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EXCLUSIVITÉ NESTENN Maison à vendre à Beauvoir-sur-Mer Venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, située à Beauvoir-sur-Mer. Cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec le charme d'un plafond rampant et équipée d'un poêle à granulés récent (2024), d'une cuisine pratique et conviviale, avec une vue dégagée sur la campagne, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous trouverez également un garage spacieux de 48 m², idéal pour atelier ou rangement. Le terrain clos de 700 m², permet de profiter d'agréables moments en extérieurs et de garer plusieurs véhicules en toute sécurité. Localisation privilégiée: Moins de 10 minutes du Passage du Gois 20 minutes de Challans 30 minutes de Pornic Une maison à visiter sans tarder, idéale pour une résidence principale comme secondaire ! Contactez dès maintenant votre agence Nestenn Beauvoir-sur-Mer pour plus d'informations ou organiser une visite au (7.18 % d'honoraire

À VENDRE NESTENN BEAUVOIR-SUR-MER / CHALLANS Dans un environnement exceptionnel, sur une parcelle de plus de 5 400 m², venez découvrir cette maison d'environ 60 m² habitables, située à moins de 10 minutes de l'Île de Noirmoutier. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie offrant une magnifique vue sur le marais belvérin, de deux chambres (possibilité d'en faire une 3ème facilement), d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC séparés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un espace de stockage complète le bien, idéal pour vélos, matériel de jardin ou atelier. Vous serez séduits par le calme absolu et la vue imprenable sur le marais environnant. La maison est en bon état général et a bénéficié de travaux récents (toiture, isolation, plomberie, changement chauffage, installation de la fibre). Pour découvrir ce bien et ses nombreux atouts, contactez dès maintenant votre agence au pour organiser une visite. (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de

Au coeur du centre-bourg, charmant terrain plat de 215 m², en partie clôturé et en secteur diffus, profitant d'une belle orientation Sud. En lisière de forêt et en bord de plage, ce cadre lumineux offre un cadre de vie rare entre nature et littoral. Un cocon moderne et fonctionnel pour toute la famille ! Cette maison a été conçue pour offrir un espace optimisé et confortable, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueille, combinant un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte moderne. Un cellier attenant vient compléter cet espace en facilitant le rangement et l'organisation. L'étage est dédié au repos avec trois belles chambres, offrant à chacun un espace personnel agréable et bien agencé. Une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons

LES ELOUX - JOLIE MAISON AVEC 4 CHAMBRES EN PARFAIT ETAT Construite en 2004, cette maison parfaitement entretenue se comprenant: Une entrée, beau salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, cellier / arrière-cuisine, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc. Dépendance de rangement et 1 chambre indpéendante. Très beau terrain, en zone blanche, de 895m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à L'Épine, à proximité du Port du Morin, offrant ainsi un cadre paisible et agréable. Venez découvrir cette maison de 77m² construite sur un terrain clos d'environ 290 m² avec un atelier. Elle se compose d'une grande entrée pouvant faire office de bureau ou de rangement, une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres (+ comble aménagé) 2 salles d'eau, 2 WC. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, un point d'eau, des espaces de rangement, une petite chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 294 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence: 280 000 € Honoraires charge acquéreur: 14 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI: Dorian PRAUD, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 779 989

MAISON ANCIENNE A RENOVER Entrée, salon, cuisine, cellier, cabinet de toilette, grande chambre. Une pièce indépendante. Garage. Un autre grand garage indépendant de 45 m2 environ Terrain de 970 m2 environ

MAISON DE CHARME A 400m DE LA PLAGE ET DES COMMERCES Laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère d'environ 110 m2 habitables, idéalement située dans un environnement calme, à seulement 400 mètres de la plage et des commerces. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, de 4 chambres, d'1 salle d'eau, d'1 salle de bains ainsi que de 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et clos de 950 m2, agrémenté d'un puits. Un garage et un préau complètent les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à L’Épine en impasse, à quelque pas de la plage, cette maison bénéficie d’un environnement calme et recherché, idéal pour profiter pleinement du cadre insulaire. Édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 730 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine chauffée, un préau à proximité, deux vérandas dont une donnant directement sur la piscine et faisant office de cuisine d’été. Un atelier situé en fond de terrain pourra être réhabilité ou aménagé selon vos besoins. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un grand bureau ou chambre, une chambre avec salle de bain avec wc, un wc séparé, une cave et un garage avec grenier fermé. À l’étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une propriété aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l’île de Noirmoutier.Les

Dans un quartier calme, maison sur un magnifique terrain, elle est composée d'une belle pièce de vie, espace cuisine, séjour, salon, 3 chambres, salle de bains, wc, préau, garage. (4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier de la Braie, dans un cadre prestige à NOTRE DAME DE MONTS, belle maison à vendre entièrement meublée, habitable de suite, composée d'un salon séjour de 31 m2 avec coin cuisine aménagée et équipée, donnant sur une jolie terrasse en bois de 29,3 m2 orientée PLEIN SUD, 3 chambres, une salle de douches et WC indépendants. A l'extérieur, joli jardin privatif de 311 m2 paysager et arboré avec SPA 6 places et cabanon de jardin. 2 emplacements de parking privatifs. La résidence est entretenue toute l'année dont votre jardin, vous n'avez qu'à poser vos valises. Le bien est idéal pour résidence secondaire et investissement locatif avec une bonne rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A DEUX PAS DU BOURG ET AU CALME MAISON SPACIEUSE ET CONFORTABLE: RDC: Entrée, wc, bureau, salon séjour, cuisine - coin repas, cellier, chambre Etage: 3 chambres, salle d'eau, wc, Garage, atelier, garage à vélos Beau terrain de 750 m2 environ ZONE BLEUE AU PPRL

Et si vous aviez les avantages d'une construction neuve… sans les délais ni les contraintes ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine, jamais habitée, conforme à la réglementation RE 2020, conçue pour offrir confort, modernité et performances énergétiques. Située dans un environnement agréable de Saint-Gervais, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, alliant qualité de construction et faibles consommations énergétiques. Les dernières finitions sont actuellement en cours. Il ne vous restera bientôt plus qu'à poser vos valises. Un intérieur spacieux et lumineux La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace convivial. Ses beaux volumes permettent également d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail. Un espace nuit pensé pour votre confort La maison comprend: Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative; Deux chambres supp

À 2 km du bourg de NOTRE DAME DE MONTS et 2,5 km des plages, sur un magnifique terrain d'environ 5440 m2 arboré, jolie maison de campagne, de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 81 m2, comprenant une pièce de vie cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de douches, toilettes séparées, attenant et communiquant avec la maison un garage. Véranda. Terrasse recouverte d'un préau avec barbecue. LES PLUS: Toiture refaite en 2011; Electricité refaite 2023 ainsi que les chauffages; salle de douche refaite en 2024; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre en exclusivité Barbâtre (85630), Île de Noirmoutier En exclusivité chez NESTENN Beauvoir-Challans, découvrez cette maison de 1987 idéalement située à Barbâtre, sur la charmante île de Noirmoutier. Implantée dans une rue calme et tranquille, cette maison de 60 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 600 mètres de la plage, juste derrière la dune. Elle se compose de: Une pièce de vie donnant directement sur le jardin 3 chambres Une salle de bains WC indépendants Une dépendance idéale pour le stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Situation idéale: Zone blanche au PPRL Commerces à 1 km Environnement paisible et recherché Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Idéal pour une première acquisition ou une résidence secondaire sur la côte vendéenne. Une belle opportunité à saisir sur Noirmoutier ! Veniez découvrir cette maison à vendre en prenant rendez-

L'Épine. Maison familiale non mitoyenne à 700 m de la plage de l'Océan et 800 m du centre du bourg. Grande pièce de vie de 50 m2 avec cheminée et une véranda de 18 m2, cuisine ouverte, 4 chambres dont une de 27 m2 pouvant être scindée en deux chambres, jardin avec terrasse et préau, garage de 39 m2, cellier de 42 m2. Référence MNI 219. Prix 524 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 4,8% du prix net vendeur

MAISON 150 m² - A VENDRE - NOTRE DAME DE MONTS - Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces, nichée dans la paisible ville de Notre-Dame-de-Monts, en Vendée. Avec ses 3 chambres et son intérieur spacieux de 150 mètres carrés, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Profitez d'intérieurs lumineux et chaleureux, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin plein sud, idéal pour les barbecues estivaux. Imaginez-vous vous prélasser au bord de votre piscine chauffée, profitant de l'espace balnéothérapie et de la nage à contre-courant, le tout dans le confort de votre propre maison. Une cheminée confortable et une cuisine équipée complètent ce tableau idyllique. Cette propriété vous offre également deux garages et un studio indépendant, idéal pour les invités ou pour générer un revenu supplémentaire. A proximité vous trouverez toutes les commodités et services. Cette maison offre un équilibre parfait entre vie tranquille et vie pratique. Ne manquez pas cette occasion rare d

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici! Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes des commerces et du littoral vendéen, découvrez cette magnifique propriété d'environ 160 m², où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille avant de révéler une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Le salon, chaleureux et convivial, invite naturellement aux moments de partage. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un espace repas et d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Un espace nuit confortable La maison offre trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine. Une seconde chambre bénéficie

A DEUX PAS DU BOIS DES ELOUX JOLIE MAISON TRES CONFORTABLE RDC: Entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, cellier, bureau, wc avec lave mains, suite parentale (chambre, salle d'eau wc, dressing), chambre 2 avec salle d'eau Etage: chambre 3 avec dressing, chambre 4 avec placard, salle d'eau wc Grand atelier, débarras Une autre Chambre indépendante Beau terrain planté et arboré de 895 m2 environ ZONE BLANCHE AU PPRL

Coup de coeur - Vue panoramique sur la nature à Saint-Gervais. Dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique maison de plain-pied où lumière, confort et sérénité sont les maîtres mots. Idéalement située entre Challans et les plages vendéennes, elle offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, impressionne par ses volumes et son ouverture sur le jardin. Elle accueille une élégante cuisine Ixina, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à cet espace convivial. La cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, véritable invitation à la détente face à un paysage préservé. L'espace nuit propose trois belles chambres, de 12 à 14 m²

Dans un cadre privilégié proche du bord de plage, ce terrain viabilisé de 386 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Intégré dans un lotissement de qualité, il permet d'envisager un projet harmonieux alliant confort et douceur de vivre. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison rectangulaire de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie éclairée de 48 m² environ par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte et cellier indépendant, côté nuit, trois chambres, salle de bains et wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. / Réf.: 2554-231045-GMI. Pri

La Barre de Monts- Exclusivité- A 1 km de la mer et à proximité de la forêt, appartement mitoyen comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec un coin cuisine, à l'étage; une chambre et une salle d'eau/wc. Une place de parking. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Réf: 11349 Pour toute information complémentaire ou visite, par mail. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 120 euros

Située à Bouin, authentique village de pêcheurs entre Noirmoutier, Challans et Pornic. Découvrez cette spacieuse maison familiale, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de cinq chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Une arrière-cuisine complétée par deux pièces supplémentaires ainsi qu'une mezzanine offrent de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un agréable jardin, le tout sur une parcelle d'environ 2 000 m², idéale pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage. Le véritable atout de cette propriété est son garage d'environ 100 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, un espace rare permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car, un bateau, de créer un atelier ou de répondre aux besoins d'une activité artisanale ou professionnelle. Une propriété a

Située dans un secteur calme de la commune de Saint Urbain, à 10min de Challans, 12min des plages Vendéennes, 20min de l'Ile de Noirmoutier, 25 min de Saint Gilles Croix de Vie. Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE cette maison construite en 2006 de 88m² comprenant: une grande pièce à vivre lumineuse de près de 50m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placard, deux chambres également avec placard, une salle d'eau, un wc. Un garage attenant de 19m² et son grenier complète ce bien. Côté extérieur, profitez d'une terrasse exposée Sud/Ouest sans aucun vis à vis et de plusieurs stationnement. Le tout édifié sur un terrain de 750m² entièrement clos. Possibilité d'extension, ou de piscine. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Cyrille MARTINEAU, Tél.:, E-mail: - EI

Dans un cadre privilégié proche du bord de plage, ce terrain viabilisé de 386 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Intégré dans un lotissement de qualité, il permet d'envisager un projet harmonieux alliant confort et douceur de vivre. Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied alliant espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste espace de vie de 41m² environ, baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. La cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter pleinement des moments conviviaux, avec un accès direct au cellier pour un rangement optimal. L'espace nuit, quant à lui, a été pensé pour votre confort avec ses 3 belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains spacieuse et des WC séparés. Pour votre bien-être, nous avons opté pour un mode de chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, conformément à la réglementation RE2025. Prix hors fourniture

À La Guérinière - Maison à 600 m de la plage. Située sur l'île de Noirmoutier, à seulement 600 mètres de la plage des Homardiers et à 400 m de l'arrêt de bus desservant la gare TGV de Nantes, découvrez ce petit paradis de 110 m², pensé pour le confort, la luminosité et l'art de vivre en bord de mer. Description du bien Cette maison aux finitions haut de gamme se compose de: Une belle entrée accueillante Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée 4 chambres 2 salles d'eau et 2 WC Un garage fonctionnel avec buanderie et évier Une grande terrasse plein sud avec store banne motorisé Prestations de standing Chauffage au sol basse température sur les 2 niveaux VMC double flux avec rafraîchissement en été Fenêtres oscillo-battantes et volets roulants domotiques Alarme intégrée Centrale d'aspiration (RDC + étage) Terrain arboré et clôturé de 301 m², pelouse robotisée Un atout majeur: Zone bleue PPRL, hors périmètre de submersion Contrairement à de nombre