5 194 maisons à vendre à Le Chézal-Rousseau

Nichée face à Sancerre, élu Village préféré des Français 2021, ce bien offrant un cadre de vie aussi rare que spectaculaire. Dominant les paysages, face au Belvédère de Saint-Andelain, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les vignobles sancerrois et d'un panorama à couper le souffle sur la Loire, véritable décor vivant qui évolue au fil des saisons. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose et sublime les volumes, créant une atmosphère chaleureuse et inspirante, ouverte sur l'extérieur et sur l'horizon. La maison propose quatre chambres, de beaux volumes, ainsi que des espaces de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Une rénovation permettra de transformer ce bien en une propriété d'exception, mêlant charme et lignes contemporaines, pour un résultat unique et haut de gamme. Ici, tout est réuni pour séduire une clientèle exigeante: un emplacement ultra recherché, une vue exceptionnelle, un fort potentiel de valorisation et un art

À quelques minutes seulement du coeur pittoresque de Sancerre, cette belle maison de plain-pied de 125 m2 vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les vignes emblématiques du Sancerrois. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et le parfait état d'entretien de la maison. Le séjour spacieux et chaleureux offre un coin salon convivial ouvert sur le jardin. La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, invite à partager de bons moments autour d'une table ou d'un verre de vin local. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique: un garage attenant, un carport double, et un vaste terrain paysager de 917 m2. Points forts: Maison récente et impeccablement entretenue Climatisation réversible Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur les vignes Double salle d'eau (ba

Maison 3 chambres à vendre SAVIGNY EN SANCERRE ( 18240 ) - 175 000 € Maison en parfait état, proche du centre ville située dan un quartier calme de Savigny en Sancerre. Très agréable à vivre et de plain-pied, ce bien de 110 m² est composé d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée et aménagée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et toilettes indépendants. Nombreux rangements et placards. Pour compléter, une buanderie / arrière cuisine et garage attenant. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de doubles vitrages. Una annexe indépendante de 50 m² peut accueillir famille, amis, profession libérale, atelier, salle de musique. Le tout sur un jardin arboré de 1 500 m² Pour plus d'informations et visite, contactez-moi Catherine Laisis au Agent commercial RSAC 482 422 128 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à Subligny, cette maison se démarque par son environnement paisible et son charme rural. Nichée au cœur d'un terrain de 421m² sans vis à vis, cette propriété offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. D'une surface habitable de 70m², cette maison présente une chambre, un lumineux séjour, une cuisine ouverte pour plus de convivialité, une salle de bain fonctionnelle et rénovée ainsi qu'une buanderie. Elle est chauffée par des radiateurs électriques neufs ainsi qu'un poêle à bois neuf. Offrant des espaces bien répartis et une surface de terrain généreuse, cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre champêtre. Cette maison est dotée de double vitrage, de volets roulants sur toutes les fenêtres, d'une toiture en bon état, et d'un grenier aménageable. Une dépendance de 33 m2 au sol complète le bien, avec un beau potentiel d'aménagement en appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

A 10 MN DE SANCERRE - Longère avec enfilade + habitation 6 pièces + 3 écuries + garages + ateliers, cave vigneronnes. Idéal projet familial / gîtes / activité / résidence secondaire Produit atypique gros potentiel avec des travaux. Terrain de 2300m2 avec vue dégagée sur la campagne du Sancerrois. Pas de vis-à-vis.Pas de bruit, Juste l'espace

Ferme de caractère avec atelier d’artiste, dépendances et jardins, à 10 min d’une gare avec ligne vers Paris - Charmante ferme traditionnelle en pierre avec grands jardins et vastes espaces d’atelier, située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Derrière des grilles en fer, la propriété offre intimité, vues sur la campagne et toitures en excellent état pour la maison et la grange. Pleine de caractère, la maison dispose de poutres apparentes, sols en terre cuite, plafonds cathédrale et superbe cheminée. Le salon spacieux ouvre sur une terrasse avec vue sur les jardins. À l’étage, deux grandes chambres offrent un beau potentiel d’aménagement. À l’extérieur: puits, arbres matures et deux allées arborées. La grange indépendante comprend trois ateliers, dont un remarquable atelier d’artiste avec entrée en pavés de verre et mezzanine. Une propriété rare au fort potentiel créatif

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: COUP DE CŒUR DANS LE SANCERROIS – MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES ! * En exclusivité chez iad France * laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne rénovée de 132 m² avec piscine 10X5 située dans un environnement calme et verdoyant à 12 min de Sancerre, à 25 min de Cosne sur Loire et à 2H15 de Paris. Un véritable havre de paix où authenticité, confort et modernité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle ! Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité qui baignent chaque pièce. Le séjour de plus de 35 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La maison offre également deux belles chambres de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau récente, permettant une vie conforta

Au coeur du village de Chavignol, plein de charme, cette ancienne maison de vigneron développe 130 m2 en tres bonne état, mêlant authenticité et douceur de vivre. Quatre chambres, un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale et une salle d'eau composent un intérieur chaleureux, où le temps semble s'être posé. jusque dans ses papiers peints délicieusement fleuris. Les volumes annexes réfectoire, cave, cellier, chaufferie rappellent son histoire et offrent encore de belles possibilités. À l'extérieur, un jardin intimiste de 50 m2 et une terrasse invitent à profiter des beaux jours en toute simplicité. Une maison sincère, pleine de charme, où l'on vient chercher bien plus qu'un lieu. un art de vivre

En sortie de hameau vallonné, entourée de nature boisée, cette authentique maison ancienne offre au rez-de-chaussée, salon/séjour avec cuisine ouverte. Accès à une petite terrasse profitant d'une jolie vue dégagée. Dégagement, chambre, salle de douches et WC séparés. A l'étage, bureau ou chambre, puis grenier à aménager. Attenante, ancienne grange d'env. 72m2. L'ensemble, bucolique, bénéficie d'une parcelle arborée d'env 1236m2. A 10mn d'Hernrichemont et de la Borne, célèbre par ses céramiques, 15km de Sancerre et de son vignoble, cette maison lumineuse est idéale pour se ressourcer à la campagne. Paris par A77 en 200km. Pour de plus amples informations. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social: 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Coup de cOEur à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ! Et si votre prochaine maison était celle-ci ? À seulement 10 minutes de Sancerre (18) et de Cosne-sur-Loire (58), dans un environnement calme et préservé, découvrez ce magnifique pavillon familial de 140 m², où espace, luminosité et douceur de vivre sont les maîtres mots. Derrière son portail, vous profiterez d'un superbe terrain clos de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité ! Dès l'entrée, le charme opère grâce à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez la spacieuse entrée avec rangements, le bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'une première salle d'eau et un WC. Le cOEur de la maison ? Une exceptionnelle pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d'un agréable insert cheminée, pr

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose: * En exclusivité chez iad France * Coup de cOEur assuré ! Magnifique maison en pierres de 100 m² entièrement rénovée à Subligny, aux portes de Sancerre - À seulement 2h15 de Paris ! Vous rêvez d'un véritable havre de paix à la campagne, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente ? Cette superbe maison en pierres apparentes, pleine de caractère et d'authenticité, n'attend plus que vous ! Nichée dans un environnement verdoyant, calme et apaisant, cette maison atypique et « cocooning » séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible pour toute la famille. Entièrement rénovée, elle vous offre des prestations de qualité et un confort optimal: * Toiture entièrement refaite * Double vitrage * DPE récent classé D * Chauffage électrique et cheminée insert * Maison saine, parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de

Au coeur du vignoble sancerrois et à moins de 10 minutes du centre de Cosne-sur-Loire, ce moulin de caractère offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien se mêle au murmure apaisant de l'eau. Implanté dans un environnement verdoyant de près d'un hectare, il développe environ 280 m2 habitables, dans un cadre intime et préservé. Édifié sur des bases remontant au XIIe siècle, il a su conserver toute son authenticité. Poutres apparentes, pierres anciennes et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Les espaces de vie, spacieux et ouverts, invitent à la convivialité. Dès les beaux jours, fenêtres ouvertes, le son apaisant de la chute d'eau accompagne naturellement le quotidien. Cette dernière est alimentée par une source qui vient nourrir l'ancien bief du moulin, rappelant avec subtilité la vocation originelle du lieu et renforçant son identité unique. À l'extérieur, le parc arboré traversé par un cours d'eau crée une ambiance bucolique rare.

