34 386 maisons à vendre à Gignac Hérault

GIGNAC – Maison de village évolutive avec garage et ateliers, cave et fort potentiel d'aménagement( Actuellement 117m² possibilité environ 200m²). Offrez-vous une maison de caractère au coeur de Gignac, alliant confort immédiat et formidable potentiel d'évolution. Derrière sa façade de village, cette maison développe 117 m² habitables déjà organisés pour une vie confortable, tout en offrant près de 80 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies. Dès les premiers niveaux, la maison révèle un espace chaleureux et fonctionnel: Au rez-de-chaussée: garage/ateliers/Cave Au 1er étage: Salon / cuisine convivial/ Buanderie/ Chambre/ Salle d'eau/ WC indépendant Au 2e étage: Suite parentale avec salle d'eau/ Espace bureau ou dressing/ Une pièce de 26 m² à repenser selon votre projet Au 3e étage: Deux espaces à aménager, laissant place à toutes les possibilités: chambres supplémentaires, espace indépendant, atelier, ou même création d'une terrasse tropézienne (sous réserve d'autorisations). Pen

Gignac superbe maison de village rénovée de 114 m2 habitables avec terrasse de 46 m2 et grand garage de 55 m2.Au rez-de-chaussée, une entrée de 6,30 m2 et un bureau de 6,80 m2, à l'étage une pièce de vie de 43 m2 avec coin cuisine donnant sur la terrasse, un couloir de 5,50 m2, trois chambres de 10,60, 11,40 et 12,60 m2 et une salle d'eau avec douche et baignoire.Prestations modernes: baies aluminium avec volets électriques, fenêtres PVC, climatisation réversible, portail électrique avec visiophone.Entièrement rénovée, cette maison allie charme du village et confort contemporain

Gignac, jolie commune aux portes de Montpellier de sa gare et de son aéroport, idéalement située à la sortie de la A75 et à moins de 10 minutes de Clermont l'Hérault. Dotée de tous commerces et toutes commodités ( Grande surface, pôle médical, école primaire, collège et lycée, banque, poste, gare routière. ) Découvrez cette villa, atypique, possédant du cachet, et de belles surfaces, au sein d'un quartier résidentiel. De type T6 actuellement, elle a été pensée pour pouvoir en détacher une dépendance T2 avec accès indépendant, laissant 4 chambres à la villa. Elle se compose à ce jour en rez- de-chaussé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie traversante donnant accès au jardin paysagé avec sa piscine et son coin barbecue. Un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, plus d'un espace cellier prolongeant la cuisine, offrant de beaux espaces de rangement. D'une chambre avec accès au jardin, d'un WC attenant à un espace lave-main pour un total de 6 M2 don

Rare sur le secteur ! Situé sur la commune de Gignac, à la sortie de la A75 ainsi qu'à 30 minutes de Montpellier de sa gare et de son aéroport. Commune dynamique, dotée de tous commerces et de toutes commodités, située aux portes de Montpellier. Découvrez ce local commercial moderne de 88 M², de 2024 et conforme à la norme RE 2020. Lumineux et élégant avec sa façade en bardage bois, il offre une grande pièce principale de 50 m² au rez-de-chaussée, lumineuse, attenante à une petite cour intimiste de 10 M2, avec accès rue et accès cour sur baie à galandage. Deux pièces, l'une de 4 M2 prévue pour un WC ou salle d'eau WC, la seconde de 8 M2 pour une kitchenette complète le rez-de-chaussé. A l'étage, un dégagement dessert deux pièces de 10 et 15 M2. Profitez de la climatisation réversible et d'une isolation optimale. Stationnement facile devant la bâtisse. À proximité, trouvez commerces, écoles et parcs, ainsi que la gare routière située à quelques minutes à pied. Accès en 2 minutes à la A7

GIGNAC: A 40 minutes de Montpellier par l'A75, cette maison 3 faces de plainpied s'étend sur un terrain de 450m², offrant un cadre de vie à l'abri des regards. Le séjour/ Salon équipé d'un insert donne directement sur les extérieurs avec terrasses et barbecue. Une cuisine séparée aménagée et équipée très lumineuse, Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards aménagés. une salle d'eau, deux WC dont un séparé et un petit dégagement complètent l'agencement, le tout à rénover entièrement pour le façonner à votre image. Le DPE affiché C vous informe du niveau de performance énergétique actuel. Le véritable atout de ce bien réside aussi dans son extérieur: un jardin arboré, sans visàvis, invite aux moments de détente en plein air, tandis que le garage attenant intègre un espace buanderie, pratique pour le quotidien. La parcelle généreuse laisse place à de possibles extensions ou à la création d'un potager, d'une piscine, selon vos envies. À quelques minutes à pied, les écoles du v

A vendre sur GIGNAC - Belle villa T3 édifiée sur une parcelle de 132m2 avec garage et deux places de parking. Située dans un environnement calme et à proximité des écoles, du complexe sportif et du centre-ville, cette villa d'environ 65m2 se compose: Au RDC: D'une grande pièce principale avec cuisine semi-équipée de 31m2 et au 1er étage de deux chambres avec espace rangement de 11 et 12.5m2 (avec terrasse), d'une belle salle de bains et d'un wc. Excellent état et équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants Affaire rare- A voir rapidement - Pour une visite, contactez CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé en 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 900 EUR et 1260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 2

GIGNAC - Centre: Coup de coeur assuré ! A Gignac, 20 minutes de Montpellier, magnifique maison de village entièrement rénovée - 5 pièces - 116m2 - jardin, terrasse et grand garage de 100m2 env. Idéalement située dans le centre du village à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût, et offrant de belles prestations. Vous serez séduits par son lumineux espace de vie de 45 m2 ouvert sur la terrsasse de 40 m2 avec barbecue, son espace nuit cosy avec ses 3 belles chambres et sa salle de bains avec douche et baignoire. Vous disposez en plus d'un bureau, d'une buanderie et d'un immense garage de 100m2 offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Côté exterieur, vous profiterez d'un esapce de 80m2 avec stationnement et jardin, ainsi que d'une belle terrasse abritée de 40m2. La maison est en parfait état et offre de très belles prestations, tout a été refait en 2025: élec plomberie, menuiseries isolation, façade, clim réversible, vole

En cœur d'Hérault, à seulement 20 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'A75, Gignac offre un cadre de vie recherché avec l'ensemble des commerces, services, écoles et lycée. Ville emblématique de la vallée de l'Hérault, elle séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette bastide de 260 m² habitables implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 000 m² avec piscine, dépendances et stationnements. La propriété présente une configuration particulièrement rare sur le secteur avec deux habitations communicantes pouvant également fonctionner de manière indépendante. La première partie comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle, quatre chambres et une salle d'eau. La seconde propose une cuisine, un séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse couverte. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent un agréable jardin méditerranéen bénéfician

A découvrir sur Gignac à proximité des principaux axes routiers et de toutes commodités, belle maison de161m2 sur parcelle entièrement aménagée de 826m2. La maison est un plain pied surélevé construite sur un immense garage de près de 120m2. La pièce à vivre baignée de lumière de 81 m2 vous séduira par son volume et sa conception, séjour cuisine ouverte avec arrière cuisine. La maison comprend quatre jolies chambres toutes équipées de placards, dont une suite parentale de 20 m2, buanderie, salle de bain et Wc indépendants. La maison est équipée de climatisation gainable, les menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Ce bien peut convenir à une famille nombreuse cherchant volumes adaptés ou bien artisans ou personnes en professions libérales qui bénéficieraient ainsi d’espaces de travail au sein même du bien. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de ve

A deux pas de Gignac et de l'autoroute, 25 mn de Montpellier, dans un village avec commerces et écoles, projet de réhabilitation d'une remise en deux logements indépendants - Le premier d'environ 71m2 de type 4 + combles accessibles avec terrasse et jardin et le second d'environ 81m2 de type 4 + combles accessibles avec terrasse et jardin - Assurances décennales et Dommage Ouvrages - Livraison prévue fin 2024. Prix à partir de 245 000 EUR. Honoraires agence inclus à charges acquéreurs de 4.26% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, par mail à / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. N'hésitez pas à consulter notre site: linstant-immo.com

À 5 minutes de Gignac, accès autoroute direct, vous apprécierez la proximité des commerces de première nécessité. Située au cœur d’un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied, sans aucune mitoyenneté, offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses aux expositions différentes, idéales pour profiter de chaque moment de la journée selon vos envies. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. Une troisième, véritable cocon de 30 m², dispose de sa salle d’eau privative et d’une mezzanine, idéale pour un espace bureau, lecture. À l’extérieur, près de la terrasse en bois, vous profiterez d’un spa immergé ainsi que d’une cuisine d’été. Le jardin, alimenté par l’eau du puits, renforce le charme naturel des lieux. Le garage et plusieurs stationnements complètent les prestations de cette villa, pensée pour un art de vivre alliant confort et plaisirs. Les informations sur les risques aux

Dans vos agences Laborie immobilier venez découvrir dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de 142 m2 habitables, construite en 2024 sur une parcelle de 354 m2, située à 7min de Gignac sur la commune de Bélargua. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 54 m2 avec cuisine ouverte et hauteur sous plafond, baignée de lumière grâce à de larges baies à galandage offrant une parfaite continuité avec l’extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un Wc indépendant, ainsi qu’un espace buanderie/cellier et un garage complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un Wc indépendant s’organisent autour d’un dégagement lumineux ouvert sur le séjour. Les extérieurs proposent une piscine contemporaine, une terrasse aménagée accessible depuis les pièces de vie, un espace jardin avec douche extérieure ainsi qu’un coin repas avec barbecue. Prestations modernes: climatisation gainable, ballon thermodynamique, d

Idéalement placée à GIGNAC, à 2 pas de la place principale et de toutes commodités - Ravissante maison de village entièrement rénovée de type 5 d'environ 105m2 habitables + garage avec point d'eau et atelier au RDC (possibilité de stationnement pour petits engins ou transformation en local commercial. ) - Au 1er étage: Une grande pièce principale cuisine aménagée de 33m2, une pièce d'appoint de 10m2 et un wc - Au 2nd étage: deux belles chambres de 13m2, une grande salle d'eau avec double vasque de 7.5m2, un wc et une chambre mansardée au dessus de 13m2 - Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique performant, vmc. - Coup de coeur assuré - Une EXCLUSIVITE du cabinet CT immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Diagnostic énergétique réalisé le 01 octobre 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 EUR et 1190 EUR par an. Prix moyens des énerg

À Gignac, idéalement située à proximité immédiate de Montpellier, de l’A75 et à moins de 10 minutes de Clermont-l’Hérault, cette commune recherchée offre un cadre de vie privilégié avec l’ensemble des commodités: commerces, pôle médical, établissements scolaires (de la primaire au lycée), services bancaires, poste et transports. Au cœur d’un environnement résidentiel, découvrez cette villa de caractère aux lignes atypiques, offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangement, menant à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par un jardin avec piscine et espace détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant optimisant les espaces de stockage. Une chambre de plain-pied avec accès extérieur ainsi qu’un espace Wc avec lave-mains (possibilité de création d’une salle d’eau) viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieus

Dans vos agences Laborie immobilier, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une villa avec un grand garage et un local professionel, idéalement située dans Gignac à 2min de l'accès A75 et proche des commerces. Édifiée en 2024, cette villa moderne aux lignes épurées développe des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie familiale alliée à un projet professionnel ou locatif. Implantée sur un terrain d’environ 400 m2, entièrement aménagé avec piscine et jardin clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m2, avec salon salle à manger cuisine toute équipée, offrant un cadre de vie convivial et ouvert. Ce niveau comprend également deux chambres, un cellier ainsi qu’un Wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose une grande suite parentale avec accès à une terrasse privative d’environ 27 m2, idéale pour profiter d’un espace extérieur intime. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain et u

À vendre, sur la charmante commune de Gignac, superbe maison de plain-pied d'environ 130 m², nichée sur un terrain de 2000 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible proche de la nature. Cette maison allie confort et fonctionnalité avec ses beaux volumes: -Un séjour lumineux de 38 m², idéal pour des moments conviviaux. -Une cuisine indépendante de 12,50 m², parfaitement aménagée. -Trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing et une autre avec des placards intégrés. -Une buanderie et un garage isolé et aménagé, offrant des espaces de rangement pratiques. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à deux grandes terrasses, dont une couverte, parfaites pour des repas en plein air et des moments de détente. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de climatisation gainable et d'un cumulus thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique et un bien-être optimal toute l'année. Les atouts pratiques, porte de garage et portails motorisés, vis

Fiche Id-UBW182380: Gignac, secteur Centre ville, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 110 m2 - Vue: Rue - Construction 1900 Traditionnelle - Equipements annexes: terrasse - balcon - garage - double vitrage - combles - et Climatisation r?versible - chauffage: Gaz Individuel - Classe-Energie D: 207 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 23/06/2026 - Classe-Energie D: 207 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2080 et 2920 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Gignac centre, situation centrale dans un quartier recherché, maison de village de 108m2 habitable. Emplacement idéal à mi-chemin entre le centre du village et la nouvelle zone d'activité Cosmo au bas de la commune. Les commerces, écoles, collège, lycée ou encore la gare routière se trouvent à quelques minutes à pied. la maison est érigée sur trois niveaux avec: -au rdc un grand garage vigneron d'environ 44m2 permettant le stationnement de 2 véhicules, et offrant un bel espace de stockage. -au R+1, un palier desservant une cuisine indépendante de 20m2 (cuisine équipée), un salon/séjour d'environ 32m2 agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert (fonctionnelle), belle hauteur sous plafond. -au R+2, un palier desservant deux grandes chambres, de 23 et 19m2, ainsi qu'un couloir et une salle de bain/WC. Le Salon/Séjour et la plus grande des deux chambres sont équipées de larges fenêtres (trois vantaux) en PVC double vitrages, avec une superbe vue panoramique sur le massif de la Séranne. Orienté

EXCLUSIVITE - SECTEUR GIGNAC – Casanova Immobilier vous propose cette maison vigneronne de caractère datant de 1920, implantée sur une parcelle de 1 400 m² dans un environnement calme et recherché. Développant env. 400 m² sur deux plateaux de 200 m², elle offre un rez-de-chaussée à aménager avec 4 m de hauteur sous plafond, un étage aux pièces en enfilade, cheminée en marbre, carreaux de ciment, ainsi que deux entrées indépendantes. Actuellement, la maison est habitable au 1er étage. Fort potentiel pour maison familiale, chambre d’hôtes ou projet d’investissement, avec possibilité de construction sur la parcelle restante. Une partie à aménager également d'environ 160 m2 avec une entrée indépendante pouvant être aménagée en appartement indépendant, profession libérale, atelier. Bien rare à découvrir. Proposition d'aménagement en photo ( réalisées avec l'IA ). Plus d’infos et visite avec Séverine Vermande au, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans.

Au centre de GIGNAC, à proximité de la place principale et de tous commerces - Grande maison de village en R + 2 d'environ 125m2 avec grande terrasse au dessus de presque 40m2 et au RDC un grand espace d'entrepôt et cave (Possibilité de transformer en garage) Au 1er étage: Deux grandes pièces pour environ 55m2, un cellier et un wc Au 2éme:étage Un appartement de type 3 pièces d'environ 63m2 Maison en état vétuste avec travaux à prévoir - Potentiel investissement avec possibilité de créer deux appartements (après autorisation) Une EXCLUSIVITE du Cabinet TORQUEBIAU immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE vierge (aucun système de chauffage)

Venez vite découvrir cette magnifique villa récente, offrant plus de 160 m2 d'élégance et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa très belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une spacieuse terrasse avec piscine, le tout profitant d'une vue complètement dégagée. Et à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale, une ravissante salle de bains et 2 terrasses.Un carport et une salle de jeux complètent ce bien aux prestations de qualité: confort thermique, finitions soignées. Un véritable coup de coeur ! Magali O7 67 06 90 82 ou Shirley O6

A Vendre: Villa - 120m2 hab - 4 chambres - Garage - Piscine - Terrain 427m2 Sur la commune prisée d'Aniane, dans un cadre exceptionnel, face à la nature et au calme, venez découvrir cette belle villa parfaitement entretenue ! Edifiée sur une parcelle de 427m2, elle dispose d'un jardin agréablement bien aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. D'une superficie habitable de 120m2, la maison se compose de la manière suivante: - Rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un bel et grand espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, dont une avec dressing, un Wc indépendant ainsi qu'un vaste garage. - 1er étage: Deux chambres, une salle d'eau avec Wc, une mezzanine et une salle de jeux, idéale pour les petits comme pour les grands enfants ! Les points forts de cette maison: Climatisation réversible, ensemble en excellent état qui bénéficie de volumes agréables et d'une belle luminosité. Coté extérieur: Vous profiterez d'une grande terrasse en bois, d'une piscine hors-sol,

Idéal Résidence Principale, Projet Familial ou INVESTISSEMENT A vendre sur Gignac en exclusivité: Maison 129m2 hab - T3 et T2 - Terrain 640m2 Située dans un environnement calme, à proximité du centre du village et de l'accès d'autoroute. Cette charmante maison édifiée sur une parcelle de 640m2, a été aménagée en 2 appartements indépendants, chacun disposant de son jardin privatif et de son entrée séparée: - Le rez de chaussée: T2 de 44m2 - Le 1er étage: T3 de 85m2 Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison saura révéler tout son potentiel. Sa configuration modulable en font une véritable opportunité qui vous offriront plusieurs options: - Réunir les deux appartements en une spacieuse maison familiale - Conserver la configuration actuelle pour un projet familiale ou pour un investissement locatif Pour plus de renseignements: Nicolas Perez-Vacas

Maison de plus de 95 m2 habitables, prolongée par une agréable véranda lumineuse de 18 m2.Elle offre trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert.À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace idéalement exposé avec piscine.Côté confort et performance énergétique: panneaux solaires photovoltaïques (conso et revente), chauffe-eau thermodynamique et climatisation gainable.Maison à personnaliser selon vos envies, offrant un très beau potentiel dans un environnement calme.Deux garages et un carport complètent les lieux. Magali O7 67 06 90 82 ou Shirley O6

Nichée délicatement au coeur du village de Pouzols, cette superbe maison de village sans travaux séduit par son authenticité et ses prestations de qualité. Rénovée avec des matériaux nobles et soin particulier du détail, elle allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne. La toiture neuve et les finitions sont impeccables, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans la moindre intervention à prévoir. Une maison principale lumineuse et élégante: Les espaces de vie baignés de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Chaque pièce reflète un mélange d'élégance et d'authenticité, mettant en valeur pierres, poutres et volumes généreux. Un appartement indépendant de type F2 plein de charme: Au rez de chaussée, un appartement indépendant voûté, véritable coup de coeur, offre un espace plein de caractère - Un belle pièce de vie au cachet incomprable, - Une chambre confortable - Une salle d'eau, le tout dans une ambiance raffinée et intimiste, parfait pour accuei