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Maison Individuelle Neuve - bourg de Férel Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de plus de 90 m² habitable, construite en 2025, offrant un cadre de vie agréable et un confort moderne tout en étant au coeur du centre de la commune de Férel. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une au rdc avec salle d'eau attenante et son séjour lumineux de 32 m², et ses 2 niveaux, cette propriété vous permettra de profiter de belles prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour spacieux, d'une salle à manger, d'une chambre avec salle d'eau, d'un cellier et d'un wc indépendant, tandis que l'étage abrite les trois chambres, la salle de bains et le wc indépendant. La maison est équipée d'un chauffage individuel, par aérothermie. Les fenêtres en PVC/Aluminium avec double vitrage, et une toiture en ardoise, garantissent une isolation optimale. Profitez d'un jardin privatif pour des moments de détente en plein air, et d'un stationnement intérieur pour votre véhicule grâ

Envie d'un pied-à-terre en Bretagne Sud ou d'un investissement rentable ? Ce chalet de plain-pied situé à Marzan, dans un domaine résidentiel sécurisé et ouvert toute l'année, coche toutes les cases ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit: deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle, buanderie et WC séparés. À l'extérieur, profitez pleinement d'un terrain en pleine propriété avec véranda exposée plein sud, parfait pour vos repas en toute saison. Le vrai plus ? Un environnement privilégié avec accès à de nombreux équipements: piscine, terrain multisports, espaces communs et entretien assuré toute l'année. Emplacement stratégique: à proximité immédiate des plages, de La Roche-Bernard et des axes rapides vers Vannes et Nantes. Résidence principale Maison de vacances Investissement locatif attractif (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreu

EN EXCLUSIVITÉ ! Solène GOISLARD Optimhome vous présente cette jolie maison en pierre mitoyenne à rénover située à 1 km du bourg de Férel et de ses commerces et écoles, également à 10 min des premières plages, au calme avec une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, un salon/séjour avec une cheminée-insert, une chambre, une salle d'eau avec un WC, un WC séparé. À l'étage: un palier desservant 2 chambres, un espace bureau, une salle d'eau, un WC. Un hangar indépendant. Un joli jardin entièrement clos et arboré d'environ 700 m2, au calme et sans vis à vis, vue sur la campagne. Le bien est relié au tout à l'égout, toiture ardoises naturelles, ouvertures PVC double vitrage. Vous avez un projet de rénovation ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq

MARZAN / ARZAL, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël Baholet vous proposent cette élégante propriété d'environ 165 m2, couverte en ardoises naturelles, idéalement située à moins de 5 minutes du port de plaisance d'Arzal, de l'axe Nantes / Vannes et à seulement 15 minutes des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu'offre cette maison. Vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu avec lave main indépendant. À l'étage, le palier dessert une superbe chambre avec dressing et grenier, mais également un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un second grenier. Accessible aussi bien depuis l'intérieur que par une entrée extérieure indépend

Au coeur d'un village historique entre Vilaine et Forêt, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierres. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec poële à bois et coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une mezzanine à usage de bureau, une 2e chambre et une salle de bains. Le tout est édifié sur un terrain de 433 m2 avec un atout non négligeable: Un atelier et un préau rénovés en 2017. Des travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de charme ancien, pour une habitation principale ou secondaire, ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En campagne, Maison indépendante de 1970 comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée, cellier, salon-séjour, placards sous l'escalier, salle d'eau, w-c, 3 chambres. A l'étage: palier, 2 chambres, salle d'eau, w-c, bureau et grenier. Chauffage au fuel, huisseries avec survitrage ou double vitrage. Fosse septique non conforme, assainissement à refaire. En annexe: garage de 29 m2 + dépendance en pierres (stockage, garage). Ancien four à pain Terrain de 3 240m2. (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jessica, votre conseillère Sublimons vous présente à Nivillac cette maison idéale pour tous vos projets de vie, située dans un secteur très prisé du port de la Ville Aubin et des balades au bord de l'eau. Conçue pour offrir le confort d'une vraie vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée une chambre avec sa salle d'eau attenante. Le salon/séjour, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une cuisine aménagée équipée d'un grand îlot central, parfait pour partager vos petits-déjeuners. L'étage distribue une grande mezzanine polyvalente idéale pour un coin détente, un espace bureau parfait pour le télétravail ou autre, ainsi qu'une pièce libre d'aménagement selon vos besoins, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et deux autres chambres. Un sous-sol d'environ 75 m² intégrant un grand garage, un espace atelier et un point d'eau complète ce bien aux beaux volumes. Contactez-moi pour en savoir plus ou pour programmer une visite au ou par email à Honoraires à la charge du vendeur. C

À la recherche de grands espaces pour concrétiser vos envies ? Découvrez cette propriété unique à Férel, située à seulement 15 minutes des plages de Pénestin et aux portes de La Roche-Bernard. Nichée au calme entre terre et mer, elle offre une flexibilité rare, idéale pour un regroupement familial ou un investissement locatif. Implantée sur un magnifique terrain arboré, cette demeure développe 178 m² habitables pour 212 m² au sol, astucieusement répartis en deux habitations. L'habitation principale s'ouvre sur un séjour lumineux de 40 m² prolongé par une terrasse aménagée. En surplomb, une mezzanine de 14 m² crée un espace bureau. Côté nuit, profitez d'une vaste chambre de 25 m² de plain-pied avec accès direct au jardin et de deux autres chambres. Le second logement attenant propose quant à lui un espace totalement autonome. Il se compose d'un salon indépendant de 21 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une cuisine séparée de 12 m², d'une chambre de 10 m² et d'une agréable véranda de 8

Attention, coup de coeur assuré ! Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.con immobilier vous proposent à seulement quelques pas des commerces de La Roche Bernard, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte en ossature bois, de 155 m2 env offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse et s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 55 m2 env complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour apporte du caractère à l'ensemble et dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains et douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie

Située au coeur du bourg de Marzan, cette maison neuve de 108 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées exposées Ouest. La cuisine ouverte est à aménager et équiper selon vos envies, avec un avoir de 5 000 € chez Cuisinella. Un dégagement dessert un local technique pour la pompe à chaleur ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'un garage attenant, d'un jardin sur un terrain de plus de 430 m², ainsi que de deux places de stationnement. Atout supplémentaire: un permis de construire est déjà accordé pour une extension au rez-de-chaussée, permettant la création d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et d'une buanderie. Chauffage par pompe à chaleur aérothermique: plancher chauffant au rez-de-chaussée et r

Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un salon-séjour de 30 m², propice aux moments de partage, ainsi qu'une cuisine indépendante de 10 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 14 m² et d'une salle d'eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 624 m², idéalement exposé, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un garage et un abri de jardin

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau Immobilier. Coup de coeur assuré ! À deux pas des commerces, et du centre de La Roche-Bernard venez découvrir cette magnifique maison d'architecte en ossature bois, implantée sur une belle parcelle de 1 242 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité: une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour crée un espace chaleureux et convivial, desservant quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec douche. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement: terrasse plein sud, jardin arboré et soigné, bassin d'agrément, nombreux arbres fruitiers, carport et chalet. Confort assuré toute l'année: maison raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre,

Située à Férel (56130), à 15 minutes des plages des Mines d'Or de Pénestin, cette maison de 131 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre de Férel offrant ainsi un accès facile aux écoles, crèches et commerces. Son environnement paisible entre campagne et petite ville en fait un lieu de vie attrayant. Les équipements tels que l'interphone, le digicode, l'alarme, les volets roulants automatiques et la connexion à la fibre répondent aux besoins modernes des occupants. La maison est construite avec la norme RE 2020, l'isolation de la maison est très optimisée dû à sa construction récente, à la fois par les murs, le toit et l'isolation du vide sanitaire. Le côut annuel estimé du logement est variable entre 350 euros et 550 euros. Les panneaux solaires exposés sur le garage produisent une énergie très interressante sur l'année. Une cuve de 10 000 litres d'eau permet une réserve d'eau intéressante. À l'extérieur, la maison dispose d'un vaste terrain de 1069 m² avec

iad France - Typhaine Audic vous propose: Maison 6 pièces – 135 m² – Proche centre-bourg de Férel À la fois au calme et proche de tout, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 minute des premiers commerces et 15 minutes des plages. Une adresse idéale pour profiter de la tranquillité sans renoncer aux commodités du quotidien. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 600 m², cette maison développe 135 m² habitables et séduit par sa configuration intelligente et évolutive. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet d’imaginer deux espaces de vie distincts ou communicants, selon vos projets et votre mode de vie. Une maison, plusieurs façons de l’habiter L’espace principal: Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing et un WC indépendant. L’ensemble peut facilement être repensé pour créer une suite parentale de plain-pied. À l’étage: un grand palier

EN EXCLUSIVITE à NIVILLAC En campagne, à 4 mn du port de plaisance de Folleux, Chaumière en partie rénovée de 133 m2,comprenant Entrée avec placard, wc, cuisine indépendante,, Séjour/Salon de 60 m2 avec cheminée (foyer ouvert), poutres apparentes, et murs pierres À l'Etage: 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec wc Chauffage électrique Abri jardin assainissement à refaire. pas de double vitrage ! Terrain de 4455 m2 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce véritable coup de coeur entre terre et Vilaine le charmant dans la commune de Nivillac. La conception actuelle permet une répartition flexible des espaces: Rez-de-chaussée: Pièce de vie de 33 m² (salon/séjour/cuisine). Étage: Possibilité d'une extension d'environ 36 m² (chambres, bureau. ). Sous-sol: Espace à imaginer de 29,87 m² (rangement, atelier, cave). Avis à l'investisseur / bricoleur: L'aménagement intérieur et extérieur est à prévoir par vos soins, vous offrant une liberté totale de créer la maison de vos rêves. Des modélisations 3D sont visibles et disponibles pour vous aider à vous projeter et optimiser chaque espace. Hors d'eau, hors d'air (en l'état d'achèvement). Toiture posée et étanche, protégeant efficacement la maison des intempéries. Menuiseries extérieures installées (portes, fenêtres, baies vitrées), garantissant l'étanchéité à l'air et à l'eau. Permis de construire accordé pour une surface habitable environ 100 m² sur trois niveaux. Parcelle entièremen

Jessica HAYE vous présente un bien atypique et rare à quelques minutes seulement de La Roche-Bernard, dans un environnement calme et verdoyant, situé dansune une impasse, à proximité immédiate de la Vilaine et de nombreux sentiers pédestres pour profiter pleinement de la nature au quotidien. À seulement 15 kilomètres des plages, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié sur un terrain paysager et sans vis-à-vis de 1 650 m². Un lieu pensé pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de concrétiser plusieurs projets de vie, dans un calme absolu. La maison principale, de plain-pied, développe environ 136 m² habitables. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie avec insert s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, idéale pour recevoir. Une buanderie, deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec WC complètent l'espace. Le véritable coup de coeur se d

Centre bourg et à 5 minutes de La Roche Bernard, maison à rafraîchir sur un terrain clos de 529 m2 offrant hall d'entrée, séjour de 24 m2, cuisine aménagée donnant sur verrière ancienne, 3 chambres, salle de bains, wc, cellier et garage. Proximité école, à 5 min de l'axe Nantes / Vannes, vie de plain-pied, au calme d'une impasse. appelez-nous ! Catherine DEGROISE Agent Commercial RSAC 518 141 254 VANNES. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1902.0 € et 2574.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Catherine DEGROISE EI, agent commercial (RSAC 518141254)

FÉREL —Maison de 2007, proche la Roche Bernard. Férel, dans un environnement calme et recherché à deux pas du centre et des commodités, venez découvrir cette maison de 112 m² habitable aux prestations soignées et parfaitement entretenues. Au rez-de-chaussée: tout le confort au quotidien Pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ouvrant directement sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Suite parentale complète avec chambre, dressing sur mesure et salle d'eau Bureau aménagé, idéal pour le télétravail Buanderie optimisée avec de nombreux rangements À l'étage: l'espace nuit idéal pour la famille ou les invités Deux belles chambres avec placards intégrés Salle de bains avec WC Les extérieurs et annexes: Double garage traversant / haut, offrant des volumes adaptés pour accueillir un camping-car ou un véhicule haut de gabarit Terrain intégralement clos, idéal pour profiter du jardin en toute sécurité et sans vis-à-vis Un bien rare sur le secteur, alliant la

Située dans une copropriété très calme et très agréable, cette maison mitoyenne sur 2 niveaux offre un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin clos et aménagé, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et 2 WC. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé ! Prestations de qualité ! Vous bénéficierez en plus d'un cellier et d'un emplacement de parking extérieur privatif. Idéal pour des vacances reposantes, une première acquisition ou un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 347 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 603.00 euros

4 chambres, Garage, Centre-bourg à pied. Accessible aux 4 voies REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec poêle à bois Cuisine récente, entièrement équipée et aménagée Chambre 1, actuellement de bureau WC avec lave-mains Buanderie ÉTAGE Dégagement Chambre 2 Chambre 3 Salle d'eau Suite parentale avec penderie et salle de bains privative (WC et douche et baignoire). DÉPENDANCE Garage attenant Cabanon EXTÉRIEUR Stationnement plusieurs véhicules Jardin sans vis-à-vis Deux belles terrasses Spa jacuzzi Cuisine d'extérieur. 15 minutes des plages. Accessible aux 4 voies. 20 minutes de Vannes, 50 minutes de Nantes. Un diagnostic individuel a été effectué. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 960 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,

À proximité immédiate du bourg de Marzan, cette maison de plain-pied de 130 m² allie confort, modernité et fort potentiel. Idéalement située à seulement 15 minutes des plages et avec un accès rapide à l'axe Vannes-Nantes, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour exposé sud-ouest avec poêle à granulés, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC indépendants, une salle d'eau, un WC et un bureau. Profitez d'une piscine couverte et chauffée (11 m x 4,20 m) avec volet roulant, ainsi que d'un jacuzzi. Deux garages doubles totalisant 90 m² offrent la possibilité de créer une dépendance supplémentaire. Les combles sont également aménageables, offrant un beau potentiel pour agrandir la maison selon vos besoins. Le tout est situé sur un jardin entièrement clos et arboré de 1900m² dans un quartier calme. La maison est en bon état et offre de nombreuses possibilités pour la personnalis

? À VENDRE – Maison mixte à rénover – Hypercentre de La Roche-Bernard Une opportunité rare en plein coeur de la Petite Cité de Caractère ! Situé dans le centre historique, cette maison en pierre, parpaing, et ardoise offre 240 m² de surface totale, dont 50 m² de local commercial, et un ancien laboratoire de 23m² en rez-de-chaussée. Au sous-sol: une cave. Au Rdc également des toilettes (WC) avec lave-mains,une courette couverte,un garage. Premier et deuxième étages: Un appartement comprenant: Une entrée,un salon/salle à manger,unecuisine,un cellier,une chambre avec lavabo et baignoire,un bureau,une salle d'eau,des toilettes (WC). Un palier,trois chambres, dont une avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes (WC),une pièce traversante,et deux chambres supplémentaires.Partie grenier: un grenier au-dessus. Ancienne habitation avec commerce, il séduit par son charme ancien, sa localisation premium et son potentiel de valorisation important. la roche bernard Un bien idéal pour investisseu

Située sur la commune de MARZAN mais au pied de La Roche-Bernard, cette maison d'architecte de 1986, édifiée sur un sous-sol complet, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée centrale en pierre de lave, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec placards. À l'étage, le palier avec rangements dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez de deux terrasses exposées sud et est, d'un jardin parfaitement arboré et, en hiver, d'une agréable vue sur la Vilaine lorsque la végétation laisse apparaître le paysage. Familiale, fonctionnelle et offrant de belles prestations, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces,

En sortie de bourg, en lotissement privé de 36 lots maison neuve sur vide sanitaire de 2025, comprenant: Au rez-de-chaussée: Entrée sur Séjour/Salon-Cuisine ouverte aménagée et en partie équipée (four, plaques de cuisson) de 40m2, dégagement, 1 Chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant et garage. A l'étage: palier, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche) et wc indépendant. Chauffage par le sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Terrain de 364 m². (5.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)