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APPARTEMENT style loft, avec TERRASSE (35 m²), JARDIN D’HIVER, GARAGE, ATELIER, à BORDEAUX (33300), secteur CHARTRONS, idéalement situé dans un immeuble en copropriété, rue Borie, d’une superficie privative/Carrez de 149,60 m² + 127.62 m² d’annexes/dépendances, comprenant: au rez-de-chaussée: entrée (20.33 m²), dégagement, cave/cellier (7.64 m²), garage (31.59 m²); entresol: palier (5.10 m²), atelier/buanderie (31.96 m²); premier étage: séjour cathédrale (60.84 m²) avec cuisine et cellier, wc (1.33 m²), l’usage exclusif d’une terrasse (34.98 m²), donnant accès à un jardin d’hiver (21.35 m²); deuxième étage: dégagement (5.10 m²), chambre (21.98 m²), coin repos/bureau (9.18 m²), salle de bains (7.13 m²), wc (2.07 m²), mezzanine (9.68 m²) au dessus. Appartement rare, hors normes, lumineux/baigné de lumière, espaces uniques, au calme et sans vis-à-vis, tout le confort moderne, proche toutes commodités (à 2 pas du tramway, des quais, commerces, écoles, espaces verts, équipements publics, ).

DISPONIBLE EN OCTOBRE EXCLUSIVITE - Dans un immeuble de caractère en pierre de taille cet appartement de standing offre tout le charme de l'ancien dans une condition impeccable. Son superbe parquet point de Hongrie se marie élégamment à ses ornements muraux (moulures, rosaces) et ses cheminées de marbre, au sein de volumes confortables. Ses espaces idéalement distribués vous accueillent par une pièce d’entrée de 8m² donnant sur un séjour lumineux de 30m², une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l’extérieur son balcon filant permet de profiter d’une vue dégagée. Une cave complète l’ensemble. Le bien sera disponible au mois d'octobre 2026. Classe Energie: C. Emissions: A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090 et 1510 €, prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Copropriété de 9 lots principaux sans procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles 1560 €. Honoraires d'agence inclus à la charge du vende

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demande Aux Chartrons, au 1er et dernier étage dune élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à 500 m du tram C, 900 m du tram B et moins de 10 minutes des Allées Tourny, cet appartement de 201 m² qui se vit comme une maison séduira les acquéreurs en quête dune vie citadine au cœur de lun des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Offrant 4 chambres dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, il conviendra autant à ceux qui souhaitent sinstaller immédiatement quà ceux désirant exploiter tout son potentiel. Le bien marie le charme de lancien (3,9 m de hauteur sous plafond, parquet massif, pierre apparente) et des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires). 1) L'appartement Au RDC, une entrée privative avec rangements et escalier à usage exclusif permet également de stationner vélos ou deux-roues. À lét

Dans une résidence sécurisée de qualité, venez visiter ce T3 d'environ 70 m² situé au rez-de-chaussée. Il comprend 2 chambres avec placards, un cellier, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains et wc. Les atouts sont une cave et un garage box. Les travaux de ravalement et de toit terrasse sont payés. Aucun autre gros travaux. Copropriété de 49 propriétaires Charges annuelles 1104€

À proximité du Jardin Public, rue David Johnston, Appartement en duplex, composé au rez-de-chaussée d’un espace salon avec cuisine. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain.Petite copropriété de 4 lots. Charges de copro 8€/moisIdéal investisseur, à voir sans tarderTram ligne D à 200m

INVESTISSEZ À BORDEAUX en toute sérénité: un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. DONNÉES FINANCIÈRES: - Prix de vente: 87600 € - Loyer annuel: 4398.12 € - Rentabilité brute: 5 % - Rentabilité nette *: 4.41 % LE BIEN: Au 4ème étage, un appartement type 1, composé d'une entrée avec coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. LA RÉSIDENCE: Résidence Affaires - Appart'City Confort Bordeaux Chartrons - située au 59 rue du Docteur Finlay Bordeaux 33300 Résidence hôtelière 3? construite en 2016, située aux Chartrons. Accès centre-ville en 20 min, Palais des Congrès en 18 min (tram C). Style contemporain, confort optimal, loyers stables: un investissement sécurisé au coeur de Bordeaux. GESTION ET SÉCURITÉ LOCATIVE: Le bail commercial en cours est confié à Appart'City, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. FISCALITÉ AVANTAGEUSE: Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel): possibilit

