340 propriétés à vendre à La Citadelle Aix-en-Provence

PREMi'HOME vous propose à la vente cet appartement T2 d'env 36,5m2 situé au 2eme étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée à Aix-en-Provence, secteur recherché de La Duranne. Cet appartement en bon état se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse d'environ 13 m2 offrant un véritable espace de vie extérieur. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en extérieur. Appartement libre de toute occupation, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. DPE: B. Estimation coûts énergétiques: 190 EUR à 290 EUR / an Charges env 90EUR/mois. Taxe foncière env 771EUR/an. Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de La Duranne vous présente à la vente un T2 lumineux et personnalisable dans un immeuble sécurisé de 2001. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7381-VSI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte: Situé à La Duranne, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités et services du quotidien. Description intérieure: Cet appartement de 50 m², exposé Sud-Est, offre une agréable luminosité. Il nécessite quelques rafraîchissements et un ameublement à votre goût. La cuisine est équipée, et la salle de bain dispose de WC séparés. Prestations complémentaires: L'immeuble est sécurisé pour garantir votre tranquillité. - - À votre service: Valentine SIMON - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°939468419 Référence annonce: 7381-VSI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergé

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence la Duranne vous présente à la vente un appartement T3 lumineux de 66m² dans une résidence fermée moderne de 2022. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6919-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et contexte: Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est implanté dans un environnement calme et bénéficie de la proximité immédiate des commerces et arrêts de bus. Description intérieure: L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 11m² exposée sud-est avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. La cuisine ouverte est neuve et entièrement équipée. Coin nuit: Le coin nuit propose deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie. Avantages extérieurs: La terrasse de 11m² orientée sud-est offre une belle vue sur la montagn

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce bel appartement T3 de 67 m² avec terrasse, situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2019. Situation et contexte Situé dans un environnement calme et agréable, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec l'ensemble des commerces de proximité accessibles à pied. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les différents secteurs d'Aix-en-Provence et ses environs. Description intérieure D'une superficie de 67 m², l'appartement offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à son exposition sud. L'entrée, aménagée avec du mobilier réalisé sur mesure, dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine équipée conçue sur mesure. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Extérieurs La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 11 m² exp

CABRIÈS, GOLF DE LA CABRE D'OR, MAISON AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE GOLF Au calme, dans un environnement verdoyant et directement en bordure du Golf de la Cabre d'Or, découvrez cette Maison en duplex de 50 m² loi Carrez, bénéficiant d'une terrasse de 13,75 m² offrant une vue directe et dégagée sur le parcours ainsi que sur son plan d'eau. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, une première chambre cabine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison comprend une chambre principale avec rangements, une seconde chambre cabine, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration permet de disposer de trois espaces de couchage indépendants, adaptés aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire ou à un projet locatif. Vendue équipée et libre de toute occupation, la maison offre un cadre particulièrement paisible, sans circulation immédiate devant la terrasse, avec le golf et son plan d'eau pour seuls

iad France - Alexandra Berton vous propose: AIX-EN-PROVENCE - BAS DE LA DURANNE - T3 DE 67 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE SUD DE 19 M² - GARAGE Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, cet appartement de type 3 de 67 m² se distingue par sa luminosité et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 30 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée. Son îlot central apporte une touche de modernité et de convivialité tout en délimitant subtilement les espaces. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 19 m² exposée plein sud, agrémentée d'une pergola et de végétation. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit, réparti de part et d'autre du séjour, comprend deux chambres spacieuses de 12,6 m² et 16 m² avec grand dressing. La salle d'eau avec wc de 5 m2 bénéficie de tout le confort moderne. Un garage ferm

CALAS - CABRIÈS BÂTISSE EN PIERRE ? 313 M² ? TERRAIN 2 500 M² ? VUE DOMINANTE À Calas, sur la commune prisée de Cabriès, découvrez cette authentique bâtisse en pierre de la fin du XIX? siècle, située au calme absolu, dans un environnement bucolique avec vue dominante sur la campagne. Édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m², la propriété développe 313 m² habitables et se compose de trois logements indépendants, offrant un fort potentiel d'exploitation (résidence principale, location, gîtes, famille élargie). MAISON PRINCIPALE - Séjour avec cuisine équipée en rez-de-chaussée - À l'étage: 3 chambres, 2 salles d'eau, bureau, salon, WC - Terrasse avec belle vue dégagée - Volumes agréables et charme de l'ancien DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS - Appartement T2 d'environ 50 m² - Duplex T2 d'environ 50 m² - Idéal revenus locatifs ou accueil famille/amis. EXTÉRIEURS - Piscine - Terrain de pétanque - Potager - Terrasses DÉPENDANCES - Caves, garages, ateliers et nombreux espaces de rangement. LES PL

À treize minutes du centre d'Aix, ce mas provençal s'étire à la manière d'un corps de ferme mitoyen, entre campagne préservée et vie urbaine à portée de main. Il déploie quelque 300 m² de bâti, dont 180 m² habitables, et ne demande qu'à être poussé plus loin. Il repose sur 4000m² ainsi que 4 hectares de terres agricoles attenantes, un foncier d'une ampleur peu commune dans ce secteur. Deux dépendances d'environ 20 m² et 35 m², entièrement à rénover, s'ajoutent à la maison. Non comprises dans les 180 m² habitables actuels, elles pourraient, une fois réhabilitées, porter la surface de vie totale à environ 235 m². En complément, une vaste cave-garage d'environ 75 m² offre autant de place pour remiser, stocker ou imaginer de nouveaux usages. Par ses volumes généreux et ses annexes, la propriété s'adapte à bien des envies: résidence principale, maison de famille ou demeure de caractère dans l'esprit d'une bastide provençale. À noter: le terrain étant classé en zone A, toute division foncièr

13290 Aix Les Milles: Appartement T4 de 83 m² avec balcon de 12 m2, places de parking dont une privative et cave de 6 m2. Située à deux pas du coeur du village au premier étage d'une résidence arborée, calme et sécurisée, cet appartement coquet propose un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie en L, deux généreuses chambres, une cuisine fermée aménagée et équipée dont frigo encastré, une salle de bain avec nombreux rangements et double basque, un espace dressing buanderie ainsi qu'un Wc indépendant. Modulable, une troisième chambre est possible via le séjour double. Lumineux, l'appartement est traversant, exposé Sud-Est et toutes ses ouvertures sont des portes fenêtres. En été, les feuilles d'un magnifique mûrier dans l'esplanade de la résidence ainsi que des stores bannes apportent ombre et fraîcheur, tandis qu'en hiver l'arbre dépourvu laisse passer chaleur et soleil. les charges de copropriété incluent l'eau (froide et chaude), le chauffage central collectif et l'entretien

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 147 760 € Surface: 41 m² Loyer annuel: 7 800 € Rentabilité: 5,48 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec une population vieillissante, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. Actuellement, il y a environ 92 places pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui souligne l'intérêt d'investir dans ce secteur en pleine expansion. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Cabriès, entre Aix-en-Provence et Marseille, cette résidence offre un cadre exceptionnel au cœur d'une pinède provençale. Elle accueille des personnes âgées autonomes ou dépendantes, avec des services de qualité tels qu'un restau

Casavo vous propose à la vente cette charmante maison de ville idéalement située au cœur du village recherché des Milles, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable espace séjour/salon, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative d'environ 40 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou stationner votre véhicule. Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, au cœur d'un village dynamique tout en conservant une atmosphère paisible. Un bien à découvrir sans tarder ! Ce bien est commercialisé par Casavo.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Située à Cabriès, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme implantée dans un environnement calme et verdoyant, entre Aix-en-Provence et Marseille. Nichée au cœur d'un domaine paysager, la résidence bénéficie d'un cadre privilégié, idéal pour les séjours mêlant détente, loisirs et découvertes de la Provence. Idéalement située à proximité des grands axes, des zones d'activités, des parcours de golf et des sites touristiques emblématiques de la région, elle profite d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie agréable, entre douceur provençale, nature méditerranéenne et dynamisme économique. Cet appartement en duplex est agencé de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: - Entrée - Séjour avec cuisine

L'agence ERA vous propose cette belle bâtisse de 200 m² sur une magnifique parcelle arborée de 4 300 m² environ possédant une piscine chauffée. La villa se compose de plain pied d'un bel espace de vie de 100 m2, cuisine aménagée et équipée, d'une grande suite parentale avec salle de douche et wc, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. A l'étage vous retrouverez une deuxième suite parentale et une deuxième chambre. L'extérieur vous offrira un bel espace piscine exposé plein sud au bord des champs. L'emplacement y est idéal: gare TGV d'Aix-en-Provence à 15min et aéroport Marignane à 20min. Au calme absolu dans un environnement de choix cette propriété possède tous les atouts pour vous séduire. Cette annonce référence 5442 vous est présentée par votre conseillère ERA Immobilier Provaix Elea RIPERT (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/08/2026 Score DPE: 101 kWh/m²/an Score GES: 3 kg

Propriété de plain-pied développant plus de 230 m² de surfaces bâties sur une parcelle plane de 3 800 m² à Cabriès / Calas. LOCALISATION STRATÉGIQUE Située au cœur du triangle Cabriès / Calas / Plan de Campagne. À proximité d'Aix-en-Provence, Marseille, de la gare TGV d'Aix-les-Milles et de l'aéroport de Marignane. SURFACES ET COMPOSITION (HABITABLE: 163,05 m2) Maison de plain-pied sur un terrain plat de 3 800 m2 sans vis-à-vis. ESPACE VIE: • Entrée et dégagement: 21,44 m2 • Séjour / Salle à manger: 48,26 m2 (Exposition Sud, cheminée, baies vitrées) • Cuisine indépendante: 14,75 m2 (Possibilité d'ouverture sur séjour) • Buanderie: 9,22 m2 ESPACE NUIT: • Suite parentale: 23 m2 (Chambre 16 m2 + Salle d'eau/WC 7 m2) • Chambre 2: 11,10 m2 (+ placard) • Chambre 3: 10,49 m2 (+ placard) • Bureau: 8,93 m2 (Aménageable en 4ème chambre) • Salle de bain: 5,61 m2 • WC indépendant: 3,66 m2 DÉPENDANCES ET VOLUMES TECHNIQUES (ANNEXES: 66,76 m2 + GRENIER): • Grenier: 160 m2 au sol sur plancher béton (

L'Office Immobilier d'Aix-Les-Milles (13290) vous présente en exclusivité à la vente ce mas historique unique aux portes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7235-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte: À 5 kms de toutes les commodités, 8 kms du centre d'Aix-en-Provence, 10 kms de la gare TGV et 20 kms de l'aéroport Marseille Provence, ce bien bénéficie d'une localisation idéale entre ville et nature. Description intérieure: Ce mas de 210 m² habitables ( 276m2 au sol) sur 2 niveaux offre des pièces à vivre cosy au rez-de-chaussée, ouvrant directement sur la terrasse et la verdure. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, incluant l'électricité, la plomberie, les menuiseries en aluminium, la cuisine, les peintures et les carrelages. La maison est également équipée de la climatisation dans les chambres et de la fi

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une propriété de caractère d'une rare élégance, développant près de 630 m² de surface totale, dépendances incluses. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6622-LLI. (Lien direct sur les photos) À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de rejoindre aisément les principaux axes autoroutiers ainsi que la gare TGV. Nichée dans un secteur particulièrement recherché, elle se distingue par son histoire, ses volumes généreux et le potentiel exceptionnel qu'elle offre. Un emplacement recherché Implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m², la propriété s'inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces et du cœur du village. Cet ancien moulin, édifié avant 1948

Votre nouvelle maison au coeur d'un domaine d'exception à Aix-en-Provence Maison familiale de près de 80 m2 habitables située au sein d'un domaine avec un environnement privilégié à Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de La Duranne. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau accueille également une buanderie pratique, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant d'environ 15 m2, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces bien réparties, d'environ 15 m2, 10 m2 et 9 m2, permettant d'aménager aisément chambres d'enfants, bureau ou suite parentale selon vos besoins. Une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de rangement complètent cet é

LLINARES IMMOBILIER vous présente: LE PLEIN CIEL. Au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, entourée d’espaces verts, découvrez cet appartement T3 de 65m2 situé au dernier étage. Il se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse panoramique de plus de 75m², véritable prolongement du séjour à ciel ouvert. La cuisine aménagée et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de réception. Le coin nuit comprend deux chambres et une vaste salle d’eau. Parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, il dispose également de la climatisation et de deux places de stationnement. Un bien rare, alliant dernier étage, luminosité et terrasse aux dimensions exceptionnelles. - CBQ/Copropriété: 193 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 1560€ (130€/mois: Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière: 1124€/an - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergie

NOUVEAU en EXCLUSIVITE: L'Immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU vous présentent à la vente: Coup de coeur assuré pour cette ancienne ferme provençale mitoyenne du XIXe siècle, Cette maison développe environ 160 m2 habitables et bénéficie d'un terrain entièrement clos de 1 189 m2, joliment arboré et agrémenté d'une piscine traditionnelle chauffée avec revêtement PVC récent et pompe à chaleur neuve. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une généreuse cuisine dînatoire d'environ 28 m2, ouverte et parfaitement équipée donnant sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners et repas d'été. Une cave d'environ 11 m2 complète cet espace. Le séjour climatisé d'environ 43 m2, particulièrement chaleureux, séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée avec insert. Une salle de bains récente d'environ 8 m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'arrière de la maison, une charmante cour d'environ 50 m2 exposée Ouest offre un espace extérieur plu

Citya Sainte Victoire vous invite à venir découvrir cet agréable appartement Type 2 meublé, idéalement situé. Parfait pour un premier achat en investissement locatif,( Destiné aux investisseur bail longue durée en cours) cet appartement se compose: Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée. Une kitchenette. Une chambre spacieuse, meublée. Une salle de bains et WC. Des rangements pratiques pour un quotidien simplifié. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, idéale pour stationner en toute sécurité. Points forts: Les loyers vous sont garantie, car cette appartement est sous bail commercial donc idéal pour un investissement pérenne. 6.32% de rentabilité locative

Un extérieur rare, une vue dégagée et une résidence récente ! Situé au cœur du quartier recherché de La Duranne, dans un secteur en plein développement, découvrez ce studio de 26 m² niché en étage élevé au sein d’une résidence récente avec ascenseur. Son véritable atout ? Une superbe terrasse d’angle de 24 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un véritable espace de détente avec une vue dégagée. Côté confort, le logement bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE B), un avantage appréciable pour maîtriser les consommations énergétiques. Son emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité des commerces et des transports en commun, ainsi que d’un accès pratique aux principaux axes routiers, à la gare TGV, à l’aéroport Marseille-Provence et aux pôles d’activité des Milles et de Vitrolles. La Duranne, quartier dynamique en pleine évolution, offre un cadre de vie attractif,

À vendre, au cœur de La Duranne, agréable appartement 3 pièces situé dans une résidence récente de moins de 10 ans, bien entretenue et au calme. En très bon état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie notamment d’une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace extérieur. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez son emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, commerces, transports en commun et services. Sa situation permet également un accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence ainsi qu’à l’aéroport Marseille-Provence, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels. Les atouts: Appartement T3 Belle terrasse Résidence récente de moins de 10 ans Appartement en très bon état Place de parking privative en sous-sol Proche écoles, commerces et transports Accès rapide à la gare TGV et à

Citya Sainte Victoire vous invite à venir découvrir cet agréable appartement Type 2 meublé, idéalement situé. Parfait pour un premier achat en investissement locatif,( Destiné aux investisseur bail longue durée en cours) cet appartement se compose: Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée. Une kitchenette. Une chambre spacieuse, meublée. Une salle de bains et WC. Des rangements pratiques pour un quotidien simplifié. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, idéale pour stationner en toute sécurité. Points forts: Les loyers vous sont garantie, car cette appartement est sous bail commercial donc idéal pour un investissement pérenne. 5.2% de rentabilité locative

Le Cabinet Citya Sainte Victoire vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2 d'une surface de 42 m², agrémenté d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement calme et lumineux offre des volumes optimisés et un cadre de vie confortable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services) et dans un quartier central particulièrement recherché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se situe à seulement 5 minutes de la gare TGV, 7 minutes d'Aix-en-Provence et 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Citya Sainte-Victoire, vous propose aujourd’hui de découvrir une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier offrant une rentabilité attractive. Un T2 de 31 m² avec parking en sous-sol Ce bien se compose d’un appartement de type 2 d’une superficie de 31 m², complété par une place de parking en sous-sol, un véritable atout pour sécuriser et valoriser l’investissement. Au-delà de ses caractéristiques, c’est surtout sa performance locative qui retient l’attention: ➡️ Rentabilité locative: 6,93 % Un niveau de rendement particulièrement intéressant dans le cadre d’une stratégie d’investissement patrimonial. Pourquoi s’intéresser à ce type de bien ? Lors d’un investissement immobilier, il est essentiel de ne pas raisonner uniquement comme un acquéreur à la recherche de sa résidence principale. Pour un investisseur, le prix d’acquisition, le potentiel locatif et la rentabilité du bien sont des critères déterminants. Ce T2 de 31 m²

Citya Sainte Victoire vous invite à venir découvrir cet agréable Studio meublé, idéalement situé. Parfait pour un premier achat en investissement locatif, cet appartement se compose: Une pièce de vie lumineuse, avec Kitchenette équipée, d'une terrasse avec vue sur les arbres et d'une salle de bain avec toilette. En plus de ses nombreux atouts, vous trouverez une piscine au sein de la résidence. Points forts: Les loyers vous sont garantie, car cette appartement est sous bail commercial donc idéal pour un investissement pérenne. 5.2% de rentabilité locative

Découvrez cette propriété pleine de charme, située à Cabriès, dans un environnement au calme absolu, sur une parcelle de 470 m². Composée de deux habitations indépendantes, elle offre de nombreuses possibilités: résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore résidence secondaire. La première maison, d'une superficie de 27,94 m², se compose d'une cuisine avec mezzanine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre en mezzanine. La seconde maison, d'une superficie de 62,94 m², offre des volumes plus généreux avec une cuisine, un salon-séjour, un bureau, une salle d'eau et deux chambres. L'ensemble représente 90,88 m² habitables, répartis sur deux logements, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation et un potentiel intéressant pour concrétiser différents projets de vie. La propriété dispose également d'une pièce à rénover, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos envies, ainsi que d'un atelier et

À vendre: Superbe appartement de Type 3 de 70 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve situé à La duranne basse. Ce bien lumineux offre, une entrée avec placard, une grand séjour avec cuisine ouverte, aménagé et équipée donnant sur une terrasse avec une vue totalement dégagé, 2 chambres confortables et une salle de bain moderne, ce bien est complété par un garage en sous sol de 18m². Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE A) pour un confort optimal toute l'année. Les commodités sont à portée de main: Lidl à 600 mètres, Carrefour Contact à 2 minutes en voiture, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Simone Veil à 2 minutes à pied et du collège privé La Nativité à 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !

Le Cabinet citya

Au coeur d'un domaine sécurisé à l'ouest d'Aix-en-Provence, superbe maison de famille de 253 m² habitables, développant près de 350 m² avec ses annexes, sur un magnifique terrain paysager de 2 050 m² avec piscine. Entièrement rénovée récemment, cette propriété séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien avec ses façades en pierre et une décoration actuelle, élégante et soignée. Ses volumes généreux, ses nombreux espaces de vie et ses prestations en font une maison particulièrement agréable à vivre, offrant six chambres, deux bureaux et de multiples espaces dédiés à la vie familiale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec toilettes indépendantes et lave-mains. Le salon offre un espace de réception chaleureux, tandis que la belle cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Ce niveau accueille également une première suite parentale de plain-pied, exposée au nord, avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau orienté au sud. L'espace nu