Située entre Sancerre et la Sologne, dans un environnement bucolique et peu passant, cette maison traditionnelle de plain-pied légèrement en position dominante offre une vue dégagée sur la campagne et un cadre idéal pour une résidence secondaire proche de Paris. La maison 136 m2 habitables Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend: - une vaste entrée - une grande pièce de vie lumineuse (55 m2) avec cuisine ouverte - 2 chambres, dont une avec mezzanine - une salle de bain avec douche - WC indépendant - une buanderie - une chaufferie Potentiel d'évolution: - grenier aménageable avec accès intérieur - possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée Dépendances: - garage indépendant de 45 m2 permettant de stationner deux véhicules tout en vous réservant un espace atelier - espace couvert de 20 m2 à l'arrière - jardin de taille modeste, facile d'entretien Confort et équipements - fibre optique disponible - chauffage central au fioul - cheminée avec insert parfaitement dim

Longère mitoyenne d'un coté comprenant trois entrees, salon, deux chambres, salle d'eau. Grange independante avec son puit, Four a pain. Verger et terrain. Le tout sur 9800m2 non clos. Les +: charme et authenticité. Travaux a prevoir., Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118796). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Exclusivité Axo et Actifs Longère comprenant une entrée sous véranda, salon, couloir, deux chambres, salle d'eau et wc. Grange attenante, bucher, écurie. Grenier. terrain divisé en deux parties de 1300m2 avec appentis et cabanon de jardin., Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117831). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

TRANSAXIA SAINT SATUR - SANCERRE, OMBREDANE Sandrine (EI) 06.14.64.00.92 - A 2h de Paris Sud par A77, à 15 min de Sancerre et 10 min des Aix d'Angillon, nous vous proposons cette charmante maison très lumineuse dans un écrin de verdure au calme. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec poêle à bois, de 2 salons dont un avec poêle à bois, d'une salle de douche, WC. A l'étage un espace palier/bureau et 2 chambres. Un beau jardin arboré de 993 m² avec chalet en bois. Ce bien est habitable de suite, de décoration soignée alliant le confort moderne et le cachet rustique conservé dans un cadre bucolique. Tout ici vous invite à la farniente et à la sérénité. A venir visiter sans tarder. Référence annonce 111915 - Plus d'information au ou ( Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

Ecrin de verdure de près d'un hectare, cette authentique longère berrichonne semble avoir traversé le temps avec élégance. Ici, le calme n'est pas une promesse, c'est un art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes sont généreux, les matériaux authentiques, la cheminée invite aux soirées d'hiver tandis que la lumière accompagne chaque pièce du rez-de-chaussée. Une cuisine aménagée, un vaste salon chaleureux, une chambre et une salle de bains composent aujourd'hui un espace de vie confortable d'environ 100 m2. Mais cette demeure réserve bien plus encore. Sous une superbe charpente apparente, près de 100 m2 supplémentaires n'attendent que votre imagination. Atelier d'artiste, chambres familiales, suite parentale, bibliothèque ou espace de réception. Les possibilités sont nombreuses pour donner vie à un projet unique. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 9 197 m2, ponctué d'arbres fruitiers, offre un véritable havre de paix où les saisons s'expriment pleinement. La vaste

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose: COUP DE COEUR DANS LE SANCERROIS - MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES ! * En exclusivité chez iad France * laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne rénovée de 132 m² avec piscine 10X5 située dans un environnement calme et verdoyant à 12 min de Sancerre, à 25 min de Cosne sur Loire et à 2H15 de Paris. Un véritable havre de paix où authenticité, confort et modernité se rencontrent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle ! Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité qui baignent chaque pièce. Le séjour de plus de 35 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. La maison offre également deux belles chambres de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau récente, permettant une vie confort

SANCERRE-ASSIGNY, au détour d'un chemin, emplacement et cadre idyllique avec une vue sur la campagne. Dans un parc de verdure de 9100 m2, ancien Domaine Viticole, c'est autour de la roseraie, avec la maison d'habitation de 200 m2 environs, de charme et pierre apparentes, élevé sur cave, de plain-pied: la cuisine avec four à pain, son salon et sa cheminée, une chambre et sa salle de bain, au premier un bureau-salon, le boudoir et la chambre avec salle de d'eau. Rénovation avec matériaux de qualité, bois et tomettes: belles prestations. Les dépendances: le jardin d'hiver et un corps de bâtiment en pierre de 400 m2 sur deux niveaux, les terrasses ombragés, le potager, le parking, le petit bois. Peut être idéal pour développer votre projet !

Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison vigneronne du 17e siècle, située dans la région de Sancerre, à seulement 190 km de Paris. La demeure, bénéficiant d'un cadre reposant et bucolique, a su conserver ses attributs d'antan. Elle vous propose un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger, une chambre avec salle de douche. L'étage quant à lui dessert un vaste bureau, deux chambres et une salle de bain. Plusieurs dépendances complètent la propriété: une cave, une grande écurie, un garage avec grenier, une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain d'environ 1 hectare est remarquablement bien aménagé avec un potager, des bois, des prairies et une vue imprenable depuis la terrasse, sur les collines du Sancerrois. DPE: E/B Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur: 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l' acquéreur) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:www.georisques.gouv.fr

A 2h de Paris sud, proche SANCERRE, en sortie de village avec commerces, propriété d'env. 3,7 ha en nature de prairie, friche, bois, comprenant une maison ancienne rénovée d'env. 160 m2 hab. avec auvent/carport. Jardin agrémenté d'une mare et d'un terrain de pétanque. La maison comprend: RDC (possibilité chambre de plain-pied + salle d'eau): Entrée sur salon/salle-à-manger (env. 42 m2) avec cheminée insert, porte ouvrant sur terrasse arrière Hauteur sous poutres: 2,42 m - Bel escalier conduisant au 1er étage Cuisine aménagée, semi-ouverte sur salle-à-manger (env. 16 m2), porte ouvrant sur cour avant Salle d'eau/buanderie (env. 19,25 m2) avec accès extérieur - Possibilité d'aménager en chambre + salle d'eau WC avec lave-mains (env. 3,58 m2) 1er étage (2 chambres, 2 salles d'eau): Palier/bureau (env. 11,60 m2) Chambre (env. 13,20 m2) Couloir (env. 3,45 m2) distribuant: Chambre triple exposition avec douche, lavabo (env. 37 m2), charpente apparente, grande fenêtre coulissante avec vue sur

Située en plein coeur de Sancerre, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. D'une surface exploitable d'environ 193 m², ce bien peut être repensé selon vos envies: création d'une spacieuse maison de ville familiale ou division en deux appartements distincts. Implantée dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un village de caractère. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Les +: - Emplacement central exceptionnel - Beau potentiel d'aménagement - Possibilité de division en deux logements - Surface généreuse A découvrir sans tarder !

Sury-en-Vaux, située proche des commerces dans un village vigneron. De plain pied, la maison se compose d'une entrée suivi du salon-séjour, une cuisine, salle de bains, un toilette et une buanderie. Au premier étage, un palier qui dessert un salon, deux chambres, et possibilité d'une autre chambre sous grenier. Le bien est raccordé au tout à l'égout, chauffage électrique. Le terrain de 150 m2 est clos avec vue sur le vignoble

Cette belle propriéte en coeur de village vigneron est composée d'une grande maison principale de 10 pièces et 253 m2 confortablement aménagée ainsi que d'une maison de village à restaurer de 229 m2, 7 pièces avec la possibilité de faire deux appartements. Le tout est élévé sur caves et donne sur un grand terrain de 2403 m2. Ce lot de deux habitations offre un grand potentiel résidentiel familial, principale ou secondaire voire conjuguer un cabinet /atelier de travail ou encore un projet d'investissement locatif. Les grands volumes et le charme authentique de cette propriéte ouvrent le champs des possibles, le jardin des plus buccoliques est clos de murs et magnifiquement arboré. Un bien unique et rare à la vente. Chauffage central gaz et fioul et tout à l'égout pour les deux maisons. DPE D et F. Prix de 260 000 euros FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Venez découvrir sans tarder. Conseillère immobilier NG-Transactions Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Ensemble historique classé d'une rare authenticité, comprenant une chapelle, classée au titre des Monuments Historiques, le logis du commandeur et la grange dîmière - Parc de 7 hectares avec source et ruisseau, possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires, piscine extérieure - Possibilité de nombreux projets (résidence familiale de prestige, demeure secondaire d'exception, ou encore à un projet d'accueil, culturel ou événementiel, valorisant un patrimoine historique rare, propriété équestre ou accueil d'animaux, organisation de mariages, de concerts ou de manifestations culturelles et patrimoniales. ) - 1h30 de Paris, 10min de la A77 et de Cosne sur Loire avec gare SCNF, 20min de La Charité sur Loire et de Sancerre - Avantages fiscaux importants (travaux sur propriété au titre des monuments historiques) Ensemble historique classé, datant de la deuxième moitié du 12ième siècle, au cœur d'un domaine préservé de plus de 7 hectares. Nichée au milieu d'un grand parc arboré, à l'abri