12 977 propriétés à vendre à Impasse Germaine Chaumet

En exclusivité, TYPIQUEMENT IMMO, L'Agence immobilière AU FORFAIT unique, vous propose à la vente cet appartement T2 de 40m² avec jardin, parking et garage. Localisé à TOULOUSE, route de Seysses, il vous offrira la proximité des commerces, commodités, transports en commun et accès rocade. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement a tout pour vous séduire. Côté extérieur, son jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et orienté Sud-Est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, entièrement rénové, et bénéficiant d'un droit à surélévation pour une surface supplémentaire de 21m², cet appartement présente encore un beau potentiel. Plus concrètement, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Ses prestations participeront à votre confort: chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville - menuiseries bois double vitrage - volets roulants. Copropr

Maison de 130 m2 sur deux étages située à Cugnaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour un projet d’investissement. Édifiée sur une parcelle de 257 m², cette maison datant de 1815 est aujourd’hui divisée en deux appartements (T3 et T4) indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d’un espace extérieur avec jardin et un garage. Plusieurs possibilités d’aménagement et d’optimisation selon le projet (location, déficit foncier, revente après travaux, division…). Située dans un environnement urbain dynamique, la maison bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des transports en commun (bus), des écoles, collège, lycée et crèche. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de création de valeur. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet à fort rendement ou de division ou pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractè

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2025 !* Ce programme immobilier neuf à Toulouse Lardenne s’inscrit au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 20 minutes en bus du métro A, la résidence offre un emplacement stratégique dans la Ville Rose, capitale de l’Occitanie, réputée pour son dynamisme économique, son patrimoine riche et son cadre de vie agréable. L’architecture contemporaine et élégante de cette réalisation à taille humaine abrite des appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs et des investisseurs. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, d’un confort moderne et de finitions soignées: parquet bois, peinture lisse, salle de bain équipée… La lumière naturelle y est omniprésente, avec certains biens traversants ou exposés sur trois faces. Les extérieurs prolongent le bien-être intérieur, avec jardins pr

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande. Bien rare sur le secteur ! Idéalement située, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cugnaux, cette villa neuve de plain-pied (2024), conforme aux performances RE 2020, offre une superficie d'environ 124 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 451 m². Elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse et traversante de plus de 50 m² avec accès au cellier et au garage. La partie nuit est composée de quatre chambres dont une suite parentale de 23 m², d'une salle de bains avec WC et d'un second WC. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse carrelée sans vis-à-vis avec un espace pour y installer votre spa, une aire de stationnement et trottoirs entièrement pavés d'environ 120 m² et une dépendance de 13 m² environ. Le tout est complété par un portail coulissant automatisé et une porte de garage motorisée. La villa dispose également de prestations domotiques (volets roulants électriques centr

Centre de PORTET-SUR-GARONNE (31120), superbe MAISON TOULOUSAINE du 19ème siècle de 187 m² habitables avec bâtisse attenante de 140 m² et garage de 32 m² sur terrain arboré et paysagé clos de 1100 m². Charme et authenticité pour cette demeure composée, au rez-de chaussée, d'une jolie entrée, un salon très lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec espace repas et terrasse, un wc indépendant, une buanderie et l'accès au garage. A l'étage, 4 belles chambres de 23m², 14m², 27m² et 18m² avec 4 salles de bains. Dressings et nombreux rangements. LE PLUS: la bâtisse attenante et communicante de 140 m² (2 plateaux de 70 m²), en bon état, avec coin douche, escalier intérieur, offre de multiples possibilités d'aménagement. A l'extérieur, beau jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis. Chauffage central au gaz de ville. DPE: E (243 kWh/m²/an) - GES: E (53 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890

À seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse, ce programme immobilier neuf prend place au cœur de l’écoquartier de Saint-Martin-du-Touch, un secteur en pleine évolution mêlant modernité, nature et esprit village. Bénéficiant d’une excellente connexion aux zones d’activité et à toutes les commodités, cette adresse allie praticité et qualité de vie au quotidien. Répartie sur cinq étages, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, accessibles par de charmantes venelles extérieures qui renforcent l’intimité de chaque logement. Pensés pour favoriser les nouveaux modes de vie, les intérieurs s’adaptent parfaitement au coliving, avec des espaces communs généreux – salon, cuisine, salle à manger – et des parties privatives distinctes: chambres, salles de bains, WC. L’environnement paysager a été conçu pour encourager les échanges et le bien-être, avec des espaces extérieurs aménagés, des équipements sportifs, un espace de crossfit, des potagers partagés et des co

Rare: 190 m² modulables – Idéal Investisseur ou Professionnel – Toulouse. Situé sur le dynamique Boulevard des Récollets, au cœur d'un secteur à forte demande, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare grâce à sa double destination (professionnelle et résidentielle). Le bien en détail: Surface: 190 m² organisés en deux lots distincts (actuellement aménagés en bureaux, configurés en deux T3). Prestations: Vendu avec 3 places de parking privatives et 2 celliers — un confort indispensable dans ce quartier. Modularité: Idéal pour une profession libérale, un siège d'entreprise ou une stratégie d'investissement locatif (possibilité de diviser ou de transformer en logements). Pourquoi s'installer ou investir ? Bénéficiez d'une adresse de premier plan avec une excellente visibilité, une accessibilité optimale aux axes majeurs et la proximité immédiate des transports et commodités du centre de Toulouse. Prix de vente: 556 500 € FAI Une opportunité à saisir rapidement. Contactez l'agenc

TOULOUSE - RANGUEIL - MAISON T5/6 - PARFAIT ETAT Venez découvrir cette maison traversante et lumineuse de type 5/6 en parfait état, située dans un environnement pavillonnaire au coeur de Rangueil. Sur une parcelle bucolique de 376 m2, piscinable, au calme et sans vis-à-vis. Elle bénéficie, au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, un vaste séjour/salon de 51 m2 avec cheminée ouvrant sur le jardin et la terrasse, une cuisine aménagée et équipée et un WC. A l'étage: quatre chambres et une salle de bains. En annexe: un garage et un cellier Elle se situe à proximité de toutes comodités: écoles, commerces, facultés, metro, bus, voie rapide et jardin public

LES TRAVAUX SONT EN COURS, LIVRAISON EN 2027. NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À SAISIR DÈS MAINTENANT ! OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 797euros/mois* + Propriétaire de votre 4 pièces à partir de 980euros/mois*. Éligible au LLI*. À deux pas du centre-ville de Colomiers, soyez les premiers à découvrir une opportunité rare: un programme immobilier neuf éligible à la TVA à 5,5 % ! Ce programme Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de qualité, mise en valeur par l'omniprésence d'un matériau noble et naturel: la brique. Il propose des appartements du studio au 4 pièces avec jardin individuel, balcon ou terrasse. Double orientation pour la majorité des grands logements avec des volumes permettant de très belles terrasses sur certains étages. Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Commodités rapidement accessibles à distance piétonne (commerces et services du cent

Rareté sur le secteur ! Venez découvrir cet appartement T2 de 37,50 m², idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (construction 2012), sécurisée et bien entretenue. Les atouts majeurs de ce bien: Une superbe terrasse de 26,40 m²: un véritable espace de vie extérieur sans vis-à-vis direct pour vos repas d'été et vos moments de détente. Luminosité & Confort: appartement traversant, baigné de lumière naturelle, doté de baies vitrées en aluminium avec double vitrage (lame d'argon) et volets roulants motorisés. Stationnement privatif: une place de parking réservée en sous-sol sécurisé. Performance énergétique optimale (DPE C): faibles consommations d'énergie grâce au système de chauffage et d'eau chaude collectifs couplés à des panneaux solaires thermiques

HYPER CENTRE / RUE DES LOIS / CAPITOLE Exclusivité - appartement T5 à fort potentiel – 122 m² Carte scolaire Fermat Situé en plein coeur du quartier historique et vivant de Toulouse, à deux pas du Capitole et de toutes les commodités, cet appartement de 122 m² niché au 2ème étage d'un immeuble typique de 4 étages, offre un cadre de vie unique et plein de charme. Points forts: Grand potentiel: espace modulable selon vos envies et besoins Appartement à rénover entièrement: laissez libre cours à votre imagination et créez votre intérieur idéal Exposition lumineuse: pièces baignées de lumière naturelle Chauffage individuel: autonomie et confort au quotidien Quartier dynamique: commerces, restaurants, cafés, marchés et services à proximité immédiate Imaginez un salon spacieux, une cuisine ouverte, et de 4 belles chambres confortables dans un cadre typiquement toulousain, avec le cachet de l'ancien à mettre en valeur. Surfaces des chambres: 10.70m², 15.58m², 17.64m² et 18.66m² Ce bien est pa

LANCEMENT COMMERCIAL ! Découvrez nos grands appartements avec avec terrasses! pour Une nouvelle façon de vivre au cœur du secteur Paul Sabatier et Ramonville, entre le dynamisme universitaire et la douceur résidentielle du canal du Midi. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier d'exception, Casa Trendy, situé à l'angle de la Route de Narbonne et du Chemin des Sauges à Toulouse, à proximité immédiate des campus, des pôles hospitaliers et des commodités du quotidien. Cette résidence co-générationnelle moderne propose des appartements lumineux conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de vie. Le projet se compose de 163 logements dédiés aux étudiants et au coliving allant du Studio au T5, ainsi que de 57 appartements parfaitement adaptés aux seniors autonomes du T1 bis au T3, sans oublier les espaces réservés aux familles. La plupart des logements s'ouvrent sur de superbes espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses ou des tropéziennes, le tout

Contact direct O6.13.87.93.71 INTEGRAL IMMOBILIER, agence locale, vous propose, à Villeneuve Tolosane, 6 minutes de Francazal, 10 minutes en voiture de Thalès, 18 minutes de l'Oncopole, idéalement située à proximité immédiate des commerces, du groupe scolaire Maurice Ravel, du collège Jacqueline Auriol et du lycée Henry Matisse de Cugnaux mais aussi des transports et des infrastructures sportives une maison de 165 m2 habitables environ sur 2631m2 de parcelle en zone UM7 du PLUih divisible et constructible. Construction traditionnelle des années 1980 (vide sanitaire, hourdis, murs isolés) Maison familiale par excellence vous trouverez au rez de chaussée une vaste entrée, une pièce de vie de 36 m2 environ et une cuisine de 19m2 donnant accès à une terrasse de plus de 40m2, trois chambres de 10.60, 10.80 et 12.5 m2, une salle d'eau et un WC. A l'étage deux pièces et une salle d'eau avec WC le tout pour plus de 48m2. Accès combles. Sous sol de 46m2 + cave et accès vide sanitaire. Carport a

Nouveauté dans la résidence trés prisée de la Boisseraie, cet appartement de 98m², entièrement rénové avec goût, vous accueille au quatrième étage d'une résidence sécurisée et calme. Dès l'entrée, vous découvrez un grand séjour et sa cuisine moderne, deux chambres et deux salles d'eau, le tout baigné d'une atmosphère contemporaine. Le bien bénéficie d'un ascenseur avec code, porte blindée et alarme, d'une cave privative, et de deux places de parking boxé eu automatisé. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à deux pas du parc de la Boisseraie et d'un réseau d'établissements scolaires allant de la crèche au lycée, idéal pour les familles. Le quartier offre également plusieurs commerces, dont un supermarché à proximité, ainsi que des restaurants et cafés à quelques minutes à pied. Les arrêts de bus (L8, 27, 51, L9) sont accessibles en moins de dix minutes, assurant une bonne desserte des transports en commun. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ent

Toulouse – Quartier Fontaine Lestang / La Cépière Au 1er et dernier étage d'une copropriété sécurisée et calme, appartement T3 de 58,21 m², entièrement rénové en 2022, sans travaux à prévoir. Il se compose: - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte - de deux chambres - d'une salle d'eau - de WC séparés - rangements Une place de parking privative complète le bien. Prestations: - Rénovation complète réalisée en 2022 - Matériaux et finitions au goût du jour - Climatisation réversible - Cuisine équipée - Copropriété calme et bien entretenue - Résidence sécurisée - Environnement très calme le soir et le week-end Le bien peut convenir à une résidence principale, une profession libérale ou un investissement locatif meublé. Vente meublée possible Bien vendu libre de toute occupation Prix: 174 900 € FAI Honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires: 165 000 € Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 12 lo

Pascal vous propose en Exclusivité o6.62.22.47.84: Venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 3ème étage sans acenseur à Portet-sur-Garonne. Avec une surface de 56.24 m², il comprend un séjour lumineux exposé sud-ouest avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville. L'appartement est à rénover entièrement, Il dispose aussi d'une cave privative et d'une place de parking extérieure. Idéalement situé, vous serez à seulement 3 minutes des arrêts de bus, 10 minutes des écoles (École maternelle et primaire Clairfont, Collège Jules Vallès) et 5 minutes de la gare. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence NESTENN Portet-sur-Garonne. Copropriété de 260 lots - dont 86 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1590.00 euros. Pascal Guele (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 388226870 - TOULOUSE

À Vendre Appartement T4 Dernier Étage Cugnaux Découvrez ce bel appartement traversant, situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, au coeur de la commune prisée de Cugnaux. Trois chambres spacieuses Balcon lumineux idéal pour profiter des beaux jours Place de parking privative, libre immédiatement Proximité immédiate: bus, commerces, écoles, services Parfait état général Aucun travaux à prévoir L'appartement offre une pièce de vie confortable, une cuisine fonctionnelle, trois chambres bien agencées ainsi qu'une salle de bain entretenue. Le balcon apporte une vraie respiration et une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Situé dans un environnement recherché, à proximité de toutes les commodités, ce bien conviendra autant à une famille qu'à un investisseur recherchant un bien sans travaux, avec un excellent emplacement. Disponible immédiatement pour une visite. une parcelle de jardin en jouissance attribué pour le logement, abri de jardin. WWW.GEORISQUES.GOUV.FR

Prélude - Appartements neufs d'exception à Toulouse centre.Située rue Antoine Idraç, à deux pas de la place Dupuy, la résidence bénéficie d'un emplacement central entre le Canal du Midi et le Jardin du Grand Rond, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. La résidence propose 11 appartements du 2 au 5 pièces avec rooftop exceptionnel, conçus pour une clientèle exigeante en quête de confort et de raffinement.Implantée en coeur d'îlot, Prélude offre un cadre de vie intimiste, à l'abri de l'agitation urbaine.Son architecture intemporelle mêle pierre claire, enduits et matériaux contemporains, en harmonie avec les immeubles du XIXe siècle environnants.Dès l'entrée, une cour intérieure pavée évoque l'esprit des hôtels particuliers et renforce le caractère exclusif de la résidence. Les appartements offrent des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente grâce à de larges ouvertures.Ils se prolongent par des terrasses ou jardins d'hiver, véritables espaces de vie supplém

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*)Du 1er au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements (hors prix maîtrisés)Bouygues Immobilier et VINCI Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine. Des appartements du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé.(*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

NESTENN Portet-sur-Garonne vous propose à la vente cette maison rare sur le marché de Portet-sur-Garonne côté Village. Cette belle maison de 166 m², construite en 1975 de manière traditionnelle est en bon état général et offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend 7 pièces dont 6 chambres, réparties sur un rez-de-chaussée et un étage, avec 3 salles d'eau et 2 WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par géothermie. Le terrain de plus de 2200 m² est sans vis-à-vis, avec une piscine, une véranda. Un garage et un carport complètent ce bien. Sa localisation est idéale, proche de nombreux commerces et services: boulangeries, restaurants, supermarchés, pharmacies, boucheries, écoles et bureau de poste. Ce bien est proposé au prix de 630 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez Pascal Guélé o6 62 22 47 84 NESTENN Portet-sur-Garonne pour organiser une visite. Pascal Guele (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 388226870 - TOULOUSE

Située rue Arago, face au jardin Michelet, cette maison de caractère vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa vue dégagée Construite en 1907, cette belle demeure d’environ 140 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités, accessibles à pied. Elle se trouve notamment à seulement 150 mètres du métro ligne C ainsi que les lignes de bus Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir Au premier étage, un dressing, plusieurs chambres offrant une vue sur le parc, ainsi qu’une salle d’eau élégante viennent compléter l’espace nuit Au deuxième étage, une quatrième chambre sous les toits offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaire (bureau, espace loisirs…) À l’extérieur, une agréable cour intérieure d’environ 15 m², offrant une vue sur le parc, constitue un véritable atout supplémentaire Enfin, vous apprécierez éga

Idéalement situé entre Roques-sur-Garonne et Villeneuve, au sein d'une copropriété récente, découvrez ce confortable appartement T4 en duplex. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, accompagnée d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-mains et rangements. À l'étage, accessible par un élégant escalier en bois, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par un garage en sous-sol et une place de stationnement privative située devant le garage

Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de Portet-sur-Garonne, cette maison traditionnelle construite en 1974 offre une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Édifiée sur une parcelle clôturée avec jardin partagé, piscine, pergola, potager et puits, elle se compose de deux appartements indépendants pouvant être vendus séparément ou réunis en un seul lot pour former une grande habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien: Type de Bien: Maison T4 Localisation: 6 impasse de las Brugues, Toulouse Surface: 76,51 m² Nombre de Pièces: 4 Année de Construction: 2006 Etat Général: Bon Etat Gestionnaire: Appart'City Informations Financières: Prix de Vente: 131 948 € Loyer Annuel Garanti: 8 974 € HT Rendement Locatif Brut: 7,25 % Taxe foncière: 1340 € Bail commercial en tacite prolongation Avantages de l'Investissement LMNP: Revenu locatif sécurisé: Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif: Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée: Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit

Exclusivité à Pins-Justaret ! Vous cherchez un premier achat clés en main ou un placement locatif serein ? Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 42 m² (loi Carrez), niché au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 2012. Le point fort ? Une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec cuisine ouverte, qui s'ouvre directement sur un agréable balcon exposé est de 5,4 m², idéal pour vos cafés au soleil. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre confortable avec parquet de près de 10 m², complétée par une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privative en extérieur vient parfaire ce bien impeccable. Une opportunité rare sur le secteur à 116 000 € FAI: ne la laissez pas filer et prenez contact avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !