242 propriétés à vendre à La Guérinière Vendée

Maison La Guérinière quartier des Eloux Maison contemporaine composée d'une belle pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, garage.Patio Ses atouts, proximité du bois des éloux, maison récente. Cette maison est idéal pour du principal comme pour du secondaire. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: 4322 Date de réalisation du diagnostic: 29/05/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,47% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Appartement 2 pièces 40 m² Situé à La Guérinière, à seulement 2 minutes à pied de la Plage des Sables d'Or et à 2 km du centre-bourg, cet appartement se trouve dans la résidence recherchée des Sables d'Or. D’une superficie d’environ 40 m², il se compose d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à un petit balcon avec vue sur la Baie de Bourgneuf. Vous trouverez également une petite mezzanine offrant un couchage d’appoint ou un espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose d’une chambre orientée vers l’océan, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Maison 3 pièces 85 m² iad France - Emilie Milcent vous propose: LA GUÉRINIÈRE – MAISON INDÉPENDANTE AVEC GARAGE Dans un emplacement privilégié à La Guérinière, à seulement 200 m de la plage et 400 m du centre-bourg, découvrez cette maison indépendante d’environ 83 m² environ, implantée sur un terrain de 220 m² environ. Actuellement composée de 2 chambres, une 3ème sera facilement réalisable. Un extérieur à la fois agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, sans les contraintes d’un grand terrain. La propriété bénéficie également d’une parcelle privative de 80 m² environ avec garage d’environ 13 m² environ, permettant de stationner facilement un véhicule et de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché de l’Île de Noirmoutier, à proximité immédiate de la plage et des commodités. Habitable de suite ! Honoraires d’agence à la charge du

Maison 3 pièces 51 m² iad France - Séverine Pasturel vous propose: -Charmante Maison avec Jardin et Garage à La Guérinière- Zone blanche du PPRL Venez découvrir cette jolie maison située aux Sables d'Or à La Guérinière. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine entièrement meublée et équipée, un salon lumineux avec un accès direct à la terrasse et son jardin. A l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres. La présence d'un garage à l'arrière vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Et pour les beaux jours, la copropriété propose terrains de tennis et terrains de pétanque à ses occupants. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 480 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en

La Guérinière (85680) - Ile de Noirmoutier Charmante maison ancienne à 150 m de la plage et du centre du village - 4 chambres Idéalement située, très proche de la plage et à proximité du centre de la Guérinière et de ses commerces, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2004, d'une superficie habitable d'environ 142 m2, offre de beaux volumes et un cadre privilégié. Elle se compose d'une grande entrée, un séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain. Pièces de rangement extérieur. La maison bénéficie d'une agréable terrasse et d'un charmant jardin au sud. DPE note F. PPRL: zone blanche BUDGET: 745 000 euros frais d'agence inclus dont 25 000 euros d'honoraires TTC et 720 000 euros hors honoraires. DPE note F GES note C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4670 euros et 6370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.

L’agence Foncia Achat / Vente de Noirmoutier Les Manoirs vous propose le bien immobilier exceptionnel ci-dessous: Charmante maison Noirmoutrine en pierres, située sur un magnifique terrain de 530 m², à deux pas de la plage de la Court et proche des moulins. Cette propriété comprend quatre chambres. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 770 € et 9 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe F

Maison T4 • 83 m² - la guérinière (85) Opportunité rare sur le secteur ! Découvrez ce projet de maison en Bail Réel Solidaire, idéalement situé dans le quartier des Moulins à Vent, à La Guerinière. Cette maison à étage de 83 m² vous propose: Une belle pièce de vie 3 chambres confortables dont une suite parentale au rez-de-chaussée Un garage Une conception optimisée pour un cadre de vie agréable au quotidien Le Bail Réel Solidaire, comment ça fonctionne ? Ce dispositif vous permet de devenir propriétaire de votre maison à un prix plus accessible. Vous achetez le bâti, tandis que le terrain reste la propriété d'un organisme foncier solidaire. Résultat: un coût global réduit et une accession facilitée à la propriété, notamment sur des secteurs recherchés. Vous bénéficiez également: D'un prix d'achat encadré D'une TVA réduite D'un cadre sécurisé pour votre acquisition Une solution idéale pour concrétiser votre projet de vie, tout en maîtrisant votre budget, dans un

Maison La Gueriniere A 550 m de la plage, au calme maison de plain pied en zone blanche du PPRL avec dépendance. A découvrir rapidement avec ses 4 chambres et sa pièce avec toit en verrière. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce: 3769ES Date de réalisation du diagnostic: 08/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,51% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 350 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 640 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Maison 8 pièces 170 m² La Guérinière (85680) Au pied de l'océan, maison d'environ 170 M² habitables comprenant 1 entrée, 1 pièce de vie ouvrant sur l'extérieur par une baie vitrée de 4 mètres avec cheminée, 1 cuisine équipée avec verriere et baie vitrée, 5 chambres, 2 sde, 2 sanitaires, 1 garage 40 m², une douche extérieur 'retour de plage' sur un terrain d'environ 900 m² arborée, clos et sans vis à vis. Prix de vente549500€ Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 340 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 22/11/2023 (abonnement compris). DPE: D GES: D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 549500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques

Situé dans une résidence au coeur de la verdure ce studio au 1er étage de la résidence comprend: une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau (douche, vasque, wc). Balcon donnant sur cour intérieure. Une place de parking privative. Endroit calme, au milieu de la nature, la plage est à deux pas en traversant la dune

Maison de 95m² Sur l'île de Noirmoutier, située sur la commune de La Guérinière. Une agréable maison (2018) ossature bois de 95m² de plain pied, logée au fond d'un lotissement calme, proche de la plage de la cantine et non loin des commerces elle se compose d'une entrée donnant sur un salon et une salle de séjour de bon standing. Une cuisine équipée et aménagée. 4 chambres dont une indépendante avec une salle d'eau et wc Une salle d'eau et 1 wc. Un cellier avec une douche. Un garage et 2 places de parking Le tout sur une terrain clos de 310m² avec une piscine hors-sol. Points forts: - Pièces de vie agréable - 4 chambres - Lumineuse - Parkings Référence annonce: 3186PIC Consommation énergétique: 53 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 1 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 420 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

LA GUERINIERE (85680) -Secteur des Eloux - Aucun travaux à prévoir ! Maison en excellent état, d'une superficie habitable d'environ 141 m2 offrant une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée, salle à manger et cuisine semi-ouverte, cellier, grand bureau ouvert, 4 chambres (dont une suite parentale), 3 SDE et 3 WC. Dépendance avec une chambre et une salle d'eau. Une autre dépendance avec une pièce de rangement. Terrasse et jardin exposé au sud. DPE note D. PPRl zone blanche - Altimétrie de la parcelle comprise entre 2,9 m et 3,5 m. Budget 776 250 euros HAI dont 26 250 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 750 000 euros hors honoraires. DPE Note D GES Note B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 euros et 3580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une piè

MAISON AVEC VUE MER - SPOT IDEAL Bénéficiant d'un emplacement absolument privilégié et d'un cadre de vie idyllique, cette maison de 104m² habitable offre une situation rare où l'océan s'invite dans votre quotidien. Maison composée d'une pièce principale et d'un salon depuis lesquelles vous profitez d'un panorama direct sur l'océan, créant une atmosphère apaisante au fil des marées. L'espace nuit comprend quatre chambres qui profitent toutes d'une vue imprenable sur la mer. Deux salles d'eau et deux wc complètent l'intérieur pour garantir le confort de chacun. La maison est fonctionnelle grâce à un garage, un atelier ainsi qu'un préau couvert. A l'extérieur, le vaste terrain dispose d'une terrain de boules privatif idéalement exposé face à la mer, promettant de superbes moments de convivialité face au coucher du soleil. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce: 4306sr Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur

Maison T4 • 85 m² - la guérinière (85) Opportunité rare sur le secteur ! Découvrez ce projet de maison en Bail Réel Solidaire, idéalement situé dans le quartier des Moulins à Vent, à La Guerinière. Cette maison à étage de 85 m² vous propose: Une belle pièce de vie 3 chambres confortables dont une suite parentale au rez-de-chaussée Un garage Une conception optimisée pour un cadre de vie agréable au quotidien Le Bail Réel Solidaire, comment ça fonctionne ? Ce dispositif vous permet de devenir propriétaire de votre maison à un prix plus accessible. Vous achetez le bâti, tandis que le terrain reste la propriété d'un organisme foncier solidaire. Résultat: un coût global réduit et une accession facilitée à la propriété, notamment sur des secteurs recherchés. Vous bénéficiez également: D'un prix d'achat encadré D'une TVA réduite D'un cadre sécurisé pour votre acquisition Une solution idéale pour concrétiser votre projet de vie, tout en maîtrisant votre budget, dans un

