4 353 appartements à vendre à Gené

Situé Angers et en limite d'Avrillé, cet appartement de 2025 de type 3 bénéficie d'un emplacement idéal avec des commerces, et tramway A. Un quartier calme et recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement en rez-de-jardin d'une résidence récente sécurisée propose une terrasse de 8 m² exposée sud-est et une vue jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, découvrez une surface habitable de 67 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un espace buanderie. De plus, un cellier et une place de parking couverte avec une prise pour véhicule électrique complètent ce bien. Des finitions de qualité avec du carrelage et du parquet, des menuiseries en double vitrage oscillo-battants et volets roulants électriques ainsi que des équipements pratiques comme un ascenseur, un interphone et un digicode viennent parf

Appartement exposé sud situé quartier Doutre, au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Résidence de 2015, pas de travaux à prévoir. Il comprend une entrée, un double séjour ouvrant sur un balcon de 8m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un dégagement. Une place de parking au sous-sol sécurisé. Chauffage collectif, interphone et fibre installée. Un bail d'habitation est en cours avec locataire en place (649€ de loyer mensuel hors charges). (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 147 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2200.00 euros

La Maison Angevine vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement en duplex d'une chambre, idéalement situé à proximité de la Place Bichon, dans un environnement calme et agréable. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout son potentiel. Ses principaux atouts résident dans son environnement calme, sa proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que la présence d'une place de stationnement privative qui complète ce bien. Ce bien présente l'avantage de disposer de charges individuelles, permettant une meilleure maîtrise des dépenses. Avec un diagnostic de performance énergétique classé C et de faibles charges de copropriété, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Contacter Martinez Elisa de La Maison Angevine,

Exclusivité, situé à proximité immédiate des écoles, transports et commodités, découvrez au 1er étage avec ascenseur ce bel appartement familial aux volumes généreux, offrant un cadre de vie pratique et confortable. L'appartement se compose de: • 4 chambres • Un séjour lumineux avec cuisine meublée et entièrement équipée • 2 salles de bains • Un balcon et une loggia • De nombreux rangements dans le couloir • Une place de parking extérieure Aucun travaux à prévoir: bien entretenu et parfaitement optimisé. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses beaux espaces, ce bien conviendra parfaitement à une famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Les points forts: Appartement lumineux Double potentiel: résidence principale ou investissement Proximité des écoles, bus et commerces Bon rendement potentiel en colocation Stationnement privatif Cette annonce référence 339993 vous est présentée par votre agent commer

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 66,60 m², situé au 6ème étage à Angers. Ce bien d'exception, référencé T3028, est proposé au prix de 248 900 €. Il comprend une chambre, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un séjour spacieux de 32,22 m². L'appartement bénéficie de deux balcons, d'une cave, et est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est au gaz, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'immeuble, construit en 1955, dispose d'un digicode, d'un gardien, et de la fibre optique. La localisation est idéale, à seulement 2 minutes des arrêts de tramway Foch - Haras et Les Gares, 2 minutes des arrêts de bus, et 4 minutes de la gare. Vous profiterez également de la proximité de plusieurs commerces, parcs, et établissements scolaires comme le Greta. Ce bien allie confort, sécurité et accessibilité, parfait pour un cadre de vie agréable et pratique. (6.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T4 de 87m² entre le quartier de la Doutre et les Hauts-de-Saint-Aubin, à proximité des commerces et des transports en commun. Au premier étage, sans ascenseur, d'une résidence récente de 2009, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 32,42m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un bel espace salon-séjour lumineux. Celui-ci donne accès à un grand balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont deux avec des grands placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un box fermé, d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un local vélo dans la résidence. Agent commercial Marie VERNEREY n° RSAC 851467027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du

EXCLUSIVITE ANGERS PROCHE AVRILLE Dans un environnement agréable et recherché à Angers, découvrez cet appartement T3 récent, construit en 2022, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ainsi que du tramway, il bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, de deux chambres et de deux salles d'eau. Son agencement moderne et ses prestations récentes en font un bien particulièrement agréable à vivre. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur ainsi que d'une place de stationnement privative en parking couvert. Grâce à sa construction récente, son emplacement privilégié et sa proximité avec les transports et les commerces, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une visite virtuelle est dispo

En EXCLUSIVITE à Angers, découvrez ce T2 triplex situé dans un bâtiment indépendant en fond de cour, au calme d'un environnement Haussmannien donnant sur une cour. Il offre 23,30 m2 Carrez, complétés par 9,76 m2 de surface annexe sous 1,80 m2, avec séjour/kitchenette, salle d'eau avec wc, placard, espace nuit mansardé. Vendu loué, il génère 585 € HC, soit 620 € CC, pour une rentabilité brute d'environ 6,16 %. Emplacement recherché proche Saint-Serge, Fac, CHU, tram, bus et centre-ville. DPE F, logement à consommation énergétique excessive, avec potentiel d'amélioration énergétique par travaux ciblés. Local vélo commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Florence POINTEAU CLENET, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] / ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme. Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontourn

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À ANGERS (49100) au 7 rue de Réaumur. Un appartement T2 de 40,70 m² au 4e étage avec cave. Réf. 0253C49-L008. Lot n°56. ANGERS/DEUX CROIX REAUMUR – Au sein d'une résidence proche des bus (ligne 5 et 7), à 8 minutes du tramway « Deux-Croix » (ligne B) et à 25 minutes en transport du centre-ville, découvrez cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec loggia, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Atouts principaux: - Proche des transports, - Appartement avec balcon de 6 m², - Aucun frais d'agence. DPE: C (131 KWh/m².an) - GES: C (16 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 430 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris) - Copropriété de 64 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours - Charges de copropriété estimées à 1 320 €/an. Prix de vente: 79 800 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du

À vendre, appartement situé au 3ème et dernier étage en hyper centre d'Angers, VIDE DE LOCATAIRE. Ce bien en bon état général comprend une kitchenette, une salle d'eau avec WC, un chauffage électrique par radiateur et un ballon d'eau chaude électrique. Calme et lumineux, il est idéal pour un investisseur ! Proche de nombreux restaurants, boulangeries, parcs, bureaux de poste et du Lycée Privé Saint-Martin, cet appartement offre un emplacement privilégié au coeur de la ville. Contactez l'agence NESTENN Angers La Madeleine pour plus d'informations. REF: 591 / DPE: E (7.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 500.00 euros

FONCIA Transaction Angers vous présente en exclusivité ce bel appartement situé Boulevard Jean Moulin à Angers. Au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement est disponible sans délai

ANGERS LORRAINE QUINCONCE EXCLUSIVITÉ SERGIC Centre ville d'Angers, venez découvrir ce bel appartement offrant une belle pièce de vie ouverte sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, des rangements et des WC indépendants Pour compléter ce bien: une cave ainsi qu'un garage boxé en sous-sol. Situé dans une copropriété de 62 lots dont 44 appartements Les charges de copropriété s'élèvent à 4 400 euros par an, comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien des communs et services de l'immeuble. A visiter sans tarder ! Informations complémentaires sur demande Contacter Nadia GAUFRETEAU au ou Copropriété de 125 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Tout proche de la gare Saint-Laud et à seulement quelques minutes à pied de la place Lafayette et de l'hyper-centre d'Angers, découvrez cet appartement traversant de 55 m², entièrement rénové, qui bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une agréable vue dégagée sur la ville et sur le parc du Haras. Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement s'organise autour d'une entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces. Vous apprécierez particulièrement leur luminosité, ainsi que leur vue dégagée, sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante est aménagée et équipée et bénéficie d'une arrière-cuisine. Moderne et fonctionnelle, elle offre un espace agréable pour préparer les repas et profiter pleinement du quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau contemporaine et de WC indépendants. Côté pratique, une cave et un

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce programme immobilier neuf à Angers offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité urbaine. Grâce à la proximité du tramway, le centre-ville et ses commodités sont accessibles en seulement 15 minutes, facilitant le quotidien des résidents. L’architecture de la résidence se distingue par une élégante passerelle et des façades en bois, organisées autour d’un cœur d’îlot végétalisé, conçu comme un véritable havre de paix. Ce projet à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 5 pièces, aux prestations soignées. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, offrant une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures laissant entrer les rayons du soleil. L’espace de vie chaleureux s’accompagne d’une salle de bain entièrement équipée, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, balcons et terrasses privatives prolongent les logements, offrant des espaces de détente parfaits pour profiter des beaux

Nouveauté à Angers, en hyper-centre, rue Rangeard, au pied du Château d'Angers. Découvrez ce Type 2 en duplex de 24 m² en carrez pour 35 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec ses poutres apparentes, ses colombages, sa cheminée, ses tommettes et ses murs en pierre. Le duplex offre un véritable espace chambre ainsi qu'un coin bureau, apportant une organisation des volumes particulièrement agréable. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser ce bien à votre image tout en valorisant son authenticité et son emplacement exceptionnel. Une adresse rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement au cœur du centre historique d'Angers

Situé au pied du parc Caserne des jardins, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2009, cet appartement T3 vous séduira par son environnement agréable et sa belle luminosité. Au 1er étage d'un petit collectif de seulement trois niveaux, ce bien bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur un balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres, ainsi que d'un agencement pratique et bien pensé. En très bon état général, il est resté dans son état d'origine et offre un fort potentiel de personnalisation selon vos envies, sans nécessiter de travaux lourds. Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complète ce bien et un cellier en extérieur. À noter: la résidence a bénéficié d'un ravalement de façade en 2023, un véritable atout pour votre tranquillité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant conf

iad France - Charlène Morinière vous propose: Angers - Quartier Saint Léonard - Idéal Investisseurs - Appartement T2 rénové avec cellier et parking! Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et en bon état avec ascenseur, ce charmant et lumineux appartement T2, d'une surface de 54m² comprend une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie avec accès direct au balcon, une cuisine indépendante non-équipée donnant sur le balcon, une chambre avec balcon, une salle de bain (avec baignoire, sèche-serviette et placard de rangement) et un wc séparé. En annexes: un cellier et une place de parking en sous-sol. Vendu avec locataire en place, bonne rentabilité. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif attractif, cet appartement coche toutes les cases. Contactez-moi pour une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la con

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ce bel appartement de 84 m², niché au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur le parc de L'Arboretum. Ce bien se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur balcon, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres. Vous disposerez également d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une cave et d'un grenier pour un maximum de rangement. Charges de copropriété 261 € par mois(chauffage, eau,ascenseur, syndic). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (7.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 270 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3133.00 euros

Type 4 situé place du Ralliement, emplacement premier et qualité au coeur du centre ville d'Angers, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Vous trouverez une belle entrée, avec placard, desservant un séjour de près de 27m², une cuisine aménagée et équipée donnant sur cour avec murs à pierre vue, deux chambres avec placard, une salle de douche nouvellement rénovée et WC séparé avec lave mains L'ensemble vous permet de profiter de belles hauteurs, d'une grande luminosité et d'un cachet indéniable. 3165EB (4.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1770.00 euros

Appartement T2 – Hypercentre d'Angers À découvrir, appartement 2 pièces idéalement situé en hypercentre d'Angers, à seulement 1 minute à pied de la Place Leclerc, au cœur des commerces, du tramway, des écoles, des universités et à proximité du CHU. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 14 lots, il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée avec balconnet, d'une chambre et d'une salle de bains et WC. Il bénéficie également d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant une agréable sensation d'espace et de volume. DPE D, cet appartement a bénéficié de travaux récents: tableau électrique, ballon d'eau chaude, cuisine et salle de bains. Il est libre de tout locataire, offrant une disponibilité immédiate pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement exceptionnel, ses rénovations récentes, sa belle hauteur sous plafond et son fort potentiel en font une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

iad France - Faël Soulé Ali vous propose: T5 – 3 CHAMBRES – PARKING – PROCHE GARE LGV À proximité immédiate du centre-ville de Laval et de la gare, découvrez cet appartement de 88m2 offrant une configuration fonctionnelle et un emplacement particulièrement recherché. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour indépendant, ouvrant sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée, séparée de la pièce de vie, offre un espace dédié et fonctionnel. La partie nuit dispose de trois chambres, dont une bénéficiant également d'un balcon. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace habitable. Le bien bénéficie également de plusieurs annexes appréciables au quotidien: une place de stationnement fermée, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave, offrant à la fois des solutions de stationnement et un espace de rangement supplémentaire. Son principal atout réside dans son emplacement. Situé à quelques minutes du centre-ville et de la gare de Laval

Appartement 3 pièces idéalement situé dans le secteur de Larévellière, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, des universités et du CHU. Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Classé DPE D, cet appartement laisse la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Libre de tout locataire, il est disponible immédiatement et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Une belle opportunité dans un secteur prisé d'Angers. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite

L'Agence DICI vous ouvre les portes d'un véritable cocon, entièrement rénové, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Situé au sein de la résidence du Bon Repos, en rez-de-chaussée surélevé, ce séduisant appartement de 34,59 m² conjugue avec élégance confort, modernité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière de 16 m², avec une cuisine ouverte, neuve et contemporaine. Chaque espace a été soigneusement repensé afin d'offrir un intérieur harmonieux, accueillant et prêt à vivre. L'espace nuit accueille une chambre confortable propice au repos, complétée par une salle d'eau entièrement rénovée aux lignes actuelles avec double dressing. WC indépendant pour un confort quotidien. Parce que le bien-être passe aussi par les prestations, les fenêtres en PVC double vitrage viennent d'être installées et le chauffage urbain garantit un confort appréciable tout au long de l'année. Ici, aucun travaux à prévoir: tout a été pensé pour

Appartement 4 pièces avec terrasse de 36 m² sans vis-à-vis Situé au coeur du quartier recherché d'Orgemont, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Côté transports, vous profiterez d'un arrêt de bus au pied de la résidence ainsi que du tramway A, accessible en seulement quelques minutes à pied. Au premier étage d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts réservé aux résidents, découvrez cet agréable appartement aux volumes généreux et à la belle luminosité. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les larges baies vitrées offrent une belle clarté naturelle et permettent d'accéder à une superbe terrasse de 36 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur, idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, bénéficie également d'un accès indépendant. Un cellier comp