13 971 propriétés à vendre à Poudurac

Secteur Gramat, maison mitoyenne, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante et une pièce à vivre. À l'étage, quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Après quelques travaux de rafraîchissement, la maison révélera tout son potentiel et deviendra une agréable résidence principale ou secondaire. En complément, une maisonnette attenante, plus ancienne et typique, à rénover entièrement permet d'imaginer un logement indépendant, un espace professionnel, un atelier, ou encore d'agrandir la maison principale selon vos projets. Un ensemble immobilier offrant un véritable potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Aux portes de GRAMAT, maison sur une parcelle de 2432 m2, d'une surface habitable d'environ 135 m2 érigées sur sous-sol, offrant de plain-pied un lumineux salon séjour avec poêle d'environ 40 m2, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, salle de bain, et un WC. Comble de plus de 90 m² entièrement aménageable. Un sous-sol avec un garage, une cave, une buanderie, un atelier, une chaufferie. La maison se situe en campagne non isolée dans un environnement calme. Prévoir travaux de rafraîchissement. Chauffage centrale fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, dans un environnement préservé et privilégié, cette authentique longère quercynoise s'inscrit sur un terrain de 7 965 m². Développant environ 230 m² habitables, la propriété séduit par son architecture et ses nombreux éléments anciens qui témoignent de son caractère: souillarde, pigeonnier, fournil, cheminées, évier en pierre… Autant de détails soigneusement préservés qui contribuent à l'authenticité et au charme des lieux. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement paisible. Le terrain, clos de murs en pierre sèche, agrémenté d'un bassin d'ornement et en partie boisé, offre un cadre naturel et intimiste. Les volumes intérieurs ont été aménagés dans le respect de l'esprit de la bâtisse, tout en offrant un confort de vie actuel. Les pièces de réception bénéficient de beaux volumes et les chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, offrant confort et intimité. La propriété dispose également d'un pigeonn

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison développant environ 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine indépendante, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, deux chambres dont une avec véranda privative, idéale comme espace détente, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres, une avec salle de bain et WC, l'autre avec WC et lavabo. Une grande terrasse vient compléter l'ensemble et offre une magnifique vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Le sous-sol d'environ 78 m² propose un garage, un atelier ou une pièce polyvalente, une buanderie ainsi que des espaces de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 216 m², arborée et entièrement clôturée. Une maison tout en charme, aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de ville sur deux niveaux, avec sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol, accessible de plain-pied, comprend une chaufferie, une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau et un garage. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à tout projet nécessitant de nombreux espaces de rangement et de travail. DPE F - GES F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:3 880€ à 5 300€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maisonette rénovée en 2020. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 15 m², d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée comprenant réfrigérateur, congélateur, plaque vitrocéramique, four, hotte et lave-vaisselle. La maison dispose également d'une chambre mansardée avec placard. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet attenant d'environ 40 m², idéal pour les beaux jours. Un cellier de 17 m² vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:630€ à 890€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-jardin se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une véranda prolonge les espaces de vie pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, les combles aménagés comprennent une pièce palière desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à finaliser. Cet espace supplémentaire offre un beau potentiel et pourra être repensé selon vos besoins et vos envies. La maison développe environ 154 m² sur deux niveaux. À noter que l'étage, actuellement non chauffé, n'est pas pris en compte dans la surface de référence du DPE, établie à 91 m². Le sous sol accueille une cuisine d'été ainsi qu'un vaste garage atelier d'environ 75 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clôturé et arboré de 1 857 m². Nichée au cœur d'un village typique du Lot, vivant et chaleureux, cette maison offre un cad

L'agence IMMO46 vous propose à la vente ce restaurant, ces murs commerciaux et un appartement. Situé sur la commune de ROCAMADOUR, cité médiévale et emblématique du LOT et haut lieu du tourisme en OCCITANIE, ces murs commerciaux représentent une opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché. Implanté sur un terrain d'environ 3 000 m2, l'ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié. UN LOCAL PROFESSIONNEL FONCTIONNEL L'espace commercial est parfaitement adapté à une activité de restauration. Il comprend: 1 salle de restauration de 140 m2 environ,1 cuisine professionnelle,un espace bar,des sanitaires aux normes PMR et deux terrasses L'ensemble comprend également un logement de fonction de 52 m2 s comprenant 2 petites chambres,une cuisine ouverte sur le salon séjour, un wc et une salle de bains. DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1 020€ à 1 420€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 20

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Maison avec piscine au calme de la campagne, sur la commune de Rocamadour. Cette longère dispose non seulement de spacieux extérieurs avec environ 3000m² répartis en plusieurs parcelles attenantes à la maison, mais également d'une vue imprenable sur la vallée. Très bien isolée, avec le confort de la pompe à chaleur, vous serez bien au frais l'été mais également profiterez d'une chaleur agréable l'hiver, avec la possibilité d'allumer le cantou (cheminée ouverte). Le salon d'environ 34 m² donne sur la terrasse, ainsi que la cuisine qui, elle, mesure 16m². 4 chambres de 11 à 20 m² complètent ce bien, dont 2 mansardées. De plus, étage ayant servi de chambres d'hôtes, un espace cuisine y a été crée. Il reste donc des possibilités d'aménagement dans cet espace. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de ce bien, ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 326000 euros. Prix hors honoraire

iad France - Manon Reiniche vous propose: GRAMAT – Maison familiale de 177 m² avec 6 chambres, grand garage et terrain arboré de 1 543 m² Située dans un quartier résidentiel calme de Gramat, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services accessibles à pied, cette maison individuelle des années 1970 offre environ 177 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sur un terrain arboré de 1 543 m². Avec ses six chambres, ses volumes généreux et sa configuration permettant différentes possibilités d'aménagement, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une réorganisation en plusieurs espaces de vie. Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis l'entrée côté rue, développe environ 123 m². Il comprend une entrée, un vaste salon/salle à manger bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur, une cuisine indépendante orientée sud, trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse couverte c

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison comptant 73m² habitables, avec jardinet. Elle est située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Gramat. Bâtie sur 3 niveaux, elle offre en rez-de-chaussée un salon séjour cuisine de 35m² ainsi qu'une véranda de prés de 14m². Le premier étage abrite l'espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bains. Au dernier étage, vous trouverez une troisième chambre de 16 m² et des combles aménageables. Des travaux d'électricité, chauffage et de rafraichissement sont a prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. DPE E - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1 829 € et 2 475 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, abonnement inclus). Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de Gramat et de ses commodités, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de réhabilitation dans un cadre agréable et recherché. La première grange, d'une surface d'environ 243 m², bénéficie d'une toiture en bon état et dispose d'un certificat d'urbanisme opérationnel, constituant un véritable atout pour un projet de transformation. La seconde grange, d'environ 111 m², offre également de belles possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, et nécessitera une réfection de sa toiture. Un ensemble plein de charme, idéalement situé, qui séduira les amateurs de pierre et de beaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Gramat centre, avec tous services et commerces accessibles à pieds, entrepôt en pierres début XXème à convertir. 3 niveaux (dont un semi-enterré en rez-de-jardin) de 85 m². Jardin sur façade est de 200 m² env. Beau potentiel pour ce bâtiment en bon état de gros oeuvre, alimenté en électricité, en eau (compteur à poser) et raccordable au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de caractére 85m², avec un pigeonnier en pierres apparentes, implantée sur un terrain de 2000m². Cette maison est idéalement située: proche des commodités tout en étant dans un quartier très calme entouré de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec insert à bois, dans la cheminée, une véranda, une cuisine séparée par une porte coulissante semi-vitrée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille un beau salon lumineux, et charmant avec parquet et pierres et très chaleureux. Ce salon s'ouvre sur un balcon. Sur ce niveau, vous découvrirez également une chambre et un WC indépendant. Au dernier étage vous trouverez une jolie chambre sous combles. Un bien alliant cachet, confort et tranquillité, à visiter sans tarder. DPE E-GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2020€ à 2780€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnemen

Située au cœur du Limargue, dans un hameau du secteur de Gramat, cette propriété rurale en pierres, mitoyenne des deux côtés, a fait l'objet d'une restauration complète. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² habitables, deux dépendances en pierres et un jardin clos de murs en pierres sèches. La maison est édifiée sur plus de 80 m² de caves à usage de cellier, buanderie et chaufferie. Le premier niveau comprend un salon avec cantou traditionnel, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à usage de bureau ou de chambre, une salle d'eau et un WC. Le second niveau dispose de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un cabinet de toilette aménagé dans le pigeonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Et si vous pouviez simplement poser vos valises ? À seulement 2 minutes du centre-ville de Gramat, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant. De plain-pied et ne nécessitant pas de travaux, implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 600 m², où chacun pourra trouver son coin préféré. Une maison pensée pour la vie de famille La pièce de vie d'environ 52 m² constitue le cOEur de la maison. Cuisine, salon et salle à manger s'y côtoient harmonieusement, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Pour les soirées plus fraîches, le poêle à bois apporte une chaleur douce et une atmosphère chaleureuse. Les chambres sont, quant à elles, équipées de radiateurs électriques. L'espace nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne pour la chambre parentale. De

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de plain-pied à Gramat. Située dans un quartier calme et recherché de Gramat, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette magnifique villa de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec placards intégrés et WC indépendant, ouvrant sur une vaste pièce de vie de prés de 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémentée d'une chaleureuse cheminée à bois. La cuisine indépendante de 42m², entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle), dispose d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement. Un cellier attenant de 8 m² complète cet espace. L'espace nuit a été intelligemment réparti en deux ailes distinctes: Première aile: trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 16 m², une spacieuse salle d'eau de 9,

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Jolie maison quercynoise restaurée, 3 chambres, d'environ 90 m², située dans un environnement paisible et isolé. Cette propriété de caractère, rénovée avec soin, offre un cadre verdoyant sans aucun travail à prévoir. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour de 35 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec piscine. La cuisine ouverte, nichée dans une authentique souillarde, est entièrement équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables: une suite en rez-de-piscine avec salle d’eau, et deux chambres à l'étage avec salle de bain. Des toilettes séparées sont présentes à chaque niveau. Le terrain plat et arboré de 5 200 m² garantit une tranquillité absolue. Un grand sous-sol comprenant une zone technique, une buanderie, une cave et un garage à vélos complète ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une orientation plein sud, d'un chauffage individuel (bois et électricité) et d'une fosse septique aux normes. À noter

Un lieu d’exception au cœur du 2ᵉ site le plus visité de France. Véritable institution ancrée dans le patrimoine de Rocamadour, l’Hôtel Restaurant du Château s’impose comme une opportunité rare et prestigieuse sur le marché hôtelier français.. Ce vaste ensemble touristique, idéalement situé sur les hauteurs du site, réunit: 57 chambres confortables et lumineuses, prêtes à accueillir une clientèle internationale fidèle, un restaurant indépendant à la réputation solidement établie, de grands salons de réception pour séminaires, mariages ou événements privés, une piscine et de larges terrasses panoramiques, ainsi qu’une grande maison d’habitation offrant un confort de vie sur près de 3 hectares de parc paysager. Après deux générations de succès, cet établissement est prêt pour une nouvelle ère d’exploitation: hôtellerie traditionnelle, resort de charme, résidence de tourisme ou projet mixte. Et pour les investisseurs visionnaires, un droit à construire d’un hectare permet d’envisager de n

Dominant un environnement naturel d'exception, cette propriété séculaire conjugue avec élégance noblesse architecturale, authenticité préservée et confort contemporain issu d'une rénovation soignée. La demeure principale développe plus de 450 m² habitables rythmés par de vastes pièces de réception aux éléments d'époque remarquables: cheminées monumentales en pierre et bois sculpté, hauteurs sous plafond et volumes généreux. Elle dispose d'une cuisine (avec arrière cuisine) familiale, indépendante et équipée, de six chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative. Véritable joyau patrimonial, une authentique chapelle ornée d'un vitrail, confère au lieu une atmosphère rare et empreinte de sérénité. Ce batiment est également flanqué d'une tour à restaurer au gré de vos envie. Idéale pour un projet d'accueil haut de gamme ou pour recevoir en toute intimité, une dépendance de 238 m² ouvre sur la cour d'honneur, face au batiment principal. Actuellemen

iad France - Maï Lavidalie vous propose: Maison de Plain-Pied d'Exception à Gramat (46) Située dans un quartier calme à quelques minutes seulement des commodités, cette magnifique villa de 280m2 de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Idéalement placée, la commune de Gramat bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges. L’entrée est équipée de placards et WC et dessert une vaste pièce de vie de 70 m² exposée SUD, agrémentée d'une cheminée à bois. Attenante, la cuisine de 33,4 m², entièrement meublée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques et hotte), dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail. Un cellier attenant de 8 m² optimise l'espace de rangement. L'espace nuit est divisé en deux ailes: - Le premier espace comprend: trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une grande salle d’eau de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie de 3,5 m². - Le second espace comprend: deux suites parentales d'envi

Cette charmante maison de village propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès à un petit jardin et un cellier. À l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, WC. Un grenier, une cave et un joli terrain indépendant complètent ce bien. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sylvie vous propose dans un AGREABLE QUARTIER DE GRAMAT, cette CHARMANTE MAISON très fonctionnelle et avec de BEAUX VOLUMES des années 1970. Sa composition: En REZ DE CHAUSSEE: ENTREE (12,5 m2) avec placard, cuisine separee SEMI EQUIPEE/AMENAGEE (15,2 m2) CELLIER (6 m2) avec accès terrasse, SALLE A MANGER /SALON (25 m2) très lumineux avec accès TERRASSE par PORTE FENETRE. CHAMBRE 1 ( 16 m2) avec accès SALLE D EAU de bonne taille (8 m2) avec DOUCHE et WC, + WC 2 DANS LE DEGAGEMENT, CHAMBRE 2 (15,2 m2) avec point d'eau + ACCES TERRASSE ARRIERE Accès ETAGE par ESCALIER: PALIER, CHAMBRE 3 (14 m2) CHAMBRE 4 (14 m2) SALLE D 'EAU no 2 et 3e WC, PETIT BUREAU BELLE TERRASSE située plein SUD avec STORE - SIMPLE VITRAGE - AUDIT ENERGETIQUE fourni sur demande - TERRAIN de 1261 m2 clôturé et paysagé SOUS BASSEMENT en PIERRES avec vaste CAVE ENTERREE et CHAUFFERIE au FIOUL. Cuve extérieure enterrée N'hésitez pas à me demander une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner: vous serez séduits

En position dominante belle maison en pierre développant 131 m² habitables, située dans un environnement calme. Elle propose une grande pièce de vie avec cantou, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un dressing. En annexes et dépendances, vous bénéficierez d'une grande cave, d'un séchoir/hangar, d'une grange de 185 m² par niveau réhabilitable ainsi que d'un pigeonnier. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel. Implantée sur une parcelle de 55827 m², cette propriété séduira les amoureux de la pierre et les projets nécessitant de beaux espaces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cet ensemble immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Très belle propriété de caractère offrant un cadre naturel préservé, une belle intimité et une tranquillité particulièrement recherchée. La maison principale, chaleureuse et authentique, séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens. La pierre et le parquet en bois massif contribuent à créer une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée/ insert (cantou), ainsi qu'une souillarde, élément rare et plein de caractère, agrémentée d'un plafond étoilé et d'un beau plan de travail en pierre. Une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un espace parfaitement autonome. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. La terrasse bénéficie d'une vue dominante sur l'environnement. En sous-sol, la propriété dispose notamm

L'agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de plain-pied de 121 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain clos de 2 595 m², à seulement 5 minutes des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda ouvrant sur un couloir desservant une pièce de vie lumineuse. La maison dispose également d'une cuisine fermée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec des murets en pierres sèches,une authentique gariotte et de nombreux arbres et arbustes. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un atelier au fond du jardin ainsi que d'un cellier en vide sanitaire, offrant de nombreux espaces de rangement. DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1 720€ à 2 380 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxq

Idéalement située au cœur de Gramat, cette charmante maison de ville vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. Elle saura vous séduire par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son agréable espace extérieur. Édifiée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et cosy. Les deux niveaux supérieurs disposent de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité d'acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En plein coeur de Gramat, découvrez cette authentique maison en pierre d?environ 100 m², entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif. Édifiée sur une belle parcelle de 810 m², rare en centre-ville, la propriété bénéficie d?un environnement privilégié et d?un vaste terrain accessible par un grand portail. La maison séduit dès l?arrivée par son caractère typique du Quercy: murs en pierre apparente, terrasse surélevée et vue dégagée, autant d?éléments qui en font une base idéale pour un projet de rénovation de qualité. Les points forts: Maison d?environ 100 m² à rénover entièrement Terrain de 810 m² en centre-ville Grand portail et accès indépendant Cachet authentique avec murs en pierre Terrasse surélevée Toutes les commodités accessibles à pied Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets souhaitant redonner vie à

L'agence IMMO46 vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située dans l'un des Plus Beaux Villages de France. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété atypique épouse le relief naturel du rocher et offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location. Elle se compose de deux espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, un gîte d'environ 27 m² permet de recevoir vos hôtes en toute intimité. À l'étage, la maison principale se déploie sur deux niveaux et séduit par la qualité de sa rénovation, le charme de ses matériaux anciens et la présence du rocher apparent, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m², conviviale, organisée autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le cantou et son poêle à bois invitent à profiter de moments privilégiés da

iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose: MAISON - T4 103M² - GARAGE Non loin de l'axe routier, cette maison offre une belle opportunité pour qui souhaite s'approprier un bien à proximité de Gramat. Elle développe une surface habitable de 103 m2 sur le même niveau et bâtie sur une parcelle arborée et clôturée de 1 300 m². Construite en 1989 la maison bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée possède un grand placard et dessert les pièces de vie avec un séjour donnant directement sur la terrasse. De l'autre coté une cuisine séparée et en état peut être modernisée. Sur le même niveau 3 chambres avec placards aux dimensions confortables se répartissent autour d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et peut être complété par une cheminée au bois. Le bien dispose également de combles d'une surface de 65 m2 offrant un vrai potentiel d'amé