5 551 propriétés à vendre à La Durre

ref 40966 Exclusivité ORPI Montluçon Rimard Dans une belle résidence sécurisée, cet appartement vous ravira. Il possède une cuisine aménagée, un joli séjour avec une belle vue, balcon, 2 chambres, salle d'eau garage privatif cave Vous pourrez jouir même d'un petit terrain pour faire un potager par exemple. DPE D / E Référence agence: 40966

ref: 41028 Appartement de type F1 bis dans un quertier calme et proche du Centre ville de Montluçon. Idéal investisseur ou 1er acquisition. comprenant une cuisine, une pièce de vie plus un bureau. Chauffage individuel, faibles charges.Stationnement facile. DPE:F-C En exclusivité Orpi Allin Immobilier Référence agence: 41028

Réf.4501: Ferme fortifiée près de Montluçon sur 28,3 hectares Cette très belle ferme fortifiée est située à 45 minutes de Clermont-Ferrand en Auvergne et 30 minutes de Montluçon, à quelques kilomètres d’une sortie d’autoroute, dans une campagne préservée, vallonnée, calme et bocagère. Une avant-cour bordée de beaux bâtiments de dépendances et des douves en eau précède le châtelet d’entrée coiffé d’un toit en poivrière. Ce châtelet ouvre sur une cour intérieure fermée par une porte cochère et une porte piétonnière. Autour de cette cour s’organisent le logis au fond de la cour et ses coursives, à gauche, une agréable demeure ouverte au sud sur les jardins, et à droite les étables, garages et remises diverses. La confortable demeure d’environ 230 m² comprend deux entrées et se présente ainsi: - L’entrée principale avec jolie peinture murale et sur la droite des WC - Un grand salon/salle à manger avec cheminée, cette belle pièce de réception est ouverte sur une grande terrasse au sud - Un

ref 41811 Exclusivité ORPI Appartement de type 4 en bon état, idéal pour famille ou pour du locatif. cuisine avec balcon traversant, séjour, 3chambres, salle d'eau. DPE C 0470056500 Référence agence: 41811

Réf 41 716 Investissement locatif – Appartement T2 avec parking Opportunité pour investisseurs ! Appartement T2 en bon état, comprenant une place de parking en sous-sol. Logement actuellement loué Loyer mensuel: 385 € Charges locatives: 45 € Revenus locatifs immédiats Idéal pour un investissement serein avec locataire en place. Loyer total perçu: 430 €/mois (385 € + 45 € de charges). DPE: C GES: A Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI ALLIN IMMOBILIER: 04.70.05.05.05 Référence agence: 41716

Appartement au rez de chaussée avec une place de parkin privative, situé dans la cité médival de Montluçon. Comprenant une entrée, deux chambres, une cuisine ouverte sur le salon, un cellier, une salle de bain et un Wc. Honoraires à charge acquéreur: 11.11%. Prix hors honoraires: 45000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Réf 41916 Bel appartement à vendre en plein centre-ville de Montluçon, proche d'une école et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble de 1968 avec ascenseur, ce 95,73 m² en bon état offre une entrée avec penderie, une cuisine, salle d'eau, 3 chambres (dont une avec balcon) et un séjour double avec balcon, lumineux et confortable. Vous profiterez d'un balcon agréable, d'une cave pratique et d'un parking intérieur sécurisé. Idéal pour famille ou investissement, prix demandé: 121 000 EUR. DPE:D GES: D Référence agence: 41916

Quartier prisé belle maison de 150 m² avec véranda climatisée se composant d'une belle entrée - séjour de 60 m² avec cuisine aménagée - buanderie - couloir desservant trois grandes chambres avec dressing - deux salle de bains - wc - Sous sol complet - garage trois voitures - chaufferie - une pièce Jardin clos et arboré Jolie cadre de vie proximité des commerces A visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1875.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agency Immo: Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose: Montluçon - Maison à rénover - Un beau potentiel à personnaliser selon vos envies ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, vous trouverez un bureau, une seconde cuisine, deux chambres et un wc. Un jardin avec puits, un garage, des dépendances ainsi que des caves complètent ce bien. Maison à rénover entièrement selon vos goûts et vos envies, idéale pour créer un lieu de vie personnaliser ou réaliser un projet d'investissement. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux à la recherche d'un bien à façonner à leur image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 69000 euros. Prix hors honoraires: 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires): 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours

REF: 40744 Studio à vendre en rdc au cœur de Montluçon, idéal investisseur l'appartement est déjà loué. Studio de 37.75 m² (1 pièce) datant de 1978, en état correct, avec balcon agréable, cave, parking extérieur. Situé en centre-ville et proche des transports en commun, commerces et services. Vendu loué. Loyer 290€ + 35€ charges Référence agence: 40744

Appartement dans résidence sécurisée avec ascenseur comprenant une entrée, salle de bains, wc, deux chambres, cuisine, séjour avec balcon. Nombreux rangements. Travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur: 17.86%. Prix hors honoraires: 28000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Sur les hauteurs de Montluçon, Maison comprenant de plain pied: entrée, cuisine, séjour double donnant sur une terrasse avec vue dégagée, trois chambres, salle de bain, WC. Au sous-sol: garage, chaufferie, deux chambres dont une avec une salle d'eau, WC, cave. Grand terrain arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.8%. Prix hors honoraires: 180000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Une villa contemporaine aux volumes exceptionnels en plein cœur de Montluçon ! REF 42098 Envie d'espace, de confort et de modernité ? Découvrez cette superbe villa construite en 2022, qui allie élégance et qualité de vie dans un emplacement privilégié, à deux pas des écoles et des transports en commun. Avec ses 246 m² habitables, cette maison vous offre: Un magnifique séjour de plus de 100 m², baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis 3 chambres avec dressing, avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre. Une salle de bains et une douche à l'italienne pour un confort au quotidien. Un agréable jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Des stationnements intérieur et extérieur pour faciliter votre quotidien. Construite en 2022 et en état impeccable, cette villa offre un cadre de vie rare, alliant espace, modernité et proximité de toutes les commodités. Prix: 488 014 € Un bien atypique qui mérite une visite ! Contactez votre agence ORPI

REF: 42209 - Exclusivité Orpi Une belle opportunité pour investisseur ou premier achat à personnaliser ! Au cœur du centre-ville, dans une résidence sécurisée, découvrez ce T2 d'environ 67m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Au programme: - Un grand séjour lumineux avec sol en parquet, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours - Une cuisine séparée, pratique et fonctionnelle - Une chambre spacieuse - Une salle de bain avec baignoire - Tous les commerces, services et transports sont accessibles à pied. Des travaux sont à prévoir: c'est l'occasion de créer un intérieur à votre image, ou de réaliser un investissement locatif à fort potentiel, avec un budget d'entrée très accessible. Prix: 24 000 € frais d'agence inclus DPE: D/D pour organiser votre visite. Ne tardez pas, un tel prix en centre-ville ne reste pas longtemps disponible ! Référence agence: 42209

Quartier des Marais Maison de type F4 se composant d'une entrée - Un grand garage - Une chambre - Une buanderie Etage composé d'un palier desservant une cuisine - un séjour double - deux chambres Salle d'eau - wc Terrain Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2340.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agency Immo: Cathy HEURTAULT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au premier étage d’une petite copropriété résidentielle, cet appartement lumineux dispose d’une entrée, d’un double séjour spacieux, d’une cuisine aménagée, de trois chambres et d’une salle de bains avec WC séparés. Il comprend également un garage, deux caves et un jardin privé, avec des charges de copropriété faibles. Honoraires à charge acquéreur: 12%. Prix hors honoraires: 53000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

REF: 42161 Charmante maison à vendre au cœur de Montluçon, idéalement située dans un quartier calme. Construite en 1970 et d'une surface d'environ 123 m², cette maison en bon état offre un cadre de vie confortable et lumineux. La maison dispose de 4 chambres, d'un séjour double, d'une cuisine séparée, un balcon, une cave, un garage et une cour. Emplacement pratique: à proximité d'une école, idéal pour les familles et proche des transports en commun pour des déplacements facilités. Pas de gros travaux à prévoir. Prix: 132 000 € DPE: F/F Une belle opportunité à Montluçon pour qui souhaite allier confort, emplacement central et volume. Contactez-nous pour visiter rapidement et découvrir ce potentiel coup de cœur ! Référence agence: 42161

Référence exclusivité: 42045 ! Bel appartement à vendre de 56,98 m² situé à Montluçon, idéal pour primo-accédants ou investisseurs avec un beau potentiel de rénovation. Ce logement offre 2 chambres, un séjour lumineux et un balcon agréable. Une cave complète le bien, pratique pour le rangement. Emplacement recherché: proche du centre ville et de toutes commodités ainsi que des transports en commun. DPE G/G Prix attractif: 25 000 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité — ! Référence agence: 42045

Proche des commodités et située dans un quartier demandé, maison d'habitation édifiée sur un sous-sol semi entérré avec garage avec jardin. Comprenant salon, cuisine, salle d'eau et WC. Au dernier étage on trouve trois chambres, une salle de bains et un WC. Sera libre de location courant le mois de décembre 2026. Honoraires à charge acquéreur: 10.6%. Prix hors honoraires: 70000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité en Vente en Viager Libre sur deux têtes, en plein centre de MONTLUÇON: Un Appartement Type 3 d'environ 65 m2 avec un grand garage et une cave, au sein d'une petite Copropriété calme avec ascenseur des années 60, très bien entretenue et avec de faibles charges. Cet appartement avec Locataire en place, situé au 4eme et dernier étage, se compose de la façon suivante: _Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour clair, un WC, une salle d'eau, deux chambres dont une avec avec placard et dressing, un garage privatif de 18m2, une cave. De solides prestations pour cet appartement rénové récemment, très fonctionnel et idéalement placé, avec un chauffage collectif au Gaz, du double vitrage, des persiennes, le tout a l'égout, un bon DPE. Une belle et rare opportunité d'investir en viager libre sur un bien a fort rendement. Plus de photos et vidéos sur demande. Vente en Viager Libre avec locataire en place: Homme: 72 ans Femme: 72 ans Valeur du bien:

Réf: 39970 - EXCLUSIVITE ORPI Maison 1930 Coup de cœur à Montluçon quartier Saint Jean. Adorable maison style 1930 rénovée avec goût, composée au rez de chaussée d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre avec salle d'eau privative, à l'étage deux chambres confortables avec une salle de bains. Sous sol avec cellier, chaufferie, et cuisine d'été. Garage attenant, l'ensemble sur plus 800 m2 de terrain. Les +: - Habitable de suite - Bel espace de vie - Quartier calme PRIX: 129 900€ pour plus d'informations. Référence agence: 39970

Casavo vous propose à la vente cette maison de 162 m² à Domérat près de Montluçon, bâtie en 1981, offrant de beaux volumes et un jardin privatif de plus de 1100 m². Cette maison d'architecte construite en 1981 offre un beau potentiel pour accueillir une famille. Située aux portes de Montluçon, Domérat offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espaces verts et proximité des commerces et services. Une commune idéale pour profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Une maison aux beaux volumes La maison comprend: 3 chambres, idéales pour une famille; et un bureau pour une 4 éme chambre Un séjour traversant; Une cuisine; Un bureau, parfait pour le télétravail; Une salle de bains et une salle d'eau avec WC; Des espaces de rangement. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes et espaces complémentaires: garage, cave, buanderie, chaufferie et grenier, ainsi que d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des bea

REF: 41719 Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 1988 en très bon état offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Idéale pour accueillir votre famille, elle propose une configuration fonctionnelle avec la possibilité d'une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée: Découvrez un grand séjour avec cheminée en pierre pour une ambiance chaleureuse, une cuisine séparée, une grand salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC, un couloir avec rangements et deux chambres lumineuses. Au premier étage: Découvrez un grand palier, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Vous avez besoin d'espace supplémentaire, une partie des combles est aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Côté jardin: Profitez d'un bel espace extérieur verdoyant agrémenté d'une terrasse conviviale pour vos repas d'été, d'un balcon à l'étage et d'un charmant bassin apportant une touche de sérénité. Côté pratique: La maison est édifiée sur un sous-sol complet,

EXCLUSIVITE ORPI / REF: 42122 À vendre – Bel appartement d'environ 75 m² au cœur de Montluçon En plein centre-ville de Montluçon, découvrez cet appartement plein de charme, situé dans un petit immeuble de trois appartements et bénéficiant d'un bon état général. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien: commerces, services et vie de quartier sont accessibles à pied. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille, une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que de deux chambres confortables. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé. Vous apprécierez également la proximité immédiate d'une école et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et l'organisation familiale. Prix de vente: 66 000 € DPE: F/F Une opportunité idéale pour profiter d'un appartement central, prat

Dans un quartier paisible, maison loué actuellement 950 euros par mois, édifiée sur sous-sol complet avec garage. dispose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, salon-salle à mager, une chambre, une salle d'eau et un wc. À L' étage on trouve trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec un wc. Jardin. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 155000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Ref: 41599 Située en plein cœur de Montluçon, découvrez cette ravissante maison de 1930 d'environ 50m2. En bon état général et pleine de caractère, elle offre un cadre de vie idéal et un excellent potentiel pour un jeune couple ou une famille. L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle et bénéficie du tout-à-l'égout. Une vie de quartier idéale: Proximité immédiate: Écoles, commerces, services et commodités accessibles à pied pour faciliter votre quotidien Mobilité: Transports en commun à deux pas pour des déplacements rapides dans toute la ville. Bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette demeure n'attend plus que vous. PRIX: 147 000€ DPE: C/A Pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence: 41599

Réf: 42159 Au coeur animé de la Ville de Montluçon, et à deux pas de la vieille ville, vous serez charmés par cet appartement d'exception de 164 m² en parfait état. Il est situé au 3e étage d'un immeuble de cinq étages et l'ascenseur vous permettra d'évoluer directement du sous-sol, juste à côté de son propre garage justement, à l'entrée de l'appartement. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un wc, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux placards pour d'avantage de rangement. Cet appartement offre de belles prestations (deux ballons d'eau chaude par exemple pour limiter les surconsommations, radiateurs électriques à inertie, trois balcons différents (un orienté nord et deux orientés Sud Ouest. ). Le chauffage est individuel aussi, permettant ainsi de maîtriser les coûts d'énergie. (DPE: D/B) Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. ORPI AL

QUARTIER CALME MAISON 4 PIECES AVEC TERRAIN ET GARAGE Nous vous proposons à la vente cette maison 4 pièces dans un quartier calme à proximité des commodités. Elle est composée au rez de jardin d'un salon', d'une cuisine, d'un WC, d'un accés direct au garage, à l'étage vous trouverez une mezzanine, un WC, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un chauffage électrique est présent en complément d'un insert. Le bien est raccordé au tout à l'égout. A l'extèrieur vous pourrez profiter de son terrain d'environ 300m² entièrement cloturé. La notation de cette maison est D (189 kWh/m²/an) pour la consommation énergétique et B ( 6 kg CO2/m²/an) pour les émission de gaz à effet de serre. Cette maison est à vendre au prix de 87 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Agent commercial indépendant Ville du greffe: MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055825) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Bien située, maison comprenant à l'étage: cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, grande terrasse qui surplombe le terrain de plus de 4 000m²; sous-sol complet avec garage. Maison économe avec PAC, isolation extérieure et panneaux solaires. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 150000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Situé à Montluçon, dans le département de l'Allier, ce bâtiment à réhabiliter offre un fort potentiel d'investissement. Montluçon bénéficie d'une situation géographique stratégique, à 1 heure de Clermont-Ferrand, Bourges et Moulins, à proximité des axes autoroutiers A71 et A714, reliant Paris à Lyon. La ville dispose de toutes les commodités, écoles, commerces, services de santé. Le bâtiment se compose actuellement de trois appartements, chacun avec entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs projets: Investissement locatif avec création de trois logements distincts, Résidence principale avec logements annexes à louer, Ou encore un projet familial avec plusieurs habitations sur un même site. Chaque niveau dispose d'un agencement différent, offrant une surface totale d'environ 166 m² habitables (à confirmer selon projet et travaux). Le tout est édifié sur une parcelle de 422 m² de terrain, avec jardin commun à l'arrière du bâtiment, agréable et bien orienté. Les travaux sont t