119 propriétés à vendre à La cour des loges Aix-en-Provence

Citya Sainte Victoire vous invite à venir découvrir cet agréable appartement Type 2 meublé, idéalement situé. Parfait pour un premier achat en investissement locatif,( Destiné aux investisseur bail longue durée en cours) cet appartement se compose: Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse ensoleillée. Une kitchenette. Une chambre spacieuse, meublée. Une salle de bains et WC. Des rangements pratiques pour un quotidien simplifié. En plus de ses nombreux atouts, cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, idéale pour stationner en toute sécurité. Points forts: Les loyers vous sont garantie, car cette appartement est sous bail commercial donc idéal pour un investissement pérenne. 6.32% de rentabilité locative

Citya Sainte Victoire vous invite à venir découvrir cet agréable Studio meublé, idéalement situé. Parfait pour un premier achat en investissement locatif, cet appartement se compose: Une pièce de vie lumineuse, avec Kitchenette équipée, d'une terrasse avec vue sur les arbres et d'une salle de bain avec toilette. En plus de ses nombreux atouts, vous trouverez une piscine au sein de la résidence. Points forts: Les loyers vous sont garantie, car cette appartement est sous bail commercial donc idéal pour un investissement pérenne. 5.2% de rentabilité locative

À vendre: Superbe appartement de Type 3 de 70 m² situé au 1er étage d'une résidence neuve situé à La duranne basse. Ce bien lumineux offre, une entrée avec placard, une grand séjour avec cuisine ouverte, aménagé et équipée donnant sur une terrasse avec une vue totalement dégagé, 2 chambres confortables et une salle de bain moderne, ce bien est complété par un garage en sous sol de 18m². Profitez d'une excellente performance énergétique (DPE A) pour un confort optimal toute l'année. Les commodités sont à portée de main: Lidl à 600 mètres, Carrefour Contact à 2 minutes en voiture, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Simone Veil à 2 minutes à pied et du collège privé La Nativité à 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique T2 de 42 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing au cœur de La Duranne, un quartier emblématique de l'innovation et du développement urbain. Caractéristiques de l’appartement: Superficie: 42 m² Exposition: Sud Étage: 2ème Espace extérieur: 8,5 m², idéal pour profiter du climat ensoleillé Inclus: Un parking handicapé pour plus de commodité Pourquoi choisir La Duranne ? Depuis l'inauguration du campus d’innovation Thecamp en septembre 2018, La Duranne s'est affirmée comme un pôle économique et technologique majeur, attirant chaque année 30 000 visiteurs internationaux. Ce lieu unique, niché dans la garrigue provençale, est une vitrine de l’innovation française. Un cadre de vie optimal: Accessibilité: Situé à proximité de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport de Marseille Provence, offrant une connexion rapide et facile. Infrastructures: Quartier autonome avec sa propre mairie, des établissements scolaire

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commodités d’Aix-les-Milles, cette élégante maison de ville, séduit par l’équilibre entre charme, confort contemporain et qualité de vie. Développant environ 155 m² Loi Carrez, cette propriété, entièrement rénovée bénéficie d’un cadre intimiste et verdoyant, au cœur d’un jardin arboré d’environ 300 m², avec la possibilité d’y intégrer une piscine afin de sublimer encore davantage les extérieurs. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception d’environ 54 m² accueille un salon et une salle à manger aux lignes épurées, ouverts sur une cuisine récente parfaitement équipée, pensée dans un esprit à la fois élégant et convivial. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers deux agréables terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. À l’ét

À vendre: Charmant appartement T3 d'environ 70 m², exposé est, situé dans une prestigieuse résidence offrant une vue imprenable sur la montagne Sainte-Victoire. Ce bien, situé au 1er étage, accessible par ascenseur, bénéficie de beaux volumes et d'une distribution optimale, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, et une salle de bain moderne. Un parking privé vient compléter cet ensemble, assurant praticité et confort au quotidien. Plongez dans l'ambiance provençale de cette résidence avec ses façades ocre, ses volets provençaux, et ses terrasses invitant à la détente. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence. Tous ne sont pas en ligne. Appelez nous pour des propositions personnalisées: +33

Le Cabinet Citya Sainte Victoire vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2 d'une surface de 42 m², agrémenté d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement calme et lumineux offre des volumes optimisés et un cadre de vie confortable. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services) et dans un quartier central particulièrement recherché. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se situe à seulement 5 minutes de la gare TGV, 7 minutes d'Aix-en-Provence et 10 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Vivez l'exceptionnel dans ce 5 pièces en duplex (R+3/R+4), conçu comme une maison de ville suspendue. Avec ses 4 chambres, son bureau et sa terrasse de réception, c'est l'adresse ultime pour les familles en quête de calme et de prestige dans le 9e.Signé Constructa, ce duplex inversé offre une séparation intelligente entre les espaces de repos et une pièce de vie spectaculaire située au dernier étage, pour une luminosité maximale.? Un agencement pensé pour l'intimité et le partageNiveau Haut (R+4): L’Espace de Réception & Suite PrivativeC'est ici que la magie opère. Le dernier étage est dédié à la convivialité et à la vie parentale:Pièce de vie (36 m²): Un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse monumentale de 42 m². Un véritable salon d'été avec vue.Chambre 4 (13,3 m²): Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et Wc, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis en toute indépendance.Niveau Bas (R+3): L’Espace Junior & TravailLe premier niveau du

Dans un écrin de verdure, cette propriété proche du quartier de La Duranne d'Aix en Provence demeure hors du commun. Un relais de poste à l'origine, il a été agrandi à la fin du 19e siècle pour devenir une ferme vinicole. La superficie y compris les annexes fait plus de 1000 m2. La surface habitable est de 802 m2. À l'intérieur de la bâtisse se trouve un espace de vie baigné de lumière et plein de charme. Les volumes sont généreux et magnifient le caractère chaleureux de l'atmosphère qui y règne. Trois appartements répartis sur 200 m2 environ, ainsi un deux pièces, un trois pièces et un loft, sont actuellement loués. Ils possèdent chacun une entrée indépendante. Le parc arboré de 2,05 hectares, longeant un ruisseau, apporte de la sérénité et invite à la détente. Au milieu de la verdure, il y a une piscine dotée d'un petit pavillon de jardin dédié. Le terrain servait de domaine de chasse dans le passé. La localisation est très pratique avec un accès rapide à l'autoroute, à un arrêt de b

Découvrez un appartement aux dimensions rares. Avec 87 m² habitables et une terrasse de 45 m², ce 3 pièces signé Constructa offre le volume et le confort d'une véritable maison de ville au cœur du 9e arrondissement.Situé dans le secteur très recherché du Cabot, cet appartement privilégie l’espace et la fluidité pour une qualité de vie incomparable.?️ Une pièce de vie magistraleLe cœur de ce logement est sans conteste son espace de réception:Un séjour cathédrale de 33,4 m², baigné de lumière naturelle.Une cuisine séparée de 8,4 m², offrant un vrai confort pour les passionnés de gastronomie.L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 44,8 m², une véritable extension de votre salon pour profiter de l'esprit village marseillais en extérieur.?️ Un espace nuit Grand FormatContrairement aux standards habituels, cet appartement propose deux chambres de surfaces quasi identiques et particulièrement spacieuses:Chambre 1: 13,2 m²Chambre 2: 13,4 m²Une salle de bain généreuse de 7 m² pour un confort quo

Cerille, votre courtier en logements neufs sur tout le bassin méditerranéen, vous propose d’acquérir un appartement 4 pièces de 75 m², dans une résidence de standing idéalement localisée dans un quartier calme et familiale, où on peut tout faire à pied. Il est composé d'une belle pièce de vie de 20 m² avec cuisine de 4 m² donnant sur une terrasse de 12m² et un jardin de 35 m². Pour votre confort vous bénéficiez de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une avec un accès à la terrasse, d'une salle de bain et d'un wc Vous disposez d'une place de parking en sous sol et d'un local à vélo. Frais de notaire réduits! Contactez nous pour en savoir plus. Rdv possibles sur place ou en visio

Iad France - Pauline Cadeau vous propose: EXCLUSIVITÉ EN VENTE INTERACTIVE * Aix en Provence La Duranne Haut Idéal 1er achat ou investissement locatif clé en main - Studio avec TERRASSE au calme. Situé sur La Duranne du Haut dans un immeuble récent de 2017 encore sous garantie décennale (jusqu'en février 2027), découvrez ce studio de 28 m² en RDC surélevé, baigné de lumière et dans un calme absolu. Tourné entièrement sur le jardin verdoyant de la résidence (zéro nuisance rue), il offre un cadre de vie très recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Atouts du bien -Extérieur privilégié: Une grande terrasse sans vis-à-vis direct avec vue sur les espaces verts de la résidence, offrant un réel potentiel d'aménagement (possibilité de fermeture partielle pour gagner en surface habitable). -Confort et prestations: Pièce de vie modulable, kitchenette fonctionnelle, salle de bains spacieuse, volets roulants, double accès sécurisé par digicode. -Performance énergétique:

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 2P de 54m² avec avec exterieur. Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine de 32m² donnant sur extérieur de 14m², une belle chambre avec salle d'eau, WC indépendant. Prestations de standing: menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix: 299 000 € (hors stationnement) Livraison 2T2027 Avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION: -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidence

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 5P de 108m² en dernier étage avec avec exterieur d'environ 160m². Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, trois belles chambres, une salle de bain, WC indépendant. Nombreux rangements Prestations de standing: menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix: 675 000 € (hors stationnements) Livraison 2T2027 Avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION: -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteu

13290 - AIX-EN-PROVENCE - LA DURANNE HAUTE - T3 DERNIER ETAGE - 65m² - TERRASSE 45M² - GARAGE FERME L'APPARTEMENT (64 m² Carrez – Dernier Étage) Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2018, ce T3 baigné de lumière se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, tourné vers une terrasse de 45 m², idéale pour créer un vrai salon d'été et espace repas, 2 chambres avec rangements, une salle de bains avec espace buanderie et un toilette séparé. Un garage fermé de 14 m² en sous-sol vient parfaire ce logement, double vitrage, fibre optique, normes PMR. Plusieurs parkings visiteurs au pied de l'immeuble. Prestations: Résidence récente, LA LOCALISATION & LES COMMODITÉS (La Duranne Haute) Un cadre de vie ultra pratique où tout se fait à pied: Commerces & Services à 2 min: Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, presse et restaurants. Écoles: Crèches, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied. Accès & Transports

Iad France - Clément Denis vous propose: * Idéal Jeune couple ou Investisseur * A 10 minutes d'Aix en Provence et de sa gare TGV, dans le Bas de la Duranne en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T3 de 60 m² environ en rez-de-chaussée d'une copropriété CALME datant de 2015 avec RT2012 élevée de 3 étages. À proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré, complexe médical, commerces et école. Un appartement composé de grands espaces, une cuisine totalement équipée ouverte sur son GRAND salon de 24 m² environ exposé SUD / EST, donnant sur une terrasse de 6 m² environ et LUMINEUSE. Pour la partie nuit, vous trouverez un couloir desservant un WC indépendant, 2 chambres ainsi que sa salle de bain équipée. Pour plus de confor, vous aurez également une place en extérieur sécurisé pour le stationnement. Appartement en très bon état, soyez les premiers à poser vos valises ! Aucuns travaux à prévoir, immeuble sous garantie décennale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots sit

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 69m2, niché au 1er étage d'une ancienne bâtisse de 1975 (5 lots). Le grand atout ? Une configuration rare où, malgré 3 voisins, chacun profite de son côté en toute indépendance, sans aucun vis-à-vis direct. ​Dès l'entrée, le ton est donné: chaque fenêtre ouvre sur des vues dégagées sur la nature environnante. L'espace intérieur se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. Avis aux passionnés de décoration: les sols actuels sont dépareillés et n'attendent que votre touche personnelle pour révéler tout le potentiel de ce lieu ! ​Côté extérieur, le grand luxe vous attend en descendant quelques marches: un joli jardin privatif d'environ 100m2 entièrement clos, accueillant votre piscine privée pour de parfaits moments de détente à l'abri des regards. Deux places de parking privatives complètent ce bien idéal pour un couple, une jeune fa

Idéalement située au coeur du village des Milles, dans un environnement privilégié, calme et recherché, cette belle villa T6 de 167 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez: Une vaste pièce de vie lumineuse. 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse. Des espaces de vie confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Un véritable atout de cette propriété: un sous-sol de 93 m², réparti en trois pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, cave à vin, espace de stockage, atelier, bureau, salle de sport. ). La villa dispose également d'un garage de 22 m². Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement exceptionnel: au calme, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre du village des Milles. Les +: - Emplac

