17 179 propriétés à vendre à La Mule Blanche

La parcelle est plate et facile à vivre, avec un espace extérieur simple mais fonctionnel: terrasse, mini jardin/potager, appentis et cabanon piscine. La piscine 8x4 au chlore, construite il y a 2 ans, est un vrai plus pour profiter des beaux jours. Deux appentis (25 m² et 15 m²) ainsi qu’un cabanon de 10 m² complètent les extérieurs. * SOUS-SOL – environ 80 m² Un sous-sol complet, sain et très exploitable: Atelier central: 30 m² Espace stockage: 12,5 m² Espace supplémentaire (sol en castine): 7 m² Garage 1 place: 20 m² avec porte électrique Arrière-cuisine: 10,5 m² Hauteur sous plafond entre 1,80 et 1,90 m. Idéal pour bricolage, stockage, atelier ou organisation d’un espace professionnel ou créatif. * REZ-DE-CHAUSSÉE – environ 76 m² Cœur de la maison, entièrement rénové et confortable. Grande pièce de vie de 38 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Chaleureuse et moderne, elle est équipée: d’un poêle à granulés d’une climatisation réversible (salon) d’un accès direct

L'agence du Pont Cardinal vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, située au coeur d'un village typique du Périgord, alliant authenticité et confort moderne dans un environnement calme et recherché. D'une surface habitable de 121 m2, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 avec cuisine ouverte aménagée, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles de bains et de 2 WC Prestations de qualité: triple vitrage, isolation récente, climatisation réversible et poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, une salle de bain et des WC, ainsi qu'un espace complémentaire chaleureux comprenant des chambres, bureau, modulable selon vos envies (espace détente, salle de jeux, dréssing ) Implantée sur un terrain clos et arboré la propriété dispose d'une piscine 8x4 m avec plages, d'un pool house, d'une cuisine d'été équipée d été en sous sol de la maison ainsi que d'un jardin agrémenté de grands et beaux arbres fruitiers. Un sous-sol total de 80 m2 (cave

L'ensemble est situé sur un vaste terrain constructible de 8746 m². AU R+1 - Un Loft T4 – 222 m² (aucuns travaux à prévoir) À l’étage, un spacieux duplex en T4, entièrement rénové avec goût. Ce logement lumineux, revêtu de parquet, est équipé d’un poêle à bois et à granulés. Son exposition Sud-Ouest et sa terrasse attenante de 30 m² offrent un confort de vie optimal. AU RDC - Une Salle Authentique – 182 m² (aucuns travaux à prévoir) Au rez-de-chaussée, une superbe pièce unique, de caractère, avec ses pierres apparentes et son plancher chauffant, est prêt à accueillir vos projets sans nécessité de rénovation. Une terrasse en bois de 220 m² attenante complète cet espace, parfait pour des activités événementielles ou commerciales. - Trois Hangars Polyvalents et Louables Le bâtiment comprend également trois hangars attenants, mesurant: 243 m², 101 m² & 34 m² Avec une charpente métallique et un bardage en tôle, ces espaces non chauffés sont idéaux pour le stockage ou peuvent être facilement

Propriété de caractère avec seconde habitation, piscine et 1,9 ha près de Montignac-Lascaux - Implantée sur 1,9 hectare de pelouses, de noyers matures et de bois, à proximité de Montignac-Lascaux, cette propriété de caractère offre espace, intimité et grande souplesse d’utilisation au cœur du Périgord Noir. La résidence principale de 4/5 chambres propose de vastes pièces de vie lumineuses ouvrant sur de grandes terrasses, une piscine au sel de 10 x 5 m et un spa. À l’étage, deux belles suites, dont la suite principale avec balcon privatif donnant sur la piscine et le parc. Attenante mais accessible indépendamment, la seconde habitation constitue une véritable maison avec deux grandes chambres, de généreux espaces de vie et un accès direct aux terrasses et jardins. Deux entrées avec portails, de nouvelles allées pavées en granit et un grand garage complètent cette propriété idéale pour une grande famille ou une vie multigénérationnelle

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Maison de ville historique avec cour, jardinet et grange – La Bachellerie Au cOEur de la charmante commune de La Bachellerie, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, véritable témoin du passé et chargée d’histoire. Ancienne boucherie du début du XXe siècle, elle a longtemps fourni les châtelains des prestigieux châteaux de Rastignac et de Hautefort. Rénovée en 2014 pour lui redonner une seconde vie, elle porte le nom évocateur de « Boucherie Philosophique ». Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Ce lieu atypique a également accueilli des expositions d’art et figure parmi les décors du cinéma français. D’une superficie habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’ancienne boucherie, une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, une chambre

Auriac du Périgord- Maison 8 pièces. Prix 775 000 euros honoraires: 4.03% TTC inclus charge vendeur. Magnifique villa contemporaine offrant de très beaux volumes et une vue dégagée, idéale pour une vie familiale confortable et moderne. Le salon lumineux, ouvert sur de larges baies vitrées, se prolonge vers une cuisine ouverte parfaitement aménagée, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière. La maison dispose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, garantissant intimité et confort. Un bureau et une bibliothèque complètent les espaces intérieurs, parfaits pour le télétravail ou la détente. A l'extérieur, une vaste terrasse accueille une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations techniques sont de grande qualité: chauffage par géothermie, garage, et sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Une propriété rare alliant confort, modernité et performance énergétique, dans u

iad France - Stéphanie Couperet vous propose: LE LARDIN-SAINT-LAZARE – MAISON DE CARACTÈRE – 3 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN – CLIMATISATION – 130 000 € UNE MAISON AVEC PISCINE À PETIT PRIX, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES ! À seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, découvrez cette maison de caractère construite en 1900, proposant de beaux volumes, un jardin clos avec piscine et de nombreux équipements de confort. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de l'espace et un extérieur agréable, avec un budget maîtrisé, et qui souhaitent progressivement la remettre à leur goût. UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE Le cOEur de la maison est constitué d'un vaste séjour traversant, particulièrement lumineux, offrant un bel espace salon/salle à manger. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante de belle superficie, fonctionnelle dans son état actuel mais qui pourra être modernisée selon vos envies. Le rez-de-

iad France - Anne Cartier vous propose: Cette maison traditionnelle d'environ 100 m² à Châtres séduit dès le premier regard par son très bon état général et son grand terrain de 3 160 m² avec vue sur la campagne. Construite entre 1950 et 1960, soigneusement entretenue, elle développe 100 m² habitables sur 2 niveaux, avec un agencement fonctionnel qui tire pleinement parti de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée avec murs en pierres fait son entrée sur la cuisine séparée et entièrement équipée avec un cellier attenant et pratique, une salle à manger et un salon cosy, une chambre et une salle de bain buanderie. Une grande véranda de 30 m² à réaménager vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres confortables et bien dimensionnées offrent de belles surfaces. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau, répondant aux besoins du quotidien avec praticité. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au fioul, alliant l'efficacité des radiateurs à l'ambiance conviv

Thenon- Maison- 4 pièces. Prix 180 200 euros honoraires: 6% TTC charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires. Charmante maison de caractère offrant de généreux volumes et des éléments d'époque (cheminées en marbre). A 15 minutes de Montignac? Lascaux, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée, un grand jardin et belle terrasse ensoleillée ? idéale en résidence principale ou en projet touristique. Caractéristiques principales - Trois grandes chambres avec cheminées en marbre. - Un salon / séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. - Combles aménageables (espace bureau / suite possible). - Sous-sol complet (cave, buanderie, rangements). - Deux garages spacieux. - Beaux jardin paysager, exposition agréable, point de vue. - Services et commerces à pied. DPE: D( 211kwhm2/ an) GES: D (46kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1889 et 2555 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 unique

Entre Périgueux, Brive et Sarlat, découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement paisible, avec vue panoramique sur la forêt. Sur un terrain de 6900 m² (dont une partie constructible), la propriété comprend une maison principale spacieuse et trois gîtes indépendants déjà en activité, offrant un excellent potentiel touristique. La maison principale, lumineuse et confortable, propose au rez-de-chaussée une suite parentale, un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, un cellier et un local technique. À l'étage: trois chambres, une salle d'eau, un espace détente et un grenier de rangement. Les gîtes, tous équipés et meublés, disposent de 1 à 2 chambres, cuisine, séjour et terrasse privative. Au coeur du domaine, une piscine chauffée avec balnéo et un pool house complet (bar, cuisine, barbecue) assurent des moments de détente et de convivialité. Un atelier climatisé, un garage, un carport pour mobil-home et des panneaux photovoltaïques complètent l'ensemble. Chauffage par

A 5 minutes de Montignac - Lascaux, en retrait du bourg d'un agréable village, cette charmante maison en pierres, typique du Périgord vous offrira le calme et la tranquillité. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur sa terrasse sans vis-à-vis. Vous y découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Deux dépendances, actuellement utilisées en buanderie et grange/garage permettent à cette maison d'évoluer selon vos envies ! Quatrième chambre, studio indépendant, petit gîte, atelier, etc. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et des huisseries en double vitrage. Le terrain d'environ 1 hectare et demi pourra accueillir des animaux et préservera votre tranquillité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur I

CHATRES 24120. Prix 250 800 euros Honoraires agence inclus (dont 4,5%ttc, à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros, hors agence). Ancien corps de ferme en bon état (toiture 10ans, double vitrage pvc, pompe à chaleur air/air), composé d'une maison d'habitation de 122m² habitables avec 3 chambres; 2 caves, 2 belles granges (82/60m² au sol), un ancien fournil, un puits, l'ensemble sur un terrain de 3316m² (possibilité d'acquérir 1 hectare de plus, attenant). Environnement calme, à 10/15 minutes des commerces Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au ou, par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fo

iad France - Olga Pestourie vous propose: Maison avec piscine dans le Perigord. Dans un cadre de vie agréable dans un hameau à Beauregard-de-Terrasson,Le charme de cette maison périgourdine, alliant l'authenticité de l'ancien aux prestations actuelles, le tout niché dans le calme de la campagne de Dordogne, entièrement rénovée elle offre un bel équilibre entre caractère et confort moderne, sur un vaste terrain de 8 793 m² avec vue. Avec ses 4 pièces réparties 101 m² habitables, la maison propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie, dont un salon,séjour lumineux et une cuisine séparée, aménagée et équipée pour répondre aux besoins du quotidien et une chambre avec sa salle d'eau et un wc separé. A l’étage vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau et wc, offrent des espaces de repos au calme. La rénovation soignée du bien se traduit par des équipements modernes et performants: un système de chauffage individuel combinant une pomp

Au cœur du Perigord noir (Lascaux), espace riche en histoire, gastronomie et divertissement, dans un domaine de 2 hectares avec une vue exceptionnelle, une maison de charme de 240 m2 offrant un cadre de vie harmonieux, 3 grandes terrasses équipées, piscine extérieure neuve 2024 avec chauffage. 2 cuisines modernes et fonctionnelles dont une près de la piscine, 6 chambres, 5 salles de bains. Décoration de style. La maison peut accueillir 12 personnes. La propriété est constituée de 2 espaces reliés par la grande terrasse. Dans la maison principale: les murs sont en pierres apparentes avec en rez de chaussée: - une grande pièce de vie 50 m2 avec une cuisine ouverte bien équipée avec une belle vue sur le jardin, grande table, canapé devant la cheminée et TV Satellite; - un grand salon 40 m2 avec 3 grands canapés et fauteuils, 1 bureau, plafond cathédrale, baies vitrées, ouvert sur la terrasse et le jardin; - 1 salle de bains avec douche, - toilettes séparés; à l'étage: - 1 salle de bains a

Thenon- Maison Périgourdine 7 pièces. Prix 417 500 euros honoraires: 3.60% TTC inclus charge acquéreur soit 403 000 euros hors honoraires. Dans un petit hameau, avec un joli point de vue, non loin de Montignac Lascaux, village typique du Périgord noir, venez découvrir cette charmante propriété, composée d'une maison Périgourdine d'une maison d'amis et d'un hangar avec trois box pour chevaux. La maison principale offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le rdc est composé d'une entrée, d'une suite parentale, d'une cuisine équipée, d'un grand salon séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse. L'étage est composé, d'un palier avec des rangements, de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et d'un WC. Elle dispose d'un chauffage par aérothermie. La maison d'amis avec sa terrasse couverte se compose d'une entrée, d'une salle d'eau et de deux chambres. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 5 000m2 avec une belle piscine et son pool house. Pour vi

En exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierres meublée, offrant 115 m² habitables, située dans un environnement paisible au cœur d'un hameau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte de 36 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose d'un palier desservant un bureau et deux chambres, dont une de 23 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre selon vos besoins. Côté confort et équipements: •Chaudière fioul récente (2022) •Assainissement individuel conforme •Grande cour avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours •Garage indépendant de 16 m² avec appentis Taxe foncière: 681 € / an Située à proximité des commerces, des écoles et de l'autoroute, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement

iad France - Marc Godet vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À FORT POTENTIEL – PEYRIGNAC (DORDOGNE) À seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, proche d'une sortie d'autoroute (A89) et au cOEur d’un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier en pierre au caractère authentique et aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Organisé autour d’une maison principale d’environ 130 m² de plain-pied, l’ensemble comprend également un grenier aménageable d’environ 130 m², une cave de même superficie, d’anciennes écuries en pierre d’environ 371 m² sur deux niveaux, une grange en pierre d’environ 172 m², ainsi qu’une petite maison indépendante d’environ 40 m² sur deux niveaux. L’ensemble développe ainsi des volumes particulièrement importants et constitue une véritable opportunité pour les amateurs de patrimoine, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant créer un vaste domaine familial, touristique ou composé de plusieur

Thenon- Maison 3 pièces. Prix 82 500 euros honoraires: 7.14% TTC inclus charge acquéreur soit 77000 euros hors honoraires. Située au coeur d'un village vivant et agréable, à seulement 15 minutes de Montignac- Lascaux, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, avec tous les commerces accessibles à pied. Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort moderne. La maison se compose de: Un séjour accueillant et lumineux Une cuisine aménagée et fonctionnelle Deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau Une salle d'eau contemporaine Les volumes sont bien pensés et offrent une atmosphère agréable, facile à vivre au quotidien. Vous profitez d'un environnement avec boulangerie, épicerie, café, services et commodités à quelques pas

L'office notarial Scp Jean-Baptiste Guillaume vous propose à la vente cette maison des années 1990 d'une surface habitable de 140 m², édifiée sur sous-sol intégral avec du gros œuvre en bon état et une isolation par l'extérieur récente, le tout implanté sur une parcelle de 1 000 m² située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités ainsi que des sites touristiques. La partie vie de plain-pied comprend une cuisine indépendante, un grand salon salle à manger lumineux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre enfilade qui dessert une agréable véranda donnant directement sur la terrasse arrière. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, d'un grand palier dégagement idéal pour un espace bureau ou bibliothèque, et d'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon de jardin sur dalle béton alimenté en électricité et d'une piscine au chlore exposée plein sud

'L'Orée des Noyers' se situe à quelques minutes de Thenon, sur la commune d'Azerat. Construite en 2009 sur un terrain de plus de 6000 m², entièrement clos, elle offre un cadre idéal à ceux qui sont en quette de tranquillité. Son sous-sol, réparti en deux espaces (garage et atelier) est d'une superficie de 130 m² environ. La maison quant à elle propose: Un grand et lumineux séjour, Une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, Trois Chambres, Deux salles d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, Dressing Les points fort de 'L'Orée des Noyers': Environnement paisible, Chauffage par Géothermie - Note DPE exceptionnelle pour un bien de 2010, Climatisation, Aspiration centralisée, Aucun gros travaux à prévoir. Bref, c'est un bien de qualité dans un environnement d'exception à ne rater sous aucun prétexte. Réservez vite votre visite. Cette annonce référence 351430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (2400

Maison contemporaine avec studio indépendant et grand terrain arboré – Centre-ville Idéalement située en plein centre-ville, cette charmante maison contemporaine offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 088 m², elle constitue un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes des axes principaux. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 115 m² ainsi que d'un studio indépendant de 45 m², portant la surface habitable totale à environ 160 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée, donnant accès à un grand balcon-terrasse, deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. En rez-de-jardin vous accédez à une chambre spacieuse de 20 m² avec douche et WC, idéale comme chambre d'appoint, espace adolescent ou bureau, ainsi qu'une buanderi

24 210 Thenon: Domaine d'exception avec gîtes et piscine Budget: 619 000 euros HAI: Honoraires à la charge du vendeur Entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat et Hautefort, sur les hauteurs verdoyantes de Thenon, s'élève un domaine où le temps semble suspendu. Ici, le calme règne, la nature entoure chaque instant et la vue panoramique sur la forêt invite à la sérénité. Ce lieu unique est pensé pour accueillir, partager et profiter. Un véritable havre de paix qui conjugue qualité de vie et activité touristique florissante. La maison principale: Spacieuse et lumineuse, elle respire la convivialité: Au rez-de-chaussée, une suite parentale, un vaste salon-séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, un cellier, un bureau, un local technique et des toilettes. A l'étage, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, un WC, une pièce dédiée au bien-être (massage, détente), ainsi qu'un espace de rangement. Un véritable cocon familial, pensé pour accueillir chaque instant de vie avec co

Maison:- Rez-de-chaussée: Cuisine 15 m² Hall d’entrée 5 m² Salon/salle à manger (avec accès à la terrasse) 31 m² 1re chambre 12 m² WC 1,5 m² 2e chambre 12 m² Salle de bains avec baignoire et lavabo 5 m² 3e chambre (avec accès à la terrasse extérieure) 12 m² Premier étage:- Palier: 3,5 m² 4e chambre 14 m² Salle d’eau avec douche, lavabo et WC 3,5 m² 5e chambre 16 m² Dressing (non aménagé) 8 m² Sous-sol:- Garage (avec porte électrique) 70 m² Cave / atelier (ancien espace de vinification avec cuves et pressoir) 35 m² Débarras (sous la terrasse) 25 m² Double vitrage partout, panneaux solaires et fosse septique datant de 2018 Dépendances:- 1re dépendance Garage en sous-sol 45 m² Grand garage en étage (hauteur sous plafond de 2,60 m à 5,30 m) 45 m² 2e dépendance/chalet – Côté lac (de plain-pied):- Cuisine/salle à manger 20 m² Salle d’eau avec douche, lavabo et WC 3 m² Deux pièces (chambres ou bureaux) de 8 m² chacune Extérieur Jardin, bois et prairie d’une superficie totale d’un peu moins de

Rez-de-chaussée Séjour/salle à manger 55m2 avec cheminée Couloir 6m2 Cuisine (équipée) 6m2 Chambre 1 - 15m2 Salle d’eau 6m2 WC séparé Etage Mezzanine 10m2 Combles (isolé avec plancher) à finir d'amenager 33m2 Cave 33m2 env. Exterieur Jardin Grange 45m2

D’une surface habitable d’environ 85 m² (et jusqu’à 130 m² en incluant les surfaces annexes), cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet mixte habitation/professionnel. REZ DE CHAUSSÉE: - Vaste pièce de vie de 35 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. HSP confortable de 2,90 m, apportant volume et cachet. - Salle de bain: 6 m² (bac à douche et simple vasque) - Véranda de 15 m² R+1: desservi par un palier - Une chambre de 11 m² avec dressing de 2 m² - Une chambre de 9 m² - Salle d’eau indépendante de 6 m² pouvant également faire office de buanderie Annexes, sous-sol et extérieurs - Grand garage de 30 m² avec Espace cave (idéal pour le vin) - Bureau chauffé de 15 m² (utilisable en chambre) - Salle d'eau: 2 m² (machine à laver, lavabo) Jardin agréable, rare en centre village Confort et équipements: (Pompe à chaleur, Double vitrage, Tout-à-l’égout) A découvrir rapidement

Maison de bourg avec 1 garage et une grande terrasse ombragée. Au rez de chausée grande cuisine et salle à manger avec un accès direct à la terrasse. A l'étage trois grandes chambres et salle d'eau. Cette maison est à 3 minutes des commerces et ècoles. Honoraires: 8 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Isabelle Daumas-Castanet agent basé à SERGEAC - - Plus d'informations sur réf. 26455

