès direct sur le balcon. Vous profiterez également de 2 chambres spacieuses, 2 salles de douche et des wc séparés. Enfin, vous bénéficierez d'une 3e chambre avec point d'eau à l'étage supérieur ( accès indépendant ). Cet appartement est entièrement rénové ! Vous n'aurez qu'à poser vos meubles. L'ascenseur présent dans l'immeuble vous garantit un accès facile et rapide à votre appartement. Le chauffage collectif assure une chaleur homogène et économique, vous permettant de profiter de votre intérieur

Entièrement rénové par un Architecte d'intérieur, magnifique appartement T4 de 102.71m2 au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine luxueuse, l'ensemble donne sur un grand balcon Sud Ouest au calme sur le Thiou. Dans la partie nuit, vous sont proposées 3 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et 1 wc, l'ensemble ouvre sur une loggia et en complément, une 2ème salle d'eau et 1 toilettes indépendant. En annexe: une cave. / DPE: en cours, Charges annuelles: 4000EUR, Nombre de lots: en attente, Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L?élégance d?un appartement bourgeois baigné de lumière, au c?ur d?Annecy, entre lac et mobilités. ANNECY CENTRE ? APPARTEMENT DE CARACTÈRE ? 129 m2 ? 4 CHAMBRES Prix: 685 000 EUR FAI (dont 3,16 % TTC à la charge de l?acquéreur ? prix net vendeur: 664 000 EUR) À quelques pas du lac et de la vieille ville, cet appartement bourgeois de 129 m2 incarne un art de vivre rare, alliant cachet architectural, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, il séduit dès léntrée par son atmosphère chaleureuse et son potentiel. Un espace de vie remarquable: Le double séjour, sublimé par un élégant bow-window et une exposition Sud / Sud-Ouest, bénéficie d?une lumière naturelle constante. La position en angle, sans vis-à-vis, renforce la sensation déspace et d?ouverture. Parquet en chêne massif, cheminées en marbre, moulures d?époque et hauteur sous plafond de 3,10 m signent une élégance intemporelle d?inspiration Art Déco. Un agencement harmonieux e

Rare: Situé au 5ᵉ étage d’une résidence bourgeoise des années 30 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 62 m² environ, à deux pas du centre ville historique et de toutes les commodités. L’entrée dessert l’ensemble des pièces et conduit à un élégant salon-séjour agrémenté d’un bow-window. Une cuisine indépendante avec loggia donne sur la cour intérieure de l'immeuble. Fonctionnel et harmonieux, il séduit par son cachet et son adresse privilégiée. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé situé à proximité immédiate, un atout valorisant dans ce secteur recherché. Proche des commerces, des transports, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une vie citadine alliant confort et élégan

iad France - Julien Arnould vous propose: Annecy: Opportunité rare à fort potentiel ! À deux pas de la gare et du centre-ville de Annecy, découvrez ce 2 pièces avec double balcon, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Dès l’entrée, vous accédez à un espace de vie composé d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Les deux balcons et le séchoir apportent un vrai confort au quotidien et la possibilité de profiter d’un extérieur en cOEur de ville. Le vrai plus de ce bien ? Un projet d’aménagement en T3 est envisageable, permettant d’optimiser les volumes et de créer une pièce de vie plus moderne. Un exemple d’aménagement est d’ailleurs proposé dans les photos, à titre informatif, pour vous aider à vous projeter. Construit en 1961, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, mais représente une véritable opportunité de valorisation, que ce soit pour une résidenc