11 200 propriétés à vendre à La Rivière Thenon

Située au cœur de l'un des quartiers les plus anciens de Montignac-Lascaux, cette remarquable demeure de caractère dispose de deux accès indépendants: une entrée principale desservant l'habitation et une seconde ouvrant sur un vaste garage. Derrière sa façade en pierre se cache une propriété pleine de charme, offrant des volumes généreux et une remarquable polyvalence. Le garage de 48,6 m² constitue bien plus qu'un simple espace de stationnement. Il offre un vaste atelier et de nombreuses possibilités de rangement, avec un potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Une élégante arche en pierre mène à une buanderie de 13 m², avec accès direct à la cour et aux jardins clos. L'entrée principale ouvre sur un hall avec escalier (4,6 m²) conduisant aux pièces de vie. Le cœur de la maison est un superbe séjour de 37,2 m² avec cuisine ouverte équipée, sublimé par une magnifique cheminée en pierre portant la date gravée de 1654. Les murs en pierre apparente, les poutr

Cette propriété en pierre, riche en éléments d'époque, est située dans un hameau au sommet d'une colline offrant une vue sur la campagne. On entre dans la cuisine équipée (15,5 m²) qui donne sur le salon/salle à manger (40 m²) doté d’une magnifique cheminée d’époque actuellement équipée d’un poêle à bois et de poutres apparentes. Un couloir partant de la cuisine (15 m²) mène à une salle d’eau/salle de bains et aux toilettes du rez-de-chaussée (8 m²) et donne accès à l’un des garages, qui comporte une grille métallique menant à une cave à vin. Un escalier partant du couloir mène aux 5 chambres à l'étage (12 m², 10 m², 12 m², 9,5 m², 6 m²). Il y a un espace bureau et/ou coin télévision de 7 m², avec des fenêtres Velux. On trouve également une deuxième salle d'eau et des toilettes à l'étage (3 m²) ainsi que des toilettes séparées (1,6 m²). À l'extérieur, on trouve une grande terrasse couverte (15 m²) sur le côté de la maison et un jardin clôturé de 1 028 m² comprenant une piscine de 6 m x

Située à proximité immédiate du centre-ville de Montignac-Lascaux, cette charmante maison d'environ 26 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre ou un premier achat à petit budget. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une pièce d'environ 7 m² pouvant être utilisée comme chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnelle et facile à entretenir, cette maison offre un cadre pratique au cœur d'un secteur particulièrement recherché, à quelques minutes seulement des commerces, services et sites touristiques du Périgord Noir. À proximité immédiate, un espace de stockage d'environ 13 m² complète l'ensemble. Celui-ci pourra être utilisé comme garage, atelier ou être réaménagé afin de créer un agréable espace extérieur privatif bénéficiant d'une certaine intimité. Grâce à son emplacement privilégié dans l'une des communes les plus attractives de la région, ce bien représente une excellente opportunité pour développer un

Magnifique demeure de 1744, ancienne Auberge, elle bénéficie de tout son cachet d'origine, avec de beaux éléments architecturaux. Située dans un environnement calme et une nature préservée, vous serez séduit dès votre arrivée. Nous entrons par un porche en pierre doté d'une belle porte en bois, vous êtes dans le patio, à gauche le four à pain et sa réserve, en face, l'escalier en pierre mène au 1er étage. Vous pouvez remarquer les fer forgés aux fenêtres. Le jardin est un ravissement, aménagé avec gout et une variété importante de plantes et d'arbres. Derrière la maison se trouve l'espace piscine et sa terrasse entourée de végétation, ainsi qu'une grande terrasse couverte. Le rez-de-jardin, est aménagé avec une cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un atelier, des pièces de rangement, et la chaufferie. Un escalier communique avec l'espace séjour cuisine du 1er étage. Au 1er étage, un immense séjour/cuisine, avec ses 2 grandes cheminées témoins du passée festif de cette de

