22 215 maisons à vendre à La Gaubertière

Située à 20 minutes du centre-ville de Niort et 35 minutes de La Rochelle, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Son parc arboré qui s'étend sur 2650 m2 est agrémenté de nombreux arbres et de chênes verts, pour les amoureux de la nature et du jardinage. Déployée entièrement de plain-pied, la maison de près de 200 m2 habitables est conçue pour une vie tournée vers l'extérieur

À VENDRE – Maison à rénover avec ÉNORME potentiel! A Doeuil-sur-le-Mignon, 20 min de Surgères et 30 min de Niort. Maison habitable pendant les travaux comprenant 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle de bain et véranda

Maison de plain-pied avec jardin située sur la commune de Marsais, à seulement 10 minutes de Surgères et 10 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon, et à environ 40 minutes de La Rochelle. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique

Maison en pierre à fort potentiel — Hameau calme entre Doeuil-sur-le-Mignon et Marsais Mandat Exclusif Amoureux de la pierre, du calme et des beaux projets, découvrez ce bien plein de charme situé dans un cadre paisible, idéalement placé entre Doeuil-sur-le-Mignon et Marsais. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un projet personnalisé! Les atouts majeurs: Éco-responsable: Déjà équipée de panneaux photovoltaïques (un vrai plus pour maîtriser vos dépenses)

A43941CPI17 - Datant de 1880, cette maison traditionnelle pleine de charme est située à Doeuil-sur-le-Mignon. Elle présente de nombreux éléments architecturaux de caractère. Exposée plein sud, elle est lumineuse et claire, avec certaines pièces bénéficiant d'une double ou triple exposition. La maison principale est entourée de jardins et d'un verger, et dispose d'un vaste parking aménagé dans une grange ouverte

Jolie maison en pierre rénovée avec goût comprenant une grande pièce de vie (59 m²) avec cuisine US aménagée / équipée et un jacuzzi, buanderie, WC. A l'étage, une grande mezzanine, une chambre (possibilité de faire 2 chambres voire 3). Dans la mezzanine: un sauna, une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 492 m². Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1781 €

à seulement 5 minutes de Mauzé, venez découvrir cette magnifique longère. Elle a été restaurée entre 2021 et 2023, ces volumes sont superbes! L'entrée fonctionnelle s'ouvre sur l'espace cuisine d'une part et sur le séjour- salon d'une autre part. Tout ce volume représente une surface de 90 mètre carré d'espace vie! un wc et un cellier complémente le rez de chaussée. Les hauteurs sous plafond cathédrale donnent beaucoup de lumière et de cachet

A 10 minutes de Saint Jean d'Angély, venez découvrir cette spacieuse charentaise pleine de charme! Composée d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et grande baies vitrées, ouverte sur la cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, un espace bureau(chambre possible), une salle d'eau et un wc. A l'étage, 3 chambres et un bureau. Une arrière cuisine(buanderie/chaufferie) et un grand garage avec porte motorisée. Une cave

Située aux abords de Surgères avec sa gare TGV, et à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère déploie ses charmes sur près de 1,2 hectares. Cet ancien moulin à eau, réinventé en un domaine familial paisible, totalise environ 450 m2 habitables répartis sur deux habitations distinctes, offrant une configuration idéale pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes

Marsais - centre bourg - Cette maison familiale dispose d'espace de vie spacieux et lumineux. Ici, tout le charme de l'ancien est présent, dans le salon et à l'étage, les parquets sont en superbes état. Vous pouvez entrer par la rue ou par le jardin, l'entrée spacieuse dessert la cuisine dinatoire et le salon avec poêle à bois. Du côté de la cuisine vous accéderez au cellier et au garage

Située à 10 minutes de la ville de Surgères, venez découvrir cette charmante maison Charentaise de 152 m² dans un quartier calme. Construite en 1720, cette maison vous offre 5 pièces dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée à aménager. Elle dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour exposé sud-ouest avec un poêle à granulés, d'une salle d'eau, d'un WC séparé

A LA ROCHENARD, maison d'habitation 4 chambres et jardin Cette maison en pierres a rénover exposée sud-ouest se compose: - au RDC: une pièce de vie de 30m², une cuisine, une arrière cuisine. - à l'étage: un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau. Cette maison nécessite d'être rénovée entièrement: électricité, isolation, chauffage, cuisine et salle d'eau. La couverture est neuve

La Foye-Monjault, centre-bourg – Proche école et commerces Située au cœur de La Foye-Monjault, à proximité immédiate de l’école et des petits commerces, cette magnifique maison vous séduira par son environnement calme et son niveau de prestations. Nichée dans une rue peu passante, cette bâtisse a fait l’objet d’une rénovation complète au cours des dix dernières années

Maisons d'en France vous propose ce projet de construction d'une maison individuelle comprenant 4 chambres avec placard, une belle pièce de vie, une salle de bain avec douche a l'italienne et d'une garage. -

Coup de Cœur: Maison de Maître Bohème-Chic à Marsais Vous cherchez plus qu'une simple maison? Découvrez une demeure à l'âme d'artiste et au charme singulier, nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure de 9 125 m². Située sur la commune de Marsais, cette propriété unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration audacieuse et vintage-brocante qui ne laisse personne indifférent

EN EXCLUSIVITE, Chez Square habitat plaine d ' Aunis, proche Surgères, dans un village avec commerces, sur une belle parcelle de 2633 m² maison en pierres offrant volume et espace avec ses 161 m² habitables. Entrée, 2 salles d'eau, pièce de vie avec cheminée insert à granulés, vaste cuisine aménagée, arrière cuisine, chaufferie. Véranda avec clim réversible. A l'étage palier 4 chambres et toilette avec lave main. Dépendances, cave avec four à pain, préau, atelier, grenier. Toiture récente dépendance, pompe à chaleur air /eau.PUITS Prix du bien: 171 000 € Prix du bien hors honoraires: 160000 € Honoraires TTC: 11000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laurent Allier vous propose: Maison de plain de pied construite en 2005 de 110 m² comprenant 3 chambres avec penderie, salle d'eau, wc indépendant, un cellier et une pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée/aménagée, salon et poêle à bois. Terrain de 1820 m² entièrement clos avec une dépendance séparée en 2, une partie garage et une partie isolé pouvant servir de salon d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Allier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de

iad France - Caroline Rieu vous propose: Rare sur le secteur- Ensemble immobilier de charme avec installations équestres et revenus locatifs Dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de caractère séduira les amateurs de pierre, de volumes généreux et de projets de vie alliant nature, chevaux et rentabilité. La maison principale, développant environ 270 m², offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et le cachet de l’ancien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’organise autour d’un magnifique escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison, avec sa rambarde en fer forgé qui souligne le caractère unique des lieux. La cuisine, ouverte mais discrètement implantée en fond de pièce, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, sans en rompre les volumes. Un salon en mezzanine surplombe la pièce principale, renforçant la sensation d’espace et de perspective. Le rez-de-chaussée accueille une sui

17700 Marsais — MAISON AUTONOME SOLAIRE SUR 4 258 M² + 2 LOGEMENTS RÉNOVÉS ET LOUÉS: VIVRE AU VERT EN FAISANT FINANCER SON PROJET Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité une propriété rare sur le marché, pensée de A à Z pour vivre en autonomie et en harmonie avec la nature, et qui génère en plus des revenus locatifs. LA MAISON PRINCIPALE – 92 M² Construite en 2020-2021 en ossature bois et de plain-pied, la maison principale offre 92 m² habitables lumineux et traversants. Elle comprend un salon-séjour de 23,5 m² et une cuisine indépendante. La partie nuit compte trois chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose en plus d'un espace studio de 27 m², avec sa propre salle d'eau et son WC. Il est idéal pour recevoir famille et amis, installer un bureau ou accueillir un proche en toute indépendance. UNE MAISON CONÇUE POUR L'AUTONOMIE La maison principale a été imaginée pour vivre au plus près de l'autosuffisance. Ses murs sont isolés par 30 cm d'isolant. Électricité: pannea

Située aux abords de Surgères avec sa gare TGV, et à seulement 35 minutes de La Rochelle, cette propriété de caractère déploie ses charmes sur près de 1,2 hectares. Cet ancien moulin à eau, réinventé en un domaine familial paisible, totalise environ 450 m2 habitables répartis sur deux habitations distinctes, offrant une configuration idéale pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité de gîtes. Ses nombreuses dépendances viennent ajouter un fort potentiel pour faire évoluer la propriété. Dès l'arrivée des beaux jours, ses aménagements extérieurs dévoilent tout leur potentiel, séduisant tant les particuliers que les professionnels. Le domaine offre un cadre privilégié avec sa piscine sécurisée et son bar d'été, ses vastes espaces arborés et ombragés, ainsi que ses dépendances s'ouvrant harmonieusement sur le jardin. La maison principale d'environ 293 m2 séduit par son authenticité préservée. L'entrée, véritable trait d'union entre passé et présent, expose magistralement les

iad France - Laura Grimaud vous propose: Coup de cOEur assuré ! Superbe propriété en pierre rénovée avec piscine, gîte et grange – Doeuil-sur-le-Mignon (17330) À la recherche d'une maison de caractère alliant authenticité, grands volumes et prestations modernes ? Cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, saura vous séduire dès les premiers instants. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, 8 minutes de Beauvoir sur Niort et 15 minutes de Surgères, elle est implantée sur un terrain clos de 1 330 m² et offre un cadre de vie privilégié. Assainissement individuel aux normes Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée de 30 m² dotée d'un grand dressing. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 45 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 18 m², tourné vers le jardin,

Coup de Cœur: Maison de Maître Bohème-Chic à Marsais ​Vous cherchez plus qu'une simple maison ? Découvrez une demeure à l'âme d'artiste et au charme singulier, nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure de 9 125 m². ​Située sur la commune de Marsais, cette propriété unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration audacieuse et vintage-brocante qui ne laisse personne indifférent. ​ Les points forts de la demeure: ​Espaces de vie de caractère: Un vaste salon chaleureux avec son parquet d'origine, sa cheminée imposante et ses grandes ouvertures baignées de lumière. ​Cuisine Campagne Chic: Une cuisine spacieuse et conviviale avec son piano de cuisson, idéale pour les grandes tablées familiales. ​Espace Nuit: 5 chambres généreuses offrant chacune une ambiance feutrée et originale. ​Salles d'eau de prestige: Une salle de bain magistrale avec douche à l'italienne et baignoire sur un magnifique sol en damier noir et blanc. ​ Un extérieur aux dimensions exceptionnelles: ​Le terrain

Datant de 1880, cette maison traditionnelle pleine de charme située à Doeuil-sur-le-Mignon présente de nombreux éléments architecturaux d'époque. Exposée plein sud, elle est lumineuse et baignée de lumière, avec certaines pièces bénéficiant d'une double ou triple exposition. La maison principale est entourée de jardins et dispose d'un grand parking. Elle est complétée par de grandes granges pouvant être aménagées, utilisées comme espace de stockage ou pour d'autres projets. Un gîte de deux chambres, actuellement loué, est également présent. Ce gîte est totalement indépendant et séparé de la maison, et sa location apportera un revenu mensuel. Doeuil-sur-le-Mignon se trouve à seulement 25 km de Niort et de la côte, et à 55 km de la ville très prisée de La Rochelle. La maison possède de nombreux éléments de caractère: sols en dalles de pierre, carrelage noir et blanc, parquets d'origine, cheminées, pierres apparentes et grands escaliers. Il y a une fosse septique; le chauffage est assuré

iad France - Laura Grimaud vous propose: Maison de 125 m² avec hangar de plus de 150 m² sur terrain de 930 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 121 m² habitables offre de belles perspectives pour un projet de rénovation et de valorisation. Édifiée sur une parcelle d'environ 930 m², elle dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle permettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Assainissement individuelle non conforme Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour de 25 m² avec poêle à bois, un salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde entrée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de 21 m² avec point d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'atouts rares avec un hangar de plus de 150 m² et un abri d'environ 35 m². Ces dépendances offrent un potentiel idéal pour un

Grande demeure de caractère – 2,6 ha dont 1,3 ha en zone urbaine – Marsais (17700) Grande demeure de caractère sur un ensemble foncier d'environ 2,6 ha dont près de 1,3 ha en zone urbaine constructible, située à Marsais (17700), à seulement 15 minutes de Surgères et de sa gare TGV. Maison principale – environ 390 m² habitables, belles hauteurs sous plafond, configuration idéale pour activité de gîtes: • 10 chambres dont 4 avec salle d'eau privative • 1 chambre avec salle de bain et WC privatifs • 1 salon • 1 séjour • 1 salle à manger • 1 cuisine • 1 cellier • 1 lingerie • 1 salle d'eau indépendante • 2 WC indépendants à chaque niveau • Vaste entrée centrale Deux maisons indépendantes entièrement à rénover: • Environ 90 m² pour la première • Environ 60 m² pour la seconde • Potentiel global supplémentaire d'environ 150 m² habitables Dépendances: • Près de 600 m² au sol • Murs en pierre, couverture tuiles • Fort potentiel de transformation en habitations • Avant-projet sommaire réalisé po

Maison de caractére comprenant entrée,cuisine avec insert,salle à manger,salle de bain,wc,chambre,à l'étage deux chambres, point d'eau wc,grange,garage,atelier,chaufferie,cave,grenier améneageable.Jardin de plus de 2000 m².Prévoir rénovation partielle. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 155000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Proche de Surgères et de Rochefort, dans une commune avec commodités. Maison en pierre offrant un salon, cuisine dinatoire, bureau, 5 chambres. Pièce à vivre baignée de lumière grâce à la triple exposition. Un double garage indépendant et une piscine complète l'ensemble sur un terrain constructible de plus de 2000m² Honoraires à charge acquéreur: 5.9%. Prix hors honoraires: 311615 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison en pierre à fort potentiel — Hameau calme entre Doeuil-sur-le-Mignon et Marsais Mandat Exclusif Amoureux de la pierre, du calme et des beaux projets, découvrez ce bien plein de charme situé dans un cadre paisible, idéalement placé entre Doeuil-sur-le-Mignon et Marsais. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un projet personnalisé ! Les atouts majeurs: Éco-responsable: Déjà équipée de panneaux photovoltaïques (un vrai plus pour maîtriser vos dépenses). Assainissement récent Charme & Volumes: Pierres apparentes, poutres en bois, belle hauteur sous plafond et mezzanine permettant un agencement sur mesure. Grand garage / Atelier: Parfait pour le bricolage, le stockage ou une extension de l'espace de vie. Espace extérieur: Coin terrasse et verdure pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté travaux: Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, mode de chauffage, cuisine et salle d'eau). Une belle occasion de façonner votre futur cocon selon vos goûts tout

17700 Marsais — INVESTISSEMENT LOCATIF: 2 LOGEMENTS LOUÉS SANS COPROPRIÉTÉ, RENTABILITÉ BRUTE 8,3 % Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité, dans le secteur de Surgères, un ensemble de deux logements indépendants d'environ 150 m² habitables au total, sur une parcelle de 864 m². Les deux logements sont actuellement loués et génèrent des revenus immédiats. LE BIEN - Logement 1: T4 d'environ 91 m², loué depuis décembre 2024 - Logement 2: T3 d'environ 58 m², loué depuis septembre 2025 - Parcelle cadastrale indépendante avec accès direct sur rue - Terrain de 864 m² - Aucune copropriété Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. SITUATION LOCATIVE - Logement 1: 900 € / mois charges comprises (820 € hors charges) - Logement 2: 790,50 € / mois charges comprises (760 € hors charges) - Charges refacturées aux locataires: vidange de la fosse et taxe d'ordures ménagères RENTABILITÉ - R

À la recherche d'un bien immobilier sain? parfaitement entretenu et offrant de superbes volumes extérieurs ? Idéalement située, découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 1986, développant environ 100 m² habitables sur un sous-sol complet. Édifiée sur une magnifique parcelle entièrement close de plus de 1 000 m², elle saura vous séduire par la qualité de ses prestations techniques et ses nombreuses dépendances.Un agencement optimisé et indépendantL'espace de vie s'ouvre sur une cuisine très récente, moderne, aménagée et équipée avec soin. Dans le prolongement, vous profiterez d'une agréable véranda habitable, véritable puits de lumière idéal pour vos moments de détente en toute saison.Le coin nuit principal comprend deux belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bain principale qui sera intégralement refaite à neuf pour la vente. Le véritable atout de ce bien réside dans son sous-sol: il abrite une 3? chambre totalement indépendante avec sa salle d'eau et son W