BORDEAUX / COURS DU MEDOC - Appartement de type 2 d'une surface de 45.51 m² au rez de chaussée comprenant: un séjour avec une cuisine ouverte; une chambre; une salle de bain; un WC; un cellier; une terrasse et une place de parking en extérieur Diagnostics: en cours de réactualisationCharges annuelles: environ 850 euros / anTaxes foncieres: a venir. Le prix du bien net vendeur est de 195 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 204 750,00 euros

Chartrons Emplacement recherché Au cœur du très prisé quartier des Chartrons, découvrez ce spacieux T2 de plus de 47 m², niché au sein d’une petite copropriété. Situé au premier étage, cet appartement offre un environnement particulièrement calme puisqu’il ne donne pas sur la rue. Équipé de double vitrage et de volets roulants, il garantit un confort optimal et des nuits paisibles. Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d’une double ouverture. La chambre, également de belle superficie, dispose d’un placard intégré. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une VMC individuelle complète les prestations. Atout rare: une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE - Situé au début de la rue Notre-Dame, bel appartement traversant de 197 m² avec ascenseur avec terrasse de 24 m² à l'étage noble d'un immeuble. Il comprend une triple réception donnant sur un balcon filant côté rue, une salle à manger sous verrière, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau et une buanderie. Rénovation complète à prévoir. Deux celliers de 30 m² en rez-de-chaussée complètent cet appartement. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Un bureau de caractère avec terrasse dans un immeuble du XIXᵉ siècle Au sein dun élégant immeuble en pierre construit en 1880, ce bureau à usage mixte de 124,7 m² offre un cadre de travail singulier, où le charme de lancien dialogue avec une organisation pensée pour un usage professionnel contemporain. Les moulures, le parquet en point de Hongrie et la cheminée ancienne (non fonctionnelle) confèrent à lensemble une atmosphère raffinée et inspirante. Lespace se déploie autour: - d'un espace bureau, - d'une salle de réunion, - d'une mezzanine pouvant accueillir deux postes de travail supplémentaires, - d'une cuisine aménagée, - d'une salle d'eau et WC indépendants. Un accès extérieur avec terrasse vient prolonger les espaces intérieurs, offrant un véritable confort supplémentaire, rare pour un bien professionnel. Idéal pour une activité libérale, un cabinet, un showroom confidentiel ou un espace de travail haut de gamme, recherchant un lieu à forte identité. Possibilité d'acquérir en plu

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 249 Rue du Jardin Public, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces Duplex développe une surface de 118 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres Duplex Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse 80,40000153 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité

Dans une résidence calme et bien entretenue, rue Mandron, découvrez ce charmant appartement de 43 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Vous allez aimer: • Balcon avec vue dégagée sur l’arrière de la résidence (calme garanti) •Double vitrage • Résidence avec ascenseur •Ravalement avec isolation par l’extérieur en cours → amélioration du confort et valorisation du bien •Environnement paisible, sans nuisance Performance énergétique: •DPE: Classe D •Consommation estimée: 720 € à 1 030 € / an Surface carrez: 43,33 m²

Au cœur d'une résidence de grand standing, l'« Hôtel de Maistre », découvrez ce bel appartement de type 3 situé en seconde ligne au dernier étage, offrant une exposition sud-ouest idéale. Ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville de Bordeaux. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et ensoleillée, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de nombreux rangements. Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking privative, au sein d'une copropriété sécurisée et entretenue. Atouts: Dernier étage – exposition sud-ouest Très lumineux Résidence de standing avec prestations haut de gamme Cave et parking inclus Appartement actuellement loué Une adresse prisée, un cadre paisible, un investissement sûr: une opportunité rare à Bordeaux

Duplex de 200 m² (199 m²carrez) situé au 1er étage d'un immeuble en pierre au coeur des Chartrons. Il comprend une entrée donnant sur un vaste séjour, une cuisine américaine meublée et équipée avec son coin repas ouvert sur un patio, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au 2ème niveau, une chambre et sa salle de bains donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Une buanderie, un cellier et un grand garage privé (2/3 voitures) complètent ce bien à deux pas des commerces, des transports. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

DC ARCHI_IMMO_Bordeaux 33000 / BORDEAUX / QUARTIER CHARTRONS - JARDIN PUBLIC - CAMILLE GODARD / MAISON FAMILIALE DU 19° ENTIEREMENT RENOVEE PAR ARCHITETE DE RENOM EN 2024 / 2 NIVEAUX / 265M² AU SOL / GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND / 7 PIECES / 5 CHAMBRES / TERRASSE DE 50M²/ STUDIO INDEPANDANT DE 30M² / BUANDERIE / CAVES / BOX DE 30M² EN COMPLEMENT. VENDU MEUBLE DC ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette exceptionnelle et prestigieuse maison / appartement / loft entièrement rénovée par Architecte de Renom en 2024 (Garantie Décennale). > Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts. Cette maison, d'exception se distinguant par de magnifiques volumes, sublimés par une rénovation d'exception où le charme de l'ancien rencontre un design contemporain raffiné, elle est composée de 2 niveaux pour un total de 265 m² au sol (215 m² habitables). RDC 41.66 m². Sas d'entrée permettant de rejoindre le studio indépendant ainsi qu

Casavo vous propose à la vente: NOUVEAUTÉ – BORDEAUX JARDIN PUBLIC / PARC RIVIÈRE Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Jardin Public et du très recherché secteur du Parc Rivière, venez découvrir ce charmant T1 bis de 27,50 m² au 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, prolongée par un balcon filant avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur le Parc Rivière. Le coin nuit, bien distinct, dispose de rangements intégrés pour un confort optimal. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. Un parking aérien sécurisé vient parfaire ce bien, un véritable atout sur ce secteur recherché. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité (écoles de commerce à proximité). Prix de vente: 195.000 € FAI Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce b

Bordeaux: 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 49 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 12.2 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolair

Réf 36AD - Bordeaux - SUPERBE APPARTEMENT EN PLEIN CENTRE DE BORDEAUX - Entre la place Gambetta et la Place Tourny, proche de toutes les commodités, au calme, en seconde ligne dans un immeuble en pierre, ce joli 3 pièces saura vous séduire. Il est situé au premier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété de 4 lots. Récemment rénové, il offre un espace de vie spacieux de presque 40m2 avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour rempli de lumière. La cheminée qui a été conservée donne du cachet à la pièce. La grande entrée permet de créer un espace bureau et la chambre avec son grand placard de rangement est très agréable. Une jolie salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparés complètent le bien. Si vous rêvez d'une bel espace joliment rénové, spacieux et lumineux au coeur de Bordeaux, alors cet appartement est fait pour vous ! Ne tardez pas pour le visiter ! Il est actuellement loué en location courte durée et donc pourra continue à l'être par la suite ! Un bel inves

Bordeaux: 5 pièces, terrasse, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 110 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse 44.6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerc

Dans le quartier prisé des Chartrons proche du Jardin Public magnifique appartement de 100 m2 entièrement rénové en 2021 avec beaucoup de goût, très belle hauteur sous plafond, finitions haut de gamme. Cet appartement se compose d'une très belle pièce de vie avec accès directe sur une terrasse de 10m2, 2 chambres. Accès immédiat aux commodités. Possibilité d'acheter un studio de 18m2 en sus au dernier étage

À VENDRE: Appartement T1 idéalement situé dans le centre-ville de Bordeaux, dans le quartier animé de Bordeaux - Victoire. Ce bien d'une superficie de 20 m², dont le salon fait 16,85 m², est parfait pour un investissement locatif. L'appartement est entièrement meublé. Le chauffage est individuel, avec un système électrique à convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle. De plus, l'immeuble dispose d'un jardin commun, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le loyer mensuel est fixé à 540 €, avec des charges de 45 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le bail actuel se termine le 3 janvier 2026. L'emplacement est un atout majeur: à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Auchan, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. De plus, la proximité de stations de recharge pour véhicules électriques et

TRAVAUX EN COURS AUX CHARTRONS ! Achetez votre appartement neuf à BORDEAUX avec extérieur et parking au sein du quartier des Chartrons ! Découvrez notre nouvelle résidence, L'Ecrin des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commu

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33300-BORDEAUX CHARTRONS- Découvrez cette ÉLÉGANTE MAISON EN PIERRE de 155 m², au CHARME AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, idéalement située au coeur du très recherché quartier des CHARTRONS. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un PATIO INTIMISTE ainsi qu'une agréable TERRASSE d'environ 13 m², offrant un véritable ESPACE EXTÉRIEUR AU CALME ET SANS VIS-A-VIS. Les PRESTATIONS ANCIENNES (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère CHALEUREUSE et pleine de CARACTÈRE. La maison se déploie sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée dessert une BUANDERIE, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son WC, un PATIO donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en DÉPENDANCE INDÉPENDANTE. A l'étage, une vaste PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une CUISINE OUVERTE un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle