3 848 appartements à vendre à La Chaussée Saint-Lambert-la-Potherie

BEAUCOUZE Dans quartier calme et proche des transports, appartement T2 de 45.60m2. Belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. Stationnement extérieur privatif. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1120.00 euros

BEAUCOUZE, proche commerces et transports. Dans résidence récente, au 2ème et dernier étage, appartement T3 de 62.47m2 avec terrasse comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée, débarras, 2 chambres, salle d'eau et wc. Stationnement privatif sous carport. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1700.00 euros

iad France - Salomé Le Dorze vous propose: EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 48M2 - PLEIN COEUR DE BEAUCOUZE - PROCHE PARC DU PRIEURE Bel appartement T2 de 48m2 au sein d'une Résidence sécurisée et entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 20m2, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse avec vue dégagée de 9m2 est accessible depuis la cuisine et le séjour ! Un garage de 14m2 en sous-sol complète le bien ! A proximité immédiate des commerces et à 10min d'Angers. DPE C. L'appartement à été rénové en 2020. Chauffage individuel électrique, chauffe-eau de 2023. Charges de copropriété de 85€/mois. Taxe foncière de 663€. Un appartement agréable et lumineux, a visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant m

Dans une résidence récente et bien entretenue. Appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage du deuxième bâtiment. (coté cour) D'une superficie de 44,42 m², il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, un couloir dessert une grande chambre, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. Le bien inclus également une grande terrasse donnant également côté cour, garantissant calme et tranquillité. Une place de parking et une cave sont inclus a la vente Aucun travaux à prévoir (copropriété/appartement)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre BEAUCOUZE: Type 2 de 44 m2 au 3o et dernier étage de cette résidence récente avec asc. Expo Sud avec vue dégagée sur espaces verts secteur Les Hauts de Beaucouzé. Entrée avec rangt et un cellier, salon/cuisine aménagée et placard, une chambre avec salle d'eau, w.c plus un balcon de 6 m2 expo sud. place de stationnement privative dans la résidence. Copropriété de 54 lots principaux. Charges courantes annuelles bailleur: 496 EUR EXERCICE 2025o. Pas de procédure en cours. DPE classe C. Bail locatif en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Réf dossier B 207 (5,98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) ATLANTIM IMMOBILIER 02.41.93.89.90 Beaucouzé (49070)

Situé à Angers, à proximité de l'Université de Belle-Beille et du parc Balzac, découvrez ce studio, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée. Le studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Un appartement en très bon état, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Référence: m3392 (8.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre Type 3 de 67,64m², idéalement situé au rez-de-jardin à Saint-Leger-de-Linières. Il est composé d'une entrée, un séjour/cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bain, une terrasse et une place de parking Cet appartement séduira par son confort et sa praticité au quotidien

Studio fonctionnel au cœur de Montreuil‑Juigné – Idéal premier achat ou investissement Situé en plein centre-ville de Montreuil‑Juigné, au sein de la résidence Joan Miró (2 avenue des Poiriers), cet appartement studio de 32,46 m² offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. L'appartement se compose de: une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse, facilement aménageable, une kitchenette fonctionnelle, un coin nuit distinct, une salle d'eau avec WC. DPE: D Chauffage électrique individuel Charges de copropriété maîtrisées: environ 506 € / an La résidence est une copropriété bien entretenue (40 lots dont 22 copropriétaires), sans procédure en cours et avec un syndic non concerné par une situation de redressement. Un bien aux nombreux atouts, parfaitement adapté: à un jeune acquéreur pour un premier achat sécurisé, ou à un investisseur à la recherche d'un logement bien situé, facile à louer grâce à son emplacement ce

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 13 septembre 2026: Au 9 allée de la Haye à Montreuil-Juigné, appartement duplex (lot 3) de 76,65m² comprenant entrée avec placards, WC, séjour traversant, extérieur à aménager selon les envies, cuisine séparée. À l'étage deux chambres dont une avec placard, salle de bains, WC. Chauffage individuel au gaz, DPE: D Idéalement situé dans Montreuil-Juigné, à quelques minutes à pied des écoles, transports et commerces. Prix: 162 000€ hors frais de notaire Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

ANGERS / CAMPUS BELLE-BEILLE, spécial investisseur, idéalement situé 18/20 boulevard Victor Beaussier, studio entièrement meublé et équipé de 18.84 m², excellent état, 3ème étage, DPE C, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Belle-Beille II. La résidence (capétudes) Belle-Beille II, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du Campus Universitaire Belle-Beille (UFR Sciences, Lettres, Langues, IUT, ISTIA, ESSCA, ISTOM, AGROCAMPUS OUEST, ESOO…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mo

Proximité C.H.U, école d'ingénieurs E.S.E.O, commerces, tramway. Dernier étage avec balcon. Beaux volumes pour cet appartement 2 pièces de 48m², pièce de vie de 25m² lumineuse avec accès au balcon par la cuisine également. Espace nuit séparé, chambre spacieuse de 12m². Une place de parking en sous-sol. Chauffage individuel électrique, eau chaude collective solaire. Loué en meublé, loyer: 850 € charges comprises. Annonce rédigée par un agent commercial: Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Quartier très prisé de la DOUTRE à deux pas de la place de la Laiterie, appartement lumineux avec charme de l'ancien, libre de locataire d'une surface habitable de 44m2 avec balcon et place de parking privative. Celui-ci est composé d'une entrée avec salon-séjour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (23,40m2), une vaste chambre de plus de 14m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal premier achat ou investissement (loyer possible: 750EUR C.C) Ce bien est annexé d'un grenier pour du stockage. Achat en meublé possible. Proche centre-ville, commerces, et transports en commun. DPE C, aucunes anomalies électriques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Son prix: 195 570 EUR fai dont 6% d'honos. ch. acq. Contactez l'Agence du Château, au ou au pour en savoir davantage et ou, organiser une visite

ANGERS GARE/ PONT NOIR À deux pas de la gare TGV Saint-Laud, dans un quartier dynamique en plein essor, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 67 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2021, sécurisée et équipée d'un ascenseur (accès PMR). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et cellier/buanderie, ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, qui peut être fermé par une fenêtre pour un usage toute l'année. Côté nuit: deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviette, ainsi que des WC séparés. Atouts supplémentaires: un emplacement de parking sécurisé en sous-sol, un excellent état général, vendu entièrement meublé, et des charges de copropriété d'environ 134 €/mois incluant eau, chauffage et entretien des parties communes (hors électricité). Aucun travaux à prévoir. Copropriété encore couverte par la garantie décennale. DPE: B - GES:

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ANGERS (49000) au 2 rue Enguehard. Un appartement T5 de 96,45 m² au 1er étage. Réf. 0254C49-L004. Lot n°4. ANGERS/LAC DE MAINE - Dans une résidence de 1999 en très bon état, à proximité des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre le centre en 20 minutes, découvrez cet appartement. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Appartement avec rangements. Atouts principaux: - Proche des commodités et transports, - Appartement avec balcon de 7 m², - Aucun frais d'agence. DPE: B (101 KWh/m².an) - GES: A (3 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 790 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 19 lots (dont 9 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 1 632 €/an. Prix de vente

La Maison Angevine vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2009, au coeur du secteur recherché du Parc de la Haye à Avrillé. L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant directement sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière de l'après-midi et des soirées en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle de bains et des espaces de rangement. Pour votre confort, vous disposez également de deux places de parking privatives en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Au sein d'une petite copropriété de standing, bien entretenue et avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché, à proximité des commerces, transports et commodités. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, qui offre un cadre de vie pri

Appartement T2 traversant exposé Est/Ouest de 39,80 m2 à rénover, situé dans une résidence au calme et en retrait de la rue. Bien distribué, il offre une entrée avec placard, une chambre, une salle de bains avec WC et fenêtre, une cuisine meublée (meuble sous-évier et réfrigérateur), ainsi qu'une pièce de vie donnant sur le balcon. Chauffage collectif avec répartiteur sur les radiateurs. Il dispose également d'une cave privative en sous-sol et d'un stationnement libre au sein de la résidence. A visiter rapidement ! Contactez Nathalie RAVENEAU au. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers

ANGERS / CAMPUS BELLE-BEILLE, spécial investisseur, idéalement situé 18/20 boulevard Victor Beaussier, T1 bis entièrement meublé et équipé de 26,90 m², parfait état, 3ème étage, DPE C, exposition Est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Belle-Beille II. La résidence (capétudes) Belle-Beille II, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du Campus Universitaire Belle-Beille (UFR Sciences, Lettres, Langues, IUT, ISTIA, ESSCA, ISTOM, AGROCAMPUS OUEST, ESOO…) et à deux pas des commerces de proximité. Le bus et le tramway sont en face de la résidence. - Equipement du logement étudiant: kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois su

ANGERS - Appartement triplex avec balcons et grand box motorisé Situé dans le secteur du Lac de Maine, cet appartement à rafraichir de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC. A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec WC, et un grand placard de rangement. Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire. Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.geor

Dans un environnement verdoyant et privilégié, découvrez ce charmant appartement de caractère de 73,50 m2, situé au 2? et dernier étage d'une copropriété de charme. Ce Type 5, libre de toute occupation. Il offre une entrée sur tommette, une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, un bureau sur tommette, une salle de bains et un WC indépendant. Son authenticité est mise en valeur par ses tomettes, parquet, volets intérieurs et belle hauteur sous plafond. Vous profiterez également d'un magnifique parc arboré privatif, de 2 places de stationnement et d'un local à vélos aménagé dans une tour en pierre. À seulement 3,9 km du tramway et 6,5 km de Terra Botanica, ce bien rare allie le charme de l'ancien, le calme et la proximité des commodités en voiture. Des travaux de copropriété seront évoqués lors de la prochaine AG (informations disponibles sur demande). Contactez Nathalie RAVENEAU au pour organiser une visite. 'Les in

En exclusivité, appartement T2 de 47.5 m² AU PRIX DE 142990 FAI. Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme de Bouchemaine, comprenant une pièce vie lumineuse de 25,77 m² avec un coin cuisine et accès au balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Ce bien bénéficie de deux places de parking. La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra de rejoindre aisément le centre ville d'Angers, les facs ou le chu avec la ligne de bus n°6 à moins de 500m. Charges de copropriété 740 euros/an DPE du 20/06/2025 Consommation énergétique D: 203 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B: 7 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 930 et 1320 euros par an. Prix des énergies indexés sur janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( ve

ANGERS DOUTRE CAMUS - Dans une résidence calme, appartement de type 4 lumineux proche de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec vestiaire, desservant une cuisine aménagée et équipée, indépendante, prolongée par une loggia aménagée en véranda. Séjour double plein ouest sur parquet avec accès sur une grande loggia, deux chambres. Au sous-sol, une grande cave avec électricité et éclairage naturel. Parking extérieur juste devant l'entrée. Charges comprenant chauffage et eau chaude entre autres. L'appartement n'appelle pas à réaliser des travaux. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les

NOUVEAUTÉ PLACE BICHON La Maison Angevine vous propose ce superbe duplex de 142 m2, idéalement situé Place Bichon, au coeur d'un quartier recherché d'Angers. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, son cachet et son caractère. Les pièces offrent de belles superficies et une distribution agréable, avec notamment 3 chambres et une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée. Le bien bénéficie également d'un véritable extérieur avec une cour close d'environ 20 m2, rare à proximité immédiate du centre-ville. Une dépendance dédiée au rangement et aux vélos complète l'ensemble. Un emplacement privilégié, au pied des commerces de la Place Bichon et à proximité immédiate du CHU, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville. 142 m2 | 3 chambres | Cour close de 20 m2 | Cheminée | Petite copropriété | Dépendance rangement et vélos Un bien rare sur le secteur, qui séduit par son emplacement, ses volumes et son cachet. Contactez La Mais

ANGERS – OPPORTUNITÉ T3 LUMINEUX AVEC GRAND BALCON & VUE DÉGAGÉE À 10 min de la gare – Tram et bus à proximité immédiate Investissement ou résidence principale – DPE C/A Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce T3 d'environ 62 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée rare sur le secteur. Un intérieur fonctionnel et agréable Entrée avec rangements Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée 2 chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Des prestations qui font la différence: Grand balcon extérieur Box fermé en sous-sol sécurisé (vidéosurveillance) Cellier privatif Résidence sécurisée Excellent classement énergétique Bien libre – mise en location immédiate possible Charges: 590 € / trimestre (incluant eau et chauffage) Un bien idéal pour: Couple ou jeune famille Premier achat Investisseur (forte demande locative sur Angers) Possibilité de mise en location rapide – étude locative et dossier sur

