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NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison familiale contemporaine à Guérande – Proche Mer et Commodités Découvrez cette superbe propriété de 258 m², nichée sur un terrain paysager de 1 800 m², à seulement 7 km de la mer et de la prestigieuse station balnéaire de La Baule. Ce lieu d’exception allie espace, confort et élégance, au cœur d’un environnement calme et recherché. Elle offre quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une piscine intérieure de 80 m², véritable havre de bien-être utilisable toute l’année. Une mezzanine de 30 m² peut être aménagée en bureau, salle de sport ou espace détente selon vos envies. Vous profiterez également d’une salle de billard conviviale, d’un jardin fleuri et entretenu idéal pour les beaux jours, et d’une cuisine moderne et équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée parfaite pour les repas d’été. L’ameublement contemporain et la décoration soignée confèrent à cette maison une atmosphère raffinée et chaleureu

Maison avec piscine intérieure à Guérande - Proche de la Mer et des commodités MAISON AVEC PISCINE INTÉRIEURE À GUÉRANDE – À 7 KM DE LA MER ET DE LA BAULE Située à Guérande, à seulement 7 km de la mer et de la station balnéaire de La Baule, cette magnifique maison de 185 m² offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et élégance. Nichée sur une belle parcelle de 1 800 m², elle bénéficie d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités, des commerces et du charme historique du village médiéval de Guérande. Dès l'entrée, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir un quotidien confortable, aussi bien en famille que pour recevoir. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, apportant praticité et confort au quotidien. L'un des atouts majeurs de cette pr

Duplex de 112 m2 au coeur des remparts entièrement rénové avec soin. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, d'une grande salle de bains ainsi que de deux w.c indépendants. Nichée dans un environnement particulièrement calme, cette adresse offre la sérénité d'un cadre préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des services médicaux et des écoles (groupe scolaire Pardonnais, collège du pays blanc et lycée Galilée.) 5 mn de la voix exprès, 10 mn des plages, 50 mn de l'aéroport de Nantes. Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux: il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du charme unique de l'intra-muros allié au confort moderne. Bien proposé par Florian BUSSON, agent commercial(30806990 2006)

GUERANDE, Bel environnement verdoyant pour cette charmante propriété, maison de construction traditionnelle de 176 m² hab. sur un magnifique jardin paysagé de 2279 m² avec 2 garages. La maison comprend: un hall d'entrée, un séjour salon avec un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, 2 bureaux, 3 chambres, 2 bains, 3 wc, une mezzanine; un Studio en rdc avec entrée indépendante et attenant à la maison (pièce à vivre, kitchenette, salle d'eau, wc). CAVE et un vide sanitaire sous une partie de la maison. GARAGE attenant avec buanderie et un autre GARAGE indépendant. Grenier, puits. Bonne exposition, au calme

Le matin, le soleil traverse le grand terrain arboré pendant que vous dessinez les contours de votre futur projet de vie, entre rénovation et détachement de parcelle. À l'abri des regards, ce havre briéron offre le cadre idéal pour voir grandir votre famille ou concrétiser un investissement serein. LA VISITE ALPHORE Superficie: 159 m² de potentiel total (dont 42 m² habitables actuellement chauffés par pompe à chaleur air-air), offrant une base solide pour imaginer votre agencement idéal. Configuration actuelle: Un séjour de 42 m², une arrière-cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC et des combles à aménager. Dépendances & Garage: Un garage de 27 m² avec une belle hauteur sous toiture à exploiter, complété par trois dépendances (11,5 m², 5 m² et 4 m²) idéales pour du stockage ou un atelier. Extérieur: Une parcelle arborée de 1 675 m² située en zone UG du PLU, entièrement divisible pour la création d'un terrain à bâtir. Performance énergétique: DPE classé G, parfait pour un projet

Centre-ville de Guérande, faites tout à pied ! Au premier étage d'une petite copropriété, agréable type 3 baigné de lumière comprenant entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine aménagée et en partie équipée, balcon exposé sud, deux chambres avec placard, salle d'eau et wc séparés. Une place de parking et un garage viennent compléter ce bien. Copropriété de 81 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 849.28 euros

Idéalement implantée au coeur du très recherché domaine sécurisé de Bissin à Guérande, cette propriété confidentielle s'inscrit dans un environnement d'une grande quiétude, à seulement quelques minutes de La Baule et de son littoral. Elle bénéficie également d'un accès direct à La Baule et au centre de Guérande via la piste cyclable Vélocéan, accessible en une dizaine de minutes. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m², cette villa familiale déploie près de 375 m² au sol, dont 360 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente, favorisée par de larges ouvertures tournées vers le jardin. Le séjour de 60 m², exposé plein Sud, constitue le coeur de la maison. Il se prolonge par une véranda chauffée, offrant un espace de vie fluide et baigné de lumière en toute saison. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, assure une organisation fonctionnelle et con

Propriété d'exception au cœur du prestigieux Domaine privé du Bissin à Guérande Au sein du très recherché du Domaine privé et sécurisé du Bissin, découvrez cette superbe propriété de 237 m², offrant un cadre de vie rare où élégance, sérénité et nature se conjuguent à la perfection. Réputé pour son environnement résidentiel haut de gamme, le Domaine du Bissin propose à ses résidents des prestations exclusives avec un magnifique manoir, une piscine ainsi que deux courts de tennis, réservés aux copropriétaires, pour un art de vivre privilégié à quelques minutes seulement des plages de La Baule et de la cité médiévale de Guérande. Édifiée sur un superbe terrain paysager, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une vaste pièce de vie conviviale, quatre chambres, dont deux véritables suites de plus de 20 m², idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison dispose d'une salle de bains contem

GUERANDE - Construite en 1995 cette maison d'environ 235 m2 au sol (185 m2 habitables) est située sur les hauteurs de QUENIQUEN dans un bel environnement et tout proche du centre ville de GUERANDE. Cette propriété correspondra parfaitement à votre projet immobilier en famille et offre de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec belle hauteur sous plafond, d' une grande pièce de vie très bien exposée de plus de 70 m2 et donnant accès à une véranda avec four à pain. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon avec arrière cuisine, le tout donnant accès à la terrasse. WC invité et douche retour de plage. A l'étage: 3 belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. une mezzanine et une magnifique suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et WC. Un garage double avec accès direct à la maison et un autre garage au fond du jardin permet de stocker du matériel. Le jardin est piscinable et offre beaucoup de possibilité pour l'aménag

GUERANDE (44350), secteur La Nantaise, maison de 1997, aux beaux volumes, avec piscine chauffée. Elle se compose au rez-de-chaussée: Hall d'entrée (19 m²) distribuant les pièces de vie et l'étage. Salon de 50 m² avec bow-window et cheminée, exposé sud, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec cheminée pour des BBQ toute l' année, suite parentale de 35 m² (chambre, dressing, salle de bains/douche avec WC), cellier/buanderie et WC invité. A l'étage mezzanine de 50 m² distribuant 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Au sous- sol:garage 3 voitures, cave et rangements. Parcelle de 4776 m² arborée. Belle prestation Classe énergie D (199) et D (48) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard:entre 7110 euros et 9670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix net vendeur 1 105 000 euros + 45 000 euros d'honoraire d'agence (4,07 % TTC charge acquéreur), soit 1 150 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre pr

Amoureux des belles pierres et du patrimoine authentique, découvrez cette charmante maison en pierre datant des années 1800, entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité, offrant le cachet de l'ancien associé aux performances et aux garanties d'une rénovation contemporaine. Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale et dispose d'une excellente performance énergétique (DPE A), ainsi que des garanties dommage-ouvrage et décennale, assurant confort et sérénité à ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, complétée par un cellier, une salle d'eau avec WC et un accès direct à une véranda lumineuse, véritable prolongement de l'espace de vie. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, un bureau pouvant s'adapter à vos besoins, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'ensemb

Loire Atlantique GUERANDE 44350. A proximité du centre, Les remparts et le coeur historique de la ville close accessibles à pied. Grande maison au calme permettant une vie de plain pied dans un secteur résidentiel. Proche du collège et lycée à 5 mn. Au rez de chaussée, un hall d'accueil, salon / séjour de 42 m², une chambre de 14 m², une grande salle d'eau, lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² + grenier A l'étage: une chambre de 12 m², un dressing, wc, une mezzanine, une salle de billard facilement transformable en chambres. Budget hors honoraires 480 000 euros + 17280 euros d'honoraires d'agence, soit 497280euros HAI ( 3.6% TTC, charge acquéreur ). Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités. Parcelle close de 710 m², tout à l'égout, volets roulants électriques, store banne électrique, nombreux rangements. Classe énergie: C 138 Kwh/m² /an, GES 28 Co² m² an Pour visiter et vous accompagner dans votre pr

A proximité de Guérande, maison construite dans les années 70 comprenant au rdc: une entrée plafond cathédrale donnant sur une pièce de vie, une cuisine aménagée donnant sur véranda. Une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage: 4 chambres avec rangements, une salle d'eau, wc indépendant. Le tout édifié sur une parcelle clos et arboré avec garage attenant d'environ 2300m2

iad France - Ornella Peuze vous propose: EXCLUSIVITE - GUÉRANDE - SAILLÉ - MAISON CLÉS EN MAIN - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - Située à Saillé, commune de Guérande, proche des marais salants. Maison récente de 2023 en excellent état, d’environ 110 m² sur une parcelle de 333 m² avec exposition sud-est. Au RDC, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose également d’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et WC séparés. Une buanderie donnant sur l’extérieur complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un espace bureau sur le palier, puis deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Côté extérieur, un jardin facile d'entretien avec terrasse en bois, un abri de jardin et un espace de stationnement privatif sécurisé par un portail électrique. À savoir: plancher chauffant, VMC, fibre optique. Maison située dans un petit lotissement, avec jouissance d’une quote-part indivise (1/1

iad France - Stéphanie Debray vous propose: Découvrez cette charmante demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure, alliant élégance et confort. Cette propriété de caractère offre un véritable havre de paix, proche golf de la Baule, à seulement quelques minutes des commodités de la ville. Cette demeure a été entièrement entretenue et se trouve dans un excellent état général, prête à accueillir. Les espaces de vie offrent un agencement agréable, comprenant un vaste séjour lumineux, une belle salle à manger, une cuisine équipée spacieuse, trois belles chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et etc. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin paysager qui entoure la propriété invite à la détente et à la sérénité. Profitez de cet espace extérieur pour vous ressourcer en toute quiétude, organiser des repas en plein air ou simplement admirer la nature environnante. Vous pourrez également envisager d'aménager

iad France - Laura Fogel vous propose: Cette magnifique propriété de 185 m² habitables, construite en 1995 sur une parcelle de 2 393 m², saura vous charmer aussi bien par sa localisation que par ses prestations. Située à 2 km des remparts de Guérande, cette maison chauffée au sol se compose d’une entrée cathédrale desservant une pièce de vie de 63 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine actuellement aménagée en atelier de cuisine, un WC et une salle d’eau. Une véranda de 10 m² avec un four à pain ainsi qu’un double garage de 36 m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre très grandes chambres, dont une avec salle de bain privative, un WC, une salle de bain ainsi qu’un petit espace pouvant servir de dressing. Le jardin est entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis. Le bien dispose de grandes terrasses, une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, permettant de profiter de toutes les expositions. Un abri bois, une annexe ainsi qu’u

Magnifique propriété dans le domaine du golf de La Baule. Implantée sur une parcelle de plus de 4000 m2, cette propriété, lumineuse et conviviale vous permettra de recevoir famille ou amis avec la plus grande aise. Tout est prévu et bien pensé, belle pièce à vivre traversante et lumineuse, cheminée insert, climatisation, nombreuses chambres en suite, dont deux chambres en RDC, une piscine de 13 x 5 m, une véranda pool house salle de spa, une salle de billard ou de jeux de 28 m2, une salle de cinéma de 30 m2 et une magnifique cave à vins ventilée. Grande terrasse avec pergola bio climatique, belle piscine chauffée par pompe à chaleur. Maison très peu énergivore grâce au chauffage par pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques. Maison clés en mains, pas de travaux à prévoir. DPE B GES A Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1450 et 2010 par an. Prix: 1 657 500 euros, Honoraires: 57 500 euros TTC inclus charge acquéreur soit 1 600 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accom

GUERANDE A SAISIR: Maison de plain-pied de 150 m2 pleine de charme, au calme en impasse, à deux pas de la plage et des commerces ! Elle se compose comme suit: Belle entrée desservant à droite le salon, à gauche la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée/équipée - 3 grandes chambres avec accès à la terrasse dont une avec sa salle de bain privative - A l'étage un studio complètement indépendant avec son coin cuisine et sa salle d'eau. Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien ! Atouts majeurs: Cadre paisible: Impasse sans passage, garantissant calme et intimité. Proximité exceptionnelle: Plage, commerces et services accessibles en quelques minutes. Charme préservé: Architecture et détails intérieurs qui lui confèrent une identité unique. Potentiel à exploiter: Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image. Idéale pour les amateurs de vie pratique et apaisante, en quête d'un bien à rénover selon leurs goûts. Visitez sans tarder

GUÉRANDE INTRA-MUROS - COUP DE COEUR - Appartement de charme entièrement rénové Au coeur de la cité médiévale de Guérande, découvrez cet élégant appartement de charme entièrement rénové, niché au 2ème étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien associé au confort d'une rénovation soignée. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant de la vie et des commerces du centre historique accessibles à pied. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation.

Maison indépendante d'environ 130 m2 saine et entretenue, située au calme, dans un immense parc arboré et clos de 3900 m2. A 3-4 km du bourg et 1 km d'une grande surface alimentaire. Entrée, pièces de vie de 56 m2 comprenant un salon séjour, cuisine AE et véranda. chambre, salle d'eau, wc. Etage: dégagement, 2 chambres et 2 bureaux pouvant être regroupé pour faire une chambre salle de bain, wc Nombreux stationnements, deux garages dont un avec une buanderie et un autre avec un espace à exploiter avec coin cuisine) et espace de stockage. Accès au grenier et à un petit studio. DPE EN COURS DE REALISATION DPE [DPE_LETTRE] GES [GES_LETTRE] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRANGIENS De

A vendre à GUERANDE, aux portes de La Baule, belle chaumière de 1967 pleine de charme de 215 m2 environ, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 3189 m2 comprenant: Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur le jardin - Superbe jardin d'hiver en bow-window - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Bureau - Cuisine - À l'étage: Mezzanine - 3 chambres et une salle de bains avec WC - À l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec piscine, double garage et dépendances - Atout supplémentaire: 2 appartements situés dans une chaumière indépendante, offrant un réel potentiel en location saisonnière ou à l'année, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie - Un bien rare alliant nature, confort de vie et proximité de La Baule et des plages Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CONTACTER L'AGENCE DU CASINO DE PORNICHET (4.00 % d'honoraires TTC à la charge

Belle Propriété chemin de LA NANTAISE, construction de qualité de 1997 de 274 m² hab. 9 pièces dont 6 chambres, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, sur une parcelle de 4776 m² avec Piscine chauffée. Elle comprend au RDC: un grand hall d'entrée, un séjour salon de 65 m² avec cheminée, belle vue sur le Parc, une suite parentale de 34 m², une cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine; à l'étage: une mezzanine de 50 m², 5 chambres, une salle d'eau, 1 salle de bains. Un grand sous-sol pour 3 voitures et atelier, cave à vin

GUERANDE 44350 - Dans les remparts. Appartement T1 d'environ 25 m², entièrement rénové en 2022 comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes) et une salle d'eau-WC. A proximité: commerces, écoles, transports. Budget: 127.990 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 7990 Euros TTC) soit 120.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 460 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANT

Square Habitat vous propose ce magnifique appartement en Duplex. Lumineux et traversant, entièrement rénové avec goût, au coeur de la cité historique de Guérande, au 2ème étage d'une résidence arborée et calme, dans un quartier prisé et calme, cet appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée et aménagée, un WC avec lave-mains, d'une chambre, d'un placard dressing. A l'étage, deux belles chambres avec placards, une grande salle de bain, un WC. Parking sécurisé à proximité. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1520.00 euros

L'AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison familiale située allée de la Forêt à Guérande, au coeur du domaine privé de Colveu à 15 min à pied des remparts, écoles, collèges et lycées; et 20 min des plages en vélo. LOCALISATION / CONSTRUCTION: Environnement privilégié: domaine de Colveu, bénéficiant de 4 hectares de forêt (promenade, jogging, randonnée) et de deux terrains de tennis Au calme: cadre verdoyant et résidentiel Maison individuelle de construction traditionnelle datant de 1985, avec 2 périodes de rénovation + extensions en 2005 et 2015. Maison lumineuse, saine et impeccablement entretenue. AGENCEMENT: Au rez-de-chaussée Une entrée d'environ 9 m2 dessert un salon / salle à manger de presque 50 m2, lumineux et convivial, double exposition Sud-Ouest, sur carrelage Porcelanosa. La cuisine indépendante d'environ 16 m2 (possibilité d'ouverture sur le salon) est complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 7 m2 ainsi qu'un cellier de 6,5 m2. Une