60 095 propriétés à vendre à Guénégaud

Située à Pont-Saint-Martin (44860), cette charmante maison des années 1900 se niche au cœur d'un hameau paisible offrant quiétude et sérénité. Profitez de la tranquillité de cet environnement tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales, faisant de cette maison un véritable havre de paix à quelques pas des centres d'intérêts.D'une surface habitable de 176 m² sur un terrain de 600 m², cette demeure chaleureuse propose un vaste salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine donnant directement sur le jardin, 5 confortables chambres et un bureau, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Un garage ainsi qu'un portail automatique viennent parfaire cet ensemble accueillant, idéal pour une vie de famille à la campagne. Accès rapide au réseau routier pour Nantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 359 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul

Pont Saint Martin bourg, découvrez cette charmante maison à étage de 4 pièces avec une surface habitable de 86 m² sans jardin. Parfaite pour un primo accédant ou pour ceux qui recherchent un bien à petit budget. Elle dispose de 2 chambres confortables possibilité 3, une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour plus de commodité. L'intérieur est accueillant et convivial avec une cuisine aménagée et équipée, le plus, une cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez l'agence NESTENN Pont-Saint-Martin au: (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Chevrolière. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce très joli terrain viabilisé de 419 m² bénéficie d'une belle exposition. À proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du lac de Grand Lieu, il offre un cadre idéal pour un projet sur mesure. Accès rapide à la D117. Laissez-vous séduire par cette maison où l'espace et la lumière s'unissent pour créer un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Son vaste espace de vie, véritable coeur du foyer, invite à la convivialité et au partage, tout en offrant un confort optimal au quotidien. Avec trois chambres spacieuses, une salle de bain élégante, un cellier pratique et un garage intégré, cette maison a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie moderne et organisée. Chaque détail a été étudié pour conjuguer praticité et esthétisme, offrant ainsi un lieu où il fait bon vivre en toute saison. Son architecture contemporaine et épurée, associée à un système de chauffage performant, garantit un cadre de

La Chevrolière. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce très joli terrain viabilisé de 419 m² bénéficie d'une belle exposition. À proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes du lac de Grand Lieu, il offre un cadre idéal pour un projet sur mesure. Accès rapide à la D117. Plongez dans un intérieur où luminosité et espace s'harmonisent parfaitement pour créer un cadre de vie accueillant et chaleureux. Dès l'entrée, la sensation d'ouverture vous invite à découvrir un vaste espace de vie, où la cuisine, moderne et conviviale, se prolonge naturellement vers un salon agréable et une salle à manger propice aux moments de partage. Côté nuit, les chambres offrent un véritable cocon de tranquillité, pensées pour conjuguer intimité et confort. L'agencement soigné garantit une circulation fluide entre les différents espaces, tandis que des rangements astucieux optimisent chaque recoin pour une organisation parfaite. L'extérieur prolonge cet art de vivre avec un

En voilà un joli projet ! Si vous recherchez une grande maison 3 chambres en pierres, dans le bourg des Sorinières, alors vous êtes au bon endroit. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace communiquant séjour - cuisine aménagée équipée de plus de 50 m2, arrière-cuisine, chaufferie-buanderie, une chambre avec accès au jardin, salle d'eau récente et WC indépendant. A l'étage, un palier avec placard et deux chambres. Pour le stockage, vous trouverez également deux dépendances pour une surface totale de 24 m2. L'arrêt de bus C4 est à une minute à pied et vous pourrez rejoindre les commerces et écoles aisément. Enfin, ne vous focalisez pas sur son classement DPE peu performant. La maison est saine, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et la note est surtout liée au chauffage fioul qu'il conviendra de remplacer par un système plus économe et écologique. (5.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Les Sorinières, en France. Avec une superficie d'environ 120 m² et un terrain de plus de 800 m², cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien dispose d'un fort potentiel pour devenir votre cocon notamment avec ses deux granges en pierre à exploiter. Vous apprécierez également le calme de l'environnement, ainsi qu'une agréable cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École du Clot du Moulin, l'École de la Tilleulière et l'École primaire privée Sainte-Marie, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles. De plus, vous trouverez des commodités telles que des parcs, des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, ainsi que des services de santé comme des médecins et des pharmacies à proximité. Construit en 1900, ce bien a du caractère et atte

L'agence SUD LOIRE IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement T2 de 43,55 m2 (Loi Carrez), idéalement situé aux Sorinières. Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie privilégié. DESCRIPTION DU BIEN: Une belle pièce de vie baignée de lumière. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un grand îlot central convivial. Un balcon agréable avec vue dégagée. Une chambre de bonne taille avec placard Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, meuble vasque et fenêtre (ventilation naturelle). ANNEXES: 1 place de stationnement privative extérieure. 1 local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. SITUATION GÉOGRAPHIQUE & ACCESSIBILITÉ Transports: Accès rapide à la ligne Chronobus C4 (Réseau Naolib) pour rejoindre Nantes (Pirmil/Greneraie) et aux lignes régionales Aléop. Axes routiers: Périphérique nantais (Porte de Rezé ou Porte des Sorinières) accessib

Nouveau dans votre agence ORPI ! En plein coeur du bourg de la commune du BIGNON, beau potentiel pour ce garage de 65 m2 pouvant être transformer en habitation et faire l'objet d'une extension selon les règles du Plan Local d'Urbanisme. Viabilisation à prévoir. Le tout sur une parcelle d'environ 850 m2. Référence agence: 3949

Nouvelle exclusivité chez IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, qui vous propose à la vente cette charmante maison, en majorité de plain pied, édifiée en 2003. Les amoureux de la nature seront ravis par son environnement calme et paisible, sans vis-à-vis. Détente et tranquillité assurées après une bonne journée de travail. Les 130 m² habitables sont composés comme suit; Une entrée indépendante, desservant d'un côté, la cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur le salon séjour lumineux, avec une baie qui s'ouvre sur la véranda (non chauffée) et accès au jardin exposé au sud, entièrement clos. Vous pourrez apprécier une belle hauteur sous plafond ainsi que le charme des poutres apparentes et la mezzanine pouvant servir d'un espace bureau ou d'une chambre d'amis. Vous profiterez également d'une grande arrière cuisine avec une porte de service donnant accès sur un espace terrasse. De l'autre côté, l'espace nuit, avec un WC indépendant, salle de bains avec douche italienne,

GRAND T3 de 67m2 + GARAGE + PLACE DE STATIONNEMENT En plein centre des Sorinières, avec toutes les commodités à portée de main (boulangerie, pharmacie, traiteur, fromagerie, coiffeur, U express. ), tout en étant au calme d'une impasse, nous vous proposons ce grand T3 de 67m2 situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 2016. L'appartement offre un belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 28m2 donnant sur une terrasse de plus de 15m2. Du coté nuit, vous disposerez de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Pour le côté pratique, vous disposerez d'un cellier-buanderie, ainsi qu'une entrée avec placard. Bénéficiez d'une performance énergétique efficace avec un DPE en C et du confort d'un chauffage individuel au gaz. Un box fermé, une place de stationnement et une cave complètent le tout. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien offrant un cadre de vie agréable. Alors appelez-nous sans plus tarder ! Bien proposé par Sylvie MADEC -

A VENDRE A 3,5 KM DU BOURG DE PONT SAINT MARTIN, SUR LA COMMUNE DE LA CHEVROLIERE. DANS LE VILLAGE DE TREJET, JOLIE MAISONNETTE DE 40 M2 AVEC JARDINET ET DEPENDANCES. NON ATTENANT, UN GRAND GARAGE AVEC JARDIN. CETTE ANCIENNE MAISON DE VACANCES A RENOVER SE COMPOSE D'UNE ENTREE SUR UN SEJOUR AVEC UNE CHEMINEE ET UNE MEZZANINE, UNE CUISINE SEPAREE. DANS LA DEPENDANCE, UNE SALLE D'EAU AVEC WC. UN ABRI DE JARDIN ET UN PREAU DONNENT SUR UN JOLI JARDINET / COURETTE ARBORE CLOS ET SANS VIS A VIS. UN GARAGE ATTENANT DE PRES DE 20 M2. A ENVIRON 80 METRES DE LA MAISON, UN GRAND GARAGE DE 52 M2 DONNE SUR UN BEAU JARDIN DE 650 M2 ENVIRON. LE TOUT SUR DEUX PARCELLES DISTINCTES DE 794 M2 ENVIRON AU TOTAL. HONORAIRES A CHARGE ACQUEREURS DE 6.67 % TTC. UNE BELLE OPPORTUNITE A DECOUVRIR AVEC L'AGENCE IMMO DE SAINT AIGNAN DE GRAND LIEU

Ce terrain à bâtir constructible d'environ 410 m², issu d'une division parcellaire réfléchie, idéalement situé en premier rideau, dans un environnement calme et résidentiel, dans le hameau du CHAMPSIOME, secteur très recherché. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison traditionnelle de plain-pied est dotée d'un grand espace de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, très lumineux inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains. Le garage intégré communiquant avec le cellier se révélera un plus pour cette charmante maison. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors racco

À seulement 30 minutes de Nantes, cette élégante demeure de caractère se dévoile au coeur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Derrière son portail, un environnement rare composé de superbes arbres, d'un plan d'eau, d'une piscine et d'un court de tennis offre un cadre de vie privilégié, propice aux grandes réunions familiales comme aux amoureux de nature et de patrimoine. D'environ 250 m² habitables, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, deux salons invitent à la convivialité tandis que la cuisine de 26 m² devient naturellement le coeur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, deux chambres et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un grenier offrant encore un beau potentiel d'aménagement. Les dépendances d'environ 170 m² complètent idéalement l'ensemble: garage, cave, chaufferi

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Les Sorinières Situé à Les Sorinières, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 44,99 m² pour un prix de 220 000 euros. Ce bien se distingue par son état neuf et sa livraison prévue au quatrième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface permet d'aménager un séjour et une cuisine, offrant un cadre de vie agréable et optimisé. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Situé au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un classement énergétique de type A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Les Sorinières, en France. Avec une superficie d'environ 120 m² et un terrain de plus de 800 m², cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien dispose d'un fort potentiel pour devenir votre cocon notamment avec ses deux granges en pierre à exploiter. Vous apprécierez également le calme de l'environnement, ainsi qu'une agréable cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École du Clot du Moulin, l'École de la Tilleulière et l'École primaire privée Sainte-Marie, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles. De plus, vous trouverez des commodités telles que des parcs, des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, ainsi que des services de santé comme des médecins et des pharmacies à proximité. Construit en 1900, ce bien a du caractère et atte

Située en plein coeur du bourg de la commune de Geneston, à 20 minutes de Nantes et 45 minutes de La Roche-sur-Yon, Découvrez cette maison de 86 m2 alliant charme de l'ancien et modernité, composée au rez-de-chaussée: d'une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès à une terrasse de 19 m2, dégagement/bureau (6,50 m2), buanderie, WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres (17,25 et 11,39m2) avec placards dont une avec point d'eau, et une salle de bains avec WC. Chauffage individuel électrique et poêle à granulés. Les + de la maison: commodités à pied, pas de travaux à prévoir, WC sur les deux niveaux. Référence agence: 3981

Sur la Commune des Sorinières, dans un quartier résidentiel, au calme: Appartement de 63 m2, 2 chambres, grand balcon, place de stationnement couverte sécurisée. BELVEDERE est un appartement au 2éme et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017. Sa pièce de vie d'environ 25m2 donne sur un large balcon de 12m2 exposé Ouest, avec vue sur une coulée verte. Une vue dégagée et verdoyante plutôt agréable. La cuisine est ouverte sur l'espace et n'attend que votre inspiration pour trouver son design. Le coté nuit permet une certaine intimité par rapport à l'espace de vie. Il se compose de deux chambres de 14 et 11m2 et d'une salle d'eau avec son emplacement lave-linge et sèche linge. Une place de stationnement couverte non boxée, en zone rez-de-chausssée fermé et sécurisée complète le bien. Un grand garage à vélo est également disponible. La copropriété de 2017 ne fait pas l'objet de travaux particuliers. Revenu locatif possible: Environ 750€ Bien soumis au statut juridique de la Cop

IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette charmante maison de plain pied, édifiée en 1987 et entièrement remise au gout du jour avec des prestations de qualité. Située au calme de son hameau, à proximité des transports scolaires et de la ligne 312 pour Nantes, vous saurez apprécier son environnement et son beau jardin arboré, entretenu avec soin, tout comme la maison. Ses 115 m² habitables sont distribués ainsi; Un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse grâce a la lumière traversante qu'offre ses trois baies vitrées, dont une de 4 mètres, ayant accès à la terrasse. Une belle cuisine de qualité, sur mesure, semi ouverte, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements. Pour le côté nuit, un dégagement dessert une jolie salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que deux chambres avec de belles surfaces. A l'opposé, pour garder votre intimité, une suite parentale avec un grand placard/dressing et une salle d

Beau terrain situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités et idéal pour concrétiser votre projet de construction. Des rendez-vous à domicile sont possibles afin de vous simplifier les démarches.. Agréable et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour donnant sur l'arrière. La cuisine est à proximité d'un cellier et d'un garage, ce qui facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangement, d'une salle de bains équipée et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration

IMMO du Sud, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette agréable maison à étage, au calme de son petit lotissement en impasse, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose; Au rdc, une entrée, une pièce de vie de plus de 27 m² avec une ouverture sur le jardin, une cuisine, un WC. A l'étage, un palier dessert une grande salle de bains, ainsi que trois chambres. La parcelle de plus de 360 m² est exposée Sud-Ouest, vous pourrez profiter de vos belles soirées d'été jusqu'au coucher du soleil. La maison dispose également d'un garage de plus de 15 m². Rafraichissement à prévoir. Belle opportunité à saisir. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien, votre conseiller local, au numéro indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandatai

IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette jolie maison de plain pied, idéalement située, au calme de sa ruelle, dans le bourg de la Chevrolière, à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1975, réaménagée et mise au goût du jour, sa surface habitable de 124.72 m² est composée comme suit; - Une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée en partie, avec une double ouverture, d'un côté le salon et le séjour, de l'autre une belle véranda lumineuse, donnant accès au jardin, avec une grande arrière cuisine/buanderie. - Un dégagement dessert la partie nuit et ses 4 chambres, dont trois avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez disposer d'un garage de 20 m² environ avec une allée bitumée, de quoi garer plusieurs véhicules ou un camping car. Un abri de jardin et un cabanon viennent compléter ce bien, ainsi qu'une serre. La maison tout comme le jardin sont entretenus avec un grand soin. Volets roulants éle

Située à 2 kms du bourg de Pont Saint-Martin et 3,5 kms du périphérique Nantais, maison familiale de 135 m² construite en 1975 comprenant une entrée spacieuse, une cuisine indépendante et équipée avec coin repas (20 m²), salon/séjour lumineux (30 m²), 4 chambres (possible 5 ou 6), bureau, WC et une salle d'eau refaite en 2022. Agréable jardin de 1000 m² environ avec piscine couverte et chauffée. (Pompe à chaleur de 2007 et abris de 2021) Référence agence: 3914

PONT SAINT MARTIN - DANS VOTRE AGENCE NESTENN ! Venez découvrir ette maison de plain-pied de 125 m² vous offrant 3 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40m², une salle d'eau, une véranda lumineuse et agréable de 31m², un garage attenant de 32m² pouvant être transformé en suite parentale ainsi qu'un second garage avec carport. Implantée sur un terrain de 1 732 m² entièrement clos, elle bénéficie de nombreux atouts: deux garages, plusieurs stationnements, portail électrique, fibre optique et 8 panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettant de réduire considérablement vos factures d'électricité. Très bien entretenue, elle dispose également d'un assainissement autonome de 2019, de menuiseries aluminium double vitrage et d'un extérieur soigné et agréable. AUCUN TRAVAUX À PREVOIR Arrêt de car ligne Aleop 312 à proximité immédiate. À découvrir sans tarder avec votre agence Nestenn Pont-Saint-Martin. (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Iad France - Nicolas Averty vous propose: Idéalement située dans un hameau calme et verdoyant avec accès rapide à Nantes (service Aleop à proximité immédiate à pied), cette magnifique propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique, fluide et chaleureux. Un intérieur fonctionnel, tourné vers l'extérieur. Vivez 100 % de plain-pied grâce à une distribution des espaces optimisée pour le quotidien: oEspace de vie convivial avec cuisine ouverte de plus de 40 m², prolongé par une formidable véranda chauffée et isolée, utilisable toute l'année. oCôté nuit, 3 belles chambres, salle d'eau moderne et WC séparés. oPotentiel évolutif avec un grand garage attenant de 31 m² aménageable très facilement en suite parentale, 4e chambre ou espace de travail. Un extérieur soigné & ultra-agréable pensé pour la détente et la nature: oJardin entièrement clôturé avec portail motorisé et cour en enrobé pour plusieurs stationnements. oDeux pergolas pour créer des espaces de détente distincts au

A la recherche d'une maison avec du potentiel * Venez découvrir cette grande maison des années 70 d'environ 130 m2 habitables avec des travaux de remise au goût du jour et d'aménagement selon vos envies comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un grand salon séjour, une cuisine et une arrière cuisine. Un dégagement desservant un wc, un cabinet de toilettes, un coin chaufferie, un grand débarras et un bureau. A l'étage: 4 chambres (3 sur parquet et 1 sur moquette) dont 2 avec un cabinet de toilettes, une salle de bains et un wc séparé. Le tout sur environ 1 307 m2 de terrain. SES PLUS: Chaudière gaz à condensation récente - Tout à l'égout - Beaux volumes habitables - Bourg avec commodités à pied Prix: 250 800 EUR HAI dont 4.5% TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr