613 appartements à vendre à Gigouzac

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose: Au cOEur de la charmante ville de Cahors, découvrez cet appartement de type 3 actuellement loué ( bail meublé 1 an) bénéficiant d'une rénovation récente et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé dans un immeuble de 3 niveaux construit en 1949, cet appartement se trouve au 1er étage, ce qui permet un accès rapide et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme de cet espace de vie rénové avec goût. L'appartement s'ouvre sur un salon lumineux et chaleureux. La cuisine équipée et aménagée offre un espace suffisant. Les 2 chambres sont confortables. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace de vie. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort: câble TV, fibre optique, chauffage individuel par radiateurs, tout est pensé pour simplifier votre quotidien. La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous permettant de profiter pleinem

Iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente: APPARTEMENT T3 BIS TRAVERSANT avec BALCON et PARKING - COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE - CENTRE-VILLE DE CAHORS Située au 1er etage d'un immeuble de 6 appartements (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement à quelques minutes du centre de Cahors, avec une proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 82 m². Agencement: - Salon / séjour lumineux d'environ 35 m² - Cuisine ouverte d'environ 9 m² - Deux chambres d'environ 13 m² - Une salle de bain d'environ 5 m² - Un WC indépendant Caractéristiques techniques: - Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs - Double vitrage PVC avec volets roulants - Classement énergétique en catégorie E Informations complémentaires: - Étage: 1er (Immeuble sans ascenseur) - Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION): copropriété en cours de création,

En plein centre ville de Cahors dans un immeuble des années 1900, je vous propose un appartement avec du cachet sur une surface de 144m2.Plusieurs pièces vous séduiront à coup sûr !Une belle et grande entrée, une pièce de vie et son salon, plusieurs chambres, salle d'eau, wc, plusieurs rangements, une buanderie, un espace grenier et une cave. L'appartement se situe au 2ème étage d'où il bénéficie d'une belle luminosité.Les fenêtres sont toutes en double vitrage, le chauffage fonctionne au gaz de ville.Il peut également être proposer à la location sur une partie car celui ci possède 2 entrées ( nuitée, semaine. ).Quelques travaux sont à prévoir.Un appartement rare à saisir ! Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les ri

Sixième Avenue Cahors-Figeac vous propose ce charmant duplex T2 rénové au coeur du centre historique de Cahors. Idéalement situé en plein centre-ville, face aux Halles, découvrez ce superbe appartement duplex de type T2 entièrement restauré avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dans un immeuble de caractère typique du vieux Cahors, doté d'une élégante façade en briquettes, ce bien lumineux offre un cadre de vie privilégié au coeur de l'animation commerçante et culturelle de la ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une chambre avec dressing confortable aménagée à l'étage. Une cave en annexe vient compléter le lot. Atout supplémentaire: la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2026, garantissant tranquillité et pérennité de l'investissement. Vendu entièrement meublé et équipé, ce duplex est prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière. Son emp

Appartement de caractère au coeur du centre historique de Cahors Idéalement situé au coeur du centre historique de Cahors, cet appartement plein de charme, situé au 2nd étage d'un immeuble datant de 1868, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans une copropriété intimiste de seulement 4 appartements, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce bien allie élégance et authenticité. D'une surface de 105 m², l'appartement est baigné de lumière et se distingue par son calme, ses murs en brique et en pierre apparente, ainsi que ses nombreux éléments d'époque. Description du bien: Entrée: Spacieuse, avec rangements intégrés. Séjour: Lumineux et chaleureux, avec double accès à un balcon de 4 m² orienté plein sud. Cuisine/Salle à manger: Fonctionnelle et conviviale, agrémentée de placards anciens en bois qui mettent en valeur le charme d'antan. Espace nuit: Un couloir desservant deux chambres. Une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing. Une salle de bain supplém

Cahors 46000 hyper-centre, appartement lumineux de plus de 120 m² avec ascenseur et place de parking, 2 grandes chambres de respectivement 27 et 18 m² avec chacune sa salle de bain (à rénover). Grande entrée (interphone), pièce de vie de plus de 40 m² avec accès balcon, cuisine aménagée, wc indépendants. Très nombreux rangements (entrée, chambres. ). Chauffage collectif gaz. DPE D GES D TF 2500 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1527 et 2065 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros

46000 Cahors - centre-ville - appartement 58 m², 3 pièces, 2 chambres, avec cave privative et place de place de stationnement. 4 ème et dernier étage d'une résidence idéalement située, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. Cet appartement vendu loué (loyer actuel de 490 euros + 80 euros de charges) constitue une opportunité d'investissement, avec revenu locatif en place. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec espace salon / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec petit cellier attenant, deux chambres équipées de placards, une salle de bain et un WC indépendant. Menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants solaires (2020), interphone, chauffage collectif gaz, travaux d'isolation par l'extérieur en cours sur l'ensemble de la résidence. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée. Copropriété avec gardien et espaces verts collectifs. Prix de vente: 69 50

Vous cherchez la perle rare pour défiscaliser: La voici. Situé dans le quartier prisé de Cahors, entre la Cathédrale et les Halles, ce T2 au 3e et dernier étage est un diamant brut qui n'attend que votre projet. Pourquoi c'est une opportunité unique euros Terrasse tropézienne: un luxe absolu en plein centre historique. L'appartement tourne autour de ce patio privé. Potentiel total: à rénover intégralement. L'occasion idéale pour créer un bien de standing sur-mesure. Investissement malin: ce bien est le candidat idéal pour le dispositif Loi Denormandie. Dans un contexte fiscal de plus en plus restreint, profitez d'une niche fiscale puissante pour réduire vos impôts tout en rénovant le patrimoine lotois. Faibles charges: seulement 20 euros/mois environ. Un ratio rentabilité/charge imbattable. Chauffage individuel

Sandrine et Lisa vous proposent à la vente cet appartement rénové comptant 4 chambres. Situé en centre-ville à deux pas du boulevard dans une petite copropriété, cet appartement possède un garage, une place de stationnement, une cave ainsi qu'un jardin commun. Prix: 174.900 euros Honoraires inclus de 6%,soit 165.000 euros hors honoraires. L'appartement, situé au premier étage et rénové récemment, comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un balcon ouest, ouverte sur une belle pièce de vie avec accès à un balcon exposé Est. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC. Entièrement équipé du double vitrage, avec des volets roulants motorisés dans les chambres, une chaudière gaz de ville neuve, l'électricité aux normes, cet appartement a toutes les qualités pour séduire. Charges: 110 euros mensuels Nombre de lots d'habitation: 4 Pas de procédure en cours. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'éner

Sixième Avenue Cahors vous présente cet appartement authentique de 123 m². Au coeur d'un immeuble de caractère aux parties communes entretenues, cet appartement incarne l'élégance et l'authenticité. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, offrant une lumière naturelle remarquable à toute heure de la journée. Ses volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois prestigieuse et chaleureuse. L'espace nuit propose une suite parentale (27.80m²) ainsi qu'une seconde chambre (21.30m²), pensées pour allier confort, intimité et sérénité. Les prestations, sélectionnées avec exigence, mettent en valeur des matériaux nobles et des finitions de qualité, révélant tout le charme de l'ancien dans un esprit résolument intemporel. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à l'ensemble des commodités, tandis qu'un stationnement à proximité (payant) vient parfaire le confort de vie, de pl

Sixième Avenue Cahors vous présente cet appartement T2 en Centre-Ville de Cahors (Allées Fénelon) Vous recherchez le confort allié à une situation géographique privilégiée ? Découvrez ce superbe appartement de 53 m² situé en plein coeur de Cahors, sur les emblématiques Allées Fénelon. Les points forts du bien: Espace extérieur rare: Profitez d'une magnifique terrasse de 35 m², véritable oasis de calme en centre-ville. Agencement optimisé: Un intérieur impeccable et très bien entretenu. Chambre spacieuse: confortable de 12,50 m². Confort et performance: Équipé de menuiseries en PVC double vitrage et éligible à la fibre optique. Chauffage: Radiateurs en fonte (système collectif) offrant une chaleur douce et constante. Sécurité absolue: Situé dans une résidence doublement fermée et sécurisée, pour une tranquillité d'esprit totale. Conformité: Installation électrique entièrement conforme. Cet appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi. Chaque espace a été pensé

Situé au cœur de Cahors, cet appartement à retaper offre un emplacement privilégié en hyper centre ville. Profitez du charme de ce quartier, alliant l'authenticité de l'ancien à la proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Avec sa cour privative de 20m2, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable et de beaux volumes. Son emplacement idéal constitue un atout majeur, offrant un cadre de vie recherché et pratique pour les résidents.D'une surface habitable de 118 m², ce bien rare se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. L'appartement présente des éléments d'époque tels que parquet et cheminée, ajoutant du cachet à cet ensemble. À rénover selon vos goûts, cette propriété offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon au cœur de Cahors, alliant le charme de l'ancien à la vie citadine dynamique.La toiture sera refaite à la charge du vendeur, chantier prévu en juillet 2026.Emplacement coup de coeur garant

Bel appartement lumineux de 71 m2 idéalement situé au centre-ville de Cahors, à proximité immédiate de l'hôpital, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant également un accès direct à une terrasse couverte d'environ 8 m2, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau entièrement refaite, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible changée en 2023, garantissant confort été comme hiver. Côté annexes, vous bénéficierez d'un cellier, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement incluse avec l'appartement. Une seconde place de parking pourrait également être proposée en supplément, un véritable atout rare en centre-ville. La résidence est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé en 2022, apportant une valorisation supplémentaire au bien. A proximité immédiate: * Centre-ville e

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement de luxe T2 de75M2 rare en hyper centre ville à Cahors Magnifique appartement entièrement rénové récemment avec goût Grand T2 DE 75M2 traversant, offrant une grande entrée avec placards de rangement, un séjour de 24 M2 situé SUD très lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec toutes les options, neuve jamais utilisée prix 28 000 euros ( facture ) de marques PERENE ouvrant sur la salle à manger de 24M2 ( cuisine comprise + salle à manger )salle de bains et wc indépendant. Double vitrage / volet roulant électrique / climatisation Une place de parking Possibilité de mettre une climatisation réversible ou une pompe à chaleur Profitez d'un stationnement intérieur sécurisé pour votre véhicule. cette résidence possède une double entrée une côté AUCHAN avec des marches et une côté théâtre vous pouvez soit prendre le monte personne ( ou les quelques marches ) et après un ascenseur accéde directement à l'appartement Proches de toutes

Appartement situé en hyper-centre, offrant beaucoup de charme. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bain avec wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 8.48%. Prix hors honoraires: 70000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement 4 pièces modulable en plein cœur de Cahors – Fort potentiel d'investissement ou résidence principale Situé en centre-ville de Cahors, au 2ᵉ étage, cet appartement de 4 pièces offre une configuration rare et particulièrement fonctionnelle. Son agencement permet de créer facilement deux espaces de vie indépendants, idéals pour un projet locatif, une activité professionnelle avec logement ou tout simplement pour accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun. L'appartement s'organise autour d'une entrée centrale qui dessert les deux parties distinctes. D'un côté, vous trouverez une spacieuse chambre, un séjour avec cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. De l'autre côté, un second espace comprend également une grande chambre, un séjour avec cuisine et une salle de bain avec toilettes. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, tout en conservant la possibilité de profiter d'un vaste appartement familial. Trois box de stockag

Situé dans la charmante ville de Cahors, cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie idéal. Niché au cœur d'un quartier historique, il bénéficie d'une atmosphère authentique et prisée par les amoureux de l'histoire. Proche des commerces et des transports en commun, la localisation de ce bien permet un quotidien pratique et agréable.Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, séduit par ses éléments d'époque tels que sa belle hauteur sous plafond, ses volets intérieurs en bois et sa cheminée ancienne. Doté de 2 toilettes, il offre un confort moderne avec la fibre optique. Son ambiance chaleureuse est renforcée par ses planchers en bois et sa porte ancienne. L'absence de vis-à-vis et l'escalier en pierre tournant de la partie commune ajoutent au cachet et à l'unicité de ce bien immobilier. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 563 € et le syn

APPARTEMENT T3 LOUÉ AU CŒUR DE CAHORS À saisir: appartement T3 de 46,20 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec revenus immédiats. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des commodités du centre-ville de Cahors. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable courette. Les menuiseries PVC double vitrage assurent un bon confort d'usage. Les atouts investisseurs: Bien vendu loué Loyer hors charges: 500 €/mois Charges locatives: 40 €/mois Revenus locatifs immédiats Petite copropriété de 4 appartements Absence de procédure en cours Gestion simplifiée Prix attractif Avec un prix de vente de 79 570 € FAI, cet appartement constitue une excellente opportunité pour développer ou démarrer un patrimoine immobilier à rendement. Rentabilité brute indicative: environ 7,5 % Taxe foncière:

Situé dans la charmante ville de Cahors, cet appartement de 59 m²,offre un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et authentique.Cet appartement T2 se distingue par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie parée d'un parquet en boisoffre un espace convivial avec sa cuisine ouverte équipée, tandis que la chambre assure intimité et confort, unbureau pouvant faire office de chambre à coucher. Une salle d'eauavec wc. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Profitez du confort et de la praticité au cœur de Cahors !De plus un grenier de 11 m2. A visiter sans hésiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 MEUBLÉ VENDU LOUÉ Revenus locatifs immédiats – Investissement clé en main À Cahors, découvrez ce T2 meublé de 36,61 m² vendu avec locataire en place, idéal pour un investisseur recherchant un bien générant des revenus dès l'acquisition. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts investisseurs: Bien vendu loué – bail meublé en cours Loyer mensuel hors charges: 450 € Revenus locatifs sécurisés dès l'achat Petite copropriété sans procédure en cours Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel gaz DPE C / GES C: performance énergétique recherchée Taxe foncière: la copropriété ayant été créée récemment, l'administration fiscale n'a pas encore procédé à l'individualisation de la taxe foncière par lot. Le montant indiqué, estimé à environ 800 € par an, est communiqué à titre purement indicatif et résulte

Iad France - Dominique Delmas vous propose: Appartement de charme avec terrasse en hypercentre Au cOEur de la ville, à quelques minutes à pied des écoles, collège, lycée, gare, hôpital, commerces, halle et marché, cet appartement atypique de 89 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: parquet, belles portes en bois, briquettes, cheminée et beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un grand séjour, une cuisine, une loggia, une salle d'eau, un bureau et une chambre en mezzanine. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse, un véritable atout en centre-ville. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. La configuration actuelle offre de belles possibilités d'aménagement pour repenser les espaces et créer un lieu de vie unique, alliant cachet et confort contemporain. Que

Situé au cœur de la charmante ville de Cahors, T3 offrant un emplacement idéal. Niché en plein centre-ville, il bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités et services essentiels. Vous pourrez facilement accéder aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien.Ce charmant appartement, d'une surface habitable de 90 m² utile (62 m2 Loi carrez ), est réparti sur deux étages. Au premier étage l'entré principale avec la pièce de vie lumineuse et cuisine, WC indépendant. À l'étage, le coin nuit avec deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un second WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce pouvant être aménagée d'un bureau, chambre ou salle de sport avec accès sur la cours antérieure. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, créant ainsi un environnement agréable et paisible.A Visiter sans hésiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copr

Nouvelle opportunité exceptionnelle pour ce logement refait à neuf en centre ville, proche de toutes commodités, dans une copropriété avec syndic bénévole: frais estimés autour de 50 €/mois avec l'eau. DPE A Vue époustouflante sur le Lot.Pas de vis à vis sur la terrasse. Deux appartements vacants à partir de 199000 € T.T.C, garantie dommage ouvrage incluse dans le prix. Composition de ce T3 situé au R+1: grand séjour salon cuisine de 49 M² environ, deux chambres, SDE, wc indépendant, matériaux de qualité; cuisine livrée avec plaque et lave vaisselle et plan de travail sur ce Lot. Parking facile au pied de l'immeuble Un autre appartement vacant au RDC avec une terrasse et un jardin. (rénovation par artisans qualifiés) Nombre de lots de la Copropriété: 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyrille PRUNET inscrite au RSAC de CAHORS n° 800 980 252 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présent

Achat / Vente appartement t2 2 pièces Situé dans la charmante ville de Cahors, cet appartement de 59 m², offre un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et authentique. Cet appartement T2 se distingue par sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie parée d'un parquet en bois offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte équipée, tandis que la chambre assure intimité et confort, unbureau pouvant faire office de chambre à coucher. Une salle d'eau avec wc. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien saura séduire par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse. Profitez du confort et de la praticité au cœur de Cahors ! De plus un grenier de 11 m2. A visiter sans hésiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1110 €

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Bel Appartement T3 rare de 115 M2 Spacieux et Lumineux offrant Standing et Confort au coeur du centre ville de Cahors Découvrez cet appartement T3 de 115m² situé au 2ème étage triples exposition dans une résidence de standing et sécurisée avec ascenseur, et monte personnes extérieur. 2 entrées possibles là première du coté de AUCHAN et la seconde du coté du théâtre et des restaurants, cette seconde entrée possède un monte personnes extérieur et une troisième entrée par le parking sous terrains Sécurisé avec ascenseur. le séjour est exposé plein SUD donc lumineux ( 45M2 ) la première chambre est exposée EST ( 24M2 ) la seconde est exposée NORD ( 15M2 ) avec placards Cuisine aménagée indépendante Chaque chambre possède sa propre salle de bains et placards L'appartement est constitué d'une grande entrée de 12M2 composée de nombreux placards de rangements, accès sur le balcon depuis le séjour ou depuis la plus grande chambre qui offre une jo