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Herbignac: maison de 118 m² avec gîte attenant de 46 m², 5 chambres, pièce de vie de 60 m² et excellent DPE. Idéal famille ou investissement, revenus jusqu’à 15 000 €/an ! Bien proposé par Florian BUSSON, agent commercial(30806990 2006)

Alphore immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison d'Herbignac, datant de 2009. Agencement, volume, décoration, rien ne manque pour décrocher le coup de coeur. Au calme, à 600m du centre ville, venez découvrir cette maison à l'architecture travaillée. Cette Maison de 122m² habitables ( 145m² au sol ) saura vous séduire par la qualité de ses matériaux et sa luminosité. * La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec dressing, d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( environs 50m²), d'un WC, d'une salle d'eau avec douche et vasque et d'un garage. * À l'étage, le pallier dessert une mezzanine, un WC, une salle de bains avec vasque et baignoire, 3 belles chambres mansardées avec des superficie au sol de 12, 14 et 23m². Dernière pièce de l'étage, un bureau, actuellement meublé en chambre (8.55m² au sol. * À noter: Conduit de cheminée en attente, chauffage et production d'eau chaude par électricité, radiateurs à inertie datant de 2023 e

44410 HERBIGNAC - Belle maison atypique en pierres au coeur du centre ville, entrée, Cuisine aménagée et équipée + séjour accès terrasse, salon, 1 salle d'eau + 1 wc, couloir desservant 1 chambre, 1 pièce d'eau, 1 wc indépendant avec salle d'eau. A l'étage: Mezzanine/bureau desservant 2 chambres. A l'extérieur; Dépendance en pierres avec 1 pièce de 12m2 environ avec eau + élect + mezzanine, terrasse, jardin, terrain arboré et clôturé de 258m2 environ, pas de vis à vis. A proximité des commerces et écoles, 10mn de Guérande ou la Roche Bernard, 15mn de la Baule, 20mn de St Nazaire. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Possibilité de locatif pour profession libérale ou autres. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au ou, par courriel à Note de DPE: D(316), D(46) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021: entre 1 610 et 2 250 euros. Budget: 275 573 eur

Nichée au calme dans le centre-bourg d'Herbignac, à l'écart de la rue, cette maison contemporaine à ossature bois de 2007 développe environ 190 m² sur une parcelle close de 783 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 48 m², orientée sud-ouest, qui s'ouvre sur la terrasse et communique avec une cuisine aménagée d'environ 20 m² par une porte à galandage. Une arrière-cuisine, un cellier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'écart, un bureau d'environ 14 m² se prête idéalement au télétravail ou à une chambre d'appoint. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau (douche et baignoire) et WC privatifs s'accompagne de quatre chambres, desservies par une salle de bains à double vasque. Un dernier niveau, aménagé sous les combles, offre une chambre supplémentaire: un espace idéal pour les enfants, les amis ou un atelier. La construction en ossature bois, sans murs porteurs, autorise une reconfiguration libre des volumes au gré de vos proj

HERBIGNAC, dans secteur calme, véritable havre de paix d'environ 2 hectares. Maison entièrement rénovée récemment d'une superficie de 128m2. Pièce à vivre avec poêle à bois coin salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, chaleureuse véranda. Une chambres au RDC, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage un grand pallier desservant trois chambres, salle de bain, Wc indépendant. Sous-sol total, avec pièce buanderie. Isolation extérieure complète, sous décennale. Étang, garage en dépendance, hangars, volières. Pour amoureux de la nature, à la recherche d'un environnement apaisant et verdoyant. IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE Agence familiale et indépendante, Avenue de la Plage, Résidence L'Orée du Bois, 44420 QUIMIAC/MESQUER Alizé EMEREAU

Au coeur du centre-ville d'Herbignac, découvrez cette belle maison de caractère datant de 1900, offrant un potentiel rare grâce à ses différents espaces indépendants. Au-delà de son charme et de ses volumes, cette propriété se distingue par sa polyvalence: elle permet notamment d'envisager une activité professionnelle indépendante de la partie habitation, tout en offrant la possibilité de générer un revenu locatif. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable salon/séjour avec cheminée, d'un dégagement desservant une cuisine avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grand palier distribue trois chambres ainsi qu'une suite parentale, offrant à la famille de beaux espaces de vie. Un véritable atout: un appartement T2 bis attenant à la maison, avec sa propre entrée indépendante. Idéal pour un investissement locatif, il peut également accueillir un proche ou constituer un espace totalement indépendant. La propriété dispose égal

Sur la commune d'Herbignac, mais à proximité immédiate du bourg de Saint-Lyphard et ses commerces (2 min), très jolie chaumière, offrant une surface habitable d'environ 120 m2. Divisée en deux habitations mitoyennes et indépendantes, elle offre d'un côté une surface habitable de 80 m2 environ avec en rez-de-chaussée salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec terrasse, salle d'eau avec wc, et à l'étage une grande chambre. De l'autre, pour 40 m2 habitables environ: en rez-de-chaussée: pièce de vie ou chambre, salle d'eau avec wc, et à l'étage, en mezzanine, chambre permettant de mettre 2 couchages. Beaucoup de charme pour cette maison en très bon état, située en impasse, au calme, jardin clos orienté Ouest et jardinet côté Est. Tomettes anciennes, poutres apparentes, grande cheminée, façades en pierres fleuries. Aux portes du parc naturel de Brière, à proximité de la Baule (20 min), de Guérande et ses marais salants (15 min), ou des plages situées entre La Turballe et Mesquer.

Votre agence immobilière Sixième Avenue Saint Nazaire vous propose cet ensemble de 2 maisons dans un petit hameau d'Herbignac, proche de St Lyphard. Vous découvrirez une première maison avec un séjour avec cuisine professionnelle, un salon, une salle d'eau, deux WC. A l'étage, 2 mezzanines avec lits double, une salle de bains avec WC, deux chambres dont une en enfilade. Dans l'autre maison, vous trouverez un séjour, une véranda, deux salons, une cuisine, une chaufferie, une chambre, deux salles d'eau, deux WC. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et des WC. Capacité de 20 personnes. Actuellement louées pour des Week-end d'avril à octobre avec des revenus locatifs de 73 000€. L'activité peut être plus prospère, notamment séminaires ou locations l'hiver, ce marché peut être développé. LES PLUS: 1 piscine de 12 X 6 m chauffée (liner remplacé mars 2026). 2 doubles garages, 1 court de tennis. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété d'exception entièrement rénovée – Domaine de 2 Hectares avec étang et dépendances – Entre Herbignac et Guérande Située dans un environnement naturel préservé, à mi-chemin entre Herbignac et Guérande, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie privilégié et une tranquillité absolue. Édifiée sur un terrain de plus de 19 920 m², elle saura séduire les amoureux d'espace, de nature ou les porteurs de projets (équestres, artisanaux, touristiques). Une habitation principale clé en main et éco-performante D'une surface habitable d'environ 128 m², la maison principale a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Elle propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable: Espace de vie particulièrement lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée. Espace nuit:5 chambres spacieuses offrant de nombreuses configurations (chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis). Performance énergétique Classée DPE B: Un véritable atout

iad France - Laura Fogel vous propose: Dans un lotissement calme, en bout d’allée, sans voisinage immédiat et sans travaux à prévoir, venez découvrir cette maison située à Herbignac, à proximité des commerces et parfaitement entretenue. Elle se compose d’une entrée donnant sur un vaste salon/salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert quatre chambres ainsi qu’une seconde salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand jardin bien exposé, entièrement clos, sans vis-à-vis et sans voisinage immédiat. Un garage attenant à la maison complète ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. In English: In a quiet residential development, at the end of a lane, with no immediate neighbors and no renovation work required, discover this house located in Herbignac, close to local shops and well-maintained. It comprises an entrance leading to a spacious living/dinin

ÉLÉGANTE LONGÈRE DE CARACTÈRE. CHARME, VOLUMES & ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ. Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère en pierre incarne à la perfection l'alliance du cachet de l'ancien et du confort contemporain. Développant environ 200 m² habitables, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie de 90 m², sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa cheminée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale. Une partie indépendante avec accès pouvant être privatif, permettant d'envisager de multiples projets: accueil de proches, activité de chambres d'hôtes, profession libérale ou espace dédié à la réception. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine (hors-sol ), invitent à la détente et à la sérénité. Il offre également de be

HERBIGNAC, LE CHARME DE LA PIERRE DANS UN PETIT VILLAGE À la recherche d'un lieu authentique, au calme et plein de charme Cette jolie maison en pierre située dans un petit hameau pourrait bien vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, offrant un espace convivial où il fait bon se retrouver. La maison dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que d'une mezzanine. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin propice aux moments de détente, ainsi que d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Une maison pleine d'authenticité et de potentiel, qui saura séduire les amoureux de la pierre et de la tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien ! Agence du Brivet: 15 rue du Bouffay 44160 PONTCHATEAU Agence du Brivet: 1 rue de la Brière 44410 LA CHAPELLE DES MARAIS.

Coup de cœur à Herbignac ! À seulement 10 minutes à pied des commerces, découvrez cette charmante maison sur un terrain d’environ 353 m², alliant confort et convivialité. RDC: Bel espace de vie lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée, cellier/buanderie, chambre avec salle d’eau privative, WC indépendant, véranda carrelée Étage: 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC indépendant Terrasse, garage attenant carrelé et abri bois complètent ce bien Un véritable cocon où il fait bon vivre… Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contactez-moi en message privé ou directement par téléphone au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv N’hésitez pas à contacter votre conseillère immobilier Véronique de Reviere au ou 503.521.833

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien: Située en plein centre-ville d'Herbignac (44), cette propriété familiale combine à la perfection beaux volumes, luminosité et sérénité. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des services, elle se cache derrière un jardin arboré qui agit comme un véritable cocon protecteur. Cette demeure offre une configuration fluide et fonctionnelle, idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir: Une vaste entrée mène vers un salon-séjour baigné de lumière. La cheminée y apporte une touche chaleureuse. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant, offrant une autonomie totale à ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres, dont une chambre de plus de 20 m². Vous y trouverez également une seconde salle d'eau, un wc et un grenier (idéal pour le stockage ou un futur projet d'aménagement). Le sous-sol complet est u

Herbignac, secteur de Pompas, au calme. Coup de coeur pour cet ancien presbytère entièrement rénové, construit en pierres et couvert en ardoises avec dépendance (garage et 2 caves). Le tout sur une parcelle de terrain de 570 m². Le charme de l'ancien. La maison se compose de la façon suivante:Deux appartements avec entrées indépendantes. - Au rez-de-chaussée: une entrée/dégagement, salon/cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigo/congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle), un rangement attenant, 2 chambres et une salle d'eau, WC séparés. - A l'étage: une entrée, une chambre, un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigo/congélateur, micro-ondes), WC séparés. Au dessus, un dégagement, 2 chambres et une salle de bains. Puits à eau, portail électrique. A découvrir rapidement ! DPE réalisé le 03/07/2026 Consommation énergie primaire: D - 216 kWh/m²/an Émissions gaz à effet de serre: B- 8 kgCO2/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelle

À seulement quelques minutes à pied du bourg d'Herbignac, découvrez cette jolie maison individuelle de 83m2,construite en 2020, alliant confort moderne, économies d'énergie et fonctionnalité. Implantée sur une parcelle de 402 m², cette maison non mitoyenne vous séduira par ses prestations récentes et son agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant apporte un espace de rangement appréciable, complété par un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, permettant de conjuguer bien-être et maîtrise des dépenses énergétiques. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitu

Maison familiale 110 m² environ Saint-Lyphard Centre À découvrir au cœur de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain de 552 m², elle se compose de 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi une belle possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie-celier, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage dispose de 2 chambres supplémentaires, avec également une salle d'eau et un WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Avec un jardin clos et un garage qui viennent compléter ce bien Une maison aux beaux volumes et au potentiel familial, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690.0 € et 1010.0 € indexées aux années 2021,

A 10 minutes des plages de Pont Mahé, maison d'architecte (pierres et bois) dans un parc de 3500 m2 environ. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bains + douche, un WC, une buanderie, une cave. A l'étage, un WC, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon. Une dépendance en pierres faisant office de chambre. 2 dépendances en bois, un atelier, un puits, une piscine semi enterrée. Pré non attenant de 6000m2 environ, à 300m de la propriété. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laura Fogel vous propose: Cette maison traditionnelle, construite en 1982 et entièrement rénovée par des entreprises, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses 218 m² (145 m² habitables + 70 m² de sous-sol et garage) vous offrent des espaces de vie généreux et lumineux, composés de: Au rez-de-chaussée, vous trouverez: - Un salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 52 M2. - 1 chambre de 10 M2. - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une véranda de À l'étage: - Une mezzanine - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La pompe à chaleur quant à elle sert uniquement pour le ballon d'eau chaude. L'extérieur de la propriété est tout aussi splendide avec un grand jardin paysager, un lac et une terrasse exposée sud. Volières couvertes, grand carport, deuxième garage ( desservie en eau et électricité), et dépendances sont présentes sur ce magnifique. Petit +: un accès au terrain indépend

44410 HERBIGNAC - Maison de plain pied à rénover, entrée, cuisine, buanderie, 3 chambres, 1 bureau, 1 wc, 1 salle d'eau, grand grenier sur dalle béton avec ouverture existantes la possibilité de l'aménager ou de créer un appartement en locatif, beau jardin clôturé et arboré le tout sur un terrain d'environ 2 304m2. A 3mn de Saint Lyphard, A 5mn du bourg d'Herbignac, à 10mn de Guérande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au ou, par courriel à Note de DPE: G(371), G(102° Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l année 2021: entre 2 620 et 3 580 euros. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Budget: 239 000 euros, honoraires d'agence réduits ( 3.91% TTC, charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présenta

Férel (56130) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf À seulement 10 minutes de la côte sauvage de Pénestin, découvrez ce terrain à bâtir de 620 m², situé dans un village à proximité du bourg de Férel. Il offre un environnement agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant de la proximité du littoral et des commodités.. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L’espace jour et l’espace nuit ont été optimisés par notre bureau d’études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêt

maison neuf t4 4 pièces À seulement 10 minutes de la côte sauvage de Pénestin, découvrez ce terrain à bâtir de 620 m², situé dans un village à proximité du bourg de Férel. Il offre un environnement agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant de la proximité du littoral et des commodités.. Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L’espace jour et l’espace nuit ont été optimisés par notre bureau d’études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 87 m2, nichée dans un environnement paisible sur un terrain de 621 m2, où nature et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, menant à une cuisine équipée fonctionnelle. Le salon, chaleureux et convivial grâce à sa cheminée à foyer fermé, invite à de belles soirées cocooning. Une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Le garage, directement accessible depuis la cuisine, comprend un espace buanderie très appréciable au quotidien. Le grenier entièrement aménageable représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos projets: chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement: une terrasse idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés, donnant sur un jardin fleuri

Attention, coup de coeur assuré ! Laurent ABSIN avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.con immobilier vous proposent à seulement quelques pas des commerces de La Roche Bernard, laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte en ossature bois, de 155 m2 env offrant un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie est spacieuse et chaleureuse et s'articule autour d'un poêle à bois et s'ouvre sur une cuisine moderne aménagée et équipée de 55 m2 env complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, pensée pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une élégante mezzanine surplombant le séjour apporte du caractère à l'ensemble et dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains et douche, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie

Situé en plein coeur du bourg de Marzan profitez d'un bel ensoleillement sur ce terrain de presque 350m². Profitez du bourg à pied et de la côte à seulement quelques minutes.. Architecture intemporelle et volumes optimisés pour cette maison à étage de 95 m² avec 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée idéale pour une suite parentale ou espace indépendant. Son espace de vie de plus de 40 m² ouvert sur le jardin et ses 3 chambres à l'étage avec salle d'eau en font un projet personnalisable, conçu pour évoluer avec votre mode de vie. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. H