Maison La Gueriniere 4 chambres 100 m2 LA GUERINIERE - A 200 m de la plage Dans un environnement très calme, maison en excellent état, d'une superficie habitable d'environ 100 m2 offrant 4 chambres, 2 SDE, 2 WC, une cuisine, un séjour avec insert et un autre bâtiment indépendant composé d'un grand garage avec mezzanine et d'une buanderie chaufferie. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOUNINE Marie-Amélie, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOUNINE Marie-Amélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694

Maison T4 • 80 m² - la guérinière (85) Opportunité rare sur le secteur ! Découvrez ce projet de maison en Bail Réel Solidaire, idéalement situé dans le quartier des Moulins à Vent, à La Guerinière. Cette maison à étage de 80 m² vous propose: Une belle pièce de vie 3 chambres confortables dont une suite parentale au rez-de-chaussée Un garage Une conception optimisée pour un cadre de vie agréable au quotidien Le Bail Réel Solidaire, comment ça fonctionne ? Ce dispositif vous permet de devenir propriétaire de votre maison à un prix plus accessible. Vous achetez le bâti, tandis que le terrain reste la propriété d'un organisme foncier solidaire. Résultat: un coût global réduit et une accession facilitée à la propriété, notamment sur des secteurs recherchés. Vous bénéficiez également: D'un prix d'achat encadré D'une TVA réduite D'un cadre sécurisé pour votre acquisition Une solution idéale pour concrétiser votre projet de vie, tout en maîtrisant votre budget, dans un

Maison de 137m² Sur l'île de Noirmoutier, commune de la Guérinière. Une maison de 137m² composée: D'une entrée donnant sur un grand salon, d'un petit four traditionnel et une cheminéé ouverte. Un grand couloir desservant une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Un patio. Un puits. Places de stationnement. Le tout sur un terrain arboré de 1456m². Points forts: - proches plages et forêt - Tranquilité - Parkings - Charme de l'ancien Référence annonce: 3180PIC Consommation énergétique: 409 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 17 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 480 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 130 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive

Maison 3 pièces 46 m² Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions. Référence Laforêt 35430: À la recherche d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre à deux pas de la plage ? D'une surface de 45.72, elle se compose d'une entrée-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une alcove avec couchages. À l'étage, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. Le terrain est clos et dispose d'une terrasse. Contact: Laforêt Ile de Noirmoutier, agence de Barbâtre / Hervé LECLERE Surface: 46 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/10/2021 Consommation énergie primaire: 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 280 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe F Les

Maison La Guéiniere 3 pièce(s) centre Idéalement située à 300m de la plage et du centre, cette maison propose un cadre de vie agréable. A rénover, ce bien offre un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Maison composée d'une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc, cabanon de jardin. joli Jardin. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: 4199sr Date de réalisation du diagnostic: 15/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,76% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 238 000 €

Maison à vendre 4 pièces LA GUERINIERE (85) Située dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison séduira les amateurs de confort et de vie pratique: plage, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Développant plus de 120 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie, à commencer par un vaste séjour traversant de 46 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de profiter facilement des repas du quotidien. Pour les amateurs de grands espaces ouverts, une simple modification permettrait de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10, 12 et 15 m², idéales pour accueillir famille, enfants ou invités. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement: stationnement de

La Guérinière, 85680, A 50 mètres de la mer, Ensemble immobilier clos entièrement rénové composé de 4 logements + places de parking composé de: 1 maison à étage T3 de près de 60 m² + jardin privatif - louée 1 maison de T2 près de 32 m² + jardin privatif - louée 1 studio de près de 22 m² + jardin privatif - louée 1 studio de près de 22 m² + jardin privatif - location saisonnière Cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'ile de Noirmoutier a été entièrement rénové. Idéal investisseurs - ensemble immobilier de rapport locatif. Très belle opportunité à saisir Cession HAI 689 000 euros, soit 650 000 euros hors honoraires et 39 000 d'honoraires euros d'honoraires TTC DPE note D - GES note B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 630 et 3 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la p

Maison de 141m² Île de Noirmoutier, commune de la Guérinière, secteur des Eloux. MAISON FAMILIALE de 141m², 5 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT NATURE & OCÉAN Découvrez cette maison de 2004 parfaitement entretenue, nichée sur un magnifique terrain arboré de 895 m², véritable havre de paix à deux pas de l'océan et des forêts. Un intérieur pensé pour la vie de famille: Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger 5 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC, idéales pour le quotidien. Un extérieur rare et soigné: Un jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis Un potager entretenu, parfait pour les amateurs de nature Une chambre indépendante, idéale pour recevoir ou télétravailler Un emplacement privilégié: Entre plages et forêts, profitez d'un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et accessibilité. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Le tout en

Maison 4 pièces 83 m² Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions. Référence Laforêt 39430: Belle maison récente de 2021, comprenant: entrée, salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, garage de 26 m2, cabanon de jardin. Pompe à chaleur réversible. Située à 500 m de la plage et 900 m du centre bourg, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact Laforêt Ile de Noirmoutier / Hervé LECLERE Surface: 83 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/05/2021 Consommation énergie primaire: 35 kWh/m²/an Consommation énergie finale: Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison La Gueriniere 3 chambres 102 m2 LA GUERINIERE ( 85680) - Maison en excellent état 3 chambres Maison de plain pied, d'une superfiie habitable d'environ 102 m2, située dans un environnement très agréable et offrant: une entrée, une très grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec sa SDB, un couloir desservant 2 chambres, une SDE, WC. Jardin et terrasse. Cabanon de rangement. Située en zone blanche du PPRL (altimétrie de la parcelle entre 2,7 et 2,9m). DPE note D GES note B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente

Maison de 106m² A la Guérinière sur l'île de Noirmoutier, Une maison de 106m² de 2010 à finir et à rénover. Elle est hors d'eau/ hors d'air, donc à aménager selon vos envies. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois et sa cuisine ouverte. 3 chambres dont une indépendante située à l'étage( étage également accessible par l'extérieur). Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un garage attenant, avec emplacement de parkings. Le tout dans un lotissement calme sur une parcelle de 497m². Points forts: - A aménager selon vos envies - Lotissement calme - Bien exposé - Garage et parkings Référence annonce: 3276PIC Consommation énergétique: 184 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 6 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 450 € et 2 020 € par an

Maison La Gueriniere 4 pièce(s) A 850 m de la plage maison récente de 2020 offrant pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. Au calme en retrait de la route. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: 4312ES Date de réalisation du diagnostic: 28/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,55% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 325 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 460 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Maison La Gueriniere 7 pièce(s) A 550 m de la plage en zone blanche du PPRL maison lumineuse offrant vaste pièce à vivre. Couchage supplémentaire indépendant. (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: 4242ES Date de réalisation du diagnostic: 17/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 4,24% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 750 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 630 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Maison 5 pièces 100 m² A environ 600m de la plage, proche des écoles et des commerces, devenez le propriétaire de ce bien situé à La Guérinière, village niché le long des côtes Vendéennes sur la Presqu'île de Noirmoutier. Cette maison vous accueille avec ces 3 chambres dont une au RDC, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, WC séparés et un atelier. Vous disposerez également d'un studio et d'un T2 indépendants, idéal pour revenus locatifs intéressants ou tout simplement pour recevoir famille et amis. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 500 m2. Référence 4732. Emmanuel PIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2025AC00271 -. Surface: 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/11/2024 Consommation énergie primaire: 279 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 220 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

Maison de 137m² Sur l'île de Noirmoutier, commune de la Guérinière. Une maison de 137m² composée: D'une entrée donnant sur un grand salon, d'un petit four traditionnel et une cheminéé ouverte. Un grand couloir desservant une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. Un patio. Un puits. Places de stationnement. Le tout sur un terrain arboré de 2360m². Points forts: - Proches plages et forêt - Tranquilié - Lumineux - Charme de l'ancien Référence annonce: 3182PIC Consommation énergétique: 409 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 17 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 750 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 130 € et 4 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITÉ - Charmante maison en pierre à LA GUERINIERE 200m de la plage 600m des commerces Amoureux de l'authentique, découvrez ce véritable coup de coeur pour les amateurs de vieilles bâtisses. Idéalement située à proximité de la plage (avec club enfant l'été) et proche du centre et de ses commerces, cette maison en pierre offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un espace séjour avec cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, espace jeu. ). Un garage, un atelier et une cave viennent compléter l'extérieurs. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Référence annonce: 3734sr Date de réalisation du diagnostic: 20/02/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de