631 appartements à vendre à Labescau

RARE LIBRE Nichée au cœur de La Réole, cet appartement de 51m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert qui donne immédiatement sur la cuisine fonctionnelle. Deux chambres offrent l'intimité nécessaire pour une vie de famille ou un espace de travail à domicile, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent confortablement le logement. L'appartement est actuellement loué pour un montant de 557 euros mensuel. il bénéficie de deux places de parking. L'emplacement est un véritable atout: la gare TER, à seulement quatre minutes à pied, vous relie rapidement aux réseaux régionaux, facilitant déplacements professionnels ou escapades le weekend. Le quartier est également très prisé par les familles, avec un collège accessible en quatre minutes de marche et plusieurs écoles primaires et maternelles à moins de dix minutes, garantissant un cadre de vie scolaire complet à proximité. En dehors des obligations quotidiennes, le quotidien se savoure à proximité. Vous pourrez pr

Investissement locatif - Centre historique de La Réole Au cœur du centre historique de La Réole, dans un immeuble ancien rénové avec soin, venez découvrir ce très bel appartement de type 2 de caractère d'environ 40 m² entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre authentique et chaleureux, avec une excellente optimisation des espaces. Le bien est actuellement loué, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Appartement composé d'une entrée donnant séjour et cuisine ouverte type américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et wc séparé. Appartement situé au 2eme étage de l'immeuble de 3 étages. Les atouts du bien: Appartement rénové Locataire en place Revenus locatifs immédiats Petite copropriété Permis de louer conforme Emplacement recherché au cœur du patrimoine réolais À proximité immédiate des commerces, des quais de Garonne, de la gare et des axes reliant Bordeaux, Langon et Marmande. Surface: 41,2

VENDU LIBRE DE TOUTE LOCATION OU OCCUPATION.Cet appartement pourrait être loué à 550 € ce qui permettrait d'avoir une rentabilité de 10.8%. Élevez votre quotidien avec ce T2 d’exception situé au 3e étage d’une résidence iconique des années 70. Un lieu où le charme rétro rencontre une élégance intemporelle, offrant un cadre de vie unique.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fluide, pensé pour allier style et fonctionnalité. La cuisine lumineuse, exposée sud-est, offre de belles matinées ensoleillées et invite aux moments de partage. La pièce de vie s’ouvre sur un balcon privatif, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’un apéritif en fin de journée.Ce bien se compose également d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC raccordé au tout-à-l’égout et d’une cave bétonnée parfaite pour un stockage sécurisé.Plus qu’un appartement, c’est une véritable expérience de vie: une adresse prisée à proximité immédiate des commerces et commodités, une atmosphère élégante et exclusive, et un po

Plongez au cœur de la campagne avec cette imposante maison individuelle de 344 m², édifiée en 2005, qui offre un cadre de vie spacieux et paisible. Perchée avec une vue majestueuse sur l'environnement naturel, cette propriété s'étend sur un généreux terrain de 3 584 m². Idéale pour une grande famille en quête de sérénité, elle se prête également à des projets mêlant vie résidentielle et activité d'accueil. La maison, bien entretenue, se développe sur deux niveaux, abritant un total de 15 pièces. Elle présente une véritable opportunité de modularité avec la possibilité, grâce aux compteurs individuels d'eau et d'électricité déjà en place, qui créer jusqu'à trois logements distincts. Deux de ces espaces sont actuellement loués, offrant une source de revenus intéressants pour un acquéreur souhaitant soit occuper une partie de la demeure, soit poursuivre et optimiser une activité existante. L'agrément pour une activité de famille d'accueil décuple les perspectives pour les personnes désire

! SOUS COMPROMIS ! En exclusivité! Appartement T3 au 2 émé étage, dans immeuble proche du centre ville, du marché et des commodités. Composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un grand salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Il dispose aussi d'un balcon et d'une grande cave et d'une place de parking. Bénéficient de menuiseries double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville avec thermostat, et d'un tres bon état général. il peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif. Je vous attends poour une visite Sébastien FEDRIGO GS Immobilier EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

TONNEINS — APPARTEMENT 58 m² — 49 900 €* ? POUR Y VIVRE… OU POUR INVESTIR Jérôme Boisseau conseiller SAFTI vous présente:À proximité du centre-ville, découvrez cet appartement lumineux de *58 m²*, situé au *3? étage* d’une résidence avec *stationnement gratuit*.? *Son vrai plus *Un *grand balcon exposé plein sud*, accessible depuis le séjour et l’une des chambres !CÔTÉ APPARTEMENTEntrée avec distribution fonctionnelleCuisine séparée avec rangementSalon-séjour lumineux avec accès balcon? Grand balcon *plein sud*2 chambres*, dont une avec accès au balconDressing indépendant1 Salle d’eau1 WC séparésDouble vitrageGaz de villeStationnement gratuit Et pour le quotidien *Boulangerie et presse en rez-de-chaussée de la résidence.*OPTION 1 — J’Y HABITE*58 m² + 2 chambres + balcon plein sud pour 49 900 €*Un appartement fonctionnel et lumineux, proche du centre-ville, qui peut notamment convenir pour un *premier achat*, une résidence principale ou un pied-à-terre.OPTION 2 — J’INVESTISEt là, les ch

A VISITER: Retour à la vente Découvrez cet exceptionnel appartement situé dans un cadre verdoyant et apaisant, où confort et modernité se rencontrent harmonieusement. Niché au cur de Targon, ce 4 pièces de 80,21 m² vous offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles ou les jeunes couples en quête de tranquillité. Les atouts de ce bien sont nombreux: profitez dun jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air ou les barbecues entre amis. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située dans une charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine, Targon séduit par son ambiance paisible et conviviale. A quelques minutes seulement de la nature environnante, vous bénéficiez également de la proximité des commodités du centre-ville: commerces, restaurants et services sont facilement accessibles pour un quotidien simplifié. Cette résidence moderne allie architecture contemporaine

Achat / Vente appartement t10 10 pièces 7 chambres À vendre – Ensemble immobilier de 3 appartements à Damazan avec terrain constructible de 400 m² Situé dans le village de Damazan, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier avec terrain constructible de 400 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel de développement. Composition du bien Maison divisée en trois logements actuellement loués: 2 appartements T3 de 68 m² chacun 1 appartement T4 de 100 m² Tous les logements sont loués depuis plusieurs années par les mêmes locataires, assurant une stabilité locative intéressante. Revenus locatifs annuels: 18 480 € Chaque appartement dispose de: -Compteurs individuels eau et électricité - Terrasse privative - Accès à un jardin commun Équipements et prestations •Chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques •Double vitrage •Volets PVC manuels •Assainissement tout-à-l’égout Parties communes et annexes •Dou

À deux pas du centre-ville de Marmande, appartement T2 de 46 m2, actuellement loué 447,25 €/mois. Il comprend: entrée, salon-séjour, cuisine, dégagement, WC séparé, salle d’eau, chambre avec placard, ainsi qu’un parking privatif et un cellier. La résidence est parfaitement entretenue, aucun frais à prévoir. Très bon rapport locatif Locataire en place Bien facile à louer. Parfait pour un investissement sécurisé ! Le montant des frais d'honoraires est de 5 000€ TTC

Magnifique 4 pièces de 83m², comprenant un séjour cuisine de 35m² prolongé d’un balcon de 13m² avec jardin de 162m², ainsi que 3 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan

LANGOIRAN - 33550 EN EXCLUSIVITE En plein centre bourg, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes de la Rocade, cet appartement de 69m2 bien agencé et lumineux aux murs en pierre de taille se compose d'une cuisine ouverte sur un salon de 27m2, d'un cellier, de 2 chambres avec poutres apparentes, d'une salle d'eau et d'un WC/buanderie. Une pompe à chaleur réversible permet une température agréable en hiver et en été. Place de stationnement dans un garage privé envisageable sous conditions à partir de 64€ par mois. Un cocon au calme en plein bourg. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. - Agence Bonhomme Immobilier: N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur: Agent Agent Commercial - Prix FAI TTC de 139000 € - Honoraires charge: vendeur - Référence annonce: 466 - Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27 / 05 / 2026 - Consommation énergétique: 188 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre: 7 Kg CO2/m²/an - M

Situé en plein coeur de Langoiran, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et un accès facile. D'une surface optimisée, il se compose d'un espace principal lumineux facilement aménageable Grace à sa situation centrale et son accessibilité directe depuis la rue, ce bien est idéal pour une utilisation en local commercial, profession libérale etc. Un opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à nous contacter au O5 57 6I 77 5O

À deux pas du centre-ville et de la gare de Marmande 47200, nous vous proposons cet appartement T3 au 4 ème étage avec une jolie vue sur les coteaux de Marmande 47200. Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC.Bien idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif.Charges de copropriété environ 82€ par moisÀ visiter sans tarder dans les agences MAUIG IMMOBILIER ed Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.Les honnoraires sont à la charge du vendeur.www.georisques.gouv.fr

T2 avec garage en centre-ville d'Aiguillon – Idéal investissement ou premier achat Situé en plein coeur d'Aiguillon, à deux pas des commerces et commodités, cet appartement T2 d'environ 50 m² offre une solution simple et efficace pour habiter ou investir sereinement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec cuisine ouverte, pensée pour un quotidien pratique et agréable. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Un espace buanderie / rangement vient compléter l'ensemble, apportant un vrai confort d'usage. Situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, le bien dispose également d'un garage privatif en sous-sol sécurisé, un avantage rare en centre-ville, permettant de stationner facilement au quotidien. Les atouts: - Emplacement central, tout à pied - Garage sécurisé - Ascenseur - Bonne performance énergétique - Produit adapté à la location ou à un premier achat sa

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 868 € • Rentabilité: 6,87 % • Gestionnaire: DomusVi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel DomusVi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce T1 situé au 2ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Saint Exupéry est un EHPAD, idéalement située à Marmande, à proximité des commerces, services médicaux et du centre-ville. Son emplacement à 5 minutes de la gare SNCF et à 10 minutes de l'autoroute A62 constitue un

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Idéalement situé entre Bordeaux et Libourne, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de 40 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2008. Dès l'entrée, un couloir distribue les différents espaces et dispose de WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. Le séjour, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie convivial ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Deux places de parking complètent ce bien, un véritable atout dans la résidence. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des axes reliant rapidement les pôles dynamiques de la région. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisan

Appartement de type 3 situé dans une résidence sécurisée à quelques pas de la gare et des commodités. Il est composé d'une entrée, d'un salon/séjour et d'une cuisine donnant tous deux sur des balcons, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries PVC et cellier en sous-sol de la résidence. Idéal pour un 1er achat ou investisseurs

Achat / Vente appartement t1 1 pièce A 10 minutes de Nérac, Cité Royale, ce charmant studio meublé de 32 m² habitables. Niché dans une superbe résidence avec piscine, il offre une cuisine équipée, une salle de bain fonctionnelle et un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 35 000 € Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524 - SAFTI – VILLEMUR Marianne, Conseiller indépendant Barbaste (47230)

Appartement T2 dans l'hyper centre de Marmande 47200, il dispose d'une entrée, un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec un exterieur, et d'une salle d'eau et WC. Bien en copropriété. Contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à Marmande, Sainte-Bazeille et Virazeil pour organiser un rendez-vous. Le montant des frais d'agence forfaitaire est de 5000€ TTC

En attente de conformité d'assainissement

Dans une résidence avec ascenseur,calme et sécurisée et avec accés au commerces, aux commodités et à la gare à pied, bel appartement offrant une entrée, un séjour et une cuisine donnant sur un balcon, 2 chambres et une salle d'eau.Après quelques petit rafraichissement il deviendra une petite pépite. Ref 4568 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement de 46 m2 + terrasse situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Composé d'une entrée, une chambre, un séjour de 19 m2, une cuisine, un cellier, une salle de bains et toilettes séparées. Double vitrage, cumulus récent. Charges courantes mensuelles: 67,8 euros locataire + 29 euros propriétaire. Actuellement loué 519 euros hors charges. Locataire en place depuis 17 ans. Mentions légales: copropriété de 45 lots dont 25 maisons et 20 appartements répartis en 2 batiments de 2 étages. Budget annuel global 54626,6 euros dont 179/10000e pour l'appartement vendu. Barsac (33720)

Dans une résidence en projet de réhabilitation, qui va apporter une plus-value à cet appartement composé de: - Une entrée de 2m2 - Une chambre de 8,75 m2 - Un séjour-cuisine de 10,4 m2 - Une salle de bain 2.67 m2 Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Iad France - Hakima Azzouz () vous propose: Situé sur les hauteurs de la commune de Haux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, offrant un cadre de vie paisible. Il se compose à l’entrée d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m² environ avec un grand placard de rangement, d’un spacieux salon, séjour de 39 m² environ, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une chambre d’environ 11 m² environ. L’ensemble de la bâtisse a été entièrement réhabilité en 2019. La toiture a été refaite récemment en 2025, garantissant tranquillité pour les années à venir. Fonctionnel et agréable à vivre, l’appartement dispose également d’un jardin privatif d’environ 30 m² environ et d’une place de stationnement privative, les charges de copropriété sont faibles. Idéal pour des personnes recherchant le calme ou pour un investissement locatif. À

Thierry Tamenne vous propose dan d'une seule agence ce charmant studio meublé de 31,44 m² PAS DE BAIL COMMERCIAL, situé au premier étage de la résidence du Golf d'Albret résidence avec club sowell restauration sur place et bar, à seulement 10 minutes de Nérac et 25 minutes de Casteljaloux. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en séjour de courte durée. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salon, coin nuit, ainsi qu'un balcon offrant une agréable vue sur l'une des piscines de la résidence. Une place de parking privative est incluse. La résidence, parfaitement entretenue, met à disposition: • 2 piscines extérieures, • des terrains de tennis, • une aire de jeux, • un cadre verdoyant au coeur du golf. Points forts: aucun travaux à prévoir, taxe foncière 250€ résidence sécurisée et entretenue, environnement calme, proximité immédiate du golf, excellente rentabilité locative (séjours de courte durée). Je suis disponible 7 jours/7 de 8h