Cette agréable maison 5 pièces séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle offre trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un espace bureau selon les besoins. Le salon spacieux et lumineux constitue le cœur de la maison. Grâce à sa belle luminosité naturelle, il offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier attenant vient compléter les espaces de vie, idéal pour les amateurs de bricolage. La maison dispose également d’un garage, apportant un réel confort pour le stationnement et le rangement. À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé garantit intimité et sécurité. Vous pourrez pleinement profiter des beaux jours grâce à l’espace extérieur aménagé avec un barbecue, parfait pour partager des repas en plein air et des moments conviviaux. Cette maison allie confort, praticité et potentiel, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménag

Sur deux niveaux plus combles isolés. Rez-de-chaussée Pièce de vie ouverte (env. 22,8 m²) avec murs en pierre et cheminée Cuisine équipée (8,8 m²) Cellier/buanderie (3,1 m²) WC Étage Palier (5,6 m²) Chambre 1 (12 m²) Chambre 2 (10,4 m²) avec placard intégré Salle d’eau (6 m²) avec double vasque et WC Combles Isolés et accessibles; possibilité d’aménagement (sous réserve d’autorisations) Services Chauffage: électrique Eau chaude: ballon électrique Assainissement: tout-à-l’égout Internet: fibre disponible Situation Dans une rue calme et dominante du centre de Montignac-Lascaux, à distance de marche de tous les commerces, cafés et du marché hebdomadaire. La maison se trouve hors zone inondable, garantissant confort et sécurité au cœur d’une ville vivante et recherchée du Périgord Noir. Toutes les mesures sont données à titre indicatif

La Bachellerie- Maison en pierre 4 pièces. Prix 194 200 euros honoraires: 4.97TTC inclus charge acquéreurs soit 185 000 euros hors honoraires. Sur la commune de La Bachellerie, village typique du Périgord Noir, dans un îlot de verdure, venez découvrir cette agréable maison en pierre. Le rdc est composé d'une grande entrée, d'un salon/séjour spacieux et lumineux avec une grande cheminée, d'une cuisine aménagée avec un accès sur la terrasse et le jardin et d'une buanderie. On accède à l'étage de la maison par un joli escalier en bois. Le couloir dessert trois grandes chambres, dont une avec un accès à une jolie terrasse, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison possède également un grenier de plus de 20m2 qui peut être transformé en quatrième chambre ou en salle de jeux pour les enfants. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1600m2, avec une grange en pierre de 65m2 sur deux niveaux. DPE: G (446kwh) GES: C (14kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Montignac Lascaux- Maison 5 pièces. Prix 152 200 euros honoraires: 4.97% TTC charge acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires. Située au coeur du village du Montignac Lascaux, cette maison de bourg en pierre est édifiée sur 4 niveaux. Le rdc est composé d'une belle entrée avec accès aux étages et au jardin, d'une grande cuisine ainsi qu'un double séjour lumineux. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres avec la possibilité de divisée l'une d'elle pour créer une salle d'eau. Enfin au troisième étage vous trouverez un grenier aménageable La maison est implantée sur un jardin 308m2 clos de murs. Un double garage, un appentis et deux belles caves complètent l'offre de cette maison. DPE: F (382kwh) GES: F (74kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G '

Maison contemporaine de plain-pied avec vue dégagée, sous-sol complet et excellentes performances énergétiques Construite en 2012, cette maison individuelle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, confortable et peu énergivore, situé dans un environnement campagne tout en restant à proximité immédiate de Montignac-Lascaux, de ses commerces, écoles, restaurants et services. Entièrement de plain-pied, la maison a été pensée pour offrir une circulation fluide et un quotidien confortable. L'entrée s'ouvre directement sur une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à la terrasse couverte et au jardin. Une cheminée équipée d'un insert bois apporte chaleur et convivialité durant les mois d'hiver. La cuisine ouverte d'environ 15 m², séparée du séjour par un élégant bar, offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de trois chambres d'env

Au calme, maison de bourg à rénover: grande pièce de vie en rez-de-chaussée (environ 43 m2). A l'étage: 3 chambres, couloir, salle d'eau avec wc. Jardin d'environ 110 m2 en face de la maison. Remise d'environ 15 m2. toiture ok. Toiture ok. Tout-à-l'égout. Pas de chauffage actuellement

Au cœur du charmant village de Saint-Rabier, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale avec revenu locatif ou un investissement patrimonial. Implanté sur un terrain d’environ 1 400 m², l’ensemble se compose de deux maisons d’habitation indépendantes: une première maison d’environ 119 m²,une seconde maison d’environ 53 m². L’ensemble comprend également trois garages, pour une surface totale d’environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités: stationnement, stockage ou aménagements annexes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Situation privilégiée: À seulement 300 mètres d’une épicerie, accès autoroutier à environ 5 minutes. Environnement calme et authentique, au cœur d’un petit village. Les atouts: Deux logements indépendants, 3 garages d'une surface totale d'environ 80 m² Terrain plat d’environ 1 400 m² Fort potentiel locatif Idéal résidence principale + location Cadr

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX d'environ 35 m² dans une résidence de tourisme à Montignac Lascaux. Il se compose au rdc d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, un WC séparé et une terrasse. A l'étage, chambres, une cabine (ou petite chambre) et une salle de bains. Vendu avec une place de parking. Libre de tout bail à partir du 30/09/2026 ! Photos non contractuelles. • Charges: 134,15€ / mois (dont eau et électricité inclus) • Taxe foncière: 282€ / an • DPE: D • Nombre de lots: 122 La Résidence Le Hameau du Moulin est en plein coeur du Périgord Noir. Idéalement située pour visiter Sarlat la Canéda, les grottes de Lascaux, le village du Bournat, l'Abri du Cap Blanc et La Roque Saint Christophe (2 sites classés patrimoine de l'humanité par l'UNESCO). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st

Le bien se compose d'un ensemble immobilier en forme de L comprenant deux bâtiments. UNE MAISON D'HABITATION DE 100 m2 habitables offrant le charme de l'ancien avec ses mûrs en pierre. Un séjour et un salon convivial. Une cuisine indépendante lumineuse. Un espace nuit desservi par un long couloir avec nombreux placards, amenant vers 2 chambres. Une salle d'eau avec fenêtre et wc séparé. Un grenier aménageable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. UNE GRANGE EN PIERRE ATTENANTE à la maison d'habitation présente un fort potentiel de transformation, une porte de communication existe déjà permettant un passage direct vers la maison d'habitation facilitant ainsi un projet d'agrandissement en surface habitable pour un lieu de vie supplémentaire. A cet ensemble s'ajoute un hangar en pierre, indépendant de 50 m2 idéal pour un garage, un atelier, du stockage ou tout autre usage selon vos envies. Cet ensemble de bâti s'organise autour d'une cour privative garantissant

Située à Montignac/Lascaux (24290), cette maison de 115 m² sur un terrain de 487 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle bénéficie d'une exposition sud. Les résidents pourront profiter des commodités modernes avec l'accès à la fibre optique. L'environnement urbain agréable de cette ville dynamique ajoute à son attrait. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage spacieux de 67 m² pour faciliter le stationnement et le rangement des véhicules. À l'intérieur, cette maison rénovée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Avec 2 toilettes, une grande pièce de vie lumineuse et un terrain traversé par un paisible ruisseau, cette propriété allie charme et praticité. Profitez d'un espace de vie fonctionnel à proximité de toutes les commodités, idéal pour une fami

ANB Immobilier vous propose cet ensemble immobilier au charme indéniable situé dans le coeur d'un bourg typique du périgord noir mondialement connu notamment pour ces grottes de Lascaux. Emplacement touristique Premium, vous bénéficierez de l'attractivité de cette région aux 1001 activités vous permettant de toucher une clientèle riche et variée (sportisf, familles, historiens. ). L'hôtel, aux allures de maison de pension, vous offrira une atmosphère chaleureuse et confortable. Il se compose, au rez de chaussée, d'un vaste hall d'entrée au sol en pierres d'autrefois, un espace réception et bar, bureau, cuisine professionnelle et 3 salles de restaurant donnant sur le parc arboré. Aux étages se trouvent 12 chambres climatisées, un appartement intimiste climatisé également et 2 salons/ bibliothèques. Le parc de l'hôtel d'une surface d'environ 5500 m², offre différents espaces détentes; un espace terrasse/ restauration, un espace zen avec piscine chauffée et pool house et un espace dédié à

24290 MONTIGNAC LASCAUX. propriété de caractère: 2 maisons d'habitation, grange, terrain d'environ 2.2 hectares. Prix de vente: 567 000 euros (Honoraires charge vendeur). Dans un cadre rare et préservé, au bout d'une impasse garantissant calme absolu et intimité, ce magnifique domaine en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 3 km de Montignac-Lascaux et à proximité immédiate de la vallée de la Vézère. La propriété en pierre du pays pleine de charme et d'authenticité se compose d'une maison principale de 188 m² habitables, d'une seconde maison de 94 m² à aménager selon vos envies d'une grange offrant de belles possibilités. Implanté en position dominante, l'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 2,2 hectares, mêlant prairies et bois de chênes, et offrant une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. A proximité immédiate des sites touristiques majeurs du Périgord Noir et de la vallée de la Vézère, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniqu

Rez-de-chaussée Cuisine/salle à manger ouverte (en partie ouverte sur les poutres du toit), portes des deux côtés vers l'extérieur 41,2 m². Salle d'eau avec douche carrelée, lavabo et WC 3 m². Passage de hall 4 m². Salon avec grande cheminée en pierre sculptée, poutres apparentes et portes extérieures des deux côtés 31 m². Premier étage Palier de la mezzanine, charpente apparente, deux grandes lucarnes 12 m² chambre 1 avec fenêtre donnant sur la cour et charpente apparente 16 m². Salle de bain avec douche carrelée, lavabo et WC 4,5 m². Chambre 2 avec lucarne donnant sur la forêt, charpente apparente 10 m². Premier étage (2ème escalier) Palier avec fenêtre 4 m². Chambre 3 avec deux fenêtres donnant sur la cour, poutres apparentes 11,5 m² Salle de bain avec baignoire/douche carrelée, lavabo et w/c 4,5 m² Chambre 4 avec grande fenêtre et poutres apparentes 10 m². Petite cave sous l'aile avec entrée extérieure 8 m². Extérieur Cour pavée orientée sud-ouest. BBQ en pierre Jardin en face, ori

En Périgord Noir, ce superbe ensemble immobilier de caractère de 410 m² est niché sur les hauteurs de Saint-Rabier, dans un lieu-dit paisible et chaleureux. Il se compose de quatre bâtiments indépendants offrant un potentiel exceptionnel. La maison principale, entièrement rénovée, allie charme et confort moderne. Avec ses 262 m² habitables, elle peut accueillir jusqu’à 12 personnes et dispose de 7 chambres spacieuses allant de 10 à 20 m², dont 4 suites avec salle de bain privative. Un superbe salon de 62 m² avec un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est entièrement équipée et pensée pour un usage fonctionnel au quotidien. Un parking privé facilite l’accès et le stationnement pour plusieurs véhicules. À l’extérieur, trois magnifiques bâtiments en pierre de 65 m², 68 m² et 16 m² avec des structures en excellent état offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Ils peuvent être transformés en logements indépendants pour un projet de loca

Édifiée sur les hauteurs de Montignac-Lascaux, dans un environnement résidentiel paisible, cette agréable maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dominante sur la campagne environnante. L'entrée, protégée par un porche couvert, ouvre sur un hall d'accueil de 13,75 m², distribuant les principales pièces de vie. De belles portes vitrées donnent accès au vaste séjour traversant de 58,56 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. Celui-ci s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en extérieur ou simplement profiter de la vue panoramique sur la campagne. La cuisine aménagée de 17,15 m², attenante au séjour, dispose d'un bel espace de travail et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 12,42 m² et 11,90 m², une salle d'eau de 4,54 m² ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, une mezzanine de 16,96 m² offre un espace pol

Au calme, agréable maison comprenant en rez-de-chaussée surélevé: salon spacieux, cuisine équipée, dégagement, une chambre avec salle de bains (baignoire + douche à l'italienne), wc indépendant. Sous combles: deux chambres, salle de bains, wc. Rangements. Double vitrage. Véranda. Cave. Jardinet. Parking. La maison, bénéficiant d'une isolation extérieure, est équipée d'une pompe à chaleur réversible et de panneaux photovoltaiques, avec une facture de chauffage très modérée. Excellent DPE. A 10 mn de Thenon et Montignac, avec tous commerces et services

24 210 Thenon: Domaine d'exception avec gîtes et piscine Budget: 619 000 euros HAI: Honoraires à la charge du vendeur Entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat et Hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de Thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale: Spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité: Au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. A l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un WC, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec co

iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Montignac-Lascaux – Immeuble de charme en pierre – 2 appartements Louna Le Bruchec vous propose, au cOEur de Montignac-Lascaux, ce superbe immeuble en pierre typique du Périgord, où le charme de l’ancien opère dès les premiers instants. Niché dans un environnement agréable, ce bien en très bon état séduit par son authenticité, mêlant pierres apparentes et poutres pleines de caractère. Derrière sa façade pleine de cachet, l’immeuble dévoile deux appartements entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, permettant d’envisager aussi bien un projet familial qu’un investissement locatif. En rez-de-chaussée, un premier appartement d’environ 51 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. On y découvre une cuisine équipée ouverte sur un salon plein de charme, sublimé par la pierre apparente, une chambre, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 12 m² prolonge l’espace de vie

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 400 € • Rentabilité: 7,83 % • Gestionnaire: Lagrange Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Lagrange Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce T3 duplex situé en duplex offre un agencement pratique et optimisé. Il comprend: au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, un WC; à l'étage une salle d'eau, une salle de bains avec WC, deux chambres avec chacune un placard et une terrasse. Un emplacement de parking à l'extérieur complète le bien. À propos de la r

iad France - Célia Coignoux vous propose: EN EXCLUSITIVÉ, DÉCOUVREZ CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE À MONTIGNAC-LASCAUX. Située à moins de 2 km du centre de Montignac-Lascaux et proches des célèbres sites de Lascaux, découvrez cette maison individuelle vendue en cours de construction, une opportunité unique, implantée dans un environnement privilégié, au cOEur d'une zone naturelle protégée. Le gros OEuvre est déjà engagé. La maison développera une surface habitable d'environ 90 m², vous laissant la liberté d'achever votre projet selon vos goûts et vos envies. Elle est implantée sur un magnifique terrain plat de 2 475 m², bordé d'un ruisseau et parfaitement exposé, offrant un ensoleillement tout au long de la journée ainsi qu'une vue exceptionnelle sur la nature environnante. (La maçonnerie sera terminée jusqu’au niveau de la ceinture pour la vente). Le véritable atout de ce bien réside dans son emplacement. Les autorisations de construire sont aujourd'hui devenues exceptionnelles dans ce sect

Située en plein cœur de Montignac-Lascaux, à proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et recherché. Construite sur trois niveaux, elle compte environ 99m² habitables avec un garage au rez-de-chaussée et un balcon donnant sur la rue. Le bien se compose de plusieurs pièces lumineuses, dotées de parquets anciens et de nombreux éléments apportant un cachet particulier à cette bâtisse et offrant un fort potentiel de rénovation. Chaque étage offre des possibilités d'aménagement variées, permettant de créer un espace de vie confortable et fonctionnel, selon vos besoins. Grace à sa configuration et à sa localisation, cette maison constitute une opportunité rare sur le secteur. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un bien de caractère au sein d'une commune dynamique et touristique