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Sixième Avenue Cahors vous présente ce bien unique à LE MONTAT, offrant des volumes impressionnants et un agencement idéal. La Résidence Principale (Partie Haute sur 2 Niveaux) Cette partie offre de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Entrez par une véranda lumineuse. Rez-de-chaussée: Un double séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir. Une vaste salle à manger. Une cuisine ouverte, entièrement équipée et conviviale. 2 chambres spacieuses. Une salle de bain et un WC indépendant. Étage: Un grand palier desservant l'espace nuit. 3 chambres supplémentaires. Une pièce sera à aménager (prévue idéalement pour une seconde salle d'eau). Les avantages: Un sous-sol/espace technique de 6,5 m² (espace ballon d'eau chaude/stockage) et un jardin clôturé privatif. Partie Habitation Indépendante (Partie Basse - Entièrement Rénové) Actuellement exploité en location saisonnière avec une très bonne rentabilité, cet espace est vendu entièrement refait à neuf avec des prestations coup de

L'agence IMMO46 à le plaisir de vous proposer cette propriété en pierre à rénover, composée d'une maison d'habitation d'environ 200m² habitables sur caves, disposant de 4 chambres, ainsi que d'une grange de plus de 400m² au sol, avec la possibilité d'aménager l'étage. Située à moins de 15 minutes de CAHORS, cet ensemble est implanté sur un terrain de plus de 5000m², au calme. Bien à découvrir rapidement ! DPE F - GES F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2640 à 3640 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Logement à consommation énergétique excessive

Cahors maison mitoyenne zone commerciale sud. Rez de chaussée: appartement d'environ 40 m² (pièce à vivre avec cuisine ouverte, wc, salle d'eau, chambre. Chauffage électrique et climatisation réversible. Fenêtre pvc double vitrage, volet roulant) Garage avec wc (environ 119 m²) Etage: séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, couloir, 4 chambres, salle de bains, wc. Chauffage central gaz au sol. Fenêtres pvc doubles vitrages. Volets pvc roulants (manuels côté jardin- électriques côté rue) Terrasse avec jacuzzi. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A Pradines, grande maison composée d'une cuisine, séjour, une suite parentale avec salle d'eau, trois chambres, une salle de bain, un cabinet de toilette, deux wc indépendants, rangement, sous sol, cave, garage, grande terrasse de 30m2 sur une surface totale de 212m2 ( 130 m2 habitables), jardin arboré. La maison se situe proche des commerces, école, transports et toutes commodités. Tout à l'égout, survitrage, beaux volumes.Ce bien vous est présenté par Anne Laub - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 518857040

Authentique propriété Quercynoise rénovée en 2015 par les services d un architecte sur un site dominant et sans aucun voisn immédiat Implantée sur un vaste terrain d'environ 11 hectares avec une vue exceptionnelle, la propriété offre un cadre de vie alliant tranquillité et espace, tout en étant à seulement 15min du centre ville de Cahors. La maison sur 2 niveaux se compose d'une cuisine ouverte sur séjour salon et salle à manger qui comprend un beau poêle à bois. Un large hall d'entrée avec une mezzanine dessert le reste de la maison. Avec au même niveau une maison d ami attenante à la maison avec cusine, 1 chambre et SDB. A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une SDB. Une belle terrasse permet d'apprécier la vue depuis l'extérieur. Divers: Entièrement en double vitrage Chauffage au sol sur les 2 niveaux

✨ MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE – CŒUR HISTORIQUE DE CAHORS ✨ Bien plus qu’un appartement… une maison à vous seul(e) ! Au cœur du centre historique de Cahors, à deux pas de la Cathédrale et nichée dans une ruelle piétonne pleine de charme, découvrez cette authentique maison à colombages et pierre de Tuf datant du début du XVIᵉ siècle, entièrement restaurée dans le respect des matériaux d’origine (Label Patrimoine). Pourquoi choisir un appartement… quand vous pouvez avoir votre propre maison ? ✅ 105 m² habitables sur 3 niveaux ✅ Aucun voisin au-dessus ou en dessous ✅ Entrée indépendante ✅ Cave et espaces annexes ✅ Charme, authenticité et cachet incomparable Une distribution idéale Rez-de-chaussée: Entrée avec rangements, salon chaleureux, vaste atelier (idéal profession libérale, artiste, télétravail ou espace indépendant), cellier, WC avec lave-mains, accès aux caves. 1er étage: Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle d’eau avec WC. 2

Notre agence vous propose en exclusivité cet appartement en duplex avec vue sur le Lot de 71 m² au deuxième étage d'une petite copropriété en centre ville de Cahors. Celui-ci se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 30 m², un toilette indépendant. A l'étage 2 chambres de 15 et 11 m², une salle d'eau avec toilette. Volets roulant électriques et toiture neuve. Proche de toutes commodités, parking gratuit à deux pas, idéal pour investissement

Environ 185m2 habitables et sous-sol. RDC: cuisine équipée, salon/salle à manger avec cheminée, 1 chambre salle de bains, WC. 1er étage: 3 chambres, salle d'eau 2ème étage: 2 chambres, sdb Petite dépendance + 4 places de parking Terrasse et jardinet d'environ 40m2 Chauffage central gaz de ville, double vitrage et volets électriques Ensemble à rafraichir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Appartement 2 pièces - 59 m² - Hyper centre de Cahors - Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Au sein de la ville de Cahors, cet appartement de 59 m² bénéficie d'une situation recherchée en plein centre, à quelques pas des commerces, restaurants et commodités. Ce T2 lumineux propose une atmosphère agréable et accueillante. L'espace principal, doté d'un parquet en bois, comprend un séjour confortable avec cuisine ouverte équipée, parfait pour les moments de convivialité. La chambre principale offre un espace reposant, tandis qu'un bureau, pouvant être aménagé en coin nuit, apporte une réelle polyvalence. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Grâce à sa distribution optimisée et son cadre chaleureux, ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement pratique et bien situé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et

Où se situe la maison ? La maison est située à Cahors, dans un environnement calme et verdoyant, avec la nature à proximité immédiate. Quelle est la surface du bien ? La maison développe 135 m² habitables, sur un terrain de 531 m². Combien y a-t-il de chambres ? Le bien dispose de 5 chambres au total: • 2 chambres en plain-pied • 3 chambres à l’étage ♿ Peut-on vivre de plain-pied ? Oui. Le niveau principal comprend la pièce de vie, la cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et des WC. Combien de salles d’eau / WC ? • 1 salle d’eau + WC au rez-de-chaussée • 1 salle d’eau avec WC à l’étage Y a-t-il un garage ? Oui, la maison dispose d’un garage double en sous-sol, ainsi que d’une buanderie et d’un espace technique. Y a-t-il un extérieur ? Oui, terrain de 531 m² avec terrasse, dans un cadre agréable et sans nuisance. Quel est le mode de chauffage ? Chauffage électrique individuel, avec cheminée. Quel est le DPE ? Classe énergétique: D Classe climat: B Les commodités sont-elles proche

Sandrine PALMADE et Lisa SAVOLDELLI, vous proposent en plein coeur du centre-ville de Cahors, cette maison de caractère des années 1930, un bien rare sur le secteur, offrant garage, jardinet et trois chambres. Prix: 278 200 euros HAI (honoraires de 7 % à la charge de l'acquéreur), soit 260 000 euros hors honoraires. Venez découvrir cette demeure des années 30 composée: - Au rez-de-chaussée: une entrée, un cellier ainsi qu'un garage équipé d'une porte motorisée. - Au premier étage: un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse, un WC indépendant, ainsi que deux espaces extérieurs, dont un jardin d'environ 60 m², véritable atout en plein centre-ville. - Au dernier étage: l'espace nuit dessert trois chambres, dont deux de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'une toiture révisée et de combles récemment réisolés. L'ensemble est situé à proximité

Laforet Cahors vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 69m² situé au premier étage d'une petite copropriété. Situé à quelques minutes à pieds des écoles et des commerces, cet appartement comprend un salon séjour de 30m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé et deux belles chambres. Ce bien dispose de nombreux atouts avec notamment une cave, une place de parking, 3 balcons et de faibles charges de copropriétés. Une opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus et contactez nous pour organiser votre visite. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 520 euros

Sixième Avenue vous présente en plein coeur de Cahors, secteur du cinéma et à proximité immédiate de la gare cet appartement duplex de caractère en rez-de-chaussée, offrant 85 m² au total. Climatisé, économe en énergie (DPE C, une rareté pour un bien ancien de centre-ville) et baigné de lumière, il séduit par sa pièce de vie ouvrant de plain-pied sur l'extérieur et sa chambre en mezzanine avec parquet bois et pierres apparentes. Son véritable joyau: une splendide cave voûtée de 50 m² avec sol en travertin, électricité neuve et VMC, accessible directement depuis l'appartement par un escalier en pierre d'époque, un volume rare qui démultiplie les usages (espace détente, atelier, salle de réception ou réserve de standing). A l'arrière, un magnifique espace extérieur paysagé et ombragé vous offre une parenthèse de fraîcheur et d'intimité en plein centre-ville, idéale pour les beaux jours. Un garage fermé attenant permet de stationner un véhicule à l'abri, un atout précieux dans ce secteur,

Dans un environnement privilégié à Pradines (proche de Cahors), au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché et au calme absolu d'une impasse, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée, offrant des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité.Développée sur trois niveaux, cette demeure totalise 255 m² habitables et près de 350 m² de surface totale, sur un superbe terrain clos et soigneusement entretenu de 2 754 m² avec piscine. Deux accès distincts permettent un stationnement aisé sur la propriété.L'habitation principale se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant un vaste espace de vie de 75 m² traversant et baigné de lumière, qui constitue le cœur de la maison. La cuisine, à aménager selon vos envies, permettra de créer un espace convivial parfaitement adapté à votre mode de vie. On retrouve également deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit comp

Appartement en résidence avec place de parking, composé de 2 chambres, un salon-séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, et une cave indépendante. L'appartement est au deuxième étage, double vitrage, volet roulant électrique, et des travaux d'isolation extérieure sur l'immeuble viennent d'être achevés. Honoraires à charge acquéreur: 9.2%. Prix hors honoraires: 91484 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette grande maison comptant 276m² utiles, dont 187m² habitables, sur un terrain de 943m². Idéalement située dans le quartier Cabessut haut, à seulement 2 minutes en voiture des premiers commerces et commodités; 4 minutes du centre ville et à proximité immédiate d'une ligne de bus. Le rez-de-chaussée est composé d'un garage. Le 1er étage comprend une cuisine donnant sur sur grande terrasse, 2 chambres dont l'une avec salle d'eau / wc privatifs, un wc, un cellier et une cave. Au 2ème étage vous trouverez une cuisine, une salle à manger de 40m² et un salon avec insert de 22m² transformable facilement en 4ème chambre. Viennent compléter ce niveau: une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier, une agréable véranda et une terrasse. Cette maison offre beaucoup de potentiel pour cette maison: grande maison familiale, possibilité de scinder la maison en 2 logements. Belle vue dominante ! DPE E - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'éne

Maison de ville sur 3 niveaux idéalement située en plein coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché et des commerces. Belle surface habitable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien. Honoraires à charge acquéreur: 10.02%. Prix hors honoraires: 49900 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison de 280m2 habitable répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, ce bien vous propose un grand salon séjour lumineux avec accès terrasse et piscine, une cuisine équipée avec accès jardin, 5 belles chambres dont une avec salle d'eau, wc indépendant, SDB. Au rez-de-jardin, d'une part, une chambre, une salle de jeux, une SDB et un WC. D'autre part, un T2 indépendant. Au sous sol: garage, buanderie, atelier, wc. La séduction continue avec le Jardin paysagé arboré sa piscine. Le tout sur Terrain de 1600m2 clôturé

Exceptionnel, à deux pas de la cathédrale, magnifique maison dotée d'un parc arboré luxuriant. Ses 220 m2 habitables sont composés d'une cuisine moderne équipée indépendante, d'un bel espace de vie lumineux, d'un salon. Six chambres, dont une parentale, trois salles d'eau/bain trois wc, un bureau viennent compléter l 'ensemble. Un local indépendant peut accueillir une activité professionnelle. Terrasse protégée du vis à vis, magnifique jardin intime de 1300 m2. Caves, atelier. Très belles prestations, charme de l 'ancien modernisé avec goût. Coup de cœur assuré

Sixième Avenue Cahors vous propose ce bien unique implanté dans une artère des plus prisée de la vieille ville. Venez découvrir ce magnifique appartement très lumineux composé de deux chambres, un spacieux salon, et une cuisine entièrement aménagée. Refait à neuf, tous les éléments architecturaux ont été conservés et mis en valeur. Vous profiterez d'une exceptionnelle terrasse de 80m² privative qui n'attend plus que votre créativité afin de passer des moments privilégiés. Impatient de vous faire découvrir ce lieu. Damien Sounillac. Sixième Avenue (groupe M6) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 420 euros

À seulement 20 km de Cahors, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce projet de construction d'une maison individuelle de 80 m², entièrement personnalisable selon vos envies. ✨ Caractéristiques: Surface habitable: 80 m² Environnement paisible, proche des commodités Maison moderne ou traditionnelle Construction conforme aux normes RE2020 ️ Aménagement intérieur sur mesure Concevez un espace qui vous ressemble: Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 2 à 3 chambres selon vos besoins Salle de bain personnalisable (douche / baignoire) WC séparés Possibilité d'ajouter un bureau ou un espace télétravail Rangements optimisés Extérieur: Jardin aménageable Terrasse possible Option garage ou carport Les +: Plans modulables Accompagnement personnalisé de A à Z Idéal primo-accédant ou résidence secondaire N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une étude personnalisée de votre projet. O764151737

Sur les hauteurs de Cahors avec vue panoramique sur les collines, découvrez cette superbe maison construite par un architecte en 1987 très lumineuse et très bien agencée, offrant 157m2 habitables presqu'entièrement de plain pied, répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres. Parmi ces 4 chambres vous bénéficierez de 2 suites parentales dont 1 se situant à l'étage. Une entrée donnant sur vaste séjour avec un insert, une cuisine, un bureau et une buanderie. Le +: Très lumineuse, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, cette maison est équipée de nombreux accés donnant sur l'exterieur permettant ainsi de profiter de la belle vue de chaque pièce. Nichée dans une impasse tranquille, cette propriété offre un cadre paisible au calme avec une vue à 180 degrés de puis sa terrasse de plus de 45 m2 avec cuisine d'été. Profitez également d'une piscine au sel pour des moments de détente inoubliables. Les dépendances: Un poulailler, une serre, un carport, un garage et une cave, cette maison répond

Sixième Avenue Cahors-Figeac vous présente cette maison de charme au calme absolu sur 7 700 m² de terrain à moins de 10 minutes de Cahors. Vous rêvez de calme, de nature et d'espace, tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Cette maison de 79 m² est une véritable invitation à la sérénité. Implantée en retrait de toute effervescence, à moins de 10 minutes de Cahors, elle bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, au coeur d'un magnifique terrain arboré de 7 700 m². Un cadre idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et offre une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, pensée comme le coeur de la maison. Son vaste plan de travail faisant également office de table à manger invite naturellement aux repas partagés et aux instants de convivialité. Côté confort, cette maison allie bien-être et performance énergétique. Respectueuse de l'environnement, elle bénéficie d'un DPE classé

Bel ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale (113m2) composée d'1 cuisine ouverte sur espace salle à manger / séjour, 2 chambres et 2 salles de bain. 3 dépendances: 1 pigeonnier aménagé (39m2) avec cuisine/ espace vie, 2 chambres et 1 salle de bain. 2e dépendance composée 3 pièces offrant en tout 56m2. 3e dépendance (176m2): 4 pièces dont une chambre avec salle de bain. Attenant une pièce servant de cuisine d'été (22m2) avec four à pain Le tout se situe sur un terrain arboré d'une superficie de 2,5 ha avec Piscine, bassins, dépendances individuelles supplémentaires (cabanes balinaises, tente de mariage berbere). Ce bien vous offrira de nombreuses possibilités

LAFORÊT CAHORS vous propose à la vente en exclusivité un appartement de caractère situé en plein coeur du centre ville. Au 3ème étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux de 80m² se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine aménagée ouverte, un cellier, d'une chambre, d'un bureau avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien entièrement rénové en 2014, dispose de beaux volumes mais également d'une proximité avantageuse avec les commerces, transports en communs et les écoles du centre vile. Un bien rare à ne pas manquer ! Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 152 euros

Maison individuelle avec (terrain d'environ10.000 m² une parcelle à déterminée, en partie en pente) Maison de 130 m² habitable + 154 m² de combles aménageables. Réz de chaussée un atelier; cave, garage, chaufferie. Etage: avec accès sur le terrain. Véranda, salon, 3 chambres, cuisine, cellier, salle d'eau, arrière-cuisine. 2éme étage: Combles aménageable. Terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

À deux pas du centre historique de Cahors, belle maison de ville offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un agréable jardin agrémenté d'une piscine et un garage au cœur de la ville. Avec ses 10 pièces, 5 chambres et 3 salles de bain, elle se distingue par sa configuration particulièrement fonctionnelle. Elle permet la création de trois logements indépendants, dont deux de plain-pied, offrant un fort potentiel pour une activité de gîtes, l'accueil d'une famille multigénérationnelle, une profession libérale ou encore un investissement locatif. Un gîte indépendant est déjà présent, permettant d'envisager immédiatement une activité d'hébergement touristique ou de recevoir famille et amis en toute autonomie. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, de volets roulants électriques, d'un système d'alarme ainsi que d'un garage, des prestations appréciables pour une résidence principale comme pour un projet

Elégante villa du début XXe, sur son jardin de plus de 900 m2. Entièrement érigée sur caves, son perron mène à l'entrée distribuant la chambre, bureau, espace sanitaires, salon/séjour spacieux, cuisine séparée et équipée, toilettes. Le premier étage accueille trois belles chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bains et toilettes. Le dernier niveau en combles offre deux pièces supplémentaires et une salle d'eau/toilettes, idéales pour accueillir les invités ou pour créer un espace de travail. Belles hauteurs sous plafonds, moulures d'époque et volumes harmonieux pour cette propriété à rafraîchir selon votre goût. Le jardin est clos et arboré, agréable et accueille sur l'arrière des dépendances parfaites pour le rangement ou un atelier

Sixième Avenue CAHORS vous présente cette magnifique villa à seulement 10 minutes de Cahors au coeur de la campagne. Vous trouverez une maison sur 2 niveaux comprenant 5 chambres dont une suite parentale et un grand salon-salle à manger de 75m². Un double garage 58m²avec portes motorisées attenant à la maison. Profitez de vos belles soirées d'été au bord d'une piscine traitée au sel avec un pool house de 46m² comprenant cuisine-salon-salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance de 116m² vous offre diverses possibilités d'aménagement, activité libérale, location, location saisonnière, évènementiel. Venez vite découvrir ce lieu de paix afin de construire votre nouveau projet de vie. Impatient de vous faire découvrir ce lieu. Damien Sounillac. Sixième Avenue (groupe M6)

CAHORS - CABESSUT HAUT: Belle maison familiale type 6 de 187 m2 avec jardin et garage. Venez découvrir cette grande maison joliment située avec vue dégagée proche du centre-ville, des commodités et de la ligne de bus. Au premier étage une entrée, une cuisine équipée donnant sur le toit terrasse du garage deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un cellier, un wc séparé, un atelier et une cave. Au deuxième étage vous trouverez un salon avec insert bois, une cuisine séparée tous deux ont accès sur un grand balcon, une salle à manger également avec insert donnant sur une grande véranda, une chambre (possibilité d'en créer une quatrième), une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse à l'arrière donnant sur le jardin. Du potentiel pour cette grande maison à remettre au goût du jour qui sera vous charmer par son jardin multi-étagé, les terrasses, le calme et la vue dominante. Cette maison bénéficie du forfait réduit HAPPY à 5900 euros ttc compris dans le prix de vente. Ce bien est pro