60 095 propriétés à vendre à Guénégaud

NOUVEAUTÉ – Découvrez notre programme immobilier neuf à Les Sorinières, 44840, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Devenez propriétaire d'un logement neuf idéalement situé aux portes de Nantes. Nos appartements neufs T2 et T3 sont modernes et parfaitement agencés, avec des prestations de qualité pour votre confort: placards intégrés, volets roulants, balcons, terrasses ou jardins selon les logements, et parking inclus. Cet ensemble résidentiel est parfait pour y vivre ou pour un investissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur ce programme neuf. Référence du programme: « 44840_74 » et présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés sont disponibles auprès de notre partenaire promoteur et régulièrement mis à jour. L'adresse fournie est approximative, servant uniquement à des fins de référence géographiqu

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Sur la commune des Sorinières, proche Vertou, maison de plain-pied, 4 chambres et un grand bureau, garage, grande parcelle clôturée. Quartier résidentiel et familial. Crèche à 200m. Commerces et services à 3 minutes. Céline HUDAUME, votre conseillère en immobilier vous propose TRIBU: Une maison traditionnelle de 1990 pensée pour les familles d'aujourd'hui. TRIBU est une maison familiale offrant de beaux espaces de convivialité, avec environ 122m² habitables, au goût du jour. La pièce de vie avec cheminée, développe une salle à manger et un salon, donnant sur une grande terrasse couverte. La cuisine dinatoire, spacieuse offre une belle surface de plan de travail. avec sa buanderie/arrière cuisine, adjacente et accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont 2 avec mezzanine doublant la surface utile des chambres. Ces 2 chambres, accessibles depuis un grand bureau possèdent une petit salle d'eau. Les 2 autres chambres sont équipées de placard. Une salle de bain av

IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette maison ancienne, située au calme de son hameau, à proximité des transports scolaires, proche de l'axe Nantes/St Philbert de Grand Lieu, sur une parcelle de plus de 1750 m². La surface habitable de plus de 117 m² se compose comme suit: Pour le RDC, une entrée desservant la partie nuit, comportant trois chambres, un WC indépendant, une salle d'eau. La cuisine avec une surface de plus de 19 m², à aménager, le salon séjour avec cheminée. Pour l'étage, une mezzanine de 26 m², faisant office de chambre, comprenant une salle d'eau avec WC. Pour l'extérieur, vous disposerez d'un puits, d'un garage de 26 m², une cave et un local technique abritant aujourd'hui la cuve à fuel et la chaudière. Travaux de rénovation à prévoir. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien, votre conseiller local, au numéro indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

Appartement T3 neuf avec balcon à Les Sorinières Situé à Les Sorinières, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,78 m² pour un prix de 299 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 69,95 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant un espace extérieur de 10,34 m² propice à la détente ou aux repas en plein air. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une orientation sud qui garantit un bon ensoleillement naturel. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout c

LES SORINIERES - Investissez dans une valeur sûre avec un prix réduit. Age: Homme de 81 ans / Femme de 80 ans Bouquet: 75600 EUR Rente: 780 EUR/mois Prix d'achat: 173440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: ?LES SORINIERES - Situation idéale ! Au calme, cette maison individuelle de 100 m² de plain-pied, séduit par son cadre de vie. Très bien entretenue, elle comprend: o Une belle véranda de 21 m². o Un espace de vie de 28 m² composé d'un séjour et d'un salon agrémenté d'une cheminée, o Une cuisine aménagé

À vendre: Terrain de 795m² avec une charmante maison de plain-pied de 85m² à Pont-Saint-Martin. Cette propriété unique se trouve dans un quartier résidentiel recherché, alliant le calme et la sérénité de la campagne avec les commodités de la ville. La maison présente une conception architecturale traditionnelle avec une toiture en tuiles, ajoutant une touche d'élégance à la structure. Elle comprend trois chambres spacieuses, un salon confortable, une cuisine équipée et une salle de bain moderne, offrant un style de vie simplifié sans les tracas des escaliers. Le terrain est idéalement localisé près de Les Sorinières, une commune voisine très prisée, offrant une valeur ajoutée à la parcelle. Pont-Saint-Martin, ville dynamique et accueillante, est l'endroit idéal pour concrétiser vos projets. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services publics, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et paisible. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui s

AJP REZE vous propose cette magnifique maison de style architecte à toit plat, construite en 2019, alliant modernité, confort absolu et performances énergétiques. Un véritable havre de paix familial. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité qui traverse la pièce de vie. Exposé Sud-Ouest, ce volume baigné de lumière dispose de châssis fixes de plus de 2,50 mètres de haut et de superbes baies vitrées à galandage, effaçant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte, de très belle qualité, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Le tout donne un accès direct sur une terrasse sans vis-à-vis et un joli jardin clos. La maison est pensée pour le confort de chacun avec ses 4 chambres: 4 chambres, dont une suite parentale privative avec son propre dressing et sa salle d'eau moderne. Une salle de bains à l'étage. Écoles à proximité immédiate. Commerces et services à moins de 5 minutes à pied. Transports: Arrêt de bus C4 a

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES LA CHEVROLIÈRE - Plain-pied de 2014 d'environ 95 M2 sur une parcelle d'environ 476 M2 toutes proximités à pied. Vous pourrez profiter d'un accès direct à la terrasse et au jardin dans le prolongement de la pièce de vie, comprenant une partie cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin salon pour profiter d'un moment de détente. La partie nuit à l'égard comprend trois chambres, une salle de bains (baignoire balnéothérapie) et un WC indépendant. En extérieur un abri de jardin qui pourra au besoin et selon l'accord des services concernés devenir un garage. Vous pourrez accompagner vos enfants à la crèche et/ou à l'école à pieds. Collèges desservis par un car scolaire idem pour les lycées, notamment celui situé sur la commune de St-Philbert-De-Grand-Lieu, ouverture prévue en 2026. Vous recherchez une maison fonctionnelle et entretenue, de plain-pied, toutes proximités, avec peu d'entretien pour la partie jardin ce qui vous laissera du temps pour profiter des ser

Nouveau dans votre agence ORPI ! Située en sortie de bourg, à 1km du Super U, sur la commune de Pont-Saint Martin, Découvrez cette maison réhabilitée en 2000 de 98 m2, alliant charme de la pierre et modernité, elle se compose d'une belle de pièce de vie de plus de 45 m2 ainsi qu'une mezzanine de 13 m2 au sol vous laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies. Un dégagement dessert deux chambres dont une avec mezzanine (6m2 au sol), une salle de bains, une buanderie avec point d'eau de 11 m2, ainsi qu'une pièce sous rampants de 13 m2 au sol. Profitez d'un agréable jardin avec vue sur la campagne sur une parcelle de 515 m2. Un garage de 14 m2 complète ce bien. Chauffage gaz au sol. Les +: Bien bénéficiant de la domotique, ouvertures récentes. Référence agence: 3951

Faites vous plaisir et laissez libre cours à vos idées pour installer votre projet dans cette magnifique bâtisse du 19ème siècle partiellement restaurée Elle est posée sur un joli par clos et arboré de plus de 10000m2 dans lequel vous pourrez profiter en famille, recevoir tranquillement vos amis, assouvir votre passion du jardinage ou juste passer de beaux moments relaxants Côté bâtiment, l'extérieur a été récemment entièrement refait à l'identique et dans les règles de l'art. Les enduits et le tuffeau sont parfaits et magnifiquement refaits, la toiture et la zinguerie sont neuves, les ouvertures et les volets viennent d'être changés La bâtisse a retrouvé son éclat d'avant et vous éblouira dès votre arrivée L'intérieur a été complètement démoli pour ouvrir a toutes les possibilités d'agencement et à différents projets, la démolition est faite, il n'y a plus qu'à reconstruire selon vos envies et vos besoins ! La bâtisse se déploie sur 4 niveaux à aménager: Au niveau du jardin, trois piè

iad France - Tony Moreau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad – TONY MOREAU HABITATION Venez découvrir cette agréable maison familiale, située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied du parc et de son plan d’eau, et à 5 minutes à pied des commerces. La commune séduit par son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles et sa vie locale dynamique, tout en bénéficiant d’un accès rapide vers Nantes et les principaux axes routiers, idéal pour les déplacements du quotidien. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Une agréable pièce de vie Un salon Une cuisine Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau Un WC indépendant Un espace buanderie Un poêle à bois apportant chaleur et convivialité À l’étage, la maison propose: Deux chambres supplémentaires Une salle d’eau Un WC indépendant Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins Un extérieur exceptionnel Implan

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À VENDRE Découvrez cet appartement T3 situé à Geneston, dans le département de la Loire-Atlantique. Avec une superficie de 68 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. Il se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. La pièce de vie lumineuse est conviviale et accueillante, idéale pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos plats préférés dans un cadre fonctionnel. Le bien dispose également d'une salle de bain, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le système de chauffage électrique assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser l'espace selo

CENTRE. Située dans un environnement calme, cette belle maison individuelle construite en 2003 vous séduira par ses prestations de qualité et son excellente performance énergétique (DPE B). D'une surface habitable de 115 m2, elle offre une pièce de vie chaleureuse et lumineuse comprenant un salon/séjour avec poêle, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 520 m2, idéal pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux des enfants. Un garage complète ce bien. Pour plus d'informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr

ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE A PONT SAINT MARTIN, secteur VIAIS, chette charmante maison de 141 m2 rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort du moderne ! Dès l'entrée, vous retrouverez une belle pièce à vivre de plus de 44 m2 désservant une cuisine aménagée de plus de 20 m2, une salle de bains, WC et une chambre (15 m2). A l'étage, un palier/mézzanine pouvant servir de bureau, deux grandes chambres (15 m2 et 17 m2) dont une avec son dressing et salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage (28.5m2) et d'un jardin entièrement clos de plus de 500 m2 ! Rénovation 2018-2020: Poele à pelets, cuisine, ouvertures, plomberie, électricité, carrelage ect - Classe énergie D et Classe climat B - Prix de vente 349 000 EUR dont 3.9% TTC d'honoraires charge acquéreur (Prix 336 000 EUR hors honoraires)

Magnifique maison contemporaine construite en 2018 sur un terrain de plus de 1000 m2 en impasse. Elle se compose d'une entrée donnant accès à une pièce de vie de 67 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un WC indépendant et un garage au rez-de-chaussée. A l'étage, un palier, un second WC, une chambre et une suite parentale. La maison est très lumineuse grâce à son exposition Sud-est et ses grandes surfaces vitrées. Le DPE est évidement excellent grâce au chauffage par pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Le bus ligne C4 est à 300 m et les commerces accessibles à pieds. En bref, vous aurez tout ce qu'il vous faut ! (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, je vous invite à découvrir une demeure de 207 m² qui conjugue charme, volumes généreux et une vraie âme de maison familiale. Située aux Sorinières, à seulement quelques minutes du centre-ville et des écoles, elle profite également d'un accès très pratique au bus C4. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère authentique qui donne le ton. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse, articulée autour d'une salle à manger conviviale et d'un salon chaleureux où il fait bon se poser. La cuisine, récemment repensée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, idéale pour organiser le quotidien avec fluidité. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier inspirant et baigné de lumière distribue des espaces pensés pour la vie de famille. Quatre chambres confortables, une salle de détente, de jeux ou de travail, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC composent un ensemble parfaitement équilibré. Chacun peut ain

Ce terrain à bâtir constructible d'environ 410 m², issu d'une division parcellaire réfléchie, idéalement situé en premier rideau, dans un environnement calme et résidentiel, dans le hameau du CHAMPSIOME, secteur très recherché. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. / Réf.: 1467-230266-MVR. Prix terrain:

Nouveauté sur le marché du secteur avec cette construction récente aux Sorinières, proposée par l'équipe itinérante de Meilleur Prix Immobilier. Belle exposition, bon classement énergétique, environnement propice aux balades, et proximité de toutes les commodités sont au rendez-vous ! Au sein d'une copropriété calme et bienveillante, découvrez la promesse de tout le confort nécessaire à une vie de famille, proche de l'attractivité nantaise, et du centre des Sorinières: grande pièce de vie, salle d'eau avec douche et double vasque, W.C indépendants, trois belles chambres, et une superbe terrasse aménagée. Aussi, la praticité de l'immeuble avec ascenseur, deux places de stationnements, des extérieurs verdoyants avec jardin potager partagée, l'accès privatisé avec interphone, et portail sécurisé, conforteront votre souhait de devenir Sorinièrois(e), au sein de ce bel immeuble. Les honoraires, inclus, sont à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée par Dany Thabard,, mandataire immo