214 appartements à vendre à La Villa Toscane

Investissez dans un secteur très recherché aux portes de Genève ! Studio 31 m2 situé au 1er étage d'une résidence hôtelière avec ascenseur, climatisation, idéal pour un investissement locatif sécurisé, exclusivement destiné à la location touristique et saisonnière. Rentabilité brute estimée à 8 % avec des loyers possibles à partir de 1 100 € / mois. Charges de copropriété: 195 € / mois Taxe foncière: 445 € / an Forte demande locative grâce à l'attractivité touristique du secteur: tourisme, séminaires, séjours professionnels et événements. Le bien bénéficie également des avantages fiscaux du statut LMNP. # Descriptif du bien Ce studio meublé, lumineux et fonctionnel se situe au 1er étage de la résidence. Il dispose d'un espace de vie optimisé comprenant: * un coin nuit confortable, * un espace salon chaleureux, * une kitchenette équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et plaque de cuisson, * une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence « Beaujeu » située rue Voltaire, en plein centre-ville de Divonne-les-Bains, ce bel appartement construit en 2021. Cette résidence calme et sécurisée est implantée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché dominical, des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que des transports en commun. Son architecture moderne et soignée s'intègre parfaitement à son environnement. Cet appartement de type 3 (avec jardin), d'une superficie de 76 m², est situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence composée d'un seul étage. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux et lumineux séjour de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 29m². L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une avec placard aménagé, d'un

Achat / Vente appartement t7 7 pièces 6 chambres 01220 Divonne-les-Bains, à deux pas du centre, au fond d’une impasse au calme, Votre agence Matesa Immobilier vous invite à découvrir ce spacieux appartement type T7 (6 chambres) d’une superficie de presque 200m2 habitables, en triplex, occupant tout le rez-de-jardin de la résidence et bénéficiant du vaste jardin privatif, d’une superficie de presque 200m2 habitables. Il est situé dans une petite résidence à taille humaine. Il est composé: Au rez-de-chaussée: immense pièce de vie de 67m2 avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud, un dégagement avec placard, un wc visiteur avec lave-main et douche, deux chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle de douche avec wc, ETAGE 1: un grand pallier desservant deux grandes chambres avec placards et une avec un balcon, une salle de bain avec baignoire et wc ETAGE 2: un dégagement,

Exclusivité Divonne-les-Bains ! Appartement Neuf d'Exception de 291 m2 Découvrez un véritable bijou immobilier au coeur de Divonne-les-Bains. Ce somptueux appartement neuf de 291 m2, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 appartement, 1 par niveaux! Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une lumière naturelle qui sublime chaque espace. Les 5 suites, pensées dans un souci d'exclusivité, offrent à chacune leur salle de bain et dressing, garantissant intimité et bien-être. La cuisine moderne et entièrement équipée, véritable écrin pour vos moments gourmands, s'intègre harmonieusement dans ce cadre raffiné Le chauffage par le sol, assuré par une chaudière collective au gaz, pour une ambiance chaleureuse et maîtrisée tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'une place de parking. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité ! Copropriété de 21

Exclusivité Divonne-les-Bains ? Appartement Neuf d'Exception de 236 m2 Découvrez un véritable bijou immobilier au coeur de Divonne-les-Bains. Ce somptueux appartement neuf de 236 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 appartement, 1 par niveaux! Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une lumière naturelle qui sublime chaque espace. Les 5 suites, pensées dans un souci d'exclusivité, offrent à chacune leur salle de bain et dressing, garantissant intimité et bien-être. La cuisine moderne et entièrement équipée, véritable écrin pour vos moments gourmands, s'intègre harmonieusement dans ce cadre raffiné Le chauffage par le sol, assuré par une chaudière collective au gaz, pour une ambiance chaleureuse et maîtrisée tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'une place de parking. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité ! Copropriété

Appartement Divonne Les Bains 2 pièce(s) 41.07 m2 Appartement T2 meublé au premier étage d'une résidence hôtelière située à proximité du centre-ville et des transports. Investissement locatif: l'appartement peut être vendu libre de toute occupation ou avec un locataire selon votre choix. L'appartement d'une superficie d'environ 41,07 m2 est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Copropriété de 285 lots - dont 132 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Réf. 1886 Divonne-les-Bains, proche du centre-ville, dans un lieu au calme, vous serez charmé par cet appartement 4 pièces d'une surface habitable de 82m2 situé au 2ème étage (sur 3) d'une résidence sécurisée construite en 2018. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès terrasse de 22m2, deux chambres à coucher dont l'une parentale avec dressing et salle d'eau+WC attenant, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre à coucher. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double de 31m2 en sus du prix. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 480€ ~ 700€

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR DUPLEX T5 MEUBLÉ 108 M2 AVEC TERRASSE & PARKING PRIVATIF RENTABILITÉ BRUTE: 7,14% | RENTABILITÉ NETTE: 5,56% | FISCALITÉ LMNP*Loyer conseillé: 3 300EUR/mois toutes charges comprises dont 619EUR de charges Opportunité rare: spacieux duplex 5 pièces de 108 m2, VENDU MEUBLÉ, HORS BAIL COMMERCIAL, idéal pour location courte durée ou saisonnière (Airbnb, clientèle transfrontalière). CHIFFRES CLÉS - Revenu locatif brut: *39 600EUR/an - Charges de copropriété + eau/électricité: 7 432EUR/an - Taxe foncière: 1 287EUR/an - Rentabilité brute: 7,14% | Rentabilité nette: 5,56% DESCRIPTIF DU BIEN - Duplex au 2e/3e étage d'une résidence hôtelière 3*, avec ascenseur. - 1er niveau: séjour/cuisine US 28m2, grande terrasse ensoleillée 31m2, suite parentale, buanderie, WC. - 2ème niveau: dégagement, couloir, 3 chambres (dont une de 16m2), salle d'eau, salle de bains (baignoire + douche), WC. - Climatisation, volets et chauffage individuel électrique. - Parking privatif en sous-sol

Appartement Divonne Les Bains 1 pièce(s) 31.02 m2 Spécial investisseurs ! Studio de 31m2 meublé dans résidence de tourisme composé de: - Entrée - Séjour cuisine - Coin nuit. Proche du lac de Divonne au rez de chaussée. Copropriété de 218 lots dont 104 habitations Pas de procédure en cours. Copropriété de 217 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2300.00 euros

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre 2 pièces sous contrat de bail commercial, complètement géré, loyer annuel garanti de 7893 euros par an. Copropriété de 124 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles: 1045 euros. Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 531354371 - Bourg en Bresse. Divonne-les-Bains (01220)

Rare au centre ville de Divonne les bains T3 en Rez de jardin Vous serez séduit par ce T3 en rez de jardin en parfait état et joliment aménagé d'une superficie de 70 M2. Composé: - d'un grand salon avec 1 grande baie vitrée donnant sur le jardin - d'une cuisine aménagée / équipée - 2 chambres donnant chacune sur l'espace vert - 1 salle de bain - 1 WC Un garage en sous-sol complète ce bien Le jardin privatif de 115 M2 et la terrasse de 12M2 bordent l'appartement. Copropriété de 60 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2090.00 euros

Appartement Divonne Les Bains 1 pièce(s) 48.01 m2 Coup de coeur pour ce grand T1 de 48m² entièrement rénové (fin des travaux en juillet 2025) situé au dernier étage dans résidence en centre-ville avec ascenseur avec possibilité de le transformer en T2 facilement. Possible aussi pour profession libérale. Les travaux ont été effectués par un architecte d'intérieur avec de nombreux rangements tout en gardant le charme des poutres apparentes. Copropriété de 102 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Réf. 1980SR Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre-ville, dans un lieu au calme et discret, vous serez charmé par cet appartement 3 pièces rénové d'une surface habitable de 72m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2014. Il est composé d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès terrasse de 56m2 et jardin de 105m2, deux chambres à coucher avec armoires encastrées et accès terrasse/jardin, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double en sus du prix. A découvrir rapidement! Contact: Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: +33670217241 Honoraires à la charge du vendeur

Au style épuré et moderne, superbe appartement de 95 m2 env. avec balcon de 27 m2 sur vue dégagée Mt Blanc composé d'un vaste salon séjour, cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 garage et une cave. Bail en cours Copropriété de 9 lots principaux Charges annuelles: 4800 € Procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 3600.00 euros. Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 531354371 - Bourg en Bresse

Appartement Divonne Les Bains 3 pièce(s) 86.52 m2 En plein centre-ville de Divonne-les-Bains, appartement T3 d'environ 86,52 m2 avec une double exposition. Aménagements intérieurs: - Entrée - Pièce de vie avec une grande baie vitrée donnant accès au balcon - Cuisine aménagée et équipée avec ouverture sur la pièce de vie - Espace nuit comprenant un dégagement, deux chambres, une salle de douche avec toilettes - Toilettes invités Annexes: - Grand garage avec électricité - Cave avec électricité Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 72 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1771.80 euros

Appartement 4 pièce(s) Situé au coeur de Divonne les bains, profitez de tous les avantages de la vie en centre-ville grâce à ce superbe appartement T4 de 118,78 m2 habitable traversant composé de 2 balcons, vaste hall d'entrée avec dressing, toilette visiteur, spacieux salon séjour, cuisine équipée,3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et wc, une salle de douche.Une grande cave pour du stockage supplémentaire et un grand garage double pour garer vos véhicules en toute sécurité. Copropriété de 32 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3711.72 euros. Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 531354371 - Bourg en Bresse

Réf. 1818SR Divonne-les-Bains, à quelques minutes du centre, dans un lieu au calme, vous serez charmé par cet appartement duplex rénové de 7 pièces d'une surface de 254m2 (Carrez 152m2) situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots construite dans les années 70. Il est composé d'une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès terrasse/balcon de 70m2 avec jardin privatif de 200m2, trois chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine aménagée comme un bureau et une spacieuse pièce aménageable afin d'y créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux et/ou bureau. En annexe, une cave, un local technique, un garage et deux places de parking à l'extérieur complètent ce bien. Coup de coeur assuré! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 70 21 72 41

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres DIVONNE LAC PROCHE DU CENTRE - REZ-DE-JARDIN DE PLAIN PIED EN EXCLUSIVITÉ ! Élégant, lumineux et parfaitement agencé, ce superbe appartement T3 offre un cadre de vie rare, alliant confort, calme et centralité. Il est vendu avec une cave de 10 m² et un garage de 21 m². Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du lac de Divonne et des voies piétonnes et cyclables, cet appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement privilégié à deux pas du centre-ville. Vous serez immédiatement séduit par ses espaces extérieurs exceptionnels: une vaste terrasse de 76 m² prolongeant un jardin privatif clos, arboré et engazonné de 350 m²: véritable écrin de verdure aux expositions idéales. À l'intérieur, ce bien se distingue par un niveau de confort et de qualité supérieur à la moyenne. L'entrée avec dressing s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équ

Van Kleef Immobilier vous propose, au sein de la résidence récente « Beaujeu », idéalement située rue Voltaire, en plein coeur de Divonne-les-Bains, ce bel appartement de type 3, livré en 2021. Cette résidence calme et sécurisée bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), ainsi que des transports en commun. Son architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans un cadre résidentiel particulièrement recherché. Situé au 1er étage, cet appartement développe une surface de 68 m² (loi Carrez), complétée par une agréable terrasse de 15 m², exposée sud-ouest, offrant une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec vestiaire desservant une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 m², toutes deux équipées de

Appartement Divonne Les Bains 2 pièce(s) 33.78 m2 2 pièces sous contrat de bail commercial, complètement géré, loyer annuel garanti de 7893 euros par an. Copropriété de 124 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1045.00 euros. Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 531354371 - Bourg en Bresse

À quelques pas du centre-ville de Divonne-les-Bains, découvrez ce charmant appartement T4 de 81,90 m2 situé au 2ème et dernier étage d’une résidence recherchée des années 1980, nichée dans un environnement particulièrement paisible.La résidence bénéficie d’un grand parc arboré, véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie exceptionnellement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre de Divonne. Le séjour ainsi que le balcon profitent d’une vue dégagée sur ce parc, créant une atmosphère sereine et agréable au quotidien.L’appartement propose un agencement fonctionnel avec un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d’une entrée avec toilettes et lavabo, d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant accès au balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un calme absolu. La partie nuit comprend deux chambres, un bureau, ainsi qu’une grande chambre parentale avec sa salle d’eau et toilettes privatives. Un

Appartement Divonne Les Bains T4 79.53m2 Beaucoup de potentiel pour ce T4 au 2ème et dernier étage dans une résidence avec grand parc et proche école et transport. il se compose d'une entrée, un WC visiteur, une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le salon avec accès balcon, un salon séjour donnant sur balcon sur grand parc, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et WC, un dressing,une salle de douche avec WC. Quelques travaux à prévoir qui en feront un petit bijou. Une cave au sous-sol -1 et un garage en sous-sol complètent ce bien. Karine DEBLED (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 531354371 - Bourg en Bresse

Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux et parfaitement agencé, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence prisée de Divonne-les-Bains. Un bien rare sur le marché, alliant confort, sécurité et finitions haut de gamme.Des espaces de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, le ton est donné: des rangements sur mesure élégants et fonctionnels accueillent vos affaires avec style. Le vaste salon de 32 m² baigné de lumière s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée Schmitt — avec ses meubles blancs immaculés, son plan de travail en granit noir et ses électroménagers en bon état — peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un véritable espace de vie convivial.Une partie nuit soigneusement pensée Trois belles chambres dont une avec accès balcon, des sols en parquet Karst haut de gamme, un couloir entièrement habillé d'armoires intégrées sur mesure… chaque détail a été pensé pour optimiser l'espace et le confort.La boiserie blanche et les p

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Divonne-les-Bains, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 30.8 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4071 € net de charges de loyer garanti/an soit 6 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Situé à Divonne-les-Bains 01220, à proximité immédiate du centre-ville au fond d’une impasse au calme, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement T4 de 121 m2 habitable en parfait état se trouve au rez de jardin et même temps au 1er étage d’une résidence récente de standing construite en 2014, répondant aux normes basse consommation. Il se compose d’une grande entrée avec une penderie, une cuisine entièrement équipée séparée, un vaste séjour / salle à manger lumineux avec un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit comprend: un dégagement avec un placard aménagé, trois chambres dont une terrasse, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante avec WC. Une autre salle d’eau avec WC, un WC visiteurs ainsi qu’un cellier viennent compléter l’agencement intérieur. En anne