984 appartements à vendre à Germolles

Appartement T4 lumineux avec garage - Secteur recherché de Châtenoy-le-Royal Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue (sans ascenseur), cet appartement T4 en bon état général bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts. Il comprend une entrée avec un placard double, un séjour double d'environ 30 m² avec un accès au balcon, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, deux chambres avec des rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique appréciable. Une cave et un garage privatifs complètent le bien. Le chauffage collectif ainsi que l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Appartement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Une procédure est actuellement en cours à la suite d'impayés de charges de la part de certains copropriétaires. GB 4915. (9.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'ac

Appartement T4 lumineux avec garage - Secteur recherché de Châtenoy-le-Royal Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence entretenue (sans ascenseur), cet appartement T4 en bon état général bénéficie d'une vue dégagée sur les espaces verts. Il comprend une entrée avec un placard double, un séjour double d'environ 30 m² avec un accès au balcon, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, deux chambres avec des rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique appréciable. Une cave et un garage privatifs complètent le bien. Le chauffage collectif ainsi que l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété. Appartement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation. Une procédure est actuellement en cours à la suite d'impayés de charges de la part de certains copropriétaires. GB 4915. (9.25 % honoraires TTC à la charge de l'acqu

Situé en plein coeur de Givry, cet ensemble immobilier de 93,40 m² représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Le bien est déjà divisé en deux appartements indépendants: un T2 de 39,60 m² et un T3 de 53,80 m². Chaque logement dispose de son propre compteur EDF ainsi que de son tableau électrique, constituant une base solide pour un projet locatif immédiat ou après rénovation, sans les contraintes liées à une division. Les deux appartements sont actuellement à rénover, offrant une totale liberté d'aménagement pour optimiser les espaces, améliorer les prestations et maximiser la rentabilité locative. Cette configuration permet d'envisager différents projets: location nue, meublée ou optimisation en colocation selon la stratégie retenue. Un double grenier complète ce bien et offre un potentiel supplémentaire intéressant, que ce soit pour du stockage, un espace annexe ou un aménagement permettant d'augmenter la valeur glo

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Studio de 19.80 m², situé au 1er étage. Loyer annuel: 3 600euros Rendement locatif de 5.6% soit net de charges et taxe foncière: 4.94% net Exploitant - Locataire: EMEIS Cet appartement est situé dans la résidence Les Amaltides à seulement 5 minutes de CHALONS-SUR-SAÔNE. Cet établissement médicalisé, propose à ses résidents de nombreux espaces qui leur sont dédiés tel qu'un restaurant, une salle d'animations ainsi qu'un jardin thérapeutique. De plus, un pôle de soins avec des intervenants extérieurs (kinés, orthophoniste, pédicures, podologues, dentistes, pharmacien) sont à leur disposition. La résidence obtient la note de 8,5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation. La location meublée (LMNP): le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente: une chambre EHPAD de 21m2 à Chatenoy-le-Royal, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 4 223 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande: charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs: il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locati

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 sur les hauteur de Fort de France. Offrant un cadre de vie paisible, lumineux et résolument chaleureux, alliant fonctionnalité, confort moderne, proximité de la ville, et une vue dégagée sur les pitons, ce bien est un véritable havre de paix. Copropriété de 13 lots - dont 12 lots habitation. (). Charges annuelles: 600 euros

Appartement T4 lumineux avec garage - Secteur recherch? de Ch?enoy-le-RoyalSitu? au 4?e et dernier ?age d'une r?idence entretenue (sans ascenseur), cet appartement T4 en bon ?at g?al b?icie d'une vue d?ag? sur les espaces verts.Il comprend une entr? avec un placard double, un s?our double d'environ 30 m? avec un acc? au balcon, une cuisine am?ag? avec un cellier attenant, deux chambres avec des rangements, une salle d'eau et un WC ind?endant.Les menuiseries sont en PVC double vitrage, offrant une isolation thermique et phonique appr?iable. Une cave et un garage privatifs compl?ent le bien. Le chauffage collectif ainsi que l'eau froide sont inclus dans les charges de copropri?.Appartement situ? dans un environnement calme, ? proximit? imm?iate des commodit? et des principaux axes de circulation.Une proc?ure est actuellement en cours ? la suite d'impay? de charges de la part de certains copropri?aires.GB 4915. (9.25 % d'honoraires TTC ? la charge de l'acqu?eur.)Copropri? de 280 lots - do