Située sur la commune des Farges, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 149 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de confort et surtout de paysages à couper le souffle. Implantée sur un terrain de 2 655 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie rare et recherché. Chaque jour, profitez d'un véritable tableau naturel depuis votre habitation. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de quatre chambres aux volumes confortables ainsi que d'un grand bureau pouvant être facilement aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie, venant compléter des espaces de vie à la fois confortables et fonctionnels. Côté dépendances, vous disposerez d'un garage attenant ainsi que d'un second bâtiment d'environ 25 m² pouvant servir d'atelier, de garage supplémentaire ou d'espace

Au cœur d’un village authentique du Périgord Noir, cet ancien presbytère du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, mêlant patrimoine, volumes et confort moderne. Entièrement rénovée, la propriété conserve toute son âme: pierre, poutres apparentes, cantou, cave voûtée, tout en bénéficiant d’équipements actuels (double vitrage, chauffage performant, isolation.). - Sous-sol: Cave voûtée: 23 m², idéale cave à vin ou espace de stockage Buanderie avec douche et rangements Garage: 36 m² - Rez-de-chaussée – Espaces de vie Entrée / couloir Cuisine / salle à manger: 40 m² avec accès direct aux terrasses Salon principal: 47 m² - 1er étage – Espace nuit principal Salon N°2: 38 m² aux très beaux volumes Suite N°1: 28 m² avec SDB privatives de 13 m² (double vasque, douche à l'italienne, baignoire, wc) Suite N°2: 25 m² avec salle d'eau intégrée + wc séparée Suite N°3: 25 m² avec SDB privatives 7 m² et wc séparé Circulation confortable et lumineuse par un grand couloir - 2e étage – Chambres & potent

L’ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments offrant un fort potentiel. I - Maison principale: 100 m² habitable SOUS-SOL: 35 m² RDC: - Entrée par véranda: 5 m² - Salon/SAM: 30 m² - Second salon: 17 m² - Cuisine indépendante: 8 m² - Buanderie: 5 m² - Salle de bain: 5 m² (double vasque, baignoire et douche 80x80) - Chambre 1: 18 m² avec rangements R+1: - Palier: - Chambre 2: mansardée de 11 m² ( HSP au plus haut: 3.50 m ) II - Dépendances et extérieurs - Grande grange avec toiture refaite en 2013: 70 m² au sol (potentiel d’environ 130 m² aménageables avec l'étage) - Préau en pierre/carport attenant d’environ 45 m² (idéal pour deux voitures en enfilade) - Un atelier bois d’environ 10 m² - Autre batiment: 20 m² (idéal pour salle de jeux, jacouzi, sauna) III - Terrain et prestations Le tout s’étend sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant calme, intimité et cadre naturel privilégié. Vous profiterez également d’une piscine coque au chlore (9x4), idéale pour les beaux jours. E

CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON: Maison individuelle de plain-pied: Construction: 2014 / achevée en 2015 Surface habitable: environ 105 m² Dépendances: environ 25 m² (garage, buanderie) Terrain: entièrement clôturé Belle partie de terrain plane Exposition: est / ouest Salon / salle à manger / cuisine: environ 40 m² Couloir: environ 14 m² Chambre parentale: environ 14 m² (dont dressing: environ 3 m²) - accès direct à la terrasse Chambre 2: environ 11 m² - placard de rangement 1,40 × 0,60 m Chambre 3: environ 11 m² Bureau: environ 7,5 m² Salle d'eau: 6 m² (douche à l'italienne, baignoire, simple vasque) WC: environ 1,5 m² Garage: environ 20 m² Buanderie: environ 7 m² ÉQUIPEMENTS ET CONFORT Chauffage au sol par pompe à chaleur avec ballon d’eau chaude intégré Climatisation réversible dans le salon Double vitrage DPE: A Installation électrique en très bon état Assainissement: tout-à-l’égout Terrasse extérieure en bois Cour extérieure avec enrobé Piscine chauffée sur mesure, au chlore & volet