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SORIN Immobilier vous propose, à LOUVAINES, cette maison construite au XV siècle et agrandie au XVIIIème siècle offrant un beau potentiel et beaucoup d'atouts. Ce bien est actuellement distribué en deux maisons d'habitations, séparées par une cloison. Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Côté confort, les deux maisons sont équipées d'un système de pompe à chaleur air/eau (installée en 2023). L'assainissement collectif a été contrôlé conforme cette année. Le tout sur une parcelle de 6.176 m2 avec une salle de réception de 45 m2, une véranda d'été et de nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contacter Valentin RENIER (EI) O6 Agent commercial RSAC n 932499270 (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentin RENIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 932499270 - Angers

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Maison de plain-pied 107 m² de 2007– 3 chambres – Garage – Cave - Grand Cabanon - Terrain 766 m² dans lotissement très calme - Pas de frais d'agence supplémentaire, compromis réalisé par le notaire A La Ferrière de Flée Axe Segré – Château Gontier A découvrir, agréable pavillon de plain-pied d’environ 107 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il se compose de: • Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée • Un bel espace salon-séjour lumineux avec cheminée • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire • Un couloir desservant 3 chambres spacieuses • Une salle de bains • Un WC indépendant Les annexes: • Un garage de 39 m² avec WC • Une cave de 4,21 m² • Un grenier entièrement aménageable avec plancher, offrant de belles possibilités d’extension ou de stockage • Réserve d’eau de pluie 5 m3 dans cuve enterrée avec système de pompe pour irriguer le jardin À l’extérieur, vous profiterez d’un grand cabanon de 18 m² ainsi que d

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