2 768 appartements à vendre à Le Bois-Briand

Iad France - Stanley Kollen vous propose: Dans résidence étudiante, au 3 rue du chemin rouge, a vendre appartement T1 de 26 m² au 2e étage composé d'un séjour avec coin cuisine, de placards et d'une salle d'eau avec wc. Bail commercial avec tva à 10% vec la société immobilière de la résidence étudiante qui sous loue à un étudiant, bail de gestion / location révocable car il a plus de 9 ans Loyer annuel 5402 euros ttc par an dans le cadre de ce bail. soit 1351 euros ttc par trimestre ou 450 euros ttc par mois. Loyers payé même si pas de locataire rendement brut: 6,9% net Placement sécurisé et sécurisant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 30.8€ par mois (soit 369.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique

Iad France - Grégory Favriou vous propose: EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence étudiante de 2011 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion: oPaiement des loyers garanti: que le bien soit loué ou non oLoyer révisé annuellement selon l'indice de révision des loyers publié par l'INSEE oFaibles charges de copropriété oStatut fiscal avantageux Chiffres clés: oRevenu locatif annuel TTC: 4928 € / an oRentabilité brute: 6 % oTaxe foncière: 616 € Pourquoi choisir cet investissement ? oRentabilité sécurisée oGestion 100 % déléguée oIdéal pour un patrimoine durable Studio meublé comprenant séjour avec coin cuisine, une salle de douche et Wc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 28.5€ par mois (soit 342 € annuel)

Investissez à NANTES en toute sérénité: un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES: - Prix de vente: 125500 € - Loyer annuel: 6300 € - Rentabilité brute: 5.5 % - Rentabilité nette *: 3.67 % LE BIEN: Au troisième étage, un appartement duplex comprenant: au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette et WC. À l'étage, deux chambres et salle de bains. En supplément une place de parking privé. LA RÉSIDENCE: Résidence Affaires - Zenitude - Nantes Métropole - Nantes - située au 23 / 25 rue du Chemin Rouge Nantes 44300 Zenitude Nantes Métropole, construite en 2008 et rénovée en 2020, propose des services para-hôteliers de qualité et des espaces communs conviviaux. À 10 min du centre-ville, proche du stade de la Beaujoire et du Parc des Expositions. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE: Le bail commercial en cours est confié à Zenitude, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE: St

NANTES - DOULON L' Adresse 4 Immo vous présente ce T3 de 58m2 au 4ème et dernier étage avec place de parking aérienne. L'entrée/dégagement, dessert le séjour de 15.51m2 orienté Sud-Est avec balcon, la cuisine séparée avec cellier, la salle de bain un wc séparé et les deux chambres A 5 minutes à pieds des commerces du boulevard Jules Verne et de la ligne C1 et 8 minutes de la ligne 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr « L'ADRESSE 4 IMMO Nantes - c'est 4 métiers: Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences: Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com » (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 990 lots. Charges annuelles: 1200 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 927 484 121 - NANTES

VIVIANE FORRESTER - Dans un ensemble résidentiel gérée par BRAS IMMOBILIER, au calme, récent appartement fonctionnel de type 3 situé en rez-de-chaussée sécurisé. Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce-à vivre donnant sur un balcon SUD-OUEST avec un coin cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un WC séparé. Un annexe, un parking en sous-sol. Idéal primo accédant ou investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv.fr Copropriété de 147 lots - dont 69 lots habitation. Charges annuelles: 953.51 euros

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, appartement type 3 lumineux et exposé sud ouest, situé au quatrième étage d'une résidence de 2016 implantée au cœur d'un parc verdoyant. Cet appartement vous propose un espace de vie de plus de 32m² avec sa cuisine ouverte où vous profiterez d'une vue dégagée sur le parc de la Colinère. WC séparé, une salle de bains et enfin deux chambres avec vue arborée et au calme. Baies et fenêtres double vitrage, visiophone et chauffage gaz individuel complètent les prestations. Au sous-sol de la résidence, vous disposerez d'une place de parking dédiée ainsi que d'un local vélo sécurisé. Le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement n'est pas en reste quant à l'accès aux transports, arrêt de tram ligne 1 à 4 minutes à pied de même que pour les bus 12 et 87, soit le centre ville en moins de 15 minutes. Commerces à proximité, marché les mercredis et dimanches, écoles, nombreuses activités sportives et culturelles vous permettront d

RESIDENCE ETUDIANTE SOUS BAIL LMNP POUR INVESTISSEUR RENTABILITE 5.51% La résidence Univea-Bel Air se situe au bord du périphérique Nantais, dans le quartier de La Beaujoire, à proximité du stade de football, du Parc des Expositions, à 2 pas des lignes de bus et à 20 minutes en voiture du centre-ville. Elle propose des appartements sécurisés, parfaitement meublés, équipés, allant du studio-2 personnes au 2 pièces-4 personnes. Des services para-hôteliers tels que le petit-déjeuner, un service de ménage, une laverie 24h/24, une réception et 2 parkings sont à la disposition des résidents

Situé rue de la Riveterie, dans le secteur Bottière/Chênaie, cet appartement d'environ 92,6 m2 se trouve au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, offrant une vue dégagée sur les jardins. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. La configuration actuelle propose notamment une grande chambre de 18,99 m2, aujourd'hui composée de deux chambres réunies, pouvant être très facilement redivisées selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, colocation, etc.). Un balcon de 6,5 m2 prolonge les espaces de vie. sans vis à vis Une cave complète le bien. Plusieurs parkings aux alentours de la résidences sont prévus pour se garer librement et gratuitement. Arrêt de tram ligne 1 Pin Sec à moins de 5 minutes à pied, lignes 11 et C7 à proximité. Appartement vendu libre de toute occupation. Contactez nous dès maintenant Les informations sur l

VIVIANE FORRESTER - Dans un ensemble résidentiel gérée par BRAS IMMOBILIER, au calme, récent appartement fonctionnel de type 3 situé en rez-de-chaussée sécurisé. Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce-à vivre donnant sur un balcon SUD-OUEST avec un coin cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un WC séparé. Un annexe, un parking en sous-sol. Idéal primo accédant ou investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 147 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 953.51 euros

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Appartement T3 de 65 m² à Sainte-Luce-sur-Loire Situé au 4 Rue Marie-Pape Carpentier à Sainte-Luce-sur-Loire, découvrez cet agréable appartement offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Grâce à son agencement optimisé, ce bien convient parfaitement à un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement de qualité dans un secteur recherché. Caractéristiques principales: Surface habitable: 64,6 m² Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Situation privilégiée à Sainte-Luce-sur-Loire Proximité des commerces, transports (C7) et services (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 52 lots habitation. Char

Appartement T3 lumineux avec terrasse et box ? Sainte-Luce-sur-Loire (La Minais) Situé dans le secteur recherché de La Minais à Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement T3 de 63,15 m² au 1er étage d'une résidence offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour spacieux et lumineux, véritable coeur de vie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine, à aménager, vous permettra de créer un espace fonctionnel et moderne, adapté à vos besoins. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un agencement optimisé, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vous profitez également d'une terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Les atouts du bien: appartement lumineux terrasse privative box fermé sécurisé pour le stationnement proximité des transports, commerces et commodités quartier ca

Appartement coup de cur à Sainte-Luce-sur-Loire ! Au premier étage d'une résidence de 1995, découvrez ce lumineux appartement de 72 m² offrant une belle pièce de vie de 34m² avec sa magnifique cuisine aménagée et équipée. Exposé sud-ouest, l'ensemble profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un agréable balcon. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien. Vous apprécierez ses beaux volumes, son état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée permettant de profiter d'une véritable vie de quartier avec commerces, services, transports et commodités accessibles à pied. Un appartement dans lequel il ne reste plus qu'à poser ses valises ! CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Charges annuelles: 1 438 Nombre de lots de copropriété: 40 lots dont 19 lots d'habitation. Référence:

Plateau nu pour créer un studio idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé dans une petite copropriété des années 1950. D'une surface fonctionnelle, ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau: l'ensemble est à à faire, offrant un fort potentiel de valorisation. Implanté à Sainte-Luce-sur-Loire, il bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas d'une école et des transports en commun (C7 à 20m), facilitant la vie quotidienne et la mobilité. Pas de charges de copropriété et cadre de vie agréable dans un quartier calme. Voici le détail des travaux prévus sur les parties communes: - Mise en place des clôtures et déplacement portail; - Création des cloisons SAD - Peinture de la porte d'accès au dégagement et des escaliers; - Installation d'un éclairage autonome (pour éviter la souscription à un abonnement électrique de copropriété); - Pose de portes palières pour les logements de l'étage - Attentes d'évacuation pour chaque logement (confo

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES - Centre-ville de Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité immédiate de Nantes Venez découvrir ce très bel appartement, parfaitement entretenu, spacieux et baigné de lumière, offrant de nombreux rangements ainsi q'un garage fermé. Idéalement situé en plein coeur du centre-ville et face à la place du marché, ce bien se trouve dans une petite copropriété calme, soignée et majoritairement occupée par des propriétaires. Il propose un cadre de vie confortable et recherché. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un grand balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. L'entrée, particulièrement spacieuse, dispose d'un grand placard de rangement et dessert un vaste salon-séjour de plus de 42 m². Cet espace de vie chaleureux séduit par sa luminosité, son parquet et ses matériaux de qualité. La cuisine indépendante aménagée et équi

Dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, l'appartement de 49,2 m², situé au 1er étage, dévoile un balcon terrasse offrant un espace extérieur paisible et une annexe de stockage pratique. De plus, une place de parking en sous-sol sécurisé avec espace cave est incluse.L'intérieur de cet appartement de type 2 se compose d'une entrée avec placard, d'une grande salle d'eau avec toilette, d'une chambre, et d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur unbalcon exposé Sud. Cette résidence moderne construite en 2013 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Chronobus arrêt La Minais à 500 m.Les charges comprennent l'eau chaude et froide, et le chauffage urbain Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitat

Nouveauté idéalement situé à seulement 700 mètres du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 niché au sein d'une résidence récente. Ce bien vous offre un mode de vie idéal 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Parfaitement agencé et sans perte de place, l'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, vous profitez également d'un agréable extérieur grâce à son balcon, ainsi que d'un garage fermé (box) en sous-sol. Côté budget, l'eau froide est directement comprise dans les charges de copropriété. Un bien coup de coeur et sans aucun travaux à prévoir ! Infos et visites au. (6.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles: 1354

Un nouveau complexe résidentiel émerge dans le secteur oriental de Nantes, niché au sein d'un environnement paisible et verdoyant. Jouxtant le secteur historique du Vieux Doulon, le nouveau quartier Doulon-Gohard se révèle avec ses services de proximité. Orienté vers la nature, ce quartier promet un cadre de vie serein, tout en étant à un jet de pierre des pôles économiques et du vibrant centre de Nantes. Doté d'un design moderne et bâti avec des matériaux écoresponsables, ce complexe habitationnel promet d'attirer l'attention. Il propose une gamme d'appartements flambant neufs, du simple studio aux spacieux 5 pièces, disponibles en rez-de-chaussée ou en duplex. Les acquéreurs auront l'opportunité de réaliser un investissement locatif ou de se procurer une résidence secondaire. Les espaces intérieurs offrent une généreuse superficie, conçus pour maximiser l'espace et la luminosité. La disposition harmonieuse entre les zones de vie et de repos assure une expérience quotidienne des plus

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Situé dans le secteur recherché de la Beaujoire à Nantes, cet appartement T2 de 36,84 m² constitue une opportunité d'investissement sécurisée et clé en main. Intégré au sein d'une résidence services, le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il est exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant des loyers réguliers et une gestion totalement déléguée ? idéal pour un investissement en LMNP sans contraintes. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée, une chambre indépendante confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un placement serein dans un environnement dynamique, à proximité des commodités et des transports. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investissez à Nantes en toute sérénité: un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée.- Prix de vente: 125500 ?- Loyer annuel: 6300 ?- Rentabilité brute: 5.5 %- Rentabilité nette *: 3.67 %Le bien:Au troisième étage, un appartement duplex comprenant: au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette et WC. À l'étage, deux chambres et salle de bains. En supplément: une place de parking privé.La résidence:Résidence Affaires - Zenitude - Nantes Métropole - Nantes ? située au 23/25 rue du Chemin Rouge Nantes 44300 Zenitude Nantes Métropole, construite en 2008 et rénovée en 2020, propose des services para-hôteliers de qualité et des espaces communs conviviaux. À 10 min du centre-ville, proche du stade de la Beaujoire et du Parc des Expositions.Gestion et sécurité locative:Le bail commercial en cours est confié à Zenitude, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.Fiscalité avantageuse:Statut LMNP (Loueur Meublé Non Profe

NANTES (44000): - Nouveauté EN EXCLUSIVITE - Quartier Toutes-Aides: Grand et bel appartement T2 en duplex, lumineux et entièrement rénové avec goût de 67,8 m² au sol, (47,41 m² en carrez) situé au 1er et dernier étage. COUP DE COEUR ! Budget: 230 900 euros Honoraires d'agence inclus soit 220 000 euros net vendeur). Il se compose au RDC d'une entrée/dégagement, beau salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée de 28 m², salle d'eau Porcelanosa avec WC et à l'étage une chambre avec dressing et espace bureau. Un balcon de 6 m² et une petite cave complètent cette vente. Idéalement situé près des commerces à 5 mns de la place Victor Basch, transports (tram ligne 1), écoles. Proche Centre-ville et gare. Syndic bénévole, très faibles charges de copropriétés=220 euros /an. Cet appartement fait parti d'une petite copropriété calme des années 1940, comprenant 5 lots principaux. DPE: Classe: D GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir d

À vendre – Appartement 3 pièces avec balcon, garage et cave Situé dans une résidence calme, cet appartement de type 3 se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables (10,90 m² et 11,50 m²), d’une salle de bain, d'un espace buanderie et de WC séparés. Un balcon vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Le bien dispose également d’un garage et d’une cave

Situé dans le quartier de la Tortière, à proximité des bords de l'Erdre, des commerces et des lignes de bus (C6, 23, 10) ce studio de 30 m2 bénéficie d'un environnement calme au sein d'une rue peu passante. Au 2? étage d'une copropriété bien entretenue de 5 étages, il se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un agréable balcon, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous y trouverez également une cave et une place de stationnement en cour intérieure. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 380 lots - dont 142 lots habitation

T3 moderne et lumineux avec balcon – Nantes Est – 61 m² Situé rue Eugénie Cotton à Nantes, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², lumineux, moderne et parfaitement entretenu, au sein d’une résidence de 1999 avec faibles charges. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace moderne et chaleureux idéal pour recevoir. L’appartement comprend également: • Deux chambres avec dressing • Une salle d’eau avec douche à l’italienne • Un balcon de 6 m² agréable et exploitable • Un local vélo • Un DPE classé C Les +: ✔ Appartement lumineux ✔ Faibles charges de copropriété: 70 €/mois ✔ Résidence récente et bien entretenue ✔ Proche commerces et transports en commun ✔ Accès rapide au périphérique nantais ✔ Centre-ville accessible en environ 20 minutes Appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Prix: 164 900 € net vendeur À visiter rapidement