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Iad France - Nicolas Cholet vous propose: * EXCLUSIVITE * Le Lion d'Angers, à 18 minutes du château d'AngersLaissez-vous séduire par cette belle maison de 2021 aux PRESTATIONS SOIGNEES de 115 m² (128 m² au sol) offrant au rez-de-chaussée un DOUBLE SEJOUR SPACIEUX et LUMINEUX, une cuisine ouverte sur le salon, une arrière-cuisine, des toilettes et un garage.À l'étage, un palier dessert trois chambres, des toilettes et une salle de bain.Les VOLUMES GENEREUX et la LUMINOSITE ABONDANTE de cette maison vous surprendront à coup sûr ! Profitez également du magnifique JARDIN PAYSAGE avec sa très grande TERRASSE et sa PISCINE chauffée.La maison, très soignée, ne nécessite aucun travaux.Les +: le jardin paysagé, la piscine, la grande terrasse, le volume des pièces, le chauffage au sol sur les 2 niveaux (garantissant de faibles charges énergétiques), les 2 places de stationnement privatives et les garanties décennales + dommage ouvrage valables jusque 2031. Honoraires d'agence à la charge du vend

Nichée dans la charmante commune du Lion-d'Angers (49220), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Située à proximité de commodités telles que des commerces et écoles, elle bénéficie également de la renommée du célèbre haras national, réputé pour ses élevages équestres. Les vastes espaces naturels alentour invitent aux balades et offrent un environnement propice à la détente, tout en restant à une distance raisonnable des principaux axes routiers pour plus de praticité. Cette propriété comprend une maison spacieuse de 240 m² répartis en 10 pièces, dont 7 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Avec ses dépendances, hangar et ses 4 hectares de terres agricoles, elle offre un potentiel d'aménagement et d'exploitation varié, parfait pour les projets familiaux ou agricoles. Sa surface habitable généreuse et ses multiples espaces permettent d'envisager différentes configurations intérieures, offrant ainsi une

Appartement T2 – 48 m² – Centre de Segré Idéalement situé en plein cœur de Segré, cet appartement de 48 m² ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien, ainsi que d’une chambre indépendante. (Possibilité de création T3). La chaudière Gaz collectif neuve. La copropriété est en cours de création, avec des parties communes en bon état. Appartement vendu loué: 435€ Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Arnaud TREHOREL, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510

Unique à Segré: maison de 4 chambres plus un studio indépendant. Venez découvrir cette maison atypique, idéalement située à Segré. (Proche des commerces, des écoles et des services) Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations rares sur le marché. Au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant un salon spacieux, une chambre, la cuisine et des toilettes. Aux étages, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Pour le stockage, vous bénéficiez d'une grande cave avec un accès par l'extérieur. LES POINTS FORTS Le studio indépendant est idéal pour accueillir les proches, pour une activité professionnelle ou pour un revenu locatif.Vous faites du télétravail ? Vous souhaitez exercer une activité libérale ? Un emplacement idéal pour vous et votre famille Une vue splendide sur la ville Contacter Arnaud Lambert agent commercial au Agent commercial immatriculé et enregistré sous le numéro 797 887 247 au RSAC d'Angers. Les informations sur les risques auxqu

SEGRÉ exclusivité Poinsot immobilier Maison comprenant une grande pièce de vie de 57 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Elle offre la possibilité de créer un appartement indépendant. Vous bénéficiez d'un garage et de nombreuses pièces de sockage, le tout sur un terrain de 525 m2. Contact: Lancelot Gabry (rsac 498917996) EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette longère joliment rénovée et idéalement positionnée. Dans la campagne à proximité de Segré, ce magnifique bien saura vous offrir un environnement calme et serein tout en restant à 2 minutes à peine des commerces ou des bassins d'emplois. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de près de 26 000m², cette charmante longère de 155m² habitables vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux, ses espaces complémentaires et son cadre de vie paisible. La propriété offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amoureux de nature, de grands espaces ou les projets annexes. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse et baignée d'une lumière traversante. Elle est définie en trois beaux espaces dont une cuisine moderne de plus de 20m². Toujours de plain pied, vous disposerez d'une chambre avec accès sur l'extérieur, d'une très belle salle de bain avec douche et d'un W.C. A l'étage, l'espace nuit mêle charme de l'ancien et confort du moderne. Un co

Julie CHOLLEY vous présente en EXCLUSIVITE une propriété d'exception nichée dans un écrin de verdure, offrant calme absolu et prestations haut de gamme sur la commune de Chazé sur Argos, à seulement quelques minutes de Segré. D'une superficie de plus de 200 m², cette demeure séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son caractère authentique. La pièce de vie principale, sublimée par un spectaculaire toit cathédrale, accueille un vaste salon baigné de lumière, agrémenté d'une majestueuse cheminée ouverte, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, véritable coeur de la maison, ravira les amateurs de gastronomie avec son piano de cuisson et sa cave à vin intégrée. La hauteur sous plafond et le charme de la pierre ne pourra que vous séduire. Une arrière cuisine vous permettra un stockage supplémentaire. Cette cuisine communique à une élégante salle à manger équipée d'un four à pain, apportant une touche conviviale et traditionnelle unique. Un espace mez

Idéalement située dans un environnement exceptionnel et sans aucun voisin proche, venez découvrir cette très belle propriété située à seulement 10min de Segré sur l'axe Segré/Château-Gontier. La maison se compose, de plain pied, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau, d'un wc, d'une cave et d'une chaufferie. Une pièce supplémentaire vous permettra du stockage, un atelier ou la possibilité de créer une autre chambre. Vous serez séduit par ses très beaux extérieurs et ses nombreuses dépendances (hangars, garage, dépendance en pierres). Un puits est également présent sur la propriété. Le tout sur un terrain de plus de 1,6 hectares. Les plus: chauffage par géothermie et eau chaude par panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 297 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Élodie SUTEAU BLANCHARD, Té

À l'entrée de Segré, à seulement 30 minutes d'Angers, ce remarquable manoir incarne l'élégance intemporelle des demeures anciennes, sublimée par une rénovation respectueuse de son histoire. Édifié entre le XVe et le XIXe siècle, cet ensemble de caractère déploie son architecture autour d'une cour principale, véritable coeur de la propriété. Cette configuration harmonieuse crée un espace de réception à ciel ouvert, à la fois intime et majestueux, idéal pour accueillir famille et convives dans un cadre d'exception. Le manoir se compose de deux habitations principales d'environ 151 m² et 102 m², offrant des volumes authentiques où le cachet d'origine a été soigneusement préservé: sols en tomettes, poutres apparentes, cheminées d'époque, élégantes pierres de taille. La rénovation a su intégrer avec subtilité des prestations contemporaines, garantissant un confort de vie en parfaite adéquation avec les exigences actuelles. Une troisième habitation indépendante d'environ 110 m², à rénover, o

Maison familiale de caractère composée de deux bâtisses distinctes, offrant des prestations complémentaires et un fort potentiel. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 20 000 m², exposée plein sud, dans un environnement privilégié. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Segré, elle séduira les amateurs de calme, d'espace et de panoramas dégagés, avec plus de 30 kilomètres de vue depuis les hauteurs. Dès le passage du portail, le lieu révèle toute sa discrétion et invite à la sérénité. La maison principale d'environ 280 m² est pensée pour une vie de famille confortable, cette bâtisse allie charme de l'ancien et volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, sublimée par ses poutres apparentes. Une large baie vitrée prolonge l'espace de vie vers la terrasse et permet de profiter pleinement de la vue. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, une grande buanderie ainsi que des sanita

Rare sur le secteur, cette maison entierement de plain-pied est idéal par sa localisation et par son agencement. Proche des écoles et des services. Une entrée deservant la cuisine et une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, toilette, salle d'eau avec double vasques, cellier et un garage. En extérieur, un beau jardin et une terrasse. Contacter Arnaud Lambert agent commercial au Agent commercial immatriculé et enregistré sous le numéro 797 887 247 au RSAC d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de 124 m2, implantée sur un terrain de 704 m2, offrant un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour agréable et lumineux,agrémenté d'un poêle a bois, idéal pour les moments chaleureux et conviviaux.La maison propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau offrant un véritable confort de vie de plain - pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et WC indépendant, parfait pour une organisation familiale optimale. L'ensemble est parfaitement entretenu et dispose de prestations de qualité: cuisine aménagée, panneaux solaires, portail électrique, un abri de jardin vient de compléter les espaces extérieurs. Un garage de 26 m2 complète ce bien. Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Bien propose à un prix cohérent avec le marché, ajustement envisageable après visite. contact: Lucianno DARIE tel: Mail: Luciano DARIE (EI)

SOUS OFFRE - Maison d'env. 500m2 habitables; piscine; 2 dépendences d'env. 400m2; plus de 21 HA de terrain - *SOUS OFFRE * Situé au cœur de la campagne angevine, cet impressionnant manoir s'étend sur 21 hectares de pâturages et de bois, offrant intimité, espace et potentiel à long terme. Le terrain procure un rare sentiment de liberté et d'espace. La maison spacieuse comprend d'élégantes pièces de réception au caractère d'époque et sept chambres, dont une suite avec accès indépendant, idéale pour la famille élargie, les invités ou une éventuelle source de revenus. Bien que confortable, elle gagnerait à être modernisée, ce qui permettrait d'augmenter sa valeur et de créer une maison vraiment distinctive dans la vallée de la Loire. Des jardins matures et une piscine complètent ce cadre paisible. Deux grandes dépendances sont également incluses et nécessitent une rénovation complète, offrant un potentiel de développement important. La propriété est située dans un village calme et attrayan

À seulement 22 minutes de Segré, découvrez cette maison authentique, située dans un environnement calme et paisible. Les commodités sont rapidement accessibles. Le parfait compromis entre campagne et praticité. La maison offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Elle est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, un salon cosy avec poutres apparentes, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un cellier et des WC. À l'étage, trois chambres en enfilade, une salle d'eau et des WC séparés. En face de la maison, un jardin non attenant de 350 m², entièrement clos et arboré de fruitiers. Un espace idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir au calme. Un léger rafraîchissement est à prévoir. Chauffage économique: poêle à granulés et radiateurs en fonte. Prix attractif. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 301466 vous est présentée par votre agent comm

Appartement tout confort dans résidence récente. Dans un environnement calme et naturel, découvrez cet appartement d'exception. A Segré en Anjou Bleu (30 minutes d'Angers et 1heure de Rennes par voies rapides), ce bien de 142 m² allie confort et modernité, et se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, construite en 2005. L'intérieur de ce logement a été entièrement rénové avec soin et dispose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec vue d'exception et exposition Sud, Sud/Est, une cuisine aménagée et équipée. L'appartement comporte une belle suite parentale avec salle de douche et sanitaire. 3 autres chambres complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire et d'un sanitaire indépendant. Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année. Profitez des espaces extérieurs généreux avec une terrasse/balcon en angle de 63m², et d'un jardin individuel ombragé, parfaits pour se déten

Idéalement située à Segré, dans un environnement privilégié à deux pas de la rivière et des commodités, cette maison d'environ 81 m2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant en rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains avec WC À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace privatif d'environ 159 m2 comprenant: un terrain et une cour attenante, un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, une chaufferie offrant un espace de stockage complémentaire Les atouts: emplacement recherché au bord de la rivière, proximité immédiate du centre-ville et des services, menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, garage avec porte automatique DPE: D Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou

Julie CHOLLEY vous propose ce bien idéalement situé dans un quartier recherché, à deux pas des écoles, lycées et commerces au coeur de SEGRE, cette maison de standing sur deux niveaux offre 136 m² habitables sur un magnifique terrain de plus de 760 m². Un cadre parfait pour une vie de famille sereine. Elle se compose de: - d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir -d'une cuisine fonctionnelle et familiale -de 5 chambres confortables, parfaites pour enfants, bureau ou télétravail -d'une Salle de bains -de sanitaires séparés d'un grand jardin arboré, espace détente et jeux pour petits et grands et de plusieurs stationnement intérieur et extérieur pratique, avec une espace de bricolage possible La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant de valoriser encore davantage le bien et de l'adapter à vos envies. Emplacement + surface + terrain + potentiel = une opportunité rare sur le secteur ! N'hésitez pas à appel

Cette maison de 120 m² s'épanouit dans un cadre champêtre, offrant tranquillité tout en restant accessible via les transports en commun, notamment le bus. À proximité, écoles, collège et crèche facilitent la vie familiale. De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide pour le travail ou les loisirs. Pour les amoureux de la nature, le puit et le terrain de 630 m² offrent un espace extérieur appréciable. La façade en pierre agrafée et la toiture en tuiles canal confèrent un charme indéniable à l'extérieur de la propriété. La maison, de plain-pied et sans chauffage, comprend 3 pièces avec une annexe attenante pouvant servir de boxe. L'aménagement intérieur simple mais fonctionnel s'ouvre sur une surface habitable de 120 m². L'entrée mène à un espace de vie lumineux, mettant en valeur les aspects pratiques de la propriété. Avec un compteur électrique en place, la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. En outre, des places de parking extérieure

Cette jolie maison en pierre bénéficie d'un charmant quartier proche d'une école et d'une crèche, idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, offrent une facilité de déplacement. La toiture en ardoise ajoute une touche de caractère à cette propriété nichée sur un terrain de 295 m², avec deux places de parking extérieures et un garage pour un stationnement pratique, situé à 15 minutes. À l'extérieur, cette maison non mitoyenne dispose d'une cave et d'un jardin, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou la détente en plein air. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation, tandis que la connexion au tout-à-l'égout ajoute au confort domestique. Une dépendance complète l'aménagement extérieur de cette propriété, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement personnalisé. À l'intérieur, la surface habitable de 80 m² se compose de 4 pièces incluant un salon, une cuisine, aménagée, équipée, une salle d'eau et WC. Le

Venez découvrir cette magnifique bâtisse familiale de caractère, nichée au bord de l’étang de Bourg d’Iré, dans un cadre calme et idyllique. Elle offre 213 m² habitables avec de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Vous y trouverez une très grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu’un vaste salon chaleureux avec insert, une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, une grande salle de bain, cinq chambres très spacieuses ainsi qu’un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 387 m² et d’un garage. Ce bien rare allie charme, espace et potentiel avec la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts, idéal pour un projet familial, locatif ou un investissement dans un environnement naturel exceptionnel. Des finitions sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. N’attendez plus une visite s’impose ! Les informations sur les ris

À seulement 4 minutes du Lion-d’Angers, découvrez cette magnifique demeure de charme, alliant authenticité et confort. D’une surface généreuse d’environ 250 m², cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes exceptionnels. Vous profiterez d’un vaste séjour de plus de 50 m², idéal pour recevoir, ainsi que d’une salle à manger de 30 m². La cuisine aménagée et équipée, également de 30 m², offre un espace convivial et fonctionnel accompagnée d'un débarras, d'une chaufferie et d'une salle de bains. L’espace nuit se compose de 4 belles chambres (11,16, 28 et 31 m²), accompagnées d’une salle de douche. Un espace bureau vient compléter l’ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un grenier aménageable laisse libre cours à vos projets d’extension ou de personnalisation. À l’extérieur, vous serez charmé par un extérieur privatif de 920 m² arboré avec un potager mais également d’un agréable préau pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Un garage double

Venez découvrir cette charmante maison de caractère, située dans un environnement calme, tout proche de Segré, sur la commune de Saint-Aubin-du-Pavoil. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse salle de bain, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un bureau avec mezzanine. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, et d’une salle d’eau fonctionnelle. Au deuxième étage, une chambre sous combles pleine de charme vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 551 m², comprenant un garage, un appentis et un cabanon. Cette maison familiale prête à vivre, allie charme, confort et praticité. Elle dispose d’équipements appréciables, dont une pompe à chaleur et un insert bois installés récemment. Les menuiseries en double vitrage avec volets électriques complètent l’ensemble et assure un confort optimal, ainsi qu’une bonn

Découvrez cette maison contemporaine, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité du centre-ville. Elle se compose. 4 chambres lumineuses, idéales pour une famille. pièce de vie moderne. cuisine fonctionnelle. deux salles d'eau soignées. grenier isolé pour rangement ou aménagement d'une pièce supplémentaire. garage isolé attenant A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et paysagé et d'une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente. Cette maison combine fonctionnalité, confort et emplacement de choix. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard agent commercial RSAC Angers No 830699989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située proche de Segré, cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible à ses habitants. Proche des transports en commun tels que le bus, elle bénéficie également d'une proximité appréciable avec une école et une crèche. Les combles aménageables et la connexion fibre offrent un confort moderne aux futurs propriétaires, tandis que la toiture en ardoise assure une longévité remarquable à la propriété. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 386 m² agrémenté d'une cave et d'une véranda, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et un lieu de détente idéal. Une place de parking extérieure est également prévue pour faciliter le stationnement des résidents. À l'intérieur, la maison de 66 m² se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un WC, de 4 pièces, 2 chambres réparties sur deux niveaux, et d'une salle de bain. La luminosité est optimisée par la présence de grandes fenêtres, tandis que la configuration des pièces offre un agencement fonctionnel pour une v

En avant première chez AJP Immobilier Segré: Située dans un écrin de verdure, magnifique maison de plain pied de 135m². Elle comprend sur plus de 69m² ouvert et lumineux: entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée et bureau. Trois chambres, salle de bains, deux sanitaires, dégagement et cellier complète ce bien. Magnifique parcelle de plus de 4800m² avec piscine couverte et trois terrasses pour profiter du soleil toute la journée. 2 préaux, 4 garages dont un isolé avec une cuisine d'été et un autre avec cave et grenier aménageable. Deux portails dont un motorisé. entrée et parking enrobé. Vue imprenable sur un plan d'eau, un vrai coin de paradis à deux pas de Segré. Aucun travaux à prévoir. Contact Vanessa ROUJOU (5.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)