9 275 propriétés à vendre à Lauzou

Maison d'habitation de 1988 de type 7 ayant été agrandie en 1995, offrant de plain-pied: entrée, couloir et dégagement desservant: un vaste salon avec cheminée / insert, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Terrasse; dans l'extension: salle de sport; en 1/2 niveau: bureau; au-dessus: chambre avec salle d'eau « en suite » et WC. Garage attenant en rez-de-jardin. La maison est équipée de panneaux solaires assurant la quasi totalité des besoins en eau chaude sanitaire. L'ensemble est implanté sur un enclos paysagé agrémenté d'une piscine 5 X 10 au sel sous dôme coulissant, d'un second garage indépendant, d'un abri de jardin métallique et d'un appentis à usage de stockage. La maison est en excellent état d'entretien et bénéficie d'un environnement très agréable, calme et préservé. Dans le périmètre d'un Monument Historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Alvignac Découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-chaussée de plus de 80 m², niché dans une bâtisse en pierre de caractère idéalement située à proximité d'un village de renommée mondiale, passage privilégié pour les pèlerins se rendant à Rocamadour. Ce bien rare allie le charme authentique à des prestations de confort exceptionnelles: l'immeuble dispose d'un ascenseur, de parkings privés non nominatifs et d'un magnifique espace commun de type grand jardin. L'appartement se compose d'un double séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de toilette, de rangements et d'un dégagement fonctionnel. Actuellement loué, il constitue un investissement de qualité avec une rentabilité très intéressante. Pour une sérénité totale, l'immeuble est vendu avec une restauration complète à neuf de la toiture, des parties communes et de l'ascenseur. A noter que les frais de copropriété sont à rajouter au prix de vente pour un coût global qui reste particulièrement intéressant et maîtrisé. L'emplac

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Alvignac, proche Loubressac, Gramat et Rocamadour, T2 de 43 m² offrant un ascenseur, un jardin à usage collectif d'environ 800 m², un parking privé, dans un immeuble en pierre.( 35 m² en loi carrez). La toiture et ascenseur, ainsi que les communs seront refaits à neuf pour un coût attractif et maîtrisé à prévoir en sus du prix d'achat, défiant toute concurrence. Que ce soit pour y habiter, pour défiscaliser, pour obtenir une forte rentabilité ou pour un premier achat à moins de 300 euros sur 25 ans, jusqu'à 430 euros par mois sur 15 ans, cet investissement sort du lot ( à 3,4%, sans apport, tout compris, frais notariés et d'enregistrement inclus). Pour les séniors, c'est l'occasion de rester autonome dans votre région à moindre frais, comparé à une maison de retraite et en étant chez vous. Accès aux commerces à pied. Surface CARREZ: 34.9 m² Alvignac (46500)

SUD-OUEST MANOIR 7 HA GÎTES MARIAGESAu cœur de la vallée de la Dordogne, dans un site des plus préservés, proche de Rocamadour et de Padirac, ce superbe manoir bâti au XVIII ème siècle domine majestueusement la vallée et offre un point de vue exceptionnel. Les 7 hectares qui l’entourent sont aménagés afin que la nature rende le site propice au repos et au ressourcement des convives qui ont la chance d’y séjourner.Actuellement, la propriété propose un accueil touristique allant jusqu’à 85 couchages, auquel s’ajoute une belle salle de réception de + de 200 m² avec son bar Licence IV et sa cuisine professionnelle, pouvant accueillir environ 125 personnes. Le parc, généreux d’arbres centenaires, met à disposition une piscine chauffée, une pataugeoire, un spa, un tennis et d’autres espaces de détente. Ce lieu se prêtera aisément à l’organisation de mariages et réceptions diverses ou à toutes autres activités touristiques: de nombreux projets sont facilement réalisables au sein de cette prop

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Rentabilité garantie pour ce bien atypique situé à Alvignac, à deux pas de Padirac, Rocamadour et Gramat. Autoroute à proximité et aéroport à moins de 30 Minutes. T1 bis avec ascenseur, parking privé ( non nomimatif), jardin commun de plus de 800 m². Il nécessite une rénovation complète qui se rajoute à la réfection à neuf de la toiture, des communs et de l'ascenseur. Le tout, frais de notaire et d'enregistrement inclus, pour une mensualité de 250 euros par mois ( sur 25 ans à 3,4% sans apport), ou de 355 euros sur 15 ans seulement ! 22,9 m² en loi carrez 30,1 m² en utilisable. Surface CARREZ: 22.9 m² Alvignac (46500)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Découvrez ce T2 de 43 m² utiles dont 34,7 m² habitables, à rénover. Idéal pour créer un déficit foncier, tout en augmentant la vleur du bien par les travaux. Projet gagnant gagnant. Idéal également pour un premier achat: si l'on prend en compte les coûts de travaux intérieurs, la réfection à neuf de la toiture, le changement de l'ascenseur, les communs refaits à neuf, les droits d'enregistrement notariés et le prix d'achat, les mensualités seront inférieures à 350 euros ! MOINS CHER qu'un loyer ! Surface CARREZ: 34.7 m² Alvignac (46500)

A quelques encablures de ROCAMADOUR et de PADIRAC, sur le Causse de Gramat, cette superbe villa de plain-pied offre un peu plus de 200 m2 habitables. Une vaste entrée de plus de 12m2, avec placards, permet d'accéder à l'immense séjour/salle à manger (57 m2) et ses grandes baies vitrées exposées Sud-Ouest donnant sur une terrasse carrelée de plus de 80m2. Contiguë à l'entrée, une belle salle de jeux semi-ouverte abrite un beau billard (non vendu). Sur le côté de l'entrée, on accède à une grande cuisine équipée, précédée d'une kitchenette/cellier et ouverte sur l'extrémité du séjour. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et wc et 3 belles chambres lumineuses. Une salle de bains avec wc et un 3ème wc indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. La maison est élevée sur un très grand sous-sol (env. 250 m2) comprenant garage, caves, dégagement divers et chaufferie. La terrasse, entièrement carrelée, offre une très belle vue sur la campagne environnante. Les commerces, école, ma

Maison d'habitation de 102 m² habitables avec trois chambres,un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, une SDB avec douche et baignoire et un WC séparé. Sous-sol de 130 m² et combles aménageables. Parcelle de 1300 m² à 5 minutes de Gramat. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 200000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 995 € • Rentabilité: 5,55 % • Gestionnaire: Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette maison T2 offre un agencement pratique et agréable: une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, une terrasse, un jardin. Un parking complète le lot. À propos de la résidence: La résidence Belambra Clubs Les Portes de Dordogne est une résidence de Tourisme, idéalement située à Alvignac, à proximité des

Au calme, dans une zone résidentielle à 2 mn du centre ville, ses commerces et services, ce pavillon de 1965 a été entièrement rénové et offre désormais de belles prestations: isolation de qualité, menuiseries alu. double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central fuel, assainissement individuel non conforme. Erigé sur un soubassement pierres abritant garage, atelier, cave, buanderie, chaufferie on trouve au-dessus, au 1er: entrée, couloir et dégagement desservant: cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau et WC. Des aménagements récents ont permis de prolonger ce 1er niveau par une véranda et une vaste terrasse très agréable. Joli enclos arboré, clos de murets en pierres de 2 630 m². La campagne à 2 mn du centre ville !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme 4étoiles sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 4 076.44 € • Rentabilité: 6,57 % • Gestionnaire: Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce pavillon T2 de plain pied offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend une entrée desservant un WC, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre avec terrasse, une salle de bains, ainsi que la jouissance exclusive d’un jardin et un parking. À propos de la résidence: La résidence Les Portes de Dordogne est une rés

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet immeuble ancien au cœur du village proches de toutes commodités. L'immeuble sur trois niveaux se compose de trois appartements, un par niveau. Les appartements ont une surface de 55m² à 80m². Le plus petit étant au dernier étage sous les combles. L'appartement du rez-de-chaussée possède une terrasse. Demande quelques améliorations pour locations. Idéal investisseur sur la commune d'Alvignac. Contactez l'agence IMMO46 Gramat: - DPE D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1 770€ à 2 440 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Gramat, Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de: - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique d

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette charmante maison offrant de belles prestations. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une grande cuisine équipée ainsi que d'un agréable séjour avec souillarde et beau cantou en pierre avec un poêle. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, un salon ainsi que deux autres belles chambres. En dépendance, un local technique faisant également office de buanderie et de rangement complète ce bien, à proximité de la chaudière récente. À l'extérieur, vous trouverez la piscine au sel chauffée au cœur d'un jardin superbement aménagé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse. Cette maison possède un cachet indéniable et bénéficie d'un emplacement idéal,au cœur du village amis au calme à proximité immédiate des commerces accessibles à pied ainsi que des autres commodités. Une véritable perle rare vous attend dans un village en plein essor. Contactez IMMO46 GRAMAT au - DPE D- GES D Montant moyen estim

L'agence Immo46 vous propose à la vente cette très belle propriété avec dépendances, située à quelques kilomètres de Gramat, au c?ur d?un environnement verdoyant et paisible. Idéale pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Cette spacieuse maison en pierre développe 182 m² de surface totale, dont 136 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d?une cuisine, d?un salon/salle à manger de 34 m², de quatre chambres, d?un grand bureau ainsi que d?une véranda. La propriété comprend également plusieurs dépendances: un bâtiment aménagé en trois ateliers, un appentis d?environ 70 m² et une vaste grange semi-enterrée de 176 m², en très bon état. Cet ensemble offre un fort potentiel pour l?implantation d?une activité artisanale, professionnelle ou commerciale, dans un cadre préservé permettant de limiter les nuisances pour le voisinage. DPE E - Ges E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:3 790? à 5

A Lavergne, ancien établissement commercial ( restaurant), actuellement inoccupé. La bâtisse principale se compose en rez-de-chaussée d'une salle de restaurant, une pièce à usage de cuisine, 2 arrières cuisine, des sanitaires. A l'étage un logement avec trois chambres. Une grande terrasse en façade arrière, mais ausii une grange avec à l'étage trois chambres ayant chacune leur salle d'eau avec WC. Idéal pour établissement commercial, mais aussi pour une famille souhaitant avoir une activité complémentaire de type chambres d'hôtes. En bon état général. Un terrain attenant à usage de parking complète cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Longère en pierre avec pigeonnier de 230 m² habitable. Four à pain intérieur. Souillarde avec vue sur étendue d'eau et accès au pigeonnier avec jaccuzy et sauna. Le tout sur terrain arboré de 8000 m². A 5 mn de toute commodité. Le Bastit (46500)

Appartement type T3 en duplex avec une place de parking dans résidence de vacances comprenant une entrée desservant un wc, une cuisine salon salle à manger donnant sur terrasse, à l'étage se trouve deux chambres, salle de bain, wc. Rapport locatif intéressant! Honoraires à charge acquéreur: 8%. Prix hors honoraires: 120000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je souhaiterais vous présenter une magnifique propriété quercynoise située à Thégra, dans un secteur calme et préservé. Cette maison de 1838, d'environ 200 m² habitables, offre 5 à 6 chambres et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un premier salon avec cantou (cheminée) et souillarde, deux chambres, une salle d'eau, une petite chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à une terrasse ou à une grande véranda avec un double séjour, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'étage dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi que deux chambres supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol comprenant une cave, une zone technique et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle zone piscine chauffée avec pool house, d'une dépendance grange d'environ 50 m² sur deux niveaux, d'un a

Charmante maison indépendante de style cottage avec jardin intime Entièrement rénovée en 2012 Surface habitable: env. 82 m2 Jardin clos sans vis-à-vis 2 chambres 2 salles d'eau Garage avec espace de stockage Située dans un environnement calme et plein de charme, cette maison indépendante de style cottage séduit par son caractère authentique. L'entrée s'effectue par une porte traditionnelle donnant accès à un vaste hall doté d'un sol en pierre naturelle. Celui-ci dessert une lumineuse cuisine avec espace repas. Les portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur ainsi que la magnifique cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau, mais pouvant parfaitement servir de chambre d'appoint ou d'espace de loisirs. Vous y trouverez également une spacieuse chambre parentale avec salle de bains privative comprenant une baignoire, un meuble vasque et des toilettes. Attenante à la cuisine se si

Achat / Vente maison t4 4 pièces A cinq minutes du centre de Gramat, dans un hameau au calme, belle grange de 289 m² à restaurer en maison d'habitation sur un terrain de 510 m². Gramat (46500)

L?Agence Immo46 vous propose, au c?ur de Gramat, cet immeuble de rapport comprenant 120m². Le rez-de-chaussée offre un local pouvant être transformé en habitation avec une cave et une terrasse. L?appartement de type T3, indépendant situé au premier étage, comprend une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte. L?Espace nuit comprend deux chambres et une salle d?eau et Wc indépendant. Ce bien est idéal pour un investisseur ou créer une activité ! Contactez l'agence Immo46 Gramat: - Dpe D - Ges B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1160? à 1610? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres A deux pas des commodités, charmante maison, avec un beau pigeonnier en pierres apparentes avec balcon, de 3 chambres et un bureau sur une parcelle de 1849 m² avec un abri de jardin. Le rdc permet une vie de plain-pied avec un séjour avec insert, ouvert sur une véranda, une chambre, une cuisine et salle d'eau et un wc séparé. Gramat (46500)

Iad France - Maï Lavidalie vous propose: Maison de Plain-Pied d'Exception à Gramat (46) Située dans un quartier calme à quelques minutes seulement des commodités, cette magnifique villa de 280 m² de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Idéalement placée, la commune de Gramat bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges. L'entrée est équipée de placards et WC et dessert une vaste pièce de vie de 70 m² exposée SUD, agrémentée d'une cheminée à bois. Attenante, la cuisine de 33,4 m², entièrement meublée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques et hotte), dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail. Un cellier attenant de 8 m² optimise l'espace de rangement. L'espace nuit est divisé en deux ailes: - Le premier espace comprend: trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une grande salle d'eau de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie de 3,5 m². - Le second espace comprend: deux suites parentales d'env

Immo46 vous propose de découvrir authentique propriété en pierre avec gîte, grange et piscine ? Charme et sérénité garantis Située au centre d'un beau village lotois au calme, cette belle propriété en pierre allie charme de l?ancien et confort moderne. Une maison principale de 130 m² sur deux niveaux avec un vaste séjour de 40 m², lumineux et chaleureux, une cuisine équipée d'un piano Rosières Bocuse, 2 chambres, offrant espace et confort,1 salle d?eau et une salle de bains. Un gîte indépendant de 90m² en pierre sur 3 niveaux avec 3 chambres, une grande cuisine fonctionnelle, un séjour et salon cosy de 15 m², offrant un bel espace de vie. Une belle grange rénovée de 240m² sur 2 niveaux vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d?aménagement (gite, atelier, stockage, espace de loisirs? Une piscine de 11 mètres sur 5 vient embellir la propriété. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Contactez l'agence DPE D- Ges B Montant moyen estimé des dépenses annue