4 650 appartements à vendre à Impasse Du Pré De La Tour

Pringy centre Type 5 au 6ème et dernier étage d'une résidence de standing avec 3 terrasses et vue panoramique. L'appartement possède 1 entrée, 1 grand séjour/cuisine de 47 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/wc, 1 salle de bains, WC séparé et 1 cellier. 3 terrasses de 34, 22 et 11 m² vous permettent de profiter des différentes expositions de la journée. Deux parking sous sol sont compris ainsi qu'une cave! Proche de toutes les commodités, des écoles, des arrêts de bus. Livraison rapide 1er trimestre 2027 et frais de notaires réduits. Contactez-nous

Niché au dernier étage d'un immeuble contemporain avec climatisation réversible, spacieux appartement de 4 pièces d'une superficie totale de 143,15 m2 (94,44 m2 loi carrez) parfaitement optimisé et offrant de beaux volumes. Les moindres détails ont été pensés et aménagés. Lumineux grâce a ses multiples orientations et ses expositions tant en lumières directes que zénithales.Possibilité création d'une terrasse avec vue dégagée. Cet appartement se veut aussi être modulable en fonction des besoins de chacun. Il est composé d'une entrée desservant la majorité des pièces. Un espace de vie de 42 m2 comprenant la salle à manger, l'îlot central de la cuisine totalement équipée ainsi que le salon. 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau avec son sauna (Actuellement 6 couchages). Plusieurs Wc de type Japonais. Un coin bureau. une salle d'eau (douche & balnéothérapie) faisant aussi office de buanderie. Nombreux rangements. Une cave de 14,56 m2 complète ce bien, possibilité d'acquérir

L'agence Sur les Toits vous présente en exclusivité 'Hibiscus'. Un appartement entièrement rénové en 2024-2025, jamais habité depuis, prêt à emménager. Situé à quelques minutes du lac, de la gare et de la vieille ville. L'hyper centre dans ce qu'il a de meilleur. 85,26 m2 traversants, lumineux, où le calme surprend malgré son adresse rue Vaugelas. Trois chambres, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine semi-ouverte équipée et un espace qui pourra accueillir un coin buanderie: tout est pensé pour vivre bien, sans compromis. Un grenier d'environ 6 m2, au 3ème et dernier étage, complète ce bien avec un espace de rangement bienvenu. Le chauffage individuel au gaz et le DPE C garantissent un confort maîtrisé toute l'année. Au premier étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien rare coche toutes les cases pour qui cherche une rénovation soignée et un emplacement d'exception. Un appartement comme on en voit peu au centre-ville d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce

Au coeur du très recherché Triangle d'Or annécien, découvrez cet appartement situé en étage élevé bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas du lac et des Galeries Lafayette. Rénové avec goût, il offre une cuisine entièrement repensée, semi-ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Cet espace se prolonge naturellement vers un balcon offrant une vue panoramique et dégagée. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Son emplacement prisé, la qualité de sa rénovation, sa luminosité et sa vue dégagée constituent les véritables atouts de cet appartement. Une cave ainsi que la jouissance d'un parking de copropriété viennent compléter ce bien. Charges de copropriété: 2624.16 EUR/an incluant le chauffage. Nombre de lots dans la copropriété: 81 Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 EUR et 1 250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er j

ANNECY - T2 - 46m² + CAVE A la limite d'ANNECY-CRAN-GEVRIER, nous vous proposons à la vente, cet appartement d'une superficie de 46m² (Loi Carrez) au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose, d'une pièce de vie lumineuse exposée EST-OUEST avec cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Idéalement situé proche du centre d'Annecy et à seulement 15 minutes du lac, vous profiterez de tous les commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers pour vos déplacements. En annexe, une cave. Un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce joli T2 fonctionnel, à découvrir sans plus attendre ! Bien proposé par Manon PALAY EI, agent commercial (RSAC 912922663)

Venez découvrir à Annecy ce bel appartement T5 de 90,76 m², lumineux et en excellent état, situé dans un environnement calme et agréable. Bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts, sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie particulièrement plaisant au quotidien. Idéalement situé à proximité du Manoir et du quartier de Novel, vous profiterez de toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, transports en commun et pistes cyclables. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux placards, offrant des espaces de rangement particulièrement fonctionnels. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 38 m², conviviale et lumineuse, composée d'un agréable espace repas, d'un coin salon et d'une cuisine aménagée. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec espace buanderie ainsi que de WC indépendants. Grâce à sa configuration d'angle et sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une belle lu

Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 93,21 m² (70,74 m² loi CARREZ), situé au 3? et dernier étage d'un immeuble en plein coeur d'Annecy, à seulement quelques minutes du lac. Entièrement rénové avec soin, ce bien allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les poutres apparentes confèrent du cachet à l'ensemble, tandis que les finitions de qualité apportent modernité et raffinement. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et velux, l'appartement offre une luminosité optimale tout au long de la journée. L'agencement, fluide et fonctionnel, se compose de: • Une entrée avec rangements sur-mesure • Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un balcon • Trois chambres confortables avec pour chacune des rangements sur-mesure • Une salle d'eau moderne • Un WC indépendant Un cave ainsi qu'un garage en sus du prix, permettant de profiter d'un espace de stockage supplémentaire. Pensé pour un cadre de vie agréable et convivial, cet

Dans la commune très prisée d'Annecy-le-Vieux, au sein de la copropriété recherchée Le Clos Paccard, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 67 m² Carrez, idéalement situé à proximité des commerces, des pistes cyclables et des principaux itinéraires permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Annecy ainsi que le lac. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Grâce à sa bonne exposition et à son absence de vis-à-vis, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie paisible et privilégié. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage en sous-sol ainsi que d'un local à vélos commun, particulièrement appréciable dans cet envi

Situé à Annecy, secteur Meythet, découvrez cet appartement T3 de 65,54 m² Carrez, au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une entrée desservant le séjour lumineux ouvre directement sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les reliefs environnants et sur les espaces verts privatifs de la copropriété, offrant un cadre particulièrement agréable. La cuisine indépendante de plus de 9 m² dispose d'un accès direct à un cellier, particulièrement pratique pour le rangement. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'appartement nécessite un rafraîchissement et offre ainsi l'opportunité de repenser la décoration et de créer un intérieur à votre image. Certaines photos de l'annonce présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer son potentiel après rénovation. Une cave complète le bien. La copropriété dispose également de places de stationnement co

ANNECY - GRAND T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BALCON-TERRASSE AU CALME - ACCÈS DIRECT AU THIOU À Annecy, au fond d'une impasse paisible et à proximité immédiate de la promenade du Thiou, découvrez ce spacieux T2 + cuisine fermée de 60,80 m² et d'une terrasse de près de 5,80 m² Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Lumineux et agréable, le séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse d'environ 5 m², idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité. Spacieuse, la chambre séduit par ses beaux volumes et ses grandes ouvertures en alcôve, qui lui confèrent un charme singulier. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement complètent cet appartement. L'appartement off

Découvrez ce magnifique duplex rénové AXE ANNECY GENEVE Imaginez-vous vivre dans un appartement duplex au charme intemporel, situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Construit en 1900 et rénové en 2008, cet appartement de 84,96 m² habitables et 102 m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Ce duplex en bon état général se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles de bains modernes, parfaites pour accueillir vos proches en toute intimité. L'espace de vie est traversant, offrant une exposition optimale à la lumière naturelle tout au long de la journée. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous offrant un confort inégalé. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un espace de vie convivial, idéal pour partager de

Annecy (74000) - En étage avec ascenseur, un appartement de type 3 de 66,7 m² en excellent état comprenant une pièce de vie ouverte entre cuisine équipée et séjour donnant sur un balcon, une entrée avec placard, 2 chambres dont 1 avec placards, salle de bain et WC indépendant. Le tout avec une cave dans une résidence proche de la Vieille Ville. Vous avez la possibilité d'acquérir un garage pour 35 000 euros du prix en plus. Emplacement stratégique entre proximité des Ecoles, commerces et le Semnoz, vous avez tout le loisir de vous rendre à pied ou en vélo au lac d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 50 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur: 1528.48 €. Pour tout renseignement ou visite, appelez-nous ou écrivez-nous par mail à NCY Nos valeurs sont votre réussite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Appartement T2 rénové avec terrasse jardin privatif de 90m2 & 3 stationnements Découvrez ce joli appartement T2 de 46m² situé au rez-de-jardin d'une ancienne ferme savoyarde réhabilitée. Au coeur d'un environnement paisible et naturel, vous allez tomber sous le charme de sa vue panoramique sur les sommets voisins. Vous rejoindrez en quelques minutes les commerces du village de Charvonnex: boulangerie, épicerie, pizzeria. ainsi que le péage nord de l'A41 direction Genève ou Chambéry. L'appartement est traversant E/O, la rénovation récente s'associe harmonieusement au charme de l'ancien et au confort contemporain. Ce bien se compose de: • Une entrée indépendante comme une petite maison • Une pièce de vie fonctionnelle et conviviale de 28m2 • Une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec ilot central • Une chambre confortable avec placard intégré • Une salle d'eau moderne récemment rénovée • Un WC séparé Son réel atout, un extérieur d'environ 90m2 comprenant une terrasse et un jardin clos

Découvrez Votre Nouveau Nid Douillet: Un Appartement T4 Duplex Lumineux et Spacieux Imaginez-vous dans un appartement T4 duplex de plus de 80 m² habitable sans voisin au-dessus, libre de toute occupation, prêt à vous accueillir pour une vie sereine et épanouie. Ce bien d'exception allie luminosité généreuse, agencement intelligent et matériaux de qualité pour créer un espace de vie à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère qui se dégage de cet intérieur. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et apaisante. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour recevoir vos convives ou préparer des repas en famille. Les trois chambres à l'étage offrent un cadre intimiste et raffiné. La salle de bain, moderne et épurée, complète ce tableau idyllique pour un confort optimal au quotidien. Depuis la terrasse complétée par son jardin privatif vous bénéficiez d'une

Au cœur d’Annecy, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques pas du lac, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, entièrement rénové avec soin. Situé au sein d’une copropriété de caractère, il séduit par la qualité de sa rénovation et ses prestations contemporaines: parquets, fenêtres neuves, cuisine entièrement équipée et salles d’eau modernes. L’appartement se compose d’une belle entrée, d’une cuisine équipée avec espace repas et d’un agréable salon de près de 26 m². L’espace nuit offre deux grandes chambres, d’environ 15,24 m² et 22,87 m² utiles, bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave et l’accès à un local à vélos au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Un appartement aux beaux volumes, entièrement rénové et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie annécienne et rejoindre le lac à pied. Contact: Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI

A 5 minutes du centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce vaste appartement traversant de type 5/6 pièces, d'une surface de 132 m2, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Il se compose de: une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ouvrant sur un grand balcon offrant une très belle vue sur la ville et les montagnes, une cuisine aménagée, avec accès direct au balcon, un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage, vous profiterez d'une grande mezzanine, d'une chambre supplémentaire pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'un grenier. En annexes: une cave, un parking de copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage équipé pour la recharge électrique, en sus du prix, pour 30 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour

Idéalement situé au cœur d’une rue piétonne, au sein d’une résidence de caractère, découvrez ce magnifique appartement de type 2 entièrement rénové, alliant charme et prestations contemporaines. Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant et d’une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une élégante salle d’eau avec douche. Deux espaces de rangement viennent compléter l’agencement de l’appartement. La copropriété dispose également d’un local à vélos accessible aux résidents. Entièrement rénové avec soin, l’appartement bénéficie notamment de fenêtres à double vitrage récemment remplacées et d’une isolation performante, lui permettant d’afficher une belle performance énergétique. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement optimisé, idéal pour profiter pleinement d’un emplacement central tout en bénéficiant du confort d’une rénovation récente. Contact: Thierry UOMOBONO -

Découvrez Votre Duplex d'Exception AXE Annecy Geneve 74350 Un Espace de Vie Unique et Lumineux Imaginez-vous évoluer dans un duplex spacieux et lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec son agencement intelligent ce duplex vous promet des moments de vie inoubliables. Que ce soit pour recevoir vos proches ou profiter d'un moment de calme en famille, chaque espace a été conçu pour sublimer votre quotidien. Un Cadre de Vie Exceptionnel Ce duplex se distingue par son emplacement privilégié et son cadre de vie enchanteur. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement paisible, idéal pour se ressourcer après une longue journée. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le duplex est également doté de deux terrasses, une sur chaque niveau parfait pour des moments de détente en plein air. Des Prestations Haut de Gamme Ce duplex allie luxe et fonctionnalité pour vous offrir un

Cet appartement T3 lumineux situé au premier étage fait partie d’un programme neuf exclusif composé de seulement six appartements haut de gamme, au cœur de Veyrier-du-Lac, l’un des villages les plus recherchés du lac d’Annecy. Avec 69 m² habitables, une vue sur le lac d’Annecy et son propre balcon ensoleillé, il offre un excellent équilibre entre espace, confort et vie extérieure, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Au cœur de l’appartement, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² se prolonge directement sur le balcon ensoleillé avec vue sur le lac d’Annecy. La pièce de vie s’étend ainsi naturellement vers l’extérieur, pour déjeuner, se détendre et profiter de cet environnement entre lac et montagnes. Les deux grandes chambres doubles sont séparées de la pièce de vie principale, créant une agréable distinction entre les espaces de vie et les espaces plus privés. L’agencement équilibré convient aussi bien à la vie quotidienne qu’à l’accueil de famil

Fillière, venez visiter au sein d'une nouvelle résidence de grande qualité, sur la commune des Ollières, ce type 4 de 108 m² avec terrasses de 45.60 m² à la vue panoramique au dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, bien exposée. L’appartement offre un accès rapide à Annecy (12km) et à Genève (40km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne. ACCESSIBLE À PIED: Mairie, crèche, écoles maternelle et élémentaire, bibliothèque, restaurant, pâtisseries

Ce spacieux et lumineux appartement situé au premier étage fait partie d’un programme neuf exclusif composé de seulement six appartements haut de gamme, au cœur de Veyrier-du-Lac, l’un des villages les plus recherchés du lac d’Annecy. Avec 84 m² habitables, une vue sur le lac et de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs, il convient parfaitement aussi bien à une résidence principale que secondaire. Au cœur de l’appartement, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² se prolonge directement sur un balcon ensoleillé de 13 m² avec vue sur le lac d’Annecy. Ses belles proportions et son ouverture sur le balcon permettent de prolonger naturellement la pièce de vie vers l’extérieur, pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre face au lac et aux montagnes. Les deux chambres de belles dimensions sont séparées de la pièce de vie principale, offrant une agréable distinction entre les espaces de vie et les espaces plus privés. Avec deux salles d’eau, un WC indépendant

Cet appartement T2 lumineux situé au premier étage fait partie d’un programme neuf exclusif composé de seulement six appartements haut de gamme, au cœur de Veyrier-du-Lac, l’un des villages les plus recherchés du lac d’Annecy. Avec 41 m² habitables et son propre balcon, il représente une excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre dans la région du lac d’Annecy. La lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donne directement sur le balcon, offrant un espace supplémentaire pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter de l’extérieur. La chambre double, séparée de la pièce de vie principale, permet de conserver une agréable distinction entre les espaces et offre un agencement confortable et pratique au quotidien comme pour les vacances. Veyrier-du-Lac offre un cadre de vie exceptionnel sur la rive est du lac d’Annecy, avec le village, la plage et les rives du lac à proximité immédiate. Baignade, paddle et kayak peuvent facilement faire par

Au centre de GROISY (chef lieu). Découvrez cette exclusivité Accort Immobilier vous proposants un APPARTEMENT T4 d'une surface total de 82 m² habitables À AMÉNAGER et GRAND JARDIN DE 70 m² entièrement clôturé. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 12 appartements. Il propose un espace pour aménager une cuisine, séjour, salle à manger, 3 chambres, et une salle de bain (2 sales d'eau possible). L'appartement dispose d'une place de parking privative avec borne recharge véhicule électrique et une grande cave de 15 m². Un grand Parking de copropriété. Les commerces et la gare sont accessible à 5 minutes à pied. Autoroute à 5 minutes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 297 169 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

Cet appartement lumineux en rez-de-chaussée fait partie d’un programme neuf exclusif composé de seulement six appartements haut de gamme, au cœur de Veyrier-du-Lac, l’un des villages les plus recherchés des rives du lac d’Annecy. D’une surface habitable de 61 m², l’appartement s’organise autour d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse ensoleillée de 14 m² avec vue sur le lac d’Annecy. Une chambre indépendante, une salle d’eau, un dressing et un WC complètent l’agencement, parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire. Depuis la terrasse, quelques marches permettent d’accéder au jardin privatif de 106 m², offrant un remarquable espace extérieur supplémentaire pour déjeuner, se détendre et profiter pleinement de cet environnement entre lac et montagnes. Le lac d’Annecy est réputé pour la qualité de vie exceptionnelle qu’offre la rencontre du lac et des montagnes. À Veyrier-du-Lac, le village, la plage et les rives du lac sont à

Cet appartement T3 spacieux fait partie d’un programme neuf exclusif composé de seulement six appartements haut de gamme, au cœur de Veyrier-du-Lac, l’un des villages les plus recherchés des rives du lac d’Annecy. Avec 68 m² habitables, une terrasse ensoleillée et un grand jardin privatif, il offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Au cœur de l’appartement, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² donne directement sur la terrasse de 9 m². Deux chambres doubles sont séparées de l’espace de vie principal et sont complétées par une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour une résidence principale comme secondaire. Situé en contrebas de la terrasse, le jardin privatif de 115 m² offre un remarquable espace extérieur supplémentaire pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre dans cet environnement entre lac et montagnes. Veyrier-du-Lac offre un cadre de vie exceptionnel sur la rive est du lac d’Annec

iad France - Pauline Javet vous propose: ANNECY - APPARTEMENT - T5 92M² Alliant confort et praticité, cet appartement d'Annecy offre un cadre de vie fonctionnel. Développé sur un seul niveau, ce 5 pièces de 92 m² propose une distribution bien pensée autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces. Le salon constitue le cOEur du logement, orienté nord-est, lumineux. La cuisine séparée, indépendante du séjour, offre une configuration pratique au quotidien, possibilité d'ouvrir sur le salon. Le logement dispose de 3 chambres dont la chambre principale, bien dimensionnée avec ses 11 m², bénéficie d'un dressing attenant. Possibilité de créer une quatrième chambre facilement dans le salon (porte et mur existant). Une salle de bain et un WC séparé complètent cet ensemble. Le bien est équipé d'une VMC, de la fibre optique et du câble TV, garantissant un confort moderne. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion thermique maîtrisée. Un

En plein coeur d'Annecy, cet appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin offre un cadre de vie unique et paisible, à proximité immédiate des commodités. D'une surface de 70 m2 Carrez, il se distingue par ses volumes, sa luminosité et sa vaste terrasse d'env. 28 m2, prolongée par un jardin privatif clos et magnifiquement arboré d'env. 350 m2. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon. Plusieurs baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré et espace bureau. Une salle d'eau avec meubles de rangement, des WC indépendants pour les visiteurs, ainsi qu'un couloir avec grand placard intégré (idéal pour le stockage ou la buanderie) complètent l'ensemble. Au sous-sol de l'immeuble, accessible par ascenseur, se trouvent une cave de 4 m2. Garage double en enfilade d'environ 24 m2, avec porte manuelle et

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Annecy, au sein d'une résidence Sénior, appartement - studio, meublé, d'une surface de 28.55 m²+ balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4993€ net de charges de loyer garanti/an soit 5.15% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE »

Idéalement situé entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, bénéficiant d’un environnement verdoyant et d’une agréable vue sur le lac et les montagnes. D’une superficie de plus de 40 m² habitables, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable atout: un jardin privatif d’environ 80 m², exposé sud-ouest, permettant de profiter pleinement du cadre et de la vue sur le lac. Une place de stationnement privative complète ce bien. L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété sécurisée, avec portail et digicode, dans un environnement paisible à proximité immédiate des chemins de randonnée. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du lac ou un investissement. Contact: Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI

Joli Appartement T2 (possibilité de créer un T3) avec terrasse sur vue jardin. Son emplacement est de premier choix, au calme absolu. La montée soignée et cossue est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur. A l'intérieur, marbre au sol, grande pièce de vie donnant sur terrasse, côté cour intérieure, puis immense chambre avec sa salle de bain privative. Cave en annexe. A remettre au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr