30 789 propriétés à vendre à Gué-Charreau

Découvrez cette charmante maison de caractère située au cœur de Forges, dans un environnement calme et agréable, idéale pour une famille ou un premier achat. Entièrement rénovée, cette maison offre une surface habitable de 95 m² (101 m² au sol) alliant confort moderne et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant salon et espace repas, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un grand cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique (DPE B), garantissant un confort thermique appréciable tout au long de l’année et une consommation maîtrisée. Cette maison profite d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement. Les communes de Surgères et Aigrefeuille-d’Aunis, situées à q

A Muron, opportunité d'investissement locatif ! Cette opportunité allie sécurité patrimoniale et rentabilité immédiate: Zéro travaux, sérénité totale: Construite en 2024, cette maison est sous garantie décennale. Vous investissez dans un bien aux normes récentes, sans surprise ni gros travaux à prévoir pour les années à venir. Performance énergétique maîtrisée: Équipée d'une pompe à chaleur air/air, cette maison répond aux exigences actuelles de confort thermique. C'est un argument de taille pour la pérennité de votre locataire et la valorisation du bien à la revente. Revenus sécurisés: Le bien est actuellement loué 750 €/mois, générant un rendement locatif immédiat. Vous commencez à percevoir vos loyers dès le lendemain de la signature de l'acte authentique. Emplacement stratégique et attractif: Située à Muron, à proximité immédiate de Rochefort et de Surgères, la commune attire une population active cherchant le calme résidentiel sans s'éloigner des bassins d'emploi majeurs. Une typo

Vous rêvez d'une maison neuve, fonctionnelle et agréable à vivre ? Découvrez cette proposition de construction signée Maisons MCA, située sur la commune de Forges, sur un terrain viabilisé. Avec son architecture et ses espaces bien pensés, cette maison de 92 m² offre un cadre idéal pour construire votre quotidien et profiter pleinement de la vie en famille. Un intérieur conçu pour votre confort avec une pièce de vie conviviale, un cellier pour un rangement optimal, 3 chambres pour accueillir toute la famille et un garage pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace supplémentaire. Pour plus de renseignements, et une étude personnalisée de votre projet, contactez votre conseillère Léa JAULARD, à l'agence MCA de Dompierre-Sur-Mer

Proche gare TGV de Surgères et Rochefort, moins de 30 minutes des plages. Maison de plain pied comprenant une entrée/couloir, cuisine séparée, salon, salle d'eau, WC et 3 chambres. Jardin arboré de plus de 800m² sans vis à vis. Rafraichissement à prévoir. Honoraires à charge acquéreur: 6.12%. Prix hors honoraires: 169000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre agence ORPI vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied, en excellent état. située dans un environnement calme proche des transports en commun. Elle offre une jolie prestation avec 4 chambres, dont une avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau et un wc indépendant. Un vaste séjour. lumineux, ouvert sur la cuisine et le cellier. Deux terrasses conviviales, dont une avec un store banne, et un garage complètent cette habitation. Idéale pour une famille ou pour faire du télétravail. Située à proximité d'une école et des transports en commun. Référence agence: 5350

Jolie maison ancienne rénovée en 1992 qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison récente. Cette propriété de 125 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec une jolie vue dégagée sur les champs. Elle se compose d'un bel espace de vie fonctionnel comprenant trois chambres, un beau séjour avec cuisine ouverte, un salon, une salle d'eau et un WC. La maison s'accompagne également de nombreux espaces complémentaires: Une spacieuse cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, Une salle de sport, Une buanderie de 21 m², Un grand garage de 68 m² permettant stockage et stationnement. Le tout est implanté sur un terrain de 2 137 m². Vous pourrez pleinement profiter des extérieurs grâce à la piscine et au jacuzzi. Il y a également des places de parking extérieures, complétées par plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété. Un bien offrant confort, charme et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence: 1371

Votre agence ORPI vous propose d'acquérir cette charmante maison individuelle de 160 m² env en vente à Ardillières, idéale pour une grande famille. Elle se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre aussi une cuisine récente (2018) d'environ 16 m², un cellier; de nombreux rangements la rendent très fonctionnelle, elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing salle d'eau avec wc et un individuel, une maison très agréable à vivre recevez vos amis autour de la piscine avant de prendre une collation sur la terrasse. Sans vis-à-vis au calme. Deux ateliers sont aussi à disposition pour ranger tout le matériels d'extérieur. Deux places de stationnement et possibilité de garer un véhicule encombrant devant la maison. Contactez votre agence Orpi pour organiser une visite ! Référence agence: 5356

A 10 minutes de Tonnay-Charente et Rochefort, Maison familiale sur grand terrain. Dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des écoles, cette maison ancienne en pierre propose une surface habitable d'environ 145 m², idéale pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. La maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie, lieu central pour partager les moments du quotidien. Trois chambres sont à disposition, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, pour un rythme de vie fluide même aux heures chargées. Un grenier offre un espace supplémentaire pour du rangement ou un futur aménagement selon les besoins (bureau, salle de jeux, etc.). A l'extérieur, les 4 196 m² de terrain permettent aux enfants de jouer en toute liberté, de cultiver un potager, ou d'accueillir des animaux. Le garage et les deux ateliers offrent des zones pratiques pour le bricolage, les loisirs ou le stockage. Une maison qui réunit espace, authenticité et potentiel, dans un cadre pro

Iad France - Mélanie Avoine vous propose: * EN EXCLUSIVITÉ * Sur la commune du Thou - 17290- Charente-Maritime - PLAIN-PIED FAMILIAL de 2006,3 CHAMBRES avec un GRAND JARDIN / ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL. Cette maison individuelle de type 4 vous invite à un cadre de vie paisible au sein d'un environnement naturel. Avec une surface habitable de 93 m² répartis sur un seul niveau, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Ce plain-pied se compose de 3 chambres offrant diverses possibilités d'aménagement, idéales pour accueillir parents et enfants. Un espace séjour spacieux de 43 m² constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine restée authentique a un potentiel de rénovation intéressant pour en faire un espace moderne et convivial. La salle d'eau et les toilettes séparées viennent parfaire cet agencement. Le terrain de 1479 m² offre un grand espace extérieur permettant de profiter de la nature et du calme environnant. Un garage avec gale

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve de 110 m², un modèle de plain-pied conçu pour offrir un équilibre parfait entre convivialité, confort et fonctionnalité. Sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m² bénéficie d'une belle luminosité et constitue le cœur de la maison. Les trois chambres, complétées par un bureau indépendant, permettent de répondre aux nouveaux modes de vie, que ce soit pour le télétravail, une activité à domicile ou une pièce polyvalente. Un garage, un cellier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cette maison moderne, conforme à la RE2020, pensée pour accompagner votre quotidien avec confort et praticité

Au calme, dans un hameau de Chambon. Maison en pierre composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, potentielle chambre de plain pied. A l'étage, 4 chambres, bureau, dressing et salle de bain. Double garage et cave. Le tout sur un terrain de plus de 1300m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.71%. Prix hors honoraires: 280000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans un environnement calme, entre Ardillières et Landrais, charentaise rénovée offrant de beaux volumes composée de quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. Garage - Extérieur sans entretien. Un studio de 39m² est attenant à la maison avec son propre accès et sa cour. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 260000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Entre Surgères et Aigrefeuille d'Aunis, maison de plain pied composée d'une entrée, salon avec insert, cuisine semi ouverte, buanderie, salle d'eau, WC et 3 chambres. Carport et jardin clos de plus de 1000m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.44%. Prix hors honoraires: 196321 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose: Rare opportunité au cOEur d'un village paisible de Charente-Maritime, à quelques minutes de La Rochelle. Cette charmante maison de près de 50 m² offre un cadre de vie authentique, avec l'école, le bureau de poste, les assistantes maternelles et les artisans de proximité à 100 m. Supermarché, collège, médecins et gare TGV ( ! ) à seulement 5 km. À l'intérieur: deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Un véritable petit cocon, lumineux et fonctionnel, prêt à accueillir ses prochains occupants. L'occasion idéale pour un premier achat, plutôt que de continuer à jeter un loyer par la fenêtre. Tout aussi pertinent pour un investissement locatif dans un secteur où la demande dépasse largement l'offre ! Contactez moi dés maintenant pour une demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visit

Situé proche de Surgères. Maison contemporaine de plain-pied très fonctionnelle. Construction 2005, endroit calme et sans vis à vis. Ensemble en bon état général. Proche commerces, mairie, école, poste, bus. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte meublé de 43.00m²,suivi de trois chambres spacieuses de 12.00m² chacune, une salle de bain avec baignoire et douche plus un WC de 7.80m², un couloir dégagement de 5.00m², un second WC séparé1.50M². Garage attenant de 28.00m². L'ensemble des ouvertures en PVC double vitrage. Isolation des combles avec laine de verre DPE en D. Chauffage et production d'eau chaude au fuel, chaudière en bon état de fonctionnement, entretenue annuellement. Terrain entièrement clos de murs, portail coulissant. taxe foncière 854.00€. maison loué depuis 2013 avec le même locataire, le loyer et de 800.00€ mensuels. Idéal pour investisseur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations

Iad France - Frédéric Angé vous propose: (Ref F / A 2036123) GENOUILLÉ - PROJET FAMILIAL OU LOCATIF- FORT POTENTIEL - DEPENDANCE 50 m² - 17 min de ROCHEFORT - 12 min de SURGERES - 30 min de la MER Situé au cOEur du bourg de Genouillé, village entre Rochefort et Surgères (gare TGV), ce bien atypique saura s'adapter à de nombreux projets. Une première partie de 99 m² utilisable en gîte ou chambre d'hôtes avec son accès indépendant se compose au RDC d'une entrée sur cuisine et d'un salon. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. La partie principale d'environ 100 m² se compose au RDC d'un salon, une cuisine ouverte sur séjour, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain avec WC. À l'étage un grand bureau sur palier avec de part et d'autre deux chambres. Les 2 bâtiments sont attenants, communicants et peuvent former un bien unique de près de 200 m². En extérieur, un jardin clos de murs, arboré et intimiste ainsi qu'une grange non attenante pouvant acc

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: l'EVO, un modèle idéal pour les petits budgets, simple et efficace ! Avec une surface de 75 m², cette maison est parfaitement adaptée aux terrains étroits. Elle dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour traversant permet une luminosité optimale et une circulation fluide entre les pièces. L'EVO est une maison basse consommation, conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances thermiques exceptionnelles et des économies d'énergie significatives. Les options les plus demandées par nos clients, comme l'enduit bi-ton, sont disponibles pour personnaliser votre future maison selon vos goûts et vos besoins. Construite par Elysees Ocean, un constructeur reconnu pour ses excellents avis clients, cette maison neuve est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour devenir propriétaire de cette maison moderne et éco-responsable !

Cette maison en pierre 5 pièces de 119,15 m2 se situe en plein cœur du bourg de Genouillé, dans un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'un vaste terrain d'environ 987 m2, offrant un agréable jardin devant et derrière pour profiter de la nature et de véritables moments de repos. Faisant partie de l'ancienne école de jeunes filles, elle séduira particulièrement les amateurs d'histoire à la recherche d'un lieu chargé de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un carrelage d'époque qui rappelle le caractère ancien des lieux. La cuisine est séparée, ce qui permet de préserver un espace convivial et fonctionnel, distinct du séjour. Le salon-séjour, agrémenté d'une alcôve et d'une cheminée, compose un espace chaleureux, idéal pour partager des instants en famille ou entre amis. Une véranda ouverte sur le jardin de devant prolonge agréablement la pièce de vie et laisse entrer la lumière tout en offrant une vue directe sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une

Entre Surgères et Aigrefeuille d'Aunis, venez découvrir cette grande longère aux volumes généreux pour laisser libre court à votre imagination de rénovation. travaux à prévoir, idées de suggestions en photos. La Maison correspond à l'ensemble de la première photo.Pour visiter un seul numéro, Denis DUFEU, SAFTI au 13Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 139 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

Située au calme entre Ardillières et Landrais dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charentaise lumineuse de 195m² aux beaux volumes comprenant quatre chambres dont une a terminer - Salon/séjour - Cuisine dinatoire - Chai. Ses atouts: Double vitrage PVC, chauffage central, parcelle arborée de 2000m². Travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 249530 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au calme, dans un hameau de Genouillé. Maison en pierre offrant une vie de plain pied. Nombreuses pièces pour accueillir toute la famille. Ensemble sur un parc arboré de plus d'un hectare. Piscine et nombreuses annexes, panneaux solaires, pompe à chaleur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.37%. Prix hors honoraires: 282342 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Entre Surgères et Rochefort, dans un village avec commodités, venez découvrir cette maison sur 3 niveaux offrant une entrée, salon, cuisine dinatoire, salle d'eau, 3 chambres, salle de jeux/bureau, WC et une cour. Un jardin non attenant complète l'ensemble. Travaux à prévoir. Honoraires à charge acquéreur: 8.6%. Prix hors honoraires: 101198 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A seulement 10 minutes de Rochefort, sur la commune de Muron, découvrez cette spacieuse maison en pierre d'environ 250 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau ainsi que d'une buanderie / cellier. A l'étage, un palier dessert l'espace nuit, comprenant 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec WC ainsi qu'une pièce de 40 m² à rénover, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le bien bénéficie également d'un studio indépendant de 55 m² attenant à la maison, parfait pour une activité professionnelle, recevoir de la famille ou développer un projet locatif. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée et un WC. La propriété dispose en complément de deux garages de 65 m² et 40 m², don

Iad France - Grégory Fromentin vous propose: * SOUS OFFRE * À Forges, découvrez cette authentique maison charentaise de 140 m² avec grange en pierre de 70 m² et jardin, dans un environnement calme et préservé. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse typique des bâtisses anciennes. Les murs en pierre apportent fraîcheur et confort au rez-de-chaussée tout en conservant le charme recherché des maisons de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon de plus de 33 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'une salle de bains et wc indépendants. À l'étage, un bureau, trois belles chambres de 14 à 21 m² et les espaces de circulation offrent un cadre de vie confortable pour une famille. À l'extérieur, le jardin situé en face de la maison constitue un véritable espace de détente. La grange en pierre d'environ 70 m² complète l'ensemble et ouvre la porte à de nombreux proj

Dans le triangle Aigrefeuille-Surgères-Muron,ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rénover et multiples dépendances. La maison comprends au rez-de-chaussée une véranda - cuisine dinatoire - salon/séjour - bureau avec wc - buanderie avec douche et wc. A l'étage: quatres chambres - salle de bain. Jardin Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 155400 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive: classe F

10min de Surgères et de Rochefort. Maison familiale, en pierre, avec 4 chambres, bureau, salon, cuisine, arrière cuisine, salle d'eau et salle de bain. Garage et annexes. Jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.2%. Prix hors honoraires: 268362 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose: OPPORTUNITÉ RARE À FORGES - Maison d'environ 175 m² habitables et grande parcelle divisible. À Forges, découvrez cette propriété à fort potentiel implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 3000 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet évolutif: - Séjour lumineux de 65 m², - Cuisine indépendante, - Véranda ouverte sur le jardin, - 3 chambres, - Bureau, - Salle de bains + salle d'eau. Quelques rafraîchissements permettront d'exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison et d'en révéler toute la valeur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de 60 m², de plusieurs stationnements, d'une piscine creusée d'environ 13 × 6 m nécessitant une remise à niveau technique, ainsi que d'un vaste terrain au calme offrant de multiples possibilités: projet familial, valorisation foncière, création de lots ou construction complémentaire. Atout majeur: la proximité de la gare SNCF de Sur

A 12min de Rochefort, en centre-ville de la commune de Muron à proximité des commerces et des écoles. Maison en Pierre de 145m² composée d'une entrée desservant un grand séjour lumineux de 45m², une cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace repas de 15m², une arrière cuisine et un WC. A l'étage, un palier avec rangements qui dessert 3 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau et un second WC indépendant. Le logement bénéficie d'un jardin arboré avec un auvent. Un garage avec porte automatique complète le logement. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme, à 5 minutes de Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison propose environ 271 m² habitables ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. Ses volumes et sa configuration permettent de s'adapter à différents projets. Pour une famille Vous profitez d'un espace de vie généreux, de nombreuses pièces et d'un extérieur agréable, idéal pour créer une maison conviviale et confortable. Pour un projet locatif L'agencement actuel permet d'envisager la création de plusieurs espaces indépendants, avec une base déjà existante facilitant les aménagements. Pour une activité ou un projet personnel Les espaces annexes offrent de vraies possibilités pour du stockage, un atelier, bureau ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais la base est saine et le potentiel réel, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le secteur. Un bien avec du charme et de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement Les hon

Maison charentaise de caractère, dans un hameau à seulement 25min de l'océan. Elle offre de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse, trois chambres, sur une parcelle généreuse avec piscine. Une dépendance offre un véritable potentiel, que ce soit pour un projet pro, un espace indépendant ou un revenu locatif. Honoraires à charge acquéreur: 4.7%. Prix hors honoraires: 520000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf