8 628 propriétés à vendre à La Fontaine du Berger

Proche de Clermont-Ferrand - Maison 6 pièces de 158 m² et de 763 m² de terrain avec jardin. Elle offre trois chambres, une cuisine aménagée équipée et deux salles de bains. En complément, il y a deux terrasses, 1 piscine,deux places de parking et deux garages. Proche de toutes commodités, des écoles, des crèches et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW ARVERN: Béatriz CHEZAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883195752

CHAMALIÈRES – Adresse recherchée, calme et proximité immédiate du centre-ville Dans l'un des secteurs les plus prisés de Chamalières, au sein d'une petite rue calme, découvrez cette belle maison de ville mitoyenne d'un côté, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Développant environ 200 m² habitables, cette maison des années 1960, agrandie par une extension réalisée en 2015, est édifiée sur une parcelle close, plate et arborée d'environ 360 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le niveau principal accueille une vaste pièce d'environ 50 m² comprenant séjour, salon et espace repas, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-jardi

Maison d'architecte 160 m2 avec piscine + Appartement F3 61 m2 à rénover - Terrain 1 639 m2 L'Étang Chanat-la-Mouteyre JAUDE Immobilier vous propose cette jolie maison d'architecte de 221 m2 habitables au total, implantée sur un terrain plat et paysager de 1 639 m2, à Chanat-la-Mouteyre, dans le quartier calme et résidentiel de L'Étang. Située à seulement 20 minutes de la place de Jaude, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et accessibilité. Maison principale de 160m2 Organisée pour la vie familiale, la maison d'habitation principale s'étend sur deux niveaux et offre de beaux volumes. En rez-de-jardin - Une pièce de vie traversante de 70 m2, chaleureuse et baignée de lumière, composée d'un salon avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse plein SUD de 21 m2, et d'une salle à manger avec accès à un balcon couvert de 15 m2 orienté OUEST. - Une cuisine séparée de 14 m2, pratique et facilement modernisable. - Une grande chambre de 18 m2 (Possibilité d'aménage

MYclermont vous propose cette charmante maison avec jardin de 126m2 présentant une rénovation de qualité en plein coeur de Nohanent + studio attenant. Composition: - Belle cuisine avec îlot central en lave émaillée, entièrement équipée et accès direct sur le jardin, - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle scandinave, - Une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau, - Deux chambres avec volets roulants/vélux électriques connectés, WC indépendant, - Une salle de bains supplémentaire + buanderie équipée (machine, sèche-linge, évier). + STUDIO de 22m2 avec entrée indépendante intégralement refait à neuf. Extérieurs: - Terrain clos et arboré de 390 m2 (en grande partie en pente). - Piscine hors-sol (4x2 m) avec coffre technique motorisé. - Garage avec porte motorisée, fosse, parking couvert. Equipements et confort: PVC double vitrage (oscillo-battants pour la plupart), chauffe-eau thermodynamique, convecteurs électriques récents, VMC double flux, porte anti-effraction, fibre,

SECTEUR GALOUBIES - RUE DES GALOUBIES - TRES RECHERCHÉ ET CALME. Au premier étage avec ascenseur, appartement T3 de 77,9 m² traversant et lumineux en très bon état général comprenant entrée avec placards, grand salon de 31 m² donnant sur terrasse, cuisine aménagée, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé et de nombreux placards de rangements. Garage et cave. Tout est compris dans les charges (chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, espace verts etc. )

Appartement T3 lumineux – 57 m² – Terrasse– Chamalières Beaulieu Idéal primo-accédant ou investisseur Situé dans le secteur recherché de Beaulieu à Chamalières, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien. Son emplacement constitue un choix pertinent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif durable. Ce bien est proposé par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, avec une grande disponibilité pour les visites 7j/7, y compris le dimanche. Un appartement fonctionnel et lumineux Implanté au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, ainsi que d'une exposition traversante, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, confortable et convivial, s'ouvre sur une petite terrasse exposée Sud, accessible directement depuis la pièce de vie. Bien que de dimens

Votre agence vous propose en exclusivité sur la commune de Nohanent, dans un secteur calme, recherché et proche de toutes commodités cette belle propriété de plus de 234m2 habitables. Cette maison construite en 1977 se compose en rez-de-chaussée d'un appartement T3 indépendant, avec entrée, salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec dressing et WC séparé, en complément un atelier et un garage. Au premier étage, vous trouverez une entrée, un séjour, salle à manger donnant accès à une terrasse exposée Sud, une cuisine, un WC, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, un hall, 4 chambres et une salle d'eau avec WC. En complément vous trouverez un grand entrepot de 65m2 pouvant correspondre aux besoins d'un artisan. Chauffage par chaudière à condensation au fuel. Bien rare à saisir rapidement. DPE E et GES E (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OB1334: Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent ce bel appartement T3 (T4 à l'origine) à rafraîchir, situé au calme absolu, à quelques pas du centre-ville de Clermont-Ferrand et de Chamalières. Situé au 3EME étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, ce bien se compose: d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec double réception (possibilité de recréer une troisième chambre), d'un vestiaire / dressing, d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse (mur porteur avec le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville (présence de répartiteurs) Vous serez séduit par sa terrasse donnant sur un parc arboré appartenant à la copropriété, offrant un cadre verdoyant et paisible, rare en centre-ville. Le bien est complété par: une grande cave saine, offrant un bel espace de stockage (aménagée), une place de stationnement extérieure. Les charges mensuelles s'élèvent à envi

Chamalières – T2 lumineux de 43 m² avec cave et stationnement À vendre – Chamalières, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T2 de 43 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec chauffage collectif au gaz. Agencement optimisé et prestations soignées Ce bien en très bon état général offre une pièce de vie lumineusee. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, communique harmonieusement avec le séjour. La chambre, confortable et calme, dispose d'un grand placard intégré. Vous apprécierez la salle de bains contemporaine, équipée d'une baignoire, ainsi que les WC séparés. Les atouts du bien: Cuisine aménagée et fonctionnelle Cave privative Place de stationnement incluse Résidence avec ascenseur Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un investisseur ou un pied-à-terre de qualité, dans une commune dynamique et agréable aux portes de Clermont-Ferrand. Contact

Maison de 160 m² sur une parcelle de 451 m² sur Chamalières, avec Garage, Terrasse et Jardin. Cette maison lumineuse et très bien placée dispose d'un Séjour de 30m² donnant sur Balcon, Cuisine équipée semi ouverte donnant sur Terrasse, 3 Chambres (5 possibles), Bureau, deuxième coin cuisine, deux Salles D'Eau, deux WC indépendants, Dégagements, Entrée. En complément des espaces principaux, cette maisons dispose de NOMBREUSES ANNEXES: plusieurs Caves, Chaufferie, Abri de jardin, Aire de Stationnement, Garage, Balcon et Terrasse. Cette maison propose une très grande modularité et de nombreux aménagements possibles en rénovation: maison en un bloc, deux appartements séparés, logement et local professionnel attenant. Chauffage par chaudière gaz de 2010. Proche Ecoles, Commerces et Bus. Classe Energétique: E (Audit Energétique effectué) Gaz à Effet de Serre: E

En plein coeur de Nohanent,maison de bourg de 106m2 avec garage comprenant 1 cuisine, 3 chambres, 1 sale d'eau, salle de bain, 2 dépendances de 13m2, buanderie de 20m2. Elle se complète d'une terrasse d'environ 18m2 couverte et d'un garage fermer. (6.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean CHABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Chamalières – Appartement 108 m² entièrement rénové – Vue Parc Montjoly – Garage Idéalement situé à Chamalières, face au parc Montjoly, découvrez ce superbe appartement de 108 m², entièrement rénové en 2025 par architecte et jamais habité depuis les travaux. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 bien entretenu, il offre luminosité, volumes généreux et prestations contemporaines. ? Un intérieur lumineux et élégant Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et la belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. Le séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donne accès à un balcon au calme avec vue dégagée sur le parc. La cuisine indépendante de 10,5 m², entièrement équipée, bénéficie également d'un accès extérieur via une loggia. Côté nuit: 2 chambres spacieuses de 16 m² et 12 m² Une grande salle d'eau de 12 m² avec WC Une salle de bains de 4 m² WC suspendus indépendants avec lave-mains Appartement traversant, offrant u

Sur la commune de Chamalières, idéalement situé à deux pas de toutes commodités, transport en commun et écoles. Au 1er étage, appartement T3 de 70 m² avec balcon cave. Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu' une belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller KW Arvern, Brice DA ROCHA au. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 841 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques

MC1159: EXCLUSIVITE - CHAMALIERES - Spacieuse villa d'une surface habitable de 317m² et de 140m² d'annexes - idéale pour une famille avec plusieurs enfants - Elle comprend notamment les pièces de vie en rez de jardin dont un salon de 48m² - un studio indépendant - de nombreux rangements et DRESSING - un beau garage de 74m² - une authentique cave à vin de 28m² - chauffage central au gaz - Terrain de 1470m² avec piscine - VUE SUPERBE et IMPRENABLE sur Clermont-Fd - Le prix de vente est de 852 800 € dont 4 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur - La taxe foncière est de 5 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site de georisques.gouv.fr: www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à vendre et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermonbt-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence VULCAIN Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité, sur les hauteurs de Durtol avec magnifique vue sur tout Clermont. SOUS COMPROMIS Maison inversée construite en 2009, cuisine ouverte sur séjour très lumineux et donnant accès par un balcon sur un écrin de verdure à seulement 15 min du centre ville de Clermont. Au rez-de-jardin, 2 grandes chambres donnent également sur les extérieurs. Bien à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements sur ce bien délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs: Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116

EXCLUSIVITÉ – CHAMALIÈRES Au coeur d'une résidence recherchée de Chamalières, découvrez ce bel appartement lumineux en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux importants. Vous serez immédiatement séduit par son agréable séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau, WC et dressing, bénéficiant également d'un accès direct au balcon partagé avec le bureau, offrant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Un bureau avec accès balcon complète ce bien, parfait pour le télétravail ou une pièce d'appoint selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, apportant un réel confort de vie. En annexes, une cave et un garage en sous-sol viennent parfaire l'ensemble. Idéalement situé, vous profit

Sous compromis: Villa d'Exception à Orcines, 250 m² habitables sur Parc Arboré de 4205 m² Située sur la commune prisée d'Orcines (63870), au coeur d'un site naturel classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette magnifique villa familiale de 250 m² habitables vous séduira par son cadre verdoyant, son confort et ses volumes généreux. Implantée au sein d'un parc clos, arboré et paysagé de 4205 m², la propriété offre calme, intimité et vue sur la nature environnante. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand et des axes principaux. Des espaces de vie spacieux et lumineux: -Un vaste salon de idéal pour recevoir, donnant sur le jardin, -Une cuisine indépendante de 25 m², fonctionnelle et conviviale, -7 chambres réparties harmonieusement sur deux niveaux, parfaites pour une grande famille ou l'accueil d'hôtes, -3 salles d'eau + 1 salle de bains, pour un confort optimal au quotidien. Cette villa offre un fort potentiel pour une résidence principale, une mais

MYClermont vous propose à la vente cette charmante villa idéalement située dans un quartier prisé de Chamalières, édifiée sur un terrain de 813 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour-salon d'environ 42 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un WC avec lave-mains et petite penderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grand garage 2 voitures indépendant. TF: 2500 EUR Pour plus de précisions, contactez moi ! - Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Contact: Alain STEN - - RCS de Clermont-Ferrand: 331 444 968 | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain STEN agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET

CLERMONT-FERRAND LIMITE CHAMALIERES, SECTEUR BANQUE DE FRANCE, à quelques minutes à pied du centre de CLERMONT-FERRAND et du centre DE CHAMALIERES, bel appartement de type 4 traversant ( EST/OUEST ) au deuxième étage avec ascenseur comprenant: belle entrée, cuisine indépendante ( vue cathédrale ), salon -séjour donnant sur balcon ( vue puy de dôme ), trois chambres ( deux avec vue cathédrale et une vue puy de dôme), nombreux rangements, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparée, garage et cave, fenêtres PVC avec volets roulants, prévoir travaux, toutes commodités à proximité, beau potentiel, résidence soignée et bien tenue Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 644 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63022021000000040 AC ADC63022022

Situé à Chamalières, secteur Carrefour Europe, dans une résidence moderne de 2023, cet appartement T4 offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse de 34 m². La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Atout rare dans le secteur: l'appartement dispose de deux garages fermés. Un bien récent, bien placé et facile à vivre, proche des commerces, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CHAMALIÈRES LIMITE ROYAT / Appartement d'exception à vendre dans un secteur prisé, avec vues dégagées, terrasses et stationnements privatifs ! - Primum Immobilier, votre agence de référence installée depuis 2016 au 1, rue des Salins à Clermont-Ferrand, vous présente en exclusivité ce bien coup de coeur au caractère rare - Superbe appartement T4 de 121 m², sublimé par deux vastes terrasses totalisant 45 m², une cave, un garage double électrifié ainsi qu'une place de stationnement privative - Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété élégante et parfaitement entretenue (construction 2003), au calme absolu et entourée de verdure - Un appartement spacieux, lumineux et traversant, offrant un confort de vie remarquable - La terrasse principale, accessible depuis le séjour, dévoile une vue panoramique sur Clermont-Ferrand et sa cathédrale, un véritable tableau vivant - Belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec terrass

Situé avenue de Royat, à deux pas de la place du marché et de la rue Lufberry superbe duplex de 131 m2 soigné, élégant et très lumineux. Cet appartement a bénéficé d'une rénovation de qualité. Les pièces de réception, traversantes ( séjour et salle à manger), totalisent une surface de plus de 40 m2 et invitent au délassement avec une belle luminosité, des hauts plafonds et tout le caractère des parquets. La cuisine moderne intégrée et la buanderie apportent tout la fonctionnalité recherchée. Vous disposerez de trois chambres dont deux mansardées, et deux deux salle de bains. Ce bel appartement organisé en duplex saura accueillir une famille avec enfants désireuse de tout faire à pieds sans se soucier de son véhicule. Renseignements et visites sur Rendez vous

MC722: Limite Royat / Chamalières, dans une résidence de bon standing avec piscine, type 6 de 116m² au dernier étage avec ascenseur, il comprend un hall d'entrée avec plusieurs placards, une jolie cuisine équipée, un beau séjour-salon TRES LUMINEUX donnant accès à la TERRASSE, quatre chambres dont une avec une salle de bain privative, une salle d'eau indépendante et 2wc. Notons également également la présence d'un garage double, d'une cave, d'une triple exposition et d'une jolie vue sur le Puy De Dôme. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes, la piscine, les frais de syndic, l'assurance de la copro. Les charges mensuelles sont de 438 €. La taxe foncière est de 2 798 €. Le prix de vente est de 388 000 € dont un forfait de 8 000 € € ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site internet www.georisques.gouv.

CHAMALIERES, idéalement situé, en face de du Square de Verdun et de la place du marché, dans petite copropriété bien entretenue, appartement T2 avec pièce de vie sur loggia, petite chambre sur loggia, cave et garage - Prévoir un rafraichissement - DPE E - charges 1200 € / an chauffage compris - 79 900 € cc - Delphine SERVAJEAN Honoraires de 6.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (74 900 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphine SERVAJEAN inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 907 829 311 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 72 m2 environ, comprenant 1 pièces de vie principale ouverte de 32 m2 lumineuse avec accès balcon, au 1er niveau deux grande chambres, 1 salle d'eau, 1 WC à chaque étage. Toiture neuve et isolé. (6.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean CHABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -