4 374 appartements à vendre à La Chaussée Saint-Lambert-la-Potherie

Idéalement situé à Angers, à proximité du boulevard Jacques Portet avec accès à pieds à toutes les commodités et au tram, venez découvrir ce bel appartement T4 lumineux avec un beau potentiel situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon/séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'un beau balcon, d'une cave et d'un box en sous sol. Le stationnement se fait également aisément dans la copropriété grâce à ses nombreuses places disponibles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vent

T3 RALLIEMENT, découvrez ce T3 en duplex au fort potentiel, niché au sein d’un immeuble de caractère de style haussmannien. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre une configuration atypique avec deux chambres situées au dernier niveau, apportant charme et indépendance à l’espace nuit. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Devis sur demande pour vous accompagner dans votre projet. Idéal pour une résidence principale pleine de cachet ou pour un investissement en hyper centre

Angers Hyper-Centre, 5ᵉ étage avec ascenseurs, Exposition SUD-EST, 3 chambres, Parking en option, Gardien, Cave, Balcon ANGERS Hyper-Centre, idéalement situé Rue Louis Gain, avec commerces au pied de l’immeuble, transports en commun dans la rue, ligne de Tramway à 150m et commodités du centre-ville, ce bel appartement de 93 m² au 5ᵉ étage d’un immeuble de standing vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose comme suit: Entrée avec placards, Séjour lumineux exposé SUD-EST avec accès à un petit balcon, Cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, confortables, Salle d’eau, WC séparés, nombreux rangements. Une cave en sous-sol est incluse. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking sécurisé en sous-sol en supplément. Les atouts de la résidence: Plusieurs ascenseurs pour un accès fluide, Présence d’un gardien, Parties communes soignées, Environnement calme et résidentiel au cœur de la ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser p

Le programme immobilier neuf TOPAZ s’implante au cœur de Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire, une commune prisée aux portes immédiates d’Angers. Appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Loire, Sainte‑Gemmes‑sur‑Loire offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux services du quotidien et aux principaux axes de circulation reliant Angers et son agglomération. Cette localisation stratégique permet de concilier qualité de vie, nature et dynamisme urbain. La résidence TOPAZ se distingue par sa conception à taille humaine, avec seulement 24 appartements répartis du T2 au T4, répondant aussi bien aux besoins des primo‑accédants, des familles que des investisseurs. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Implantée au sein d’un parc clos et paysager, la résidence favorise la tranquillité et le bien‑être des futurs résidents. Les apparte

Studio de 13.08 m2 Angers hyper centre Je vous propose à la vente cet appartement de type studio, d’une surface de 13.08 m2, bénéficiant d’un potentiel intéressant grâce à son emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, des transports, des restaurants et de tous les services du centre-ville. Situé en plein hyper centre d’Angers, rue Bressigny, l’appartement se trouve au 2? étage d’un immeuble de trois étages. Particularité: le bien dispose d’une salle de douche avec WC située sur le pallier. Le bien est géré par un syndic bénévole permettant ainsi de maîtriser les charges. Il représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Deux biens sont également disponibles à la vente dans l’immeuble: un T2 et un studio. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moye

ANGERS: Secteur Pasteur / Banchais Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 57 m2 offrant une agréable luminosité grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un pratique cagibis. Une cave complète l'ensemble. Vous apprécierez son emplacement, sa vue dégagée, sa belle exposition et le stationnement libre au sein de la résidence. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. REF: 37595 DPE: F (393) / GES: F (87) Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles: 2249 euros

En EXCLUSIVITÉ, SDSIMMO L'AGENCE vous présente ce grand type 2/3 de près de 79 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence de haut standing. Situé à quelques pas de l'avenue Jeanne-d'Arc et du centre-ville, cet appartement se compose de la façon suivante: une entrée, un cellier, un salon-séjour de 34 m² donnant accès à un grand balcon exposé sud-est avec vue sur parc, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une seconde chambre avait été prévue dans la partie séjour et peut, si besoin, être rajoutée. L'appartement offre une place de stationnement privative extérieure, une cave, ainsi qu'un garage boxé en sous-sol. Vous bénéficierez également d'un grand parc arboré propre à la résidence de plus de 6 000 m². Situé à 10 minutes à pied du centre-ville d'Angers, l'emplacement vous offre à proximité: supermarché, boulangerie, bureau de tabac, parc, écoles, laverie, coiffeur et TRAMWAY. Immeuble conforme PMR. Quelques travaux de ra

ANGERS HYPER CENTRE Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement T1 de plus de 20m2 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en bon état, en plein coeur de l'hyper centre d'Angers. Ce bien calme et lumineux comprend une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateur et un ballon d'eau chaude électrique. Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, tramway, bus, gare,tous service services, écoles ainsi que du Lycée Privé Saint-Martin. Idéal pour un premier achat ou un investissement, N'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Angers Centre pour organiser une visite. Référence F591 (7.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE Face au tram dans le centre ville d'Angers, des commerces, écoles, faculté de médecine et CHU, ce superbe T2 séduit par son charme et sa décoration signée architecte d'intérieur. Parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée, moulures et ambiance élégante donnent à ce bien un cachet rare. Loué 750 € + 45 € de charges/mois, avec grande cave sécurisée par une porte blindée. Petite copropriété de 6 lots principaux. Chauffage gaz individuel. Un emplacement patrimoniale de charme, dans un secteur très recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez

Découvrez ce bel appartement T4 baigné d'une superbe lumière naturelle et situé au premier étage d'une copropriété à Angers. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage parfait pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, idéalement configurées pour accueillir une vie de famille ou aménager un espace de télétravail. Côté confort, le chauffage collectif urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Le bien bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des boulangeries aux supérettes. Les familles apprécieront également la présence des écoles, des structures périscolaires. Enfin, vos déplacements seront facilités par le réseau de tramway, accessible en quelques minutes à pied, qui vous connecte directement au centre-ville. Ce bien particulièrement agréable et prêt à vivre n'attend plu

Appartement T3 de 62 m2 idéalement situé à Trélazé, à proximité de la rue Jean Jaurès et de l'ensemble des commodités, dans un environnement pratique. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Il se compose d'une entrée avec placards, de deux belles chambres, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une grande pièce de vie cuisine ouverte lumineuse ouvrant sur un balcon agréable. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. REF: 36905 DPE: D (207) GES: B (6) Honoraires charges acquéreurs* (8.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles: 2000 euros

Bel appartement T3 de 60 m2, vendu avec locataires en place, idéal investisseur. Au 2eme et dernier étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon exposé plein sud, une cave et une place de parking privative complètent le bien. Situé à Trélazé, il bénéficie d'un accès à pied à l'ensemble des commerces de proximité, ligne de bus au pied de la copropriété, gare de Trélazé à 5 minutes en voiture et accès routiers rapides via l'A11 vers Angers, Nantes et Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Ref: 36953 Classe énergie: DPE C / GES C (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Procédure en cours) - dont 10 lots habitation. Charges annuelles: 1300 euros

Angers, 5 mn' de la place lafayette, très agréable T3 comprenant, une cuisine, un salon sur balcon, 2 chambres, libre de tout locataire. Immeuble de 1997, copropriété bien entretenue, proche du tram et de toutes les commodités Gare, Lafayette,Tram, Commerces

ANGERS MONPLAISIR A VENDRE ! T4 avec fort potentiel - Calme et Commodités Découvrez cet appartement de type 4 d'une surface de 68 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages datant des années 70, à Angers. Ce bien comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est calme et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie très agréable. Idéalement situé, il se trouve proche de nombreux établissements scolaires. Vous trouverez également à proximité immédiate les arrêts de tram et de bus, ainsi que des commerces de quartier (supermarché, pharmacie et boulangerie). N'hésitez pas à contacter notre agence NESTENN Angers Centre pour ce bien qui conviendra parfaitement à une famille ou pour un investissement locatif stratégique. Référence annonce: 8337 DPE: D / D Géorisque: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans la charmante commune des Ponts-de-Cé (49130), cet appartement duplex offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des bords de la Loire, les résidents peuvent profiter de balades en nature tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ce quartier dynamique et convivial séduit par sa douceur de vivre et son ambiance chaleureuse, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie équilibré. Cet appartement de 132 m², construit en 1971, propose un espace de vie spacieux et lumineux réparti sur 2 niveaux. Les 4 pièces comprennent 3 chambres confortables, 2 salles de bain, offre ainsi un confort optimal pour ses habitants. Avec un garage pour stationner facilement, cet appartement répond aux besoins pratiques des familles tout en offrant une atmosphère accueillante et conviviale pour y construire de beaux souvenirs en famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 988 € • Rentabilité: 6.3 % • Gestionnaire: Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition optimisée: une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Un emplacement de stationnement situé à l'extérieur. À propos de la résidence: La résidence CAP WEST Verrières-en-A

EXCLUSIVITÉ SERGIC - Rue Montesquieu: Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce T2 de 47 m² bénéficiant d'un balcon exposé plein sud et d'un stationnement privatif sécurisé. L'appartement se compose: - d'un séjour lumineux avec accès direct au balcon - d'une cuisine séparée (ouvrable sur le séjour) - d'une chambre spacieuse avec placard intégré - d'une salle de bains - de WC séparés En complément, le bien dispose d'une place de stationnement privative sécurisée. La résidence profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports (tramway et bus) ainsi que des commerces, écoles, lycées et universités. Charges annuelles de 1585 euros comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs et de l'ascenseur. Taxe foncière de 1205 euros. Copropriété de 112 lots dont 37 lots d'habitation. Contact: Paul LE PEILLET au zéro6 99 94 89 38 Copropriété de 112 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles: 1585 euros. Les informations sur les risq

IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF AVRILLE - Un appartement de Type 2 de 50.74 m² au 1ER étage avec ascenseurs, dans une copropriété de 197 lots, comprenant: Une entrée avec placard, un séjour donnant sur terrasse, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Un emplacement de parking en sous sol. Un emplacement de parking en exterieur. Mode de chauffage: Individuel électrique INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail: 04/05/2018), Loyers: 546.89 € + 68 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes: 1307.01 € dont 812.69 € de charges locatives Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 970 € et 1380 € (année des prix moyens des énergies indexés: 2021, 2022, 2023) Taxe foncière 2023: NC € Syndic: CABINET DANIEL VETU (Pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Coprop

AVRILLE - A proximité du tram et des commerces, Dans une résidence de 2010 composée de 24 lots d'habitation, un appartement Type 2 de 48 m² en rez-de-chaussée comprenant: Une entrée, un séjour donnant sur terrasse (exposition Sud), un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et un W.C. Une place de parking en sous-sol. Mode de chauffage: INDIVIDUEL ELECTRIQUE INFORMATIONS Bail de location en cours (Date d'effet du bail: Septembre 2023), Loyer: 523.42 € + 55 € de charges Montant moyen annuel des charges courantes: 981 € dont 616 € de charges locatives Montant des dépenses théoriques d'énergie annuelle: entre 753 € et 1 019 € (année des prix moyens des énergies indexés: 2021) Taxe Foncière: 723 € Syndic: Cabinet Daniel VETU (pas de procédure en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 24 lots habit

OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 589E /mois* (offre cumulable avec le PTZ de l'état) TRAVAUX EN COURSCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,5% TRAVAUX EN COURS - A Avrillé, au pied du tramway et à quelques centaines de mètres du centre-ville. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine et une omniprésence des espaces verts. Il comprend des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Cette résidence neuve offre les agréments de deux coeurs d'îlot paysagers: l'un avec pergola et aire de jeux pour enfants et l'autre avec un verger. Commerces du centre-ville dans les 500 m, marché à 900 m. Crèche et groupes scolaires à distance piétonne. Collège à 4 min à vélo. Parc public et complexe sportif à 800 m. Arrêt de bus et de tramway face à la réalis

Au coeur de la prisée résidence Résidence Val d'Or, laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 82 m² alliant confort, espace et praticité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Il offre un vaste séjour ouvert sur un agréable balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, un dressing, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour compléter ce bien: une cave privative et un garage fermé en sous-sol, des prestations particulièrement recherchées. Un appartement prêt à accueillir votre projet de vie dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes seulement du centre d'Avrillé et des commodités. À visiter sans tarder ! ? Réf BR789 - nous contacter au pour une visite. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros

A vendre en exclusivité, magnifique appartement T3 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial avec cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave. Vous apprécierez son environnement calme et sa situation privilégiée à proximité immédiate du CHU, de Terra Botanica, des commerces, des écoles, des transports en commun et du tramway. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité aux portes du centre-ville d'Angers. DPE: A Réf.: A3707 'Les informations sur les risques auxquels ce bien es

DOUTRE à deux pas de la place de la Laiterie, appartement libre de locataire d'une surface habitable de 44m2 avec balcon et place de parking privative. Proche centre-ville, commerces, et transports en commun. Celui-ci est composé d'une entrée avec salon-séjour lumineux et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une vaste chambre de plus de 14m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien est annexé d'un grenier pour du stockage. Achat en meublé possible. DPE C, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Son prix: 206 700 EUR fai dont 5% d'honos. ch. acq. Contactez l'Agence du Château, au ou au pour en savoir davantage et ou, organiser une visite

Situé à Angers, sur le secteur du Lac de Maine, découvrez cet appartement de type 3 de 108 m², au sein d'une bâtisse de caractère. Entièrement rénové en 2023, il offre un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, retrouvez une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée d'époque. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une belle bibliothèque avec cheminée, idéale pour un espace de lecture, de travail ou de détente. Un dégagement dessert deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un cellier et des WC séparés complètent l'ensemble. Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie également de deux caves en sous-sol et de deux places de stationnement privatives. Possibilité d'acquérir le logement entièrement meublé. Un

En plein cœur de Cholet, situé au 3ème étage avec ascenseur de cet immeuble ancien avec vue sur la place Travot, ce charmant appartement de type 2 offre bien des avantages. Situé au troisième étage avec ascenseur de cette petite résidence sécurisée, se trouve ce logement très lumineux. Sa belle surface et son aménagement rendent ce bien très intéressant. Passez l'entrée et découvrez ce grand séjour cuisine avec lumière traversante, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez aussi d'une belle chambre avec son dressing (ou rangement) attenant. Une jolie salle d'eau complète ce bien. Wc séparé. Une cour commune est à votre disposition à l'étage au-dessous. Vous avez envie de beau pour un premier achat, alors n'hésitez plus. Appelez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'articl