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Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 99 010 € Surface: 21 m² Loyer annuel: 4 760 € Rentabilité: 5 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande de places en EHPAD est forte. On compte environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, avec une forte demande dans certaines zones. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située dans un environnement calme à proximité de Blois et du domaine de Chambord, la résidence Les Tourelles est un EHPAD exploité par un gestionnaire professionnel. Construite en 2011, elle offre une capacité de 60 lits et assure un cadre

Au cœur de la Sologne, à 1h50 de Paris, 20 kms de Lamotte Beuvron et 24 kms de Salbris. Un appartement duplex de 330 m² environ avec un terrain privatif de 6 900 m² situé dans un château datant du 17ème siècle dans un parc de 23,5 hectares avec un étang et une rivière. Le château actuel, dont la construction a commencé en 1604 par François Sabathier (trésorier de l’épargne en 1577), fut achevé par le plus illustre des seigneurs de Brinon: Pierre Séguier, Président des conseils du Roi, Grand Maître des Parlements, membre fondateur de l’Académie Française, chancelier de France sous Louis XIV, premier personnage du royaume après le Roi, qui le posséda près de trente ans. Il devait le laisser à sa fille la Duchesse de Sully. Ce Château est édifié dans son parc de 23,5 hectares partiellement clos. Il possède un étang d’un hectare et borde la Sauldre sur 900 mètres. Le parc est arboré et doté d’un réseau d’allées permettant de circuler aisément. Depuis le parc on entre au rez de chaussée dan

À vendre à Blois, ce spacieux appartement de 110,43 m² en duplex, vous offrant un cadre de vie idéal. Situé au premier étage d'une petite copropriété rénovée, il dispose de 4 pièces dont 2 chambres généreuses. Entrée avec rangement, WC, cuisine séparée, salon séjour. A l'étage un palier avec rangement dessert 2 chambres, un second WC et une salle de bains. Cave a vin, stationnements. La localisation est un atout majeur: à seulement 5 minutes à pied de la gare de Blois-Chambord et de l'arrêt de bus Arceau (ligne S13, ligne N2). Vous êtes également à quelques pas des commerces de proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Collège Saint-Charles et le Lycée Notre Dame des Aydes, tous accessibles en 6 minutes à pied. Pour vos moments de détente, les parcs Terrasses du Château et Jardin des Lices sont à votre porte. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité complètent ce cadre de vie exceptionnel. Prix: 183 600€. Ne manquez p

Situé quartier du Foix de Blois dans une copropriété de standing. Découvrez cette possibilité. Appartement de 3 pièces situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres, WC indépendant et salle d'eau. Garage en sous sol du bâtiment. Orientation Sud/Ouest. Rafraichissement décoratif a prévoir

BLOIS quartier Albert 1er, dans une résidence de standing aux prestations complètes. Situé au premier étage avec ascenseur, découvrez cet appartement confortable. Il se compose d'une entrée accueillante par sa taille et ses rangements, une grande cuisine pouvant accueillir les repas équipée d'un cellier buanderie attenant, séjour double donnant sur le parc avec terrasse. Coté nuit, dégagement servant, un WC indépendant de la salle de bains, 2 chambres. Grande cave au sous sol et un emplacement de stationnement

Idéalement situé avenue de la Mouillère, à seulement 5 minutes à pied du tram Saint-Marceau, découvrez ce superbe appartement familial aux volumes généreux, niché dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Un vrai plus: le ravalement avec isolation est entièrement payé et en cours de réalisation ! L'appartement se compose d' une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 30m², prolongée par une loggia, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing, Une place de parking privative vient compléter ce bien. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur ! Bien proposé par Emilie Blossier, agent commercial(2022AC00242)

Les Terrasses de Jade à Saint-Jean-de-Braye proposent 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et placard dans tous les logements. Ascenseur, accès sécurisé avec vigik et stationnement en sous-sol. Accession à prix maitrisé pour vous aider à devenir propriétaire. Localisation stratégique. En 5 min à pied: mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie. En moins de 10 min à pied: écoles, équipements culturels et sportifs. Arrêt de tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence. Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d’art via bus. Des logements modernes et sécurisés, dans un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Bouygues Immobilier vous accompagne à chaque étape, avec une expertise de plus de 70 ans dans l’immobilier neuf pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

À vendre à Blois en EXCLUSIVITE, ce charmant appartement de 25,7 m² est idéal pour une personne seule ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage, il offre une chambre confortable et un espace de vie bien agencé. Profitez d'un emplacement privilégié avec la gare de Blois - Chambord à seulement 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main: les écoles sont à proximité immédiate. Les amateurs de nature apprécieront les Jardins du Château à 3 minutes de marche. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent également à proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité à 69 300 € pour un cadre de vie exceptionnel au cœur de Blois. Contactez-nous pour en savoir plus ! Logement à consommation énergétique excessive

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Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com. Emplacement idéal à Orléans, quartier Saint Marceau/Candolle. Cette adresse propose 34 appartements du studio au 4 pièces avec stationnements en rez-de-chaussée et espaces extérieurs selon les lots. À proximité des commerces, écoles, transports et des bords de Loire, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Les logements bénéficient de surfaces optimisées et de prestations modernes pour répondre aux besoins quotidiens des futurs occupants. Nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire votre fiscalité. Découvrez la maquette physique du projet, disponible en espace de vente. Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de nos conseillers experts. (Illustrations inté

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com. Emplacement idéal à Orléans, quartier Saint Marceau/Candolle. Cette adresse propose 34 appartements du studio au 4 pièces avec stationnements en rez-de-chaussée et espaces extérieurs selon les lots. À proximité des commerces, écoles, transports et des bords de Loire, la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Les logements bénéficient de surfaces optimisées et de prestations modernes pour répondre aux besoins quotidiens des futurs occupants. Nouveau dispositif Jeanbrun pour réduire votre fiscalité. Découvrez la maquette physique du projet, disponible en espace de vente. Etude sur mesure gratuite et personnalisée auprès de nos conseillers experts. (Illustrations inté

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l’offre sur simple demande ou sur bouygues-immobilier.com. Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité: cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP: rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en locati

Au sein de la résidence La Haute Epine, située route de Sandillon à Orléans, découvrez cet appartement T2 de 47 m², idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs dès l’acquisition. Le logement est actuellement loué 572 € par mois, charges comprises. Le locataire, en place depuis plusieurs années, est à jour dans le règlement de ses loyers, offrant ainsi une continuité locative appréciable et limitant les démarches liées à la recherche d’un nouvel occupant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à terme de remettre l’appartement au goût du jour et d’en valoriser le potentiel. Située dans le secteur de la route de Sandillon, la résidence bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre les commerces et services du secteur. Le réseau de transports en commun TAO dessert Orléans et sa métropole, offrant des possibilités de déplacement selon les lignes et les arrêts accessibles à prox

LANCEMENT COMMERCIAL ! Cuisine offerte jusqu'au 30 novembre 2026. Passez de locataire à propriétaire de votre appartement neuf à Orléans ! Bénéficiez des aides de l'État pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions: Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % et TVA réduite à 5,5 % sous conditions. Au coeur du quartier du Petit Pont, découvrez Villa Romana, une résidence intimiste implantée dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, services et transports. Du studio au 4 pièces, les appartements offrent des espaces optimisés prolongés par un extérieur privatif ainsi qu'un stationnement en sous-sol pour davantage de confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée avec l'arrêt de bus « Cité Agriculture » à 450 m, la gare des Aubrais à moins de 10 minutes et un accès rapide au centre-ville d'Orléans. À proximité, profitez également des établissements scolaires, du Parc de la Fontaine de l'Étuvée et des nombreux équipements du

À VENDRE – STUDIO LOUÉ – ORLÉANS CENTRE-VILLE Idéalement situé en plein centre-ville d’Orléans, à proximité de la gare et de la Médiathèque, découvrez ce studio de 19,40 m², entièrement refait à neuf. Le bien est actuellement loué nu avec un bail en cours jusqu’en 2031, offrant ainsi à son futur propriétaire un investissement locatif déjà en place, sans recherche immédiate de locataire. Son emplacement central constitue un véritable atout: transports, commerces, services et cœur de ville sont facilement accessibles, un secteur particulièrement recherché pour la location. ✨ Un studio rénové, déjà loué et idéalement situé: une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main au cœur d’Orléans. D'autrs biens sont également à la vente dans la copropriété. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations sur la location en cours et organiser une visite

À quelques pas du Faubourg Bannier, découvrez cet agréable appartement de 86 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. L’appartement offre une belle pièce de vie avec un grand séjour, ouvrant directement sur un extérieur avec terrasse et verdure, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable et paisible. Il dispose également de deux chambres, offrant un espace confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Autre atout: son DPE classé C, garantissant de bonnes performances énergétiques. Un appartement spacieux et agréable, bénéficiant d’un extérieur rare dans ce secteur. À découvrir rapidement !

À vendre: Appartement 3 pièces à Saint-Jean-le-Blanc À quelques minutes seulement du centre d'Orléans, cet appartement de 56,05 m², situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie agréable où confort et praticité se rencontrent. Dès l'entrée, la luminosité naturelle accompagne la découverte des lieux. Le séjour, convivial et bien agencé, constitue un véritable espace de vie propice aux moments de partage. Les deux chambres offrent des volumes confortables, idéals pour accueillir une jeune famille, un couple ou aménager un espace de télétravail. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz et la chaudière récente participent au confort quotidien tout en permettant une gestion maîtrisée des consommations. Information: Un plan pluriannuel de travaux a été réalisé et un ravalement avec isolation thermique devrait être à l'ordre du jour de l'assemblée générale en fin d'année 2026. L'emplaceme

Idéalement située à Orléans, cette résidence étudiante neuve offre une opportunité d’investissement locatif à fort potentiel. Ville dynamique au riche patrimoine, Orléans séduit chaque année de nombreux étudiants attirés par ses grandes écoles et ses campus d’enseignement supérieur. Portée par une économie en plein essor et une excellente accessibilité, la ville constitue un emplacement stratégique pour un investissement pérenne. La résidence prend place à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate du tramway A et du futur campus YNOV, dont l’ouverture est prévue pour 2027. Ce positionnement privilégié garantit un fort attrait locatif, en plein cœur de la vie étudiante et à proximité de toutes les commodités. Ce programme immobilier neuf propose des studios entièrement équipés, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Chaque logement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité, avec coin nuit, coin cuisine, salle d’eau aménagée et mobilier intégré. Les ap

Laissez libre cours à votre imagination et créez un appartement à votre image, dans une petite copropriété calme et agréable, où la tranquillité des occupants est préservée.: Environ 50 m² au sol Plateau entièrement à aménager selon vos envies Velux neufs Toiture très récente Petite copropriété tranquille Imaginez un espace de vie chaleureux, une belle pièce avec cuisine ouverte, une chambre cosy… et tout le charme d’un appartement sous les toits ! Un véritable terrain d’expression pour les amateurs de rénovation et les amoureux de lieux atypiques. À noter: la location de type Airbnb est interdite au sein de la copropriété, afin de préserver le calme et la tranquillité des résidents. Que vous souhaitiez créer votre futur cocon ou réaliser un projet patrimonial, tout reste à imaginer

À seulement 2 minutes à pied du prestigieux Pont Royal, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Orléans. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des bords de Loire et du centre-ville, offrant un cadre de vie aussi agréable que pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bains Pour un confort optimal, ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Une opportunité rare dans un secteur prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

EN EXCLUSIVITE - Situé à Saint-Jean-le-Blanc, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1990, cet appartement 2 pièces de 56 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien déjà loué. L'appartement offre une configuration fonctionnelle avec une agréable pièce de vie, une chambre confortable et les espaces nécessaires au quotidien. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien, apportant un véritable confort supplémentaire, aussi bien pour le locataire que pour la valorisation du patrimoine. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, services et transports permettant de rejoindre facilement Orléans et son agglomération. Les atouts: 56 m² ️ 2 pièces 4ᵉ et dernier étage ️ Résidence de 1990 Parking privatif Cave Appartement actuellement loué Un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un placement patrimonial avec un locataire déjà en pl

À VENDRE: Appartement bourgeois T4 à Orléans parking possible, dans quartier prisé de la ville. Situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement lumineux offre une vue plein sud panoramique imprenable sur les environs. D'une superficie de 86 m², il se compose de quatre pièces, dont un spacieux salon séjour de 28 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bain et une douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est collectif sur le réseau de chaleur, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Cet immeuble de standing est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous bénéficierez d'un balcon panoramique, idéal pour profiter des journées e

Découvrez cet agréable appartement T2 en bon état, idéalement situé à proximité des bords de Loire. Il se compose d’un espace de vie confortable, d’une chambre, ainsi que d’un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. L’appartement bénéficie également d’un DPE classé C, offrant une bonne performance énergétique. Actuellement loué 650 € charges comprises par mois, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Les atouts du bien: Appartement T2 en bon état Balcon Place de parking privative DPE C Proximité des bords de Loire Un investissement à découvrir rapidement

Découvrez cet agréable appartement ², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence recherchée avec gardien. L'appartement offre une belle pièce de vie de près de 16.67 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Son agencement fonctionnel et son bon état général permettent de s'y installer rapidement. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking, des prestations particulièrement appréciables pour un premier achat comme pour un investissement locatif. L' appartement bénéficie d'un environnement agréable au sein d'une copropriété équipée d'un ascenseur et bénéficiant de la présence d'un gardien. Un appartement complet, idéal pour un premier achat ou pour constituer un investissement locatif. À découvrir rapidement !

Situé boulevard de Châteaudun à Orléans, découvrez cet appartement de 23 m², une belle opportunité pour réaliser un investissement locatif à petit budget ! Anciennement loué 420 € hors charges par mois, une rentabilité attractive: sur la base de l’ancien loyer Idéal pour un premier investissement ou pour développer son patrimoine immobilier Un bien à découvrir pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité accessible sur le marché orléanais ! Logement à consommation énergétique excessive

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