Iad France - Chloé DRECHER vous propose: Aix-en-Provence / Les Milles - Appartement T4 de 84 m² avec terrasse, cave et parking Au cOEur du village des Milles, dans une résidence calme et recherchée, découvrez ce bel appartement T4 de 84,21 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence d'un vestiaire, avant de découvrir une agréable pièce de vie d'environ 37 m² avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée Sud-Est, sans vis-à-vis direct, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et la cuisine, et bénéficie de la fibre optique. Une cave ainsi qu'une place

Iad France - Alexandra Chelu vous propose: 44 m²- La Duranne- Balcon Vue Sainte-Victoire- box Dans un quartier prisé, découvrez ce grand appartement de 2 pièces de 44 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2014, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement pensé pour votre bien-être. La pièce de vie principale se compose d'un espace salon, d'un coin cuisine. L'ensemble donne sur un beau balcon aménageable pour profiter des beaux jours, avec vue sur la Sainte-Victoire. La chambre spacieuse apporte tranquillité et intimité, idéale pour se ressourcer en toute sérénité. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'ascenseur, et l'accès PMR, et des panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude, vous assurent un confort de vie optimal. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité de la

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité: 5.30 % (13) CABRIES Appart. Type 3 Duplex Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: TERRES DE FRANCE Prix: 144 885 euros Surface: 43.60 mètres carrés Terrasse/Balcon: Oui Étage: RDC Expo: NC Charges Copro.: NC Taxe Foncière: 961 euros Loyer Mensuel: 639.60 € Périodicité des paiements: Trimestrielle Indexation des loyers: ILC Annuelle Frais de notaire estimés: NC • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Affaires à Aix-en-Provence avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.7 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2003, la résidence classée 3 étoiles, est dotée d'une piscine ouverte en saison, d'une terrasse et d'une salle de sport. Un T2 de 30.95 m² Carrez m² avec (Balcon: Oui (loggia 5.05 m²), Parking: Oui n°8) Prix de vente de 124 500 € FAI HT (= prix total HT FAI inclus) + 2 500 €

Casavo vous propose à la vente cette charmante maison de ville située au cœur du village recherché des Milles, offrant un cadre de vie agréable et pratique à proximité immédiate des commodités. D'une configuration fonctionnelle et chaleureuse, cette maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace séjour/salon convivial et lumineux. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative d'environ 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, permettant également le stationnement d'un véhicule. Cette maison séduira aussi bien une petite famille qu'un couple à la recherche d'un bien de caractère dans un environnement calme et vivant. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo

Très beau T3/T4 de 70.48m2 avec parking collectif - Proche du centre ville des Milles près d'Aix-en-Provence, retrouvez ce beau T3/T4 non meublé de 70.48m2 métrage loi en 3e étage qui se compose. D'un grand salon double et traversant avec une cuisine moderne. De deux balcons orienté Sud et Nord. De deux chambres dont une avec placard de rangements. Une salle d'eau avec une grande douche. D'une buanderie. D'un WC séparé. D'une cave en sous-sol. De double vitrage sur chaque fenêtres. De chauffage électriquesL'appartement dispose aussi d'un parking collectif au pied de la résidence. Le prix du bien net vendeur est de 330 000,00 euros plus 5,30% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 347 500,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION

iad France - Clément Denis vous propose: *Idéal Famille* Au coteau, sur les hauteurs de la Duranne à 10 minutes d’Aix en Provence et de sa gare TGV, dans un quartier prisé en plein expansion, venez découvrir ce LUMINEUX T4 de 89m² environ au 3e étage sur 4 avec ascenseur d’une copropriété SECURISEE datant de 2024. A proximité des aires de jeux pour enfants, parc arboré avec parcours de santé, complexe médical, commerces et écoles.Un appartement composé d’un hall d’entrée fonctionnel avec RANGEMENTS donnant accès pour la partie à vivre sur une cuisine équipée ouverte sur le salon LUMINEUX grâce à ses nombreuses ouvertures et SPACIEUX de 33m² environ exposé OUEST. Vous accèderez ensuite à la terrasse principale de plus de 71m² pour admirer la vue sur la Sainte victoire et profiter au maximum du soleil et du calme tout le long de la journée.Pour la partie nuit, vous trouverez 3 chambres dont une en suite parentale, de 11.8m ², 11.8m² et 12.8m² équipées de placards dont 2 possédant un accè