242 propriétés à vendre à La Guérinière Vendée

LA GUERINIERE - Propriété face à la mer sur 856m2 de terrain paysagé. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner sur une des deux terrasses avec vue mer à 180 degrés ! Cette maison est une invitation à la détente avec ses généreux espaces de vie et la qualité de sa rénovation en 2021. Elle propose un lumineux séjour/cuisine aménagée et équipée sur double terrasse, un chaleureux salon, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage: deux chambres, salle d'eau, wc. Pour compléter cet ensemble, vous profiterez d'un boulodrome, d'un garage avec espace buanderie, d'un local vélos, d'un préau et d'une douche extérieure pour vos retour de plage ! Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels

Au pied de la plage, venez découvrir cette maison nichée au coeur des Sables D'or. Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, deux wc. et deux salles d'eau. Un jardin exposé Ouest et un garage complètent ce bien. Un pied-à-terre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

AU COEUR DU BOIS DES ELOUX - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL JOLIE MAISON PLEINE DE CHARME Salon Séjour avec poêle et four à pain, cuisine, bureau, 4 chambres, 2 salles d'eau, wc. Préau Magnifique terrain de 2400 m2 environ ZONE BLANCHE AU PPRL

à seulement 500 mètres de la plage d'un joli village typique de l'île de NOIRMOUTIER, à LA GUERINIERE venez découvrir cette maison familiale de 96 m² composée d'un beau séjour exposé plein SUD avec sa terrasse donnant sur le jardin. Vous êtes ici à 5 minutes à vélo des écoles dans un quartier résidentiel hyper calme et recherché pour sa qualité de vie. Le PLUS: la boulangerie, l'arrêt de cars pour le collège, les commodités et la MER ! Vous pourrez aisément accueillir votre famille et amis de passage avec ses quatre chambres et ses deux WC. à l'arrière de la maison, vous bénéficiez d'un bel espace de verdure. Côté dépendances, vous trouverez; -un chalet en bois, pratique pour ranger la tondeuse et autres matériels de jardin. -un garage ( à finir ) Un rafraichissement est à prévoir pour sublimer ce lieu déjà plein de potentiel. N'hésitez pas à me contacter à très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations s

A DEUX PAS DU BOIS DES ELOUX JOLIE MAISON TRES CONFORTABLE RDC: Entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, cellier, bureau, wc avec lave mains, suite parentale (chambre, salle d'eau wc, dressing), chambre 2 avec salle d'eau Etage: chambre 3 avec dressing, chambre 4 avec placard, salle d'eau wc Grand atelier, débarras Une autre Chambre indépendante Beau terrain planté et arboré de 895 m2 environ ZONE BLANCHE AU PPRL

Située dans le très prisé quartier des Eloux, entre La Guérinière et L'Épine, cette magnifique maison noirmoutrine de 2021 sous garantie décennale, en parfait état, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 160 mètres de l'océan. D'une surface habitable d'environ 147 m², complétés par une dépendance indépendante de 20 m² avec salle d'eau et wc, cette propriété conjugue élégance, confort contemporain et charme architectural local. La maison principale se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée accueillante, d'une superbe pièce de vie traversante de 63 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées plein sud, composée d'un salon chaleureux avec cheminée autoportée Focus, d'une vaste salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un bureau donnant sur un patio, pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'une suite parentale de plain-pied avec chambre, dressing, salle d'eau et wc, d'un wc invités avec lave-mains, d'une buanderie am

A 550 m de la plage, au calme maison de plain pied en zone blanche du PPRL avec dépendance. A découvrir rapidement avec ses 4 chambres et sa pièce avec toit en verrière. (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur l'île de Noirmoutier, Jolie maison de pays située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage, offrant 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m². Le charme de l'ancien se mêle ici à un cadre privilégié, avec un aperçu mer depuis l'étage, un jardin arboré et plusieurs espaces annexes offrant un réel potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un salon-séjour doté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau accueille également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres, dont une généreuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge agréablement la pièce de vie. A l'étage, deux chambres supplémentaires profitent d'un balcon fermé offrant un charme indéniable, complétées par une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à quelques pas du littoral. Une dépendance, prête à accueillir une chambre, un atelier o

iad France - Séverine Pasturel vous propose: LA GUÉRINIÈRE - MAISON - 44M² - TRÈS BON ÉTAT Cette maison mitoyenne de La Guérinière offre un cadre de vie fonctionnel sur environ 44 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour et une salle d'eau avec WC. À l'étage, 2 chambres confortables offrent calme et intimité. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Cette maison ne bénéficie pas d'un extérieur mais, son emplacement privilégié avec sa proximité des commerces et de la plage en fait un bien rare et recherché. N'hésitez pas à organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibl

Charmant pied-à-terre pour une habitation principale ou secondaire Venez poser vos valises dans cette maison offrant une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un w.c

Dans un ensemble résidentiel proche plage, un agréable appartement comprenant une pièce de vie avec kitchenette ouverte, une chambre et un salle d'eau

Maison composée de 2 logements, pièce de pièce avec cuisine équipée salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, pièce de vie espace cuisine équipée, chambre avec salle d'eau, wc. Idéal investisseur (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nicolas Landrevie vous propose: EXCEPTIONNEL SUR NOIRMOUTIER (LA GUÉRINIÈRE): VOTRE APPARTEMENT 'PIEDS DANS L'EAU' CLASSÉ 4* – VUE OCÉAN & GARAGE ET LOCAL VELO PRIVATIF Vivez le rêve absolu de l'Atlantique: un accès direct à la plage, une vue imprenable et un confort absolu ! Imaginez: seulement 20 pas séparent votre porte de la pittoresque plage des Homardiers et de ses digues emblématiques à La Guérinière. C'est l'exception immobilière rare et exclusive que nous vous proposons aujourd'hui. UN ART DE VIVRE PIEDS DANS L'EAU Vivre ici, c'est véritablement avoir les pieds dans l'eau. Situé dans une petite rue paisible au cOEur du village, ce lumineux appartement exposé plein sud bénéficie d'une exposition idéale et d'un accès immédiat à la côte. Profitez de votre terrasse privée pour savourer pleinement cette ambiance maritime exclusive face à une magnifique vue sur l'océan. Les sentiers côtiers entre mer, dunes et moulins deviennent votre jardin du quotidien. UN HAUT DE GAM

DANS LE CENTRE DU BOURG ET A 300m DE LA PLAGE - MAISON EN TRES BON ETAT Jolie maison de pays rénover comprenant une entrée, 1 salon-séjour, 1 grande cuisine aménagée et équipée, 1 grande chambre, un espace pouvant faire bureau, 1 salle de bains, 2 wc (dont 1 sanibroyeur). Dépednance avec douche et lavabo. Un préau et un espace buanderie complètent l'ensemble. L'ensemble sur un terrain de 167m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A environ 600m de la plage, proche des écoles et des commerces, devenez le propriétaire de ce bien situé à La Guérinière, village niché le long des côtes Vendéennes sur la Presqu'île de Noirmoutier. Cette maison vous accueille avec ces 3 chambres dont une au RDC, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, WC séparés et un atelier. Vous disposerez également d'un studio et d'un T2 indépendants, idéal pour revenus locatifs intéressants ou tout simplement pour recevoir famille et amis. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 500 m2. Référence 4732. Emmanuel PIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2025AC00271 -

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Guérinière, idéale pour vos prochaines vacances. La plage à pied ! D'une surface habitable de 51,66 m², elle comprend une piece de vie avec coin cuisine, une chambre indépendante, un couchage supplémentaire en mezzanine, une salle d'eau. Construite en 1955 en parpaing, cette maison nécessite des travaux intérieurs mais offre un beau potentiel. Le chauffage est électrique avec radiateurs. La maison est édifiée sur un terrain de 309 m² entièrement clos, en deuxième rideau. Garage indépendant de plus de 20 m². L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située dans un quartier calme de La Guérinière, cette maison est proche de nombreux points d'intérêt: écoles primaires (École primaire privée Notre-Dame de L'Assomption, École primaire Pierre Loti), plusieurs parcs, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacie et bureau de poste. Prix de vente: 241 900 €. Contactez l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite et saisir cette

La Guérinière (85680)Au pied de l'océan, maison d'environ 170 M² habitables comprenant 1 entrée, 1 pièce de vie ouvrant sur l'extérieur par une baie vitrée de 4 mètres avec cheminée, 1 cuisine équipée avec verriere et baie vitrée, 5 chambres, 2 sde, 2 sanitaires, 1 garage 40 m², une douche extérieur 'retour de plage' sur un terrain d'environ 900 m² arborée, clos et sans vis à vis.Prix de vente549500€ Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/11/2023 (abonnement compris). DPE: D GES: DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 549500 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris

Dans un ensemble résidentiel proche plage, un agréable appartement comprenant une entrée ( chambre cabine ), une pièce de vie avec kitchenette ouverte et un salle d'eau

A 2 pas du bois des éloux. Charmante maison de pays comprenant: un séjour-salon, une cuisine simple, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Le tout sur un terrain clos et arboré de 770 m2 environ

À seulement 180 mètres de l'océan, dans une petite rue particulièrement calme de La Guérinière, découvrez cette charmante ancienne ferme datant de 1930, offrant environ 105 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 491 m². La maison séduit par son caractère, ses volumes et ses nombreux espaces extérieurs, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un agréable salon-séjour avec cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'une cuisine aménagée avec cellier attenant. Dans le prolongement, une véranda faisant office d'espace repas s'ouvre directement sur le jardin arrière, offrant une belle continuité entre la maison et les extérieurs. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace cellier/buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, la propriété offre de nombreux atouts: espace paysager à

A 2 PAS DES ELOUX ET DE LA MER - MAISON A RAFRAICHIR AVEC 4 CHAMBRES Avec 106m2, cette maison dispose d'une espace à vivre (avec cuisine, 2 verrières et 1 salon avec cheminée), 4 chambres (dont 1 avec salle d'eau-wc), 1 salle de bains et 1 wc. La dépendance comprend un rangement et 1 préau. Terrain de 343m2. AU CALME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à 300m de la plage et du centre, cette maison propose un cadre de vie agréable. A rénover, ce bien offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Maison composée d'une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc, cabanon de jardin. joli Jardin. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Joli potentiel pour cette maison à rafraîchir, proche de la plage et du centre. Elle bénéficie d'une pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un w.c. Elle offre un jardin à l'avant favorisant le stationnement et un jardin plus intimiste à l'arrière

Dans le joli village des Sables d'Or situé sur le cordon dunaire de la Guérinière, cette maison de vacances fonctionnelle et proche de la plage est idéale ! Elle se compose d'un salon-séjour avec un espace cuisine aménagée, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Joli jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Et très recherché, un garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison séduira les amateurs de confort et de vie pratique: plage, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Développant plus de 120 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie, à commencer par un vaste séjour traversant de 46 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de profiter facilement des repas du quotidien. Pour les amateurs de grands espaces ouverts, une simple modification permettrait de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10, 12 et 15 m², idéales pour accueillir famille, enfants ou invités. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement: stationnement de plusieurs véhicules, création d'un espace repas, terr

A 2 PAS DE LA PLAGE ET DU BOIS DES ELOUX - CHARMANTE MAISON AVEC 3 CHAMBRES Sur un terrain de 491m2, cette ancienne ferme rénovée comprend 1 entrée, 1 salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine dinatoire aménagée et ouverte sur une véranda, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc (dont 1 sanibroyeur), 1 buanderie. A l'extérieur, on trouve une belle pergola et 1 préau / cuisine d'été. Deux garages et 1 dépendance de rangement complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LES SABLES D'OR - MAISON AVEC 2 CHAMBRES Jolie maison a rafraîchir dans le village des Sables d'Or. Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'1 coin cuisine, de 2 chambres, d'1 salle d'eau-wc. Un emplacement de parking. Terrain de 220m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A seulement quelques pas de la plage, venez découvrir cet appartement de type 3 en parfait état! Ce bien offre un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier (pouvant faire office de chambre cabine). L'appartement dispose d'un agréable balcon pour profiter des beaux jours et d'une place de stationnement privative

À vendre – Charmante maison à La Guérinière, sur la magnifique Île de Noirmoutier ? Située au calme d'une impasse, à seulement quelques minutes de la plage, découvrez cette agréable maison des années 2000, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. D'une configuration fonctionnelle et lumineuse, elle se compose de: Deux chambres confortables Une salle d'eau avec wc Une belle pièce de vie traversante donnant sur une agréable terrasse avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis À l'extérieur, vous profiterez d'un grand préau idéal pour les repas estivaux, d'une terrasse agréable et d'un jardin facile d'entretien, parfait pour savourer la douceur du climat noirmoutrin. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison réunit calme, proximité de l'océan et qualité de vie. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge

La Guérinière, 85680, A 50 mètres de la mer, Ensemble immobilier clos entièrement rénové composé de 4 logements + places de parking composé de: 1 maison à étage T3 de près de 60 m² + jardin privatif - louée 1 maison de T2 près de 32 m² + jardin privatif - louée 1 studio de près de 22 m² + jardin privatif - louée 1 studio de près de 22 m² + jardin privatif - location saisonnière Cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'ile de Noirmoutier a été entièrement rénové. Idéal investisseurs - ensemble immobilier de rapport locatif. Très belle opportunité à saisir Cession HAI 689 000 euros, soit 650 000 euros hors honoraires et 39 000 d'honoraires euros d'honoraires TTC DPE note D - GES note B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 630 et 3 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'o