iad France - Jean Pontes vous propose: Le Confort de la Ville, la Tranquillité du Côté Jardin et un Potentiel Évolutif Réel ! Vous cherchez un appartement modulable, alliant l'hyper-proximité des commerces, la sécurité d'une petite copropriété et la sérénité absolue ? Ne cherchez plus ! Ce superbe appartement situé au premier étage d'une résidence intimiste sur le Boulevard Albert Camus est une opportunité rare sur le marché. Les Points Forts: Potentiel, Calme et Emplacement Potentiel Rare – Évolutif jusqu'à 3 Chambres: Grâce à la configuration et aux magnifiques volumes du double séjour, vous avez la possibilité de créer facilement une 3ème chambre en installant simplement une cloison. Un atout idéal pour une famille qui s'agrandit, un besoin d'espace télétravail/bureau, ou une stratégie d'investissement (colocation à forte rentabilité) ! Havre de Paix (Côté Jardin): Bien que situé sur le Boulevard Albert Camus, l'appartement bénéficie d'une orientation privilégiée entièrement positio

Appartement T4 au dernier étage avec terrasse | Les Hauts de St Aubin Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de 2023. Ce bien allie modernité, confort et luminosité, offrant une vue dégagée sur la ville. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, avec son accès direct à la terrasse de 10m² exposée Sud-Est, idéale pour vous détendre et profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permet de préparer vos plats tout en profitant de la convivialité de l'espace de vie. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, dont une avec son dressing, un grand rangement dans l'entrée, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement ainsi que les parties communes de l'immeuble sont en parfait état. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur est également inclus. Commodités à proximité: plusieurs commer

Situé dans une résidence récente de 2013, découvrez ce charmant appartement T3, idéalement placé à proximité immédiate de la gare et des commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La terrasse est accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis l'une des chambres, offrant un véritable prolongement extérieur à l'appartement. Vous trouverez également deux chambres, dont une chambre d'appoint pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail, une salle de bains et des espaces de rangement. La résidence, récente et bien entretenue, offre un cadre de vie confortable et sécurisé. Les atouts du bien: - Résidence récente (2013) - Appartement lumineux - Terrasse exposée sud accessible depuis le séjour et la chambre - Place de parking privative - Accès rapide à la gare via la passerelle piétonne La gare d'Angers Saint-Laud est accessible en seulement quelque

LA FAYETTE - GARE: Appartement type 5 idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit est réparti en deux parties distinctes: la première comprend deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau; la seconde propose une troisième chambre avec sa lingerie aménageable en salle d'eau. Un WC indépendant vient compléter ce bien. Un spacieux garage double en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, un avantage rare sur le secteur. Contacter Clémence BAUDOIN 6 84 31 94 03. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 73 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 912,00 euros/an

Dernier étage pour cet appartement Type 1 Bis à renover entièrement de 24.94m2, au calme et à proximité du CHU. Résidence avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre de 15m2 avec grand placard donnant sur balcon expoé Ouest, cuisine idépendante, salle de bains et WC séparé. Le bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Le stationnement extérieur est en quantité suffisante et réservé aux occupants de la résidence ainsi qu'un local vélos. Actuellement loué (412.41EUR HC). Idéal investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite: contactez Nathalie RAVENEAU Agence de l'Anjou -. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers

? Angers – Secteur Gare ? Investisseur ou premier achat ? Ce bien est fait pour vous ! Découvrez ce Type 1 bis de 20,4 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare ?, offrant un cadre pratique et recherché. ? Les atouts du bien: • Cuisine aménagée fonctionnelle • Salle d'eau • Chambre avec placard • Appartement bien agencé et optimisé ? Précédemment loué 550 € / mois en meublé ? Peu de charges (uniquement l'eau) ? Opportunité rare sur le secteur – à visiter rapidement ! ? Votre dossier est personnellement suivi par Jacques Batardière, au 9 Foch. ? Téléphone: ? E-mail: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Cart

Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez un appartement offrant une vue imprenable sur la Maine et la majestueuse cathédrale Saint-Maurice d'Angers. Baigné de lumière par sa position dominante, ce bien séduit par ses volumes généreux. L'espace de vie, spacieux et élégant, s'ouvre sur une terrasse où vous profiterez d'un panorama unique sur la ville et ses monuments. L'appartement à l'agence atypique dispose de quatre belles chambres, idéal pour recevoir. La résidence profite d'un ascenseur, d'un environnement calme et d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Côté pratique, vous bénéficierez de deux caves, un grenier ainsi que d'un garage privatif, des atouts précieux en coeur de ville. Réf: 1108M (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)