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Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée en 2025 située dans le bourg de Sainte-Luce-sur-Loire ! Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse et spacieuse ouverte sur un espace cuisine. Vous retrouverez également deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une vie de plain pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille. La maison dispose également d'un garage, apportant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Les commerces, les transports et les écoles sont à seulement quelques mètres à pied ! Vous n'avez qu'à poser vos valises.. Référence du bien 1749C

Dans un environnement pavillonnaire et boisé, maison des années 70 d'environ 115 m2 sur parcelle 655 m2, elle se compose d'une entrée, WC, une chambre avec point d'eau, salon séjour avec poêle a bois, une cuisine séparée, une véranda. A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec WC, combles aménagés non chauffés, garage, 2 places de stationnements, prévoir budget travaux Cette annonce référence 335781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLENE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 53533758800011. Prix du bien: 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/08/2025 Score DPE: 321 kWhEP/m²/an Score GES: 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2650.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les

Century 21 Dréano immobilier Fine Homes & Estates vous propose cette demeure de charme à Sainte Luce sur Loire, un véritable château construit en pierre et tuffeau, avec une toiture en ardoise. Cette majestueuse maison de 10 pièces, dont 7 chambres, offre une surface habitable de 420 m², offrant ainsi de nombreux espaces pour vivre et se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un bureau, tandis que les étages supérieurs abritent les chambres. Le sous-sol est équipé d'une cave, d'une buanderie et d'une chaufferie. Cette demeure est située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et tranquille. Les familles avec des enfants apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et primaires, accessibles à pied en quelques minutes. Le prix de cette propriété est de 1 155 000 €. Avec ses espaces généreux et son emplacement paisible, cette

AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX à Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 %! NANTES EST - Doulon - Bottière Située dans un environnement paisible, venez découvrir cette jolie maison de 130 m2 au calme, offrant une belle vue sur un parc ! Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante, lumineuse, exposée est-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et dinatoire, s'ouvre sur un magnifique jardin, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une chambre, un WC et une salle de bain. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un WC supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, pour un confort optimal. Le sous-sol comprend un grand garage double, un atelier avec rangements, un espace buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou d'espace sportif, selon vos envies. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie idé

A SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE sur un terrain de 333 m², Alliance Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres, à partir de 362939€* Informations du terrain: Venez découvrir ce terrain à bâtir, situé à deux pas du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (lignes de bus et Chronobus). Hors lotissement, ce terrain vous offre une grande liberté pour concevoir votre projet de construction. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! * Cette offre comprend: - Garanties constructeurs (dommages ouvrage, garantie de prix ferme et définitif, garantie de livraison, responsabilité civile et décennale). - Branchements aux compteurs et accès empierré sur 5m linéaires. Habitez une maison spécialement pensée et conçue pour vous et votre famille, prête à décorer, adaptée

A SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE sur un terrain de 333 m², Alliance Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 93.75 m² habitables avec 4 chambres, à partir de 345251€* Informations du terrain: Venez découvrir ce terrain à bâtir, situé à deux pas du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (lignes de bus et Chronobus). Hors lotissement, ce terrain vous offre une grande liberté pour concevoir votre projet de construction. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! * Cette offre comprend: - Garanties constructeurs (dommages ouvrage, garantie de prix ferme et définitif, garantie de livraison, responsabilité civile et décennale). - Branchements aux compteurs et accès empierré sur 5m linéaires. Habitez une maison spécialement pensée et conçue pour vous et votre famille, prête à décorer, adap

Sur la commune recherchée de Sainte-Luce-sur-Loire, maison de caractère à rénover offrant 73 m2 habitables. L’entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC à réaliser et une buanderie. À l’étage, une mezzanine ouvre sur une seconde chambre. Le jardin clos de 300 m2, agrémenté de caveaux, complète cet ensemble. Par sa localisation privilégiée et ses multiples possibilités d’aménagement, cette demeure saura inspirer les amoureux d’authenticité souhaitant donner vie à un beau projet immobilier. Prix honoraires inclus à charge de l’acquéreur, 6.06% selon le barème de l’agence. Exclusivité L'Art de Loger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Stanley Kollen vous propose: Dans résidence étudiante, au 3 rue du chemin rouge, a vendre appartement T1 de 26 m² au 2e étage composé d'un séjour avec coin cuisine, de placards et d'une salle d'eau avec wc. Bail commercial avec tva à 10% vec la société immobilière de la résidence étudiante qui sous loue à un étudiant, bail de gestion / location révocable car il a plus de 9 ans Loyer annuel 5402 euros ttc par an dans le cadre de ce bail. soit 1351 euros ttc par trimestre ou 450 euros ttc par mois. Loyers payé même si pas de locataire rendement brut: 6,9% net Placement sécurisé et sécurisant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 30.8€ par mois (soit 369.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique

Iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence étudiante de 2011 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion: oPaiement des loyers garanti: que le bien soit loué ou non oLoyer révisé annuellement selon l'indice de révision des loyers publié par l'INSEE oFaibles charges de copropriété oStatut fiscal avantageux Chiffres clés: oRevenu locatif annuel TTC: 4928 € / an oRentabilité brute: 6 % oTaxe foncière: 616 € Pourquoi choisir cet investissement ? oRentabilité sécurisée oGestion 100 % déléguée oIdéal pour un patrimoine durable Studio meublé comprenant séjour avec coin cuisine, une salle de douche et Wc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 28.5€ par mois (soit 342 € annuel)

Investissez à NANTES en toute sérénité: un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES: - Prix de vente: 125500 € - Loyer annuel: 6300 € - Rentabilité brute: 5.5 % - Rentabilité nette *: 3.67 % LE BIEN: Au troisième étage, un appartement duplex comprenant: au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette et WC. À l'étage, deux chambres et salle de bains. En supplément une place de parking privé. LA RÉSIDENCE: Résidence Affaires - Zenitude - Nantes Métropole - Nantes - située au 23 / 25 rue du Chemin Rouge Nantes 44300 Zenitude Nantes Métropole, construite en 2008 et rénovée en 2020, propose des services para-hôteliers de qualité et des espaces communs conviviaux. À 10 min du centre-ville, proche du stade de la Beaujoire et du Parc des Expositions. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE: Le bail commercial en cours est confié à Zenitude, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE: St

NANTES - DOULON L' Adresse 4 Immo vous présente ce T3 de 58m2 au 4ème et dernier étage avec place de parking aérienne. L'entrée/dégagement, dessert le séjour de 15.51m2 orienté Sud-Est avec balcon, la cuisine séparée avec cellier, la salle de bain un wc séparé et les deux chambres A 5 minutes à pieds des commerces du boulevard Jules Verne et de la ligne C1 et 8 minutes de la ligne 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr « L'ADRESSE 4 IMMO Nantes - c'est 4 métiers: Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences: Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com » (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 990 lots. Charges annuelles: 1200 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 927 484 121 - NANTES

VIVIANE FORRESTER - Dans un ensemble résidentiel gérée par BRAS IMMOBILIER, au calme, récent appartement fonctionnel de type 3 situé en rez-de-chaussée sécurisé. Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce-à vivre donnant sur un balcon SUD-OUEST avec un coin cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un WC séparé. Un annexe, un parking en sous-sol. Idéal primo accédant ou investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv.fr Copropriété de 147 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles: 953.51 euros

À vendre en exclusivité chez Blot immobilier. Situé dans le secteur du Vieux Doulon à Nantes, découvrez ce charmant appartement-maison d'environ 81 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien se compose de trois chambres, parfait pour une famille. Vous serez séduit par son grand salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour un quotidien pratique et confortable. Un patio vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur intime et agréable. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Un stationnement en sous-sol est inclus. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et accessibilité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Classe énergie: D Classe climat: B Nbrs de lots: 130 lots dont 64 d'ha

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, appartement type 3 lumineux et exposé sud ouest, situé au quatrième étage d'une résidence de 2016 implantée au cœur d'un parc verdoyant. Cet appartement vous propose un espace de vie de plus de 32m² avec sa cuisine ouverte où vous profiterez d'une vue dégagée sur le parc de la Colinère. WC séparé, une salle de bains et enfin deux chambres avec vue arborée et au calme. Baies et fenêtres double vitrage, visiophone et chauffage gaz individuel complètent les prestations. Au sous-sol de la résidence, vous disposerez d'une place de parking dédiée ainsi que d'un local vélo sécurisé. Le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement n'est pas en reste quant à l'accès aux transports, arrêt de tram ligne 1 à 4 minutes à pied de même que pour les bus 12 et 87, soit le centre ville en moins de 15 minutes. Commerces à proximité, marché les mercredis et dimanches, écoles, nombreuses activités sportives et culturelles vous permettront d

Découvrez cette maison de 75 m² en très bon état, construite en 1998 et idéale pour une famille. Elle est composée d'une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin Sud offrant un espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée peut être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus moderne et spacieux. Espace douche et wc séparés. A l'étage, trois chambres dont deux avec placard, dressing, salle de bain avec wc. Vous trouverez également un grand garage avec mezzanine de rangement et un espace atelier, parfait pour le bricolage ou le stockage (30m2). Jardin de ville intime. A proximité du tramway ligne 1 et des lignes de bus 11 et 12 pour vous faciliter le quotidien. Prix 275 000€ HAI dont 5% d'honoraires TTC charges acquéreur soit 262 000€ net vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)16 lots principaux, Charges annuelles 105€ Ce bien est proposé par Sylvie Dedron, agent commercial (EI) renregistré au RSAC de Nante

A Nantes, découvrez cette charmante maison dans une impasse calme, tous commerces à proximité, très bien desservie par les transports en commun. Cette maison atypique, très agréable à vivre, d’une superficie généreuse de 160 m², possède la majorité de ses pièces en plain pied d’un jardin exposé au Sud Ouest, sur un terrain de 640 m². Elle se compose d’une grande pièce à vivre lumineuse, ouverte sur le jardin, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 3 chambres en rez de chaussée, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. L’étage complète l’ensemble par deux pièces sous rampants (chambre d’enfants ou bureau), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace de rangement. Attenant à la maison, un grand garage traversant donne l’accès sur le jardin pour le parking supplémentaire d’une voiture. Profitez d'un jardin arboré et d'une belle grande terrasse ombragée (45 m²), de plain pied avec la pièce de vie permettant de vivre pleinement des moments de détente en plein air.

A SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE sur un terrain de 333 m², Alliance Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 107.07 m² habitables avec 4 chambres, à partir de 401700€* Informations du terrain: Venez découvrir ce terrain à bâtir, situé à deux pas du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (lignes de bus et Chronobus). Hors lotissement, ce terrain vous offre une grande liberté pour concevoir votre projet de construction. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! * Cette offre comprend: - Garanties constructeurs (dommages ouvrage, garantie de prix ferme et définitif, garantie de livraison, responsabilité civile et décennale). - Branchements aux compteurs et accès empierré sur 5m linéaires. Habitez une maison spécialement pensée et conçue pour vous et votre famille, prête à décorer, ada

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.51% La résidence Univea-Bel Air se situe au bord du périphérique Nantais, dans le quartier de La Beaujoire, à proximité du stade de football, du Parc des Expositions, à 2 pas des lignes de bus et à 20 minutes en voiture du centre-ville. Elle propose des appartements sécurisés, parfaitement meublés, équipés, allant du studio-2 personnes au 2 pièces-4 personnes. Des services para-hôteliers tels que le petit-déjeuner, un service de ménage, une laverie 24h/24, une réception et 2 parkings sont à la disposition des résidents

Situé rue de la Riveterie, dans le secteur Bottière/Chênaie, cet appartement d'environ 92,6 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant une vue dégagée sur les jardins. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La configuration actuelle propose notamment une grande chambre de 18,99 m2, aujourd'hui composée de deux chambres réunies, pouvant être très facilement redivisées selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, colocation, etc.). Un balcon de 6,5 m2 prolonge les espaces de vie. sans vis à vis Une cave complète le bien. Plusieurs parkings aux alentours de la résidences sont prévus pour se garer librement et gratuitement. Arrêt de tram ligne 1 Pin Sec à moins de 5 minutes à pied, lignes 11 et C7 à proximité. Appartement vendu libre de toute occupation. Contactez nous dès maintenant Les informations sur l

Nantes à proximité du centre commercial Paridis Maison à rénover disposant d'une belle pièce de vie donnant sur un jardin exposé sud sans vis à vis A l'étage 3 chambres et une salle d'eau Garage et dépendance Audit énergétique disponible Points forts: - Beau jardin - Exposition Sud - Commerces et transports à pied - Garage

Un nouveau complexe résidentiel émerge dans le secteur oriental de Nantes, niché au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Jouxtant le secteur historique du Vieux Doulon, le nouveau quartier Doulon-Gohard se révèle avec ses services de proximité. Orienté vers la nature, ce quartier promet un cadre de vie serein, tout en étant à un jet de pierre des pôles économiques et du vibrant centre de Nantes. Doté d'un design moderne et bâti avec des matériaux écoresponsables, ce complexe habitationnel promet d'attirer l'attention. Il propose une gamme d'appartements flambant neufs, du simple studio aux spacieux 5 pièces, disponibles en rez-de-chaussée ou en duplex. Les acquéreurs auront l'opportunité de réaliser un investissement locatif ou de se procurer une résidence secondaire. Les espaces intérieurs offrent une généreuse superficie, conçus pour maximiser l'espace et la luminosité. La disposition harmonieuse entre les zones de vie et de repos assure une expérience quotidienne des plus

A SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE sur un terrain de 333 m², Alliance Construction vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 88.04 m² habitables avec 3 chambres, à partir de 345039€* Informations du terrain: Venez découvrir ce terrain à bâtir, situé à deux pas du bourg de Sainte-Luce-sur-Loire. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (lignes de bus et Chronobus). Hors lotissement, ce terrain vous offre une grande liberté pour concevoir votre projet de construction. Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! * Cette offre comprend: - Garanties constructeurs (dommages ouvrage, garantie de prix ferme et définitif, garantie de livraison, responsabilité civile et décennale). - Branchements aux compteurs et accès empierré sur 5m linéaires. Habitez une maison spécialement pensée et conçue pour vous et votre famille, prête à décorer, adap

iad France - Stanley Kollen vous propose: Dans résidence étudiante, au 3 rue du chemin rouge, a vendre appartement T1 de 26 m2 au 2e étage composé d'un séjour avec coin cuisine, de placards et d'une salle d'eau avec wc. Bail commercial avec tva à 10% vec la société immobilière de la résidence étudiante qui sous loue à un étudiant, bail de gestion / location révocable car il a plus de 9 ans Loyer annuel 5402 euros ttc par an dans le cadre de ce bail. soit 1351 euros ttc par trimestre ou 450 euros ttc par mois. Loyers payé même si pas de locataire rendement brut: 6,9% net Placement sécurisé et sécurisant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 30.8€ par mois (soit 369.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique

iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence étudiante de 2011 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion: •Paiement des loyers garanti: que le bien soit loué ou non •Loyer révisé annuellement selon l'indice de révision des loyers publié par l'INSEE •Faibles charges de copropriété •Statut fiscal avantageux Chiffres clés: •Revenu locatif annuel TTC: 4928 €/an •Rentabilité brute: 6 % •Taxe foncière: 616 € Pourquoi choisir cet investissement ? •Rentabilité sécurisée •Gestion 100 % déléguée •Idéal pour un patrimoine durable Studio meublé comprenant séjour avec coin cuisine, une salle de douche et Wc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 28.5€ par mois (soit 342 € annuel).

Situé dans le secteur recherché de la Beaujoire à Nantes, cet appartement T2 de 36,84 m² constitue une opportunité d'investissement sécurisée et clé en main. Intégré au sein d'une résidence services, le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant des loyers réguliers et une gestion totalement déléguée ? idéal pour un investissement en LMNP sans contraintes. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, une chambre indépendante confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un placement serein dans un environnement dynamique, à proximité des commodités et des transports. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)