8 793 propriétés à vendre à Impasse Du Pré De La Tour

ANNECY secteur des BALMETTES, T1/studio vendu meublé, idéalement situé pour un étudiant (Saint-Michel / Ipac) ou un investisseur. Ce studio de 18,93m² (17,13m² loi Carrez) s'ouvre sur une entrée séparée desservant la salle de bains + WC et la pièce de vie principale. La pièce de vie est fonctionnelle et lumineuse grâce à une fenêtre à triple battants, exposée N/O, sans vis-à-vis. Le studio est équipé d'une kitchenette, incluant frigo, micro-ondes et plaque vitrocéramique. Un grand placard à l'entrée de la pièce de vie vous offre des rangements utiles et peut recevoir une machine à laver. Chauffage individuel électrique (radiant). Chauffe eau individuel électrique. Taxe foncière 2025: 445 euros DPE: C Accès immeuble sécurisé par interphone et VIGIK. Ce bien est vendu avec une cave facilement accessible depuis le parking. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement privative sur le parking de la copropriété, lui-même fermé et sécurisé. Ce bien vous est proposé à la vente en

À quelques minutes du centre d'Annecy, dans un quartier résidentiel de Seynod proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété horizontale constituée de logements jumelés avec jardin privatif, accès indépendant et garage, appartement atypique en duplex type 5 pièces d'environ 94 m² comprenant: une entrée, un séjour avec terrasse, une cuisine séparée et loggia, un cabinet de toilettes. L'étage dispose d'un dégagement, 3 chambres, une mezzanine, une salle d'eau, un WC séparé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 430 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: Lignes épurées, volumes généreux et lumière à AnnecyÀ deux pas du centre-ville, sur la très convoitée avenue de la République, ce 3 pièces de standing allie espace, élégance et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus agréables à vivre d’Annecy. Vous êtes ici à 15 minutes à pied du lac, proche des commerces du quotidien, des écoles et des transports.L’agencement est un véritable atout: plus de 66 m² environ habitables, une pièce de vie de plus de 31 m² environ baignée de lumière, deux chambres bien séparées, et une salle de bains spacieuse. L’extérieur n’est pas en reste, avec un balcon confortable de 11 m² environ pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un cellier attenant pour maximiser le rangement.Le confort est au cOEur de chaque détail: revêtements élégants, volets motorisés, huisseries bois avec double vitrage, excellente isolation thermique et phonique. Le séjour offre une belle hauteur sous plafond et une belle continuité a

Edifiée sur un terrain d'environ 30 Hectares, cette prestigieuse bâtisse de 685 m², date du XIVème siècle. Elle fut autrefois la propriété des comtes de Genève. Dépourvu de vis à vis et dominant une rivière, ce bien d’exception a été rénové dans le respect de l’histoire afin de conserver tout le charme d'époque. Le bâtiment principal se compose d'une cuisine salle à manger, trois salons, une bibliothèque ainsi qu'un bureau. L’étage propose deux suites avec salle de bains et toilettes ainsi qu’une chambre de service comprenant une douche et un toilette. En prolongement, une maison d'invités abrite une cuisine, une salle à manger, un salon et trois suites avec salles de bains. Face à la piscine de 10x5 mètres, une cuisine d'été avec salle à manger est également présente. De multiples possibilités d’agrandissement sont possibles grâce aux nombreuses dépendances. Un abri pour 5 véhicules, une maison de gardien et une grange complètent ce château. Idéalement située est à 45 minutes de Genèv

Argonay, l'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, dans une résidence neuve de très grand standing, ce superbe T4 de 87,03m2, prolongé par une spacieuse terrasse de 37,28m2, sans vis-à-vis et avec vue entièrement dégagée. Livraison fin 2027- début 2028 Emplacement privilégié pour un bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Prestations premium: porte blindée, ascenseur, menuiseries alu, volets roulants motorisés et brises soleil orientables, sanitaires haut de gamme (mobilier design), chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, construction conforme à la RE2020, finitions soignées et confort thermique optimal toute l'année. Petite copropriété de 7 lots en coeur de village, connexion rapide Annecy-Geneve. Parking extérieur compris et garage possible. (FRAIS DE NOTAIRE REDUIT, environ 3%), EI RSAC 810138297 Annecy. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation.(Copropriété en cours de constitution)

À Annecy, sur le dynamique boulevard du Fier, s’élève une nouvelle résidence de 41 logements neufs, du 2 au 6 pièces, pensée pour répondre aux attentes d’une vie moderne et sereine. Ce projet à l’architecture élégante conjugue confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un quartier en plein renouveau, proche des commerces, des écoles et des berges du Fier. De surcroit, 12 logements sont proposés en BRS (Bail Réel Solidaire), permettant à des ménages éligibles d’accéder à la propriété à des conditions avantageuses, tout en restant au cœur de la ville. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, d’un agencement optimisé et de prestations soignées. Que ce soit pour habiter ou investir, cette adresse rare à Annecy offre une opportunité unique de s’inscrire dans un cadre de vie privilégié, entre nature, accessibilité et dynamisme urbain. N'attendez pas, et soyez parmi les premiers informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s

LANCEMENT COMMERCIAL! pour habiter ou investir grâce au nouveau dispositif JEANBRUN: Cercier profite d’une accessibilité efficace au cœur de l’axe Annecy–Genève; à quelques minutes de l’autoroute A41 permettant de rejoindre rapidement Annecy, Genève et les principaux pôles d’activités du territoire. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier d'exception, Melrose, situé à Cercier, à proximité immédiate de la mairie, de l'école primaire, de la bibliothèque et de la salle polyvalente. Cette résidence moderne et intimiste propose des appartements lumineux conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de vie. Le projet se compose de seulement 24 logements allant du T1 au T4, intégrés au sein d'un bâtiment de deux niveaux qui s'inspire de l'esprit d'un grand chalet savoyard traditionnel. La plupart des habitations s'ouvrent sur de superbes espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins en rez-de-chaussée, offrant une vue directe sur la natur

On s'est tous déjà parfois imaginé, un lieu paisible à quelques minutes de chez nous. Un cocon où l'on va pouvoir se ressourcer et juste profiter du calme, d'un bon livre, avec juste en fond sonore le bruit d'un ruisseau qui coule doucement. Ce lieu je vous propose de le découvrir. C'est un petit joyau… vraiment pas très grand, juste ce qu'il faut pour se sentir bien et connecté avec la nature. Ce chalet vous pourrez terminer de l'aménager à votre goût en profitant d'un gros œuvre sain et de l'essentiel des travaux déjà réalisé. Faites-vous plaisir et offrez-vous à quelques kilomètres d'Annecy et à un jet de pierre de Menthon – Veyrier, et du lac, un lieu que vous serez toujours heureux de retrouver. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°89

Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International IMMOBILIER ce bel appartement de 78.75 m2 de surface carrez bénéficiant d'une très belle vue grace à sa possition dominante, au 4ème étage, exposé sud-ouest. Accessible par un acenceur, il bénéficie d'un beau séjour, très lumineux, d'une cusine attenante, de trois chambres dont une chambre traversante et également accessible par une loggia de 8 m2, d'une salle d'eau et de WC séparés. S'ajout à ce bien une cave accessible par l'ascenceur et d'un local à vélo privatif à la copropriété. Cet appartement bénéficie d'une très belle vue sur les montagne environnante et en particulier sur le Semnoz et la Basilique de la Visitation. proche des commodités, un marché hedomadaire les dimanche matin assure un approvisonnement régulier en produits frais. Une école maternelle et primaire est situé à 300 mètres et d'une MJC de quartier offrant un large panel d'activités culturelle et sportives tout au long de l'année. Copropriété de 84 lots prin

Sevrier, propriété d'exception les pieds dans l'eau Découvrez cette propriété d’exception pieds dans l’eau, idéalement située à Sevrier, offrant 234.57 m² habitables (413.61 m² utiles) au cœur d’un magnifique terrain paysager de 3.400 m² avec accès direct au lac. Nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette adresse rare bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Elle dispose d’un ponton privé, d’une boucle d’amarrage pour bateau ainsi que d’une rampe de mise à l’eau privée. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également son court de tennis privatif. Un sous-sol complète la propriété. Cette propriété unique conjugue élégance, sérénité et art de vivre au bord du lac. Très rare à la vente. Rez-de-chaussée: Salon, salle à manger, cuisine, cellier/buanderie, une chambre avec salle d’eau et WC, un WC. 1er étage: Deux chambres, une salle de bains WC, une suite avec son dressing et sa salle d’eau, un WC, une chambre aménagée dans les combles. Sous

Entièrement rénové par un Architecte d'intérieur, magnifique appartement T4 de 102.71m2 au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine luxueuse, l'ensemble donne sur un grand balcon Sud Ouest au calme sur le Thiou. Dans la partie nuit, vous sont proposées 3 chambres, dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et 1 wc, l'ensemble ouvre sur une loggia et en complément, une 2ème salle d'eau et 1 toilettes indépendant. En annexe: une cave. / DPE: en cours, Charges annuelles: 4000EUR, Nombre de lots: en attente, Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité Annecy (Seynod). Dans une résidence avec ascenseur nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, découvrez ce bel appartement de 90,68 m2, lumineux par ses grandes baies, et au calme. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour double de prés de 30 m2 baigné de lumière et donnant sur balcon, 3 chambres avec rangements, un cellier très pratique, une cuisine indépendante avec une agréable loggia, salle d'eau et wc séparé. GARAGE en sus possible. Points forts: - Traversant avec deux balcons sur parc et sans vis-à-vis, procurant une atmosphère de quiétude et bien-être. - Proximité des commodités de la ville. - Chauffage urbain: économies d'énergie. Charges comprenant chauffage, eau chaude et froide. - Nombreux rangements. Appartement confortable. - Garage à un prix raisonnable, parking de copropriété fermé par barrière et stationnements gratuits en bas de l'immeuble. L'appartement dispose d'une cave. Local à vélo dans la résidence. Nombre de lots de la Copropriété: 60 Honoraires

À Annecy-le-Vieux, rue de la Minoterie, découvrez cet appartement 4 pièces rénové avec balcon, ascenseur et parking, idéal pour une famille, un frontalier ou des retraités actifs. Ce T4 de 86,62 m² séduit par son confort, sa luminosité et son standing.Le séjour de plus de 36 m² offre un bel espace de vie, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Grâce à son exposition sud et à sa vue dégagée, l'atmosphère est douce et agréable au quotidien. Les travaux seront terminés le 24 juillet.Côté nuit, les 3 chambres permettent d'accueillir enfants, bureau ou invités. De plus, l'ascenseur, la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre et le chauffage individuel par aérothermie apportent confort et sérénité.Le balcon de 8,10 m² prolonge l'espace de vie et crée un vrai coin extérieur. Le stationnement extérieur facilite le quotidien. Deux stationnements intérieurs sont aussi disponibles en option.Les photos sont des réalismes des aménagements prévus et sont présentées hors canapé-lit

Appartement de caractère 91,60 m2 Annecy Centre 3 chambres Terrasse Canal Au coeur du centre-ville d'Annecy, à quelques minutes à pied du lac, des Halles des Haras, des commerces et des restaurants, découvrez ce superbe appartement de caractère de 96 m2, situé dans un immeuble historique classé, au bord du canal. Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre annécien, où tout se fait à pied. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement séduit par son cachet, son agencement singulière et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie s'organise autour d'une cheminée, véritable coeur de l'appartement, tandis que la cuisine entièrement équipée s'intègre naturellement à l'espace de réception. L'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une troisième chambre accessible par une élégante coursive. Véritable espace indépendant, elle intègre un coin bureau et constitue un lieu idéal pour le télétravail, une chambre d'amis, un espace pour un adolescent ou pour accueillir fami

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Christophe Trezy - O6 72 27 21 34, vous propose: à Annecy, 2 rue Saint-Etienne, dans le secteur du Pont-Neuf, à proximité des Berges du Thiou, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 90,12 m² se situe dans une résidence de standing de 2018 avec ascenseur. Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec deux grands placards et un dressing offre de nombreux rangements. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasques, les WC sont indépendants pour davantage de confort au quotidien. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier-buanderie, est ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à deux terrasses: l'une orientée Sud, agrémentée d'une loggia fermée, l'autre orientée Est, également accessible depuis l'espace nuit. Parfaitement pensé pour une vie de famille, le coin nuit réunit trois chambres spacieuses. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative et d'un accès dir

Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif ? À vendre à Poisy, proche Annecy Vous recherchez un appartement familial spacieux et lumineux à Poisy, aux portes d?Annecy et de son lac ? Découvrez ce superbe T4 de 94 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence neuve élégante et intimiste, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Un cadre de vie recherché à Poisy, commune prisée aux portes d?Annecy Implantée dans la commune très convoitée de Poisy (74330), cette résidence de standing offre un compromis idéal entre calme résidentiel et proximité urbaine. Vous bénéficiez d?un environnement naturel exceptionnel tout en restant à quelques minutes: - Des écoles, commerces et services de proximité, - De la zone commerciale du Grand Épagny, - Des transports en commun et de l?autoroute A41, - Du centre-ville d?Annecy, de son lac cristallin et des montagnes environnantes. - Un cadre parfait pour concilier qualité de vie et dynamisme. Descriptio

Réf: 70399PVR102 Situé Rue du Vernay à Cran-Gevrier, bel appartement T4 offrant une entrée avec cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, donnant accès à une terrasse exposée sud avec cellier. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec accès terrasse, ainsi que d’une salle de bains. Situé à 3,5 km de la vieille ville et du lac, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 105 - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP: placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à Challans, cette résidence seniors bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité du centre-ville et cadre de vie paisible. À deux pas des commerces, des services essentiels et des transports, elle offre un environnement pratique, confortable et parfaitement adapté au quotidien des seniors. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante: - Une entrée avec rangements - Salle de bains comprenant un WC - Un espace de vie lumineux avec cuisine avec accès à la loggia SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien: - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail c

Idéalement situé à Annecy, en plein cœur de ville, ce duplex lumineux et traversant de 82,5 m² loi Carrez (105 m² au sol) se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur. Construit dans les années 90 et entièrement rénové avec goût et sens du détail, l'appartement est en très bon état: aucun travaux à prévoir. Au premier niveau, une belle pièce de vie ouverte et lumineuse donne directement sur le balcon. Elle est complétée par une cuisine équipée semi-séparée et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres confortables avec placards, une salle de bains moderne avec double vasque, second WC et emplacement pour machine à laver. Le balcon de 7 m² offre une vue dégagée sur la ville, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. Une cave complète le bien. Un garage en sous-sol sécurisé est proposé en supplément 40 000€. Chauffage mixte gaz collectif et climatisation réversible assurent un confort optimal été comme hiver. Proche des écoles, des tran

Decouvrez cette magnifique Villa style meridionale; tres rare sur notre secteur; de 160 m2 avec un terrain de 1000 m2 sur la commune de Poisy 74330, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Cette maison aux tres belles prestations offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.Elle se compose d'une vaste piece de vie conviviale avec un salon, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée. 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing; plusieurs salles d'eaux et une salle de bain. A l'exterieur, vous profiterez d'un terrain piscinable idéale pour créer un espace de détente à votre image. Un carport double permet de stationner facilement vos véhicules.E t un sous sol complet pouvant être amménagé attend vos idées. Une villa de charme alliant confort, modernité et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception. A decouvrier sans tarder ! pour organiser une visite

Réf: 70708PVR Idéalement situé aux portes d'Annecy, appartement T4 traversant Est/Ouest, entièrement rénové, situé au 2e étage sur 3 d’une copropriété sans ascenseur. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse ainsi qu’une cuisine indépendante, toutes deux avec accès à un balcon offrant une belle vue sur les montagnes. Le bien comprend trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une cave et un parking de copropriété sécurisé par barrière complètent ce bien. Un garage est proposé en supplément du prix. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,352 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1010€ ~ 1400€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Annecy Centre ? Courier T5 de 115 m2 ? Calme absolu + Ascenseur + Cave Rare en plein centre-ville ! Spacieux T5 de 115,46 m2, situé dans une résidence récente (2005) du secteur Courier / Gare, donnant sur une cour intérieure au calme, sans vis-à-vis. Points forts: 4 chambres, dont une suite parentale > 20 m2 avec coin bureau, dressing et salle de bain Séjour-cuisine 33,56 m2 ouvrant sur balcon Deux chambres avec accès balcon Salle déau avec WC + WC indépendant Buanderie Ascenseur desservant l?appartement, la cave Grande cave (~10 m2) Vues dégagées + aperçu montagnes Localisation premium: Centre Courier, gare, vieille ville et lac à pied. Tous commerces, restaurants, cinéma et services au pied de l?immeuble. Possibilité d'acheter un garage fermé en plus de l'appartement. Contact CP IMMOBILIER ? Spécialiste de l?immobilier à Annecy

À vendre ? Terrain + maison neuve à Annecy-le-Vieux (74940) ? Projet en CCMI proche Genève Rare à la vente sur Annecy-le-Vieux ! Situé dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de l?accès autoroutier vers Genève, ce projet de maison neuve en contrat de construction (CCMI) représente une opportunité exceptionnelle pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié. Le projet comprend: Un terrain constructible de 422 m2 Une maison jumelée (murs indépendants) neuve de 90 m2 Un garage privatif + place de parking extérieure La maison propose une conception moderne et fonctionnelle, avec 3 chambres, un espace de vie lumineux, et la possibilité d?ajouter une piscine (en option) pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d?adapter le projet avec une surface habitable plus importante, en fonction de votre budget. Les atouts: Secteur Annecy-le-Vieux 74940, très recherché Accès rapide à l?autoroute direction Genève Maison neuve en CCMI: sécurité juridique

En exclusivité, découvrez ce T3 de 68 m², entièrement rénové et vendu meublé, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Annecy. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et espace buanderie, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Entièrement rénové avec soin, il ne nécessite aucun travaux. Vendu meublé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Son emplacement et sa configuration offrent également un réel potentiel pour la location courte durée. Un appartement clé en main, prêt à vivre ou à louer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots