1 391 maisons à vendre à Joseph-Garnier

NICE - EVÊCHÉ: Immeuble de style traditionnel niçois construit en 1915, RDC + 2 étages, en monopropriété, comprenant 6 appartements T2 (de 39 à 53 m²) tous loués, 1 garage fermé de 14 m² loué et 6 caves. Travaux récents: toiture nettoyée 2024, isolation des combles, assainissement des caves avec remplacement des fenestrons et installation de 2 pompes de relevage, 3 appartements rénovés ces 5 dernières années, parties communes propres et en bon état. DPE classés D à E. Revenu locatif actuel ~50 000 €/an net, avec potentiel de revalorisation significatif sur les baux anciens. Quartier résidentiel de l'Évêché, calme et protégé, tramway à 210 m (4 min à pied), 3 arrêts de la gare Nice-Ville, 5 arrêts de la place Masséna, proximité immédiate du marché Libération et de tous commerces, accès autoroute Nice Nord en 10 min. Honoraires charge acquéreur de 5% TTC soit 47 500 € TTC, donc 950 000€ FAI. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8920.0 € et 12150.0

Nichée au calme d'une charmante ruelle du très recherché quartier Libération, cette maison de ville de 97,4 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports ! Elle se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 24 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un atelier / local technique en sous-sol, ainsi que de combles aménageables, offrant un véritable potentiel d'évolution pour personnaliser et agrandir votre espace de vie. La maison dispose du chauffage au fioul, du gaz de ville et de la fibre Internet. Exposition Sud / Nord, environnement calme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Pour informations ou visite appelez Stéphanie au 07.78.45.67.79 Vous pouvez

Maison 4 pièces avec piscine, jardin et stationnements Nice Ouest, avenue de la Lanterne Au cœur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'angle de 4 pièces, située dans l'un des secteurs les plus recherchés des collines de Nice Ouest. Édifiée sur un terrain de 364 m² exposé plein Sud, elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine privative et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une avec balcon,

UN HAVRE DE PAIX ET DE CONFORT Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2011, offrant une surface habitable d'environ 210 m² en exposition Sud Ouest avec un aperçu mer. Cette propriété exceptionnelle allie élégance et fonctionnalité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 75 m², baignée de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine pour plus de rangement vous invite à cuisiner, une salle de jeu, une chambre avec salle de bains et son wc invité. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains avec wc ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et wc intégré. Un bureau complète le tout. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin luxuriant, une terrasse de 170 m² et un balcon de 25 m². Parfait pour profiter des beaux jours, la piscine privative chauffée et sa salle de douche avec wc, a

EXCLUSIVITE: *SOUS PROMESSE DE VENTE* Dans le très recherché Domaine des Oliviers à St Pancrace en face de l'école et du centre culturel et sportif AnimaNice, superbe vue mer et ville pour cette belle et lumineuse villa individuelle de type F4 de 95m² (loi Carrez) érigée en 2004 sur un terrain d'environ 250m². La villa se compose d'une grande pièce à vivre de 40m² (belle cuisine récente équipée) qui s'ouvre sur un terrain plat et sa très conviviale terrasse en bois de 70m² avec ses 2 pergolas pour profiter un maximum du soleil et de la vue. Le bas accueille également une salle d'eau + WC et un placard-buanderie tandis que le haut profite de 3 chambres (dont une sur balcon) avec placard, d'une salle de bains et de WC individuels. Chauffage électrique pour le haut, climatisation réversible et un poêle à granulés programmable en bas qui distribue aussi 2 chambres du haut. Un appentis fermé de 9m² (stockage ou atelier), une place de parking avec borne électrique de recharge privative plus

NICE SAINT-PANCRACE: – Un potentiel de valorisation exceptionnel à rénover VUE PANORAMIQUE – CALME ABSOLU – OPPORTUNITÉ D'EXTENSION OU RENDEMENT LOCATIF Située sur les hauteurs prisées de Saint-Pancrace, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette solide maison de maçon, légèrement mitoyenne, est bien plus qu'une simple villa: c'est un investissement stratégique. Actuellement composée de 101 m² habitables, elle recèle un atout rare: un rez-de-jardin de 54 m² prêt à être aménagé, portant la surface totale à 155 m². Maximisez votre patrimoine (2 Scénarios possibles): Le Projet Familial Idéal: Transformez la villa en une spacieuse demeure de 155 m² (5/6 pièces). Créez une suite parentale de rêve, une salle de cinéma ou un espace de télétravail, tout en profitant du terrain de 1 700 m² complanté de fruitiers. L'Opportunité Investisseur: Aménagez un second appartement indépendant en rez-de-jardin. Avec un loyer potentiel de 1 300 €/mois, cette configuration permet de rentabiliser immédiat

NCE CIMIEZ: Idéalement située au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, cette maison bourgeoise d’environ 300 m² offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur une parcelle de 503 m², la propriété bénéficie d’une emprise au sol de 98,50 m² et d’une surface de plancher totale de 366 m² (selon certificat d’urbanisme), permettant de nombreuses possibilités de réhabilitation ou d’extension, sous réserve d’autorisation administrative. Surface habitable existante: 230 m² environ Parcelle: 503 m² Recul de constructibilité: 5 mètres Hauteur autorisée des constructions: 12 mètres Le bien dispose également de trois garages ainsi que de la possibilité de stationner jusqu’à quatre véhicules supplémentaires devant les garages. Idéal pour une profession libérale, cette propriété à rénover entièrement séduira aussi bien les amateurs d’authenticité que les porteurs de projets ambitieux, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Etude réalisé sans relevé de géo

À Nice, dans le quartier résidentiel et recherché du Parc Impérial, à proximité immédiate de l'école Nazareth et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée offrant près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. L'escalier en marbre d'origine constitue la colonne vertébrale de la maison et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un élégant espace de lecture

Nichée au cœur de Nice, à deux pas de la place de la Libération et du tramway, cette demeure d’exception offre un cadre de vie rare et privilégié. Cet hôtel particulier, entouré de verdure, allie le charme de l’ancien et le potentiel d’une rénovation à votre goût. Édifié sur trois niveaux, il développe une surface généreuse de 332m² et se compose de dix chambres aux volumes remarquables. Ses accès multiples permettent d’envisager différents aménagements: résidence familiale, chambres d’hôtes ou division en plusieurs appartements indépendants. Son jardin privatif de 250 m², véritable havre de paix en plein centre-ville, offre un espace extérieur unique, parfait pour profiter du calme et de la lumière méditerranéenne. Un emplacement pour stationner un véhicule est prévu. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une occasion rare de façonner un bien d’exception selon vos envies, au cœur d’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Il y a la possibilité d’acquérir ou de louer un statio

Cœur de Cimiez – Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme absolu et à proximité immédiate des meilleures écoles, cette charmante maison de 170 m² bénéficie d'un terrain de 749 m², piscinable. Actuellement aménagée en deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une famille, ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un agréable appartement de 77 m² composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC séparés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du cadre verdoyant. À l’étage, un second appartement de 93 m² se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante ouverte sur véranda, de 3 chambres et d’une salle d’eau avec WC. La terrasse, offrant une belle vue panoramique, est un atout pour admirer les environs. Une cave ainsi que plusieurs

NICE BAS CIMIEZ: Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nice, au calme d'une petite impasse dans un écrin de verdure, maison individuelle 6 pièces d'une superficie totale de 191 m² ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée et un beau jardin complanté d'essences méditerranéennes sans vis à vis. Au Rez de Chaussée, cette villa très lumineuse bénéficie de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond remarquable. Un spacieux séjour de 43 m² donnant accès à la terrasse, une cuisine attenante (possibilité d'ouverture) avec accès jardin et deux grandes chambres avec rangements. Sur le même niveau une salle de douche italienne avec toilettes et fenêtre ainsi que des toilettes indépendantes. Au Rez de jardin, 3 chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes, une belle buanderie et un grand garage de plus de 20m² accessible depuis l'intérieur de la maison. IDEAL FAMILLES: Proche toutes commodités, centre ville et Libération à pied, commerces, bus et écoles (Crèche Lézardière, J

Dans le domaine prisé du Parc Liserb à Cimiez, Nice, cette villa développe environ 183 m² Loi Carrez et plus de 200 m² habitables. Elle offre une pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres dont une master suite, ainsi que des combles aménagés. Les extérieurs comprennent une terrasse, une piscine, un pool house et un jardin paysager intime. Un garage et plusieurs stationnements complètent l’ensemble. À proximité du centre-ville et des écoles, cette adresse rare conjugue calme, sécurité et qualité de vie

VIAGER OCCUPE Découvrez ce haut de villa située au bas de Cimiez, offrant un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue dégagée sur le Mont Boron. Ce bien est proposé en viager occupé avec une tête de 84 ans. Valeur vénale: 350 000 € Bouquet: 121 000 € Rente mensuelle: 1 085,23 € Cette maison de 75 m² habitable (57 m² Loi Carrez) se déploie sur deux niveaux et présente de nombreux atouts. Vous serez séduit par son séjour lumineux sous véranda, qui donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées tout en admirant la vue sur le Mont Boron. La maison comprend également trois chambres, une salle de douche, des WC indépendants, ainsi qu’une cuisine séparée, offrant tout le confort nécessaire. De plus, vous disposerez d’une seconde terrasse sur la ruelle, qui peut être transformée en parking selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien plein de charme dans un quartier prisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Villa Exceptionnelle: 160 m² avec Piscine et Vue à 360°, Mont Leuze Exclusivité! Découvrez cette propriété d'exception offrant confort, tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. La villa dispose d'un élégant séjour avec cuisine semi-ouverte, donnant sur une terrasse agrémentée d'une piscine. À ce niveau, vous trouverez également une chambre principale avec salle de bains attenante. La propriété comprend quatre chambres confortables supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. À l'extérieur, la piscine offre un cadre idéal pour la détente, tandis que le toit-terrasse propose une vue imprenable à 360 degrés sur la Méditerranée. Les commodités pratiques incluent un carport et plusieurs places de stationnement sur la propriété. Récemment rénovée selon des standards exceptionnels, cette villa est idéalement située à quelques minutes des commerces, des plages et des villes de Nice et Ville

Villa familiale avec piscine et appartement indépendant à Nice Chambrun Située dans le très recherché quartier de Chambrun à Nice, cette villa de ville bénéficie d'un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Développée sur trois niveaux, la propriété comprend un vaste espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse ainsi que sur les différents aménagements extérieurs. L'étage accueille trois chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale bénéficiant d'une grande salle d'eau avec double vasque. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Cet espace permet d'accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie. Les extérieurs offrent de nombreuses prestations dédiées à la détente: cuisine d'été équipée avec espace repas, salon extéri

Nice bas Cimiez. Idéalement situé au pied de la colline de Cimiez, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, gare, bus, écoles, commerces et restaurants) et à seulement 5 minutes du cœur de ville, venez découvrir ce charmant pavillon jumelé de 77m² situé au sein d'une copropriété de standing sécurisée, niché dans un environnement verdoyant. Très bien tenu, il séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son cadre de vie privilégié. Le niveau principal accueille un agréable espace de vie avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse privative exposée plein Sud de 12m². À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, un dressing ainsi que deux salles d'eau, chacune disposant de son WC. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable coup de cœur dès la première visite, une visite s'impose ! dpe: e Exclusivité Orpi Référence agence: 645

Plongez dans un univers d’élégance et de luxe avec cette villa d’exception, située sur l’Avenue Estienne d’Orves, à seulement cinq minutes de l’emblématique Promenade des Anglais et du centre animé de Nice. Nichée au bord du paisible parc naturel départemental d’Estienne d’Orves, cette propriété offre une rare combinaison de beauté naturelle, d’architecture intemporelle et de prestations modernes. Sur un terrain de 3 340 m² classé « jardin remarquable », cette villa est bien plus qu’une maison: c’est votre oasis privée au cœur de la Côte d’Azur. Construite en 1920, cette pépite architecturale s’étend sur environ 350 m², répartis sur trois niveaux soigneusement agencés. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, alliant raffinement et confort. La cuisine entièrement équipée répondra aux attentes des plus exigeants, tandis que les cinq suites, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d’eau privative, garantissent un confort absolu. Un bur

Maison - 1 - 220: NICE - vente

Maison - 1 - 130: NICE - vente

À Nice, dans le quartier résidentiel et recherché du Parc Impérial, à proximité immédiate de l'école Nazareth et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette élégante maison des années 30 entièrement rénovée offrant près de 230 m² de surfaces développées réparties sur quatre niveaux. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain. L'escalier en marbre d'origine constitue la colonne vertébrale de la maison et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec des prestations de qualité ainsi qu'une salle de bain avec Wc. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier étage se compose d'une chambre, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et Wc, ainsi que d'un élégant espace de lecture

Villa Provençale Familiale Gairaut - Vue Mer Nichée au sein de la résidence privée et sécurisée de Gairaut, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette élégante villa provençale familiale offre un cadre de vie d'exception alliant grand espace, luminosité et sérénité. Répartie sur trois niveaux, la propriété dispose d'un vaste séjour de 100 m², d'une cuisine indépendante, de cinq belles chambres, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des douceurs du climat méditerranéen. Un atelier et un garage privatif complètent harmonieusement l'ensemble. La villa bénéficie d'un ensoleillement généreux grâce à son exposition plein sud, d'un beau jardin verdoyant propice à la détente et à la quiétude, ainsi que d'une vue mer qui confère à ce bien un caractère véritablement privilégié. Que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou en investissement locatif, cette villa représente une opportunité rare dans un environnement calme et recherché

Depuis 1994, pour votre bien, plus de 250 avis 5 étoiles, votre agent immobilier préféré. À seulement dix minutes du centre-ville de Nice, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette authentique maison de maçon offrant 101 m² habitables sur un terrain en restanques de 1 700 m². La propriété séduit par son charme provençal et sa vue panoramique imprenable sur les collines avec une luminosité naturelle tout au long de la journée et ses expositions de soleil. À l'intérieur, vous y trouverez un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), trois chambres, une salle d'eau et deux toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain nécessitant un aménagement invite à la détente. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol et d'un stationnement privé pour deux véhicules. Solide construction traditionnelle, la maison bénéficie d'une bonne isolation et offre la possibilité d'un aménagement complémentaire de son sou

Ultra rare ! Maison niçoise de 124m2 sur La Promenade des Anglais ! Situées sur le prestigieux Quai des États-Unis, les villas des Ponchettes sont de véritables anciennes maisons de pêcheurs, elles bénéficient d’un emplacement unique face à la Méditerranée. Cette charmante maison de 4 pièces offre 124 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Profitez d’une vue enchanteresse sur la mer — un lieu idéal pour voir le monde passer. Rez-de-chaussée: •Entrée spacieuse •Séjour lumineux de 30 m² avec terrasse de 16,5 m² •Cuisine indépendante •WC invités Étage: •Deux chambres de 10m2 et 23m2. •Salle de bains avec WC •Balcon de 6 m² avec vue mer Sous-sol: •Grande pièce polyvalente (actuellement aménagée en chambre avec trois couchages) •Buanderie •Grand rangement •Salle d’eau avec WC Un bien rare, entre patrimoine, calme et vue mer. Pas de charges. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

Maison 1930's restaurée 190 m² sur terrain 184 m². 8 chambres, 4 chambres, 3 SdB/SdD. Piscine. Terrasse 100m². - Atouts: Quartier résidentiel recherché, proche école Nazareth, calme absolu, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, finitions de qualité (parquet massif, marbre). Une restauration soignée qui préserve l'âme des lieux. Dans une rue paisible du Parc Impérial, à l'écart de l'agitation urbaine, cette maison des années 30 entièrement rénovée conjugue caractère d'origine et confort contemporain sur 190m² répartis en quatre niveaux. Point d'orgue de cette demeure: sa terrasse de 100m² aménagée comme une véritable pièce extérieure. Piscine semi enterrée, coin repas sous l'olivier, terrain de pétanque et vue dégagée sur l'église Saint-Paul composent un cadre idéal pour les longues soirées méditerranéennes

Colline résidentielle de Gairaut dans domaine privé exclusif. Ravissante bastide de caractère en très bon état, orientée plein sud, bénéficiant d'une position dominante et de superbes vues sur les collines et la mer. Sans aucune nuisance. Dans un petit domaine de 4 propriétés, l'endroit est un havre de paix, chic et discret. La maison, baignée de lumière, dont les origines de construction datent de 1820, et d'une superficie de 310m² répartis sur 3 niveaux, se compose comme suit: Entrée, salle à manger, séjour double avec poêle à bois ouvrant sur une belle terrasse, cuisine séparée toute équipée, 4 chambres plus un bureau, 4 salles de bain / douche. Buanderie. Nombreux rangements. Cave. Vaste garage plus un auvent. Pool house avec vestiaire et wc. Ravissant jardin de 2500m² en large restanques. Belle piscine chauffée de 10m x 4m