Alexandre PILENKO professionnel en transaction immobilière depuis 2010 vous propose en EXCLUSIVITE, très bien placé à CHATENOY LE ROYAL, proximité de toutes commodités, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue et sécurisée par interphone, parking privé et cave, chauffage individualisé, charges modérées, bel appartement 4 pièces d'une surface habitable de 72m2 comprenant une entrée confortable, 2 chambres dont l'une avec double placard, une salle de bain rénovée (grand receveur de douche 70x120), wc séparé, dégagement avec placard, une cuisine, un cellier-buanderie et une grande pièce de vie d'environ 28m2 accès à un très grand balcon (6.40m2) très bien exposé au sud et sans vis-à-vis. Très bonnes performances énergétiques (double vitrages, DPE: C 173). Ce bien vous est présenté par Alexandre Pilenko, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Je vous propose en EXCLUSIVITE, sur la commune de Châtenoy-le-Royal, dans un environnement recherché, au sein d'une copropriété calme et sécurisée avec interphone, découvrez cet appartement de 71 m², situé en rez-de-chaussée surélevé sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon de 6,5 m² avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante de 7 m² avec cellier attenant, de deux chambres de 11 et 12 m² avec rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Ce bien est complété par une grande cave avec électricité et un garage indépendant de 17 m² un vrai plus, offrant un confort de stockage et de stationnement appréciable. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un beau potentiel de valorisation après tra

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Découvrez ce charmant appartement T3 de 47,56 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Ce logement non meublé, en excellent état, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à son exposition sud et sa vue imprenable sur un parc verdoyant. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 16 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre, de 2 chambres confortables, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique. Profitez d'un balcon de 3 m² pour vos moments de détente en plein air. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. Chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un restaura

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À VENDRE: Appartement de standing T2 de 48m2 situé à Châtenoy-le-Royal, dans une belle résidence fermée et sécurisée. Ce bien, construit en 2002, se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud. L'appartement dispose d'une surface habitable bien agencée, comprenant un salon spacieux de 22 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée, permettant une utilisation immédiate et pratique. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le bien est complété par un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce T2 est équipé d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un cadre de vie agréable et calme. L'appartement bénéficie également d'un stationnement

NOUVEAU A BEAUNE. PROGRAMME NEUF. Les Allées du Parc, une résidence contemporaine et conviviale. Conçue dans un esprit moderne et sobre, la résidence affiche des lignes épurées qui s'intègrent naturellement dans leur environnement. Les volumes équilibrés et les façades claires créent une atmosphère lumineuse et harmonieuse. Le cœur du projet a été pensé comme un lieu de respiration et de rencontre. De généreux espaces verts paysagers traversent la résidence, offrant des vues dégagées et un cadre apaisant. Ces aménagements favorisent la convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Les cheminements piétons arborés permettent de circuler en douceur et de profiter pleinement du calme environnant. À taille humaine, l'ensemble se compose de 46 appartements et 4 maisons individuelles. L'architecture privilégie la luminosité naturelle: de larges baies vitrées prolongent les intérieurs vers l'extérieur avec des balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement. Le confort se

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EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PISCINE - IDEAL INVESTISSEUR En vente: venez découvrir à Beaune (21200) cet appartement de 3 pièces au calme de 62 m². Actuellement loué 650€ par mois il offre une rentabilité de 4,5% et constitue donc un excellent investissement. Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition sud-est. Il est disposé comme suit: un séjour de 20 m², deux chambres, une kitchenette et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique. Une piscine vient compléter cet appartement. Une terrasse de 6 m² de surface l'agrémente, un gain d'espace et de bien-être bienvenu. Il est situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence récente. Il est en très bon état. Tout est prévu pour votre véhicule: parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour l'appartement. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les gares Beaune, Meursault et C

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proximité immédiate du centre ville. Appartement spacieux et lumineux, de type 3, idéalement situé dans un quartier calme et agréable qui offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon séjour ouvert sur la terrasse privative, de 2 chambres avec placard. Stationnement dans la résidence. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous en prenant contact avec Elyse Jussey - Cabinet Citya Ryaux à Beaune au

À VENDRE: DPE C Appartement de standing T3 à Beaune, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une belle copropriété sécurisée et fermée, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Construit en 2008, il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec rangements et une salle de bain. Le salon, d'une superficie de 22 m², est lumineux grâce à sa double exposition et donne accès à une jolie terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est équipé d'une kitchenette fonctionnelle et d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Il bénéficie également d'un espace optimisé, avec des rangements intégrés et un agencement réfléchi. La copropriété dispose d'une piscine, d'un jardin paysagé et d'un local à vélo, ajoutant ainsi à l'attrait de ce bien. Pour les investisseurs, cet appartement génère un loyer de 660 € par mois, avec des charges de 80 €, offrant une rentabilité de 6,5%. Le bail actuel se termine le 18/04/

Situé à Beaune, secteur recherché pour sa tension locative et son attractivité, découvrez ce T3 duplex de 80m² (66m² loi carrez), pensé pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. Cette configuration en duplex répond parfaitement à la demande locative et offre un agencement optimisé: - Niveau principal: séjour lumineux ouvrant sur balcon, cuisine, 1 chambre - À l'étage: mezzanine (bureau / chambre d'appoint), grande chambre, salle de bains Atouts locatifs concrets: - Appartement actuellement loué: 782 € (dont 70€ de charges) - Emplacement recherché à moins de 10 minutes à pied du centre (limite la vacance locative) - Gestion locative assurée par Citya (gestion déléguée et sécurisée) - Stationnement complet: garage + place de parking Un actif immobilier conçu pour un investisseur recherchant un bien simple à gérer, déjà en exploitation, et positionné sur un marché locatif solide. Envie de découvrir l'appartement ? Contactez Antoine BRON au pour organiser une visite. Le bien est

Exclusif. Appartement T3 à Beaune - IDEAL INVESTISSEMENT Découvrez cet appartement T3, actuellement occupé par un locataire et situé dans un quartier calme et recherché. D'une superficie de 60 m², cet espace de vie lumineux se trouve au dernier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une vue agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou pour un investissement locatif. Le salon est un lieu convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Vous apprécierez également les deux balcons qui agrémentent cet appartement, vous permettant de profiter de l'extérieur tout en restant chez vous. Le bien est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, vous offrant un confort optimal tout

Beaune, cœur de ville. Appartement T3/4 situé à Beaune, en duplex à rénover entièrement. 120 m² à exploiter. Ce bien rare, idéal pour une rénovation, offre un potentiel considérable pour les amateurs de projets immobiliers. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. La cuisine est séparée. Le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz Pour tout renseignement et/ou programmer une visite: Elyse Jussey - Cabinet Citya Ryaux - Place Carnot à Beaune au. Logement à consommation énergétique excessive

Appartement T3/4 en duplex au premier et dernier étage d'un petit immeuble en centre ville proche de la gare. L'appartement dispose au premier niveau d'un grand séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée; une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie. A l'étage, vous trouverez une chambre de 11m2 et une grande mezzanine avec possibilité de créer une 3ème chambre et salle de bains supplémentaire. les photos sont des projections virtuelles non contractuelles car l'appartement n'est pas meublé et en cours de finition. L'appartement donne sur une cour intérieur sécurisée avec place de parking privative. Chauffage électrique. Très belles prestations intérieures et extérieur pour cet appartement: isolation laine de bois, triple vitrage; DPE B. Pour plus de renseignements, contactez Julien PARCHEMIN au ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé

CHALON-SUR-SAONE -Votre Agence JAYER & DUMAS Transactions vous propose ce très bel appartement d'une superficie de 66,66 m2 loi carrez, situé au 3ème étage d'une Résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant: entrée, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, couloir et loggia - Appartement lumineux et traversant offrant une magnifique vue sur la Saône - Ravalement de façade avec rénovation énergétique votée intégralement à la charge du vendeur - Charges courantes annuelle: 2.550 EUR (Chauffage, eau froide, ascenseur, gardien, parties communes. ) - Copropriété de 227 lots dont 108 à usage d'habitation - Prix: 118.000 EUR honoraires charge vendeur

Bel Appartement T4 avec Terrasse Découvrez ce magnifique appartement T4 idéalement situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Caractéristiques de l'appartement: Superficie: 85 m² Chambres: 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Cuisine: Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux incluant un salon convivial. Fenêtres: Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage et oscillo-battantes, garantissant confort et tranquillité. Cellier: Pratique cellier pour un rangement optimisé. Cumulus électrique: Récent, assurant une efficacité énergétique. Terrasse: Profitez d'une terrasse de 6 m² bien orientée, idéale pour vos moments de détente. Points forts: Emplacement: Situé dans un quartier agréable, proche des commodités (commerces, écoles, transports). Proximité avec SAÔNEOR et autoroute A 6. Luminosité: Appartement baigné de lumière grâce à son exposition optimale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement à personnalise

À VENDRE: Appartement T3 à Chalon-sur-Saône, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2007, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. parking privatif sécurisé en sous sol Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec placard de rangement, espace cuisine et salon de 22 m² accès balcon, une salle de bain. toilette Le bien dispose également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est équipé de double vitrage, d'un interphone et d'un digicode, assurant sécurité et tranquillité. De plus, un local à vélo est à disposition. L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces, centre commercial de la Thalie, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, dont le lycée p