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INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Toulouse (31200) Appartement T1 d'environ 18,96 m² au 1er étage situé dans une résidence Etudiante sur la commune de Toulouse, secteur Ponts Jumeaux (à proximité du futur Métro). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2030 Rentabilité brute: 6,23% Composition: • Séjour/cuisine • Salle d'eau avec un WC • Une terrasse Informations financières: • Loyer annuel HT: 3 398,76€ / an soit 283,23€ / mois • Charges de copropriété: 34,22€ / mois • Taxe foncière: 519€ / an (dont 70€ de TEOM récupérable) • DPE: D • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, éta

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Ortus, élevé sur 8 étages, privilégie une conception responsable avec une ossature bois et des matériaux aux teintes minérales et végétales.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au cent

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Ortus, élevé sur 8 étages, privilégie une conception responsable avec une ossature bois et des matériaux aux teintes minérales et végétales.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au cent

PRIX AFFICHES EN TVA 5,5%. SOUS CONDITIONS D'ELIGIBILITE C’est au nord de Toulouse, dans le quartier Minimes - Barrière de Paris, que se dessine Nature & Sens. Ce quartier résidentiel dynamique et prisé offre un cadre de vie idéal et une accessibilité de choix. Situé à mi-chemin entre le cœur de ville et les axes de circulation principaux, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, infrastructures et transports en commun. Il est ainsi desservi par la ligne B du métro, à 50 mètres de Nature & Sens, qui rallie le centre-ville en 7 minutes. Celle-ci sera prochainement complétée par la ligne C, dont la mise en service est prévue en 2028 et qui facilitera l’accès aux grands pôles d’emploi du territoire. Autant apprécié des jeunes actifs, des familles ou encore des séniors, c’est aussi un quartier en mouvement: la proximité des établissements scolaires, des centres médicaux ou encore des complexes sportifs le rend particulièrement attractif. Nature & Sens est un lieu de vie unique

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Ortus, élevé sur 8 étages, privilégie une conception responsable avec une ossature bois et des matériaux aux teintes minérales et végétales.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au cent

NOUVEAU LANCEMENT COMMERCIAL – PARC DE MAOURINE - TVA REDUITE Appartements neufs du studio au 2 au 4 pièces. Adresse idéale à proximité du métro ligne B et de la future station interconnectée la vache. (Métro+ SNCF). Situé au cœur du quartier la vache / Vitry dans la première couronne de Toulouse centre, c’est le compromis idéal entre le dynamisme du centre-ville et le calme résidentiel de cet ancien quartier maraîcher de Toulouse. La résidence le REVERSO est une résidence intime et 17 logements avec un bel espace boisé à l’arrière, qui constitue l’îlot de fraîcheur du projet. La majorité des logements sont traversants ou doublement orientés et ils profitent tous d’un espace extérieur privatif. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Les avantages de la résidence: • Balcons, terrasses ou jardins privatifs •Prestations de qualité •Normes RE2020 •Parking en sous-sol / Local vélos •Éligible tva réduite et PTZ •Frais de notaire réduits Prenez rendez

ROOFTOP D'EXCEPTION – T4 108 m² – TERRASSE 60 m² SUD/OUEST – SAINT-MARTIN-DU-TOUCH Certains appartements se visitent. Celui-ci, on l'habite. Au 5? et dernier étage d'une résidence standing de 2021, avec gardien et accès sécurisé, ce rooftop de 108 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 60 m², exposée plein sud et ouest — un espace extérieur rare, baigné de soleil du matin jusqu'au coucher, dans un environnement calme et résidentiel. Le bien Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le séjour, lumineux et généreux, se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert. La cuisine entièrement équipée et aménagée invite à recevoir sans contrainte. Côté nuit, l'agencement est sans compromis: une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires bien dimensionnées, une salle de bain, et 2 WC séparés — un confort rare pour un T4. Les prestations Climatisation - volets électriques – Ascenseur - 2 places de parking en sous-sol, boxabl

REF 108500 - À Toulouse, dans le quartier Lalande, profitez des lignes de bus 29 et 60 au pied de l’immeuble, de la station de métro La Vache accessible en 5 minutes à vélo, de la future gare de Launaguet à 800 m ainsi que d’un accès rapide à la rocade A62/A620 et à l’aéroport. Découvrez cet appartement 2 pièces situé au 1er étage de 40 m² avec un séjour cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse exposée sud. L’espace nuit comprend une chambre, un rangement et une salle d’eau avec WC. Un parking est compris dans le prix de vente. Résidence répondant à la norme RE2020, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité. TVA 5,5 % possible pour la résidence principale uniquement et sous condition de revenus

T3 - Zénith / Hippodrome Venez découvrir, ce superbe T3 de 63,60 m2, secteur Zenith / Roquemaurel / Hippodrome en très bon état dans une résidence sécurisée de 2011. Idéalement situé, proche des transports ( tramway T1-T2 arrêt ' Hippodrome ' et lignes de bus à 3 minutes à pied, métro des Arènes à proximité, des commerces (supermarché, restauration) et des écoles (écoles d'ingénieur, CHU de Purpan, hôtellerie et tourisme) ! Libre de toute occupation Il est composé d'un grand séjour / cuisine lumineux donnant accès a une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter le bien. Charges annuelles de 1918 euros comprenant eau chaude et chauffage collectif avec comptage individuel. A visiter sans tarder ! Prix: 215 000 euros Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1918.00 euros. Mike TSAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 882 017 858 - TOULOUSE

Frais de notaire offerts et remise jusqu'à 10 000 euros jusqu'au 30 avril 2026* Implanté au cœur de Toulouse, ce programme immobilier neuf profite d’un cadre de vie privilégié dans une métropole dynamique et ensoleillée du Sud-Ouest. Entre commerces de proximité, vastes espaces verts, universités de renom et réseau de transports performant, cette adresse réunit tous les atouts d’un emplacement idéal pour vivre ou investir. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs volumes spacieux et leur luminosité naturelle, mise en valeur par de grandes baies vitrées. Conçus pour un confort optimal, ils répondent aux exigences de la norme RT 2012, garantissant une isolation thermique et acoustique performante. Chaque logement bénéficie d’équipements modernes: chaudière individuelle au gaz, double vitrage, volets roulants et salle de bain entièrement équipée. Les espaces extérieurs privatifs — balcons, loggias ou terrasses — prolongent les pièces à vivre et permettent de

À Toulouse, certains lieux offrent bien plus qu’une adresse: ils incarnent un véritable art de vivre. Avec NOVA, découvrez une résidence pensée pour celles et ceux qui recherchent l’équilibre entre sérénité résidentielle, dynamisme urbain et douceur de vivre toulousaine.Située dans le quartier prisé de Lardenne, à l’ouest de Toulouse, la résidence bénéficie d’un environnement rare mêlant verdure, calme et proximité. Ancien village au charme préservé, Lardenne séduit par ses rues arborées, ses maisons typiquement toulousaines et son esprit convivial. Commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et transports facilitent le quotidien à quelques minutes seulement du centre-ville. Entre la base de loisirs de la Ramée, le golf voisin, le Zénith et l’accès rapide à l’aéroport Toulouse-Blagnac, NOVA s’inscrit dans un cadre de vie privilégié.La résidence dévoile une architecture contemporaine élégante aux lignes sobres et équilibrées. Composée de seulement 38 appartements du 4 au 5 pièc

TOULOUSE / HYPER-CENTRE / CAPITOLE Au coeur de l'hyper centre toulousain, dans le très recherché secteur Capitole / Saint-Sernin, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové, situé rue du Taur, au sein d'une petite copropriété pleine de charme et parfaitement entretenue. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une belle alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec des prestations de qualité et une rénovation soignée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et réalisée sur mesure par un architecte. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, très lumineux, et bénéficie d'une belle ouverture côté rue et offre un espace convivial et chaleureux. La chambre constitue un véritable atout avec ses briques apparentes, ses rangements intégrés et sa belle luminosité. Sa configuration permet également d'aménager facilement un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2025 !* Ce programme immobilier neuf à Toulouse Lardenne s’inscrit au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 20 minutes en bus du métro A, la résidence offre un emplacement stratégique dans la Ville Rose, capitale de l’Occitanie, réputée pour son dynamisme économique, son patrimoine riche et son cadre de vie agréable. L’architecture contemporaine et élégante de cette réalisation à taille humaine abrite des appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs et des investisseurs. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, d’un confort moderne et de finitions soignées: parquet bois, peinture lisse, salle de bain équipée… La lumière naturelle y est omniprésente, avec certains biens traversants ou exposés sur trois faces. Les extérieurs prolongent le bien-être intérieur, avec jardins pr

Frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2025 !* Ce programme immobilier neuf à Toulouse Lardenne s’inscrit au cœur d’un quartier résidentiel très recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 20 minutes en bus du métro A, la résidence offre un emplacement stratégique dans la Ville Rose, capitale de l’Occitanie, réputée pour son dynamisme économique, son patrimoine riche et son cadre de vie agréable. L’architecture contemporaine et élégante de cette réalisation à taille humaine abrite des appartements neufs du 2 au 4 pièces, ainsi que des maisons neuves 4 pièces, conçus pour répondre aux besoins des familles, des actifs et des investisseurs. Chaque logement bénéficie d’un agencement optimisé, d’un confort moderne et de finitions soignées: parquet bois, peinture lisse, salle de bain équipée… La lumière naturelle y est omniprésente, avec certains biens traversants ou exposés sur trois faces. Les extérieurs prolongent le bien-être intérieur, avec jardins pr

LARDENNE coeur du quartier commerçant, belle maison de ville T4 labelisée, au calme d'une résidence à étage,78m² avec terrasse et joli jardin 333m² ( très rare) Prestations de grande qualité. Labels thermiques et acoustiques. Financement PTZ possible. A 3 mn du centre commerçant et des écoles

À vendre T2 bis duplex de 57 m² au sein du très prisé quartier des Carmes à Toulouse. A deux pas du métro, des commerces, du marché et des lieux de vie emblématiques de Toulouse. Découvrez cet agréable T2 bis duplex, style LOFT, alliant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. D'une surface de 59m², cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie avec une grande hauteur sous plafond, cuisine ouverte entièrement équipée. Un escalier mène à l'étage offrant un spacieux coin chambre, un bureau, une salle de bain et toilettes.Emplacement privilégié! Volume agréable et intérieur lumineux!Bien coup de coeur! Appelez votre agence Garonne et Patrimoine pour une visite au ou sur Copropriété de 15 lots. Charges annuelles: 1200.00 euros

LARDENNE coeur du quartier commerçant belle maison de ville T3 labelisée, au calme d'une résidence. A étage,63m² avec terrasse et 2 jardins intimes (14 et 21m²) ( 40m² d'extérieur). Prestations de grande qualité. Labels thermiques et acoustiques. Financement PTZ possible. A 3 mn du centre commerçant et des écoles

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte. Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités. L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs. La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez c

Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte. Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités. L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci. Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs. La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le choix d'un investissement sécurisé et perenne, profitez d'une gestion simplifiée et des avantages fiscaux du LMNP! Contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez c

REF 108497 - Frais de notaire offerts pour ce T3 de 63m2 situé en étage avec superbe terrasse de 60m2 entourée de jardinières. Pièce de vie conviviale avec cuisine moderne ouverte sur le séjour qui donne sur l'extérieur. Deux chambres de 12m2 dont une avec accès terrasse. Une salle de bain et des toilettes. Parking compris. À moins de 10 minutes à pied du centre historique, cette résidence offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant parfaitement connectée à l'animation de la ville. Vous bénéficierez à proximité immédiate de nombreux commerces, du marché, des écoles, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. La résidence se situe également à seulement 4 minutes en bus ou 16 minutes à pied de la gare de Colomiers, dont le parvis accueillera bientôt le terminus de la 3e ligne de métro, facilitant ainsi vos déplacements. Prix en TVA à 5,5% sous conditions d'éligibilité, vous pouvez également profiter du prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant. Ce cumul s

Blagnac centre, au second étage avec ascenseur, dans une résidence des années 90, appartement traversant de type 3 de 69 m2 offrant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un balcon, 2 chambres, salle de bains avec wc. Chauffage au gaz. vendu libre, charges de copropriété 1357 €, copropriété de 172 lots dont 29 lots d habitations Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

LES TRAVAUX SONT EN COURS, LIVRAISON EN 2027. NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À SAISIR DÈS MAINTENANT ! OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 797euros/mois* + Propriétaire de votre 4 pièces à partir de 980euros/mois*. Éligible au LLI*. À deux pas du centre-ville de Colomiers, soyez les premiers à découvrir une opportunité rare: un programme immobilier neuf éligible à la TVA à 5,5 % ! Ce programme Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de qualité, mise en valeur par l'omniprésence d'un matériau noble et naturel: la brique. Il propose des appartements du studio au 4 pièces avec jardin individuel, balcon ou terrasse. Double orientation pour la majorité des grands logements avec des volumes permettant de très belles terrasses sur certains étages. Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Commodités rapidement accessibles à distance piétonne (commerces et services du cent

REF 108377 - Cet appartement T2 lumineux de 45 m², situé dans le quartier charmant et historique du 'Vieux Blagnac', offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour/cuisine de 26 m² avec placard intégré, agrémenté d’une baie vitrée qui s’ouvre sur une agréable terrasse. La chambre spacieuse de 13 m² dispose également d’un placard, tandis qu’une salle de douche moderne avec WC intégré complète cet espace. Un cellier pratique et un parking couvert sont inclus pour votre confort. Vous bénéficierez d’une résidence à taille humaine, dotée d’un espace vert commun, idéale pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que le parc des Ramiers, parfait pour vos moments de détente. Un arrêt de tramway se situe à seulement 200 mètres, vous permettant de rejoindre Toulouse en 20 minutes. Profitez de l’ambiance typique d’un village occitan traditionnel tout en restant à deux pas de la Vi

UN BRASSEUR D'AIR POSÉ OFFERT (*) dans chaque chambre de votre logementDu 1er au 31 août 2026, Bouygues Immobilier vous offre UN BRASSEUR D'AIR POSÉ (*) dans chaque chambre sur une sélection de logementsTravaux en cours ! Fakto, une résidence neuve à Toulouse: idéalement située à proximité immédiate de l’Université Jean-Jaurès et du métro accessible à pied. 63 logements modernes, du 2 au 4 pièces, avec espaces extérieurs, parkings sécurisés et locaux vélos. Un cadre de vie pratique et connecté !(*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes

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