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VENDU- BEAU 5PP CAEN AVEC UN GRAND BALCON ET PROCHE DES COMMERCES ET DU CENTRE VILLE. Dans résidence de bon standing en copropriété de 385 logements avec un parc. Au 1er niveau avec ascenseur, un beau 5pp comprenant: entrée avec placards donnant sur un vaste séjour-salon avec cuisine ouverte de + 40m2 avec accès sur un grand balcon sud-est, un couloir donnant accès à 3 chambres, une salle de bains, une salle de douches et un wc. Une cave et un parking privé extérieur complètent ce bien. FENETRES ET PORTES FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS ELEC. Charges: 2794.02€/ an chauffage et eau chaude avec comptage individuel. Chauffage urbain. IDEAL POUR SE LOGER A 2 PAS DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES. CLASSE ENERGIE: C et CLASSE CLIMAT: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques sont dispo

Nouveau coup de cœur chez UNI Immobilier ! Appartement 3 pièces de 72 m2 plein de charme en rez-de-jardin dans un cadre exceptionnel. Avec son jardin privatif de 65 m2, il offre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. Localisation: CAEN Les points forts du bien: - Rez-de-jardin - Jardin de 65 m2 - Cadre exceptionnel - Fonctionnel - Avec beaucoup de charme Il est composé de: - 1 cuisine séjour - 1 salon - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Type de chauffage: électrique Type de menuiserie: double vitrage PVC Taxe foncière: 900 € / an DPE: D (200) GES: B(6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 278 000 € FAI Taux d'honoraires: 6.92 % soit 260 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: - Réussissons ensemble la vente de votre bienJe reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une p

CAEN – Dans une résidence récente de 2016, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état général, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend également une grande chambre, une salle d'eau avec WC et une entrée avec rangements. Un ascenseur et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Un appartement confortable, lumineux et parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement

Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces à vendre à Caen. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement offre une surface de 66.50 m². Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 7.40 m². Ainsi que d'un garage en sous-sol. Ce bien est vendu avec une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez dès maintenant YOHANN VALLADE

POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT: appartement vendu loué* Quartier Vaucelles, au pied des commerces de 1ère nécessité, des bus et services. Résidence bien entretenue, environnement calme. L'appartement est loué depuis le 1/08/2010, le loyer est de 480€ + 40€ de provisions sur charges. L'appartement est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau froide inclus dans les charges. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.490€ et 2.080€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Copropriété de 284 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1650.00 euros

iad France - Adele Lagrue vous propose: À découvrir – Maison à rénové avec fort potentiel dans un quartier recherché de Caen Située rue Guerrière, dans une rue peu passante et un quartier calme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des services. Le centre-ville de Caen ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine et d’un salon avec cheminée. À l’étage deux chambres. À l’extérieur, une cour et un petit terrain offrent de belles possibilités d’aménagement. Il est notamment envisageable de créer un véritable espace de vie extérieur ou encore d’envisager une extension de la maison. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation. Plusieurs plans d’aménagement et de rénovation ont déjà été réalisés et pourront être transmis sur demande afin de vous aider à vous projeter. Les

Emplacement unique et privilégié pour ce magnifique appartement de 96,42m2 situé sur le Port de Caen, au deuxième étage d'un immeuble sans acenseur, et bénéficiant d'une triple exposition ! Au coeur des restaurants, du marché hebdomadaire, du Port de plaisance et des commerces, votre futur chez-vous saura vous séduire à tous niveaux: luminosité, charme, agencement et emplacement. En entrant, un séjour spacieux vous accueille pour ensuite accéder à la grande pièce de vie de 41m2, donnant sur une jolie cuisine ouverte et son balcon exposé sud-est. L'appartement dispose de deux grandes chambres de 14m2 et 16,60m2, une salle de bains récente et un wc séparé. Chauffage individuel par chaudière gaz. Enfin, il possède une grande cave privative, permettant du stockage et du rangement supplémentaire. Gros coup de coeur pour le charme et la luminosité de cet appartement, rare sur le marché. Nombre de lots: 46. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété trimestrielles: 418EUR. La toiture e

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Découvrez cet appartement T2 de 47 m² Localisation: Caen - Le port Les points forts du bien: - Emplacement recherché proche de toutes les commodités - Aucun travaux à prévoir - Pièces lumineuses - Garage - Cave Ce bien se compose comme suit: - 1 séjour/salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 wc Nombre de lots dans la copropriété: 25 lots dont 16 à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété: 890 €. Pas de procédure en cours Huisseries: Double vitrage PVC Type de chauffage: éléctrique DPE: C (163) GES: B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 770 € et 1090 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 212 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur): 6% soit 200 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: Contact direct: Bruneteau Louise Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382

A vendre - Dans une copropriété ancienne, AVEC ASCENSEUR, un charmant appartement de 3 pièces, situé au 3ème étage, dans un quartier très prisé de Caen. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, avec un séjour spacieux. Il comprend 2 chambres avec une salle d'eau chacune, une cuisine aménagée et équipée et WC. Le chauffage est collectif au gaz, une cheminée ajoute du cachet à ce bien. L'état général de l'appartement est excellent, dans un immeuble de bon standing. DPE D ! Vous disposerez également d'une cave et un grenier, d'un digicode pour la sécurité, ainsi que de la fibre optique. Ce bien est proposé par l'agence FOLLIOT - Caen Beaulieu. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché caennais ! Possibilité d'acquérir un garage à proximité en sus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez l'agence FOLLIOT - Caen Beaulieu pour plus d'informations. Copropriété de 21

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Appartement T2 de 45 m² (carrez) avec balcon, en plein centre-ville de Caen ! Localisation: CAEN - Quartier Saint-Jean Les points forts: - Très bon emplacement - Balcon - 1 cave Ce bien se compose comme suit: - 1 entrée - 1 séjour avec accès balcon - 1 cuisine ouverte - 1 chambre - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cave Nombre de lots dans la copropriété: 144 lots dont 133 à usage d'habitation Charges de copropriété: environ 260 € par trimestre Situation de la copropriété: pas de procédure en cours. Huisseries: Double vitrage PVC Type de chauffage: individuel gaz DPE: E (268) GES: E (58) Taxe foncière: 1069 €/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1150 € et 1600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 162 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur): 8 % soit 150 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle: Lien du

CAEN CENTRE ANCIEN – Maison ancienne pleine de charme Une adresse rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Caen. Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne, où le caractère et l’authenticité se dévoilent au fil des pièces. Une atmosphère chaleureuse et intemporelle, dans laquelle on se sent immédiatement bien. La maison propose une chambre ainsi qu’une très grande pièce en sous-plex avec puits de lumière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, et deux salles d’eau. Aucun travaux à prévoir: il ne reste qu’à poser ses valises et profiter. Elle bénéficie également d’une entrée indépendante avec petite terrasse privative, ainsi que d’un atout particulièrement rare dans le secteur: un garage privatif et sécurisé de 28 m² ! Un bien plein de personnalité, réunissant charme de l’ancien, confort et qualité de vie, au cœur du très prisé quartier Hastings. Une maison qui se découvre… et qui pourrait bien provoquer un coup de cœur

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! UNI IMMOBILIER vous présente en exclusivité une maison d'exception de 205 m2 sur un terrain de 210 m2, au coeur du centre ancien de Caen. Elle offre des volumes généreux, une circulation fluide sur cinq niveaux et des prestations haut de gamme rarement réunies en hyper-centre. Localisation: Caen - Centre Ancien Les points forts de ce bien: - Prestations haut de gamme - Localisation exceptionnelle - Jardin arobré - Possibilité d'accueillir une grande famille - Garage et cave à vin Cette maison se compose comme suit: Au-rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 buanderie - 1 cave à vin - 1 garage - 1 local technique ascenseur A mi-étage: - 1 WC - 1 accès au jardin Au premier étage: - 1 cuisine amménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon Au deuxième étage: - 1 palier avec placards - 2 chambres dont 1 avec salle de bain - 1 WC Au troisième étage: - 2 chambres - 1 salle d'eau - WC Au quatrième étage: - 1 mezzanine: chambre et bureau Huisseries: Double

A VENDRE, quartier de la Demi-Lune, à 5 mn de la Gare et du centre-ville dans une résidence de bon standing avec ascenseur, bel appartement de 4 pièces principales, très lumineux, traversant et en bon état général. Au 3ème étage, une grande entrée avec placards dessert la cuisine et son arrière cuisine, un séjour avec un balcon bien exposé, un salon (ou 3ème chambre), salle de bains et WC séparé, puis deux autres chambres. Une cave au sous-sol complète le bien. Classe énergie C Classe Climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 440€ et 640€ par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de l' agence sont à la charge du vendeur. Copropriété de 90 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2375.00 euros

A découvrir dans votre agence Century 21 Bertin Immobilier ce bel appartement de 5PP de 118 m², idéalement situé dans le très prisé secteur de Caen CITE GARDIN. En étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013, il offre un vaste séjour double de 45 m² donnant sur une terrasse de 16 m², une cuisine aménagée et équipée donnant sur autre terrasse de 13 m², 3 chambres, et 2 salles d'eau. Profitez d'un emplacement central, au cœur de toutes les commodités, avec des prestations de qualité. La rareté de ce bien, avec son garage double en sous-sol, en fait une opportunité unique

iad France - Valérie Barre vous propose: Adresse prestigieuse dans l'enceinte d'un des plus beaux écrins patrimoniaux de Caen pour cet appartement de 73m2. Situé dans un environnement architectural remarquable, ce bien confidentiel offre un cadre de vie unique. Au cOEur d'une enceinte privée, sans vis-à-vis et sans vue sur rue, cet appartement offre une quiétude rare en plein centre-ville. Entièrement rénové avec goût et ingéniosité grâce la création d'une mezzanine, cet appartement en rez de chaussée surélevé, accueille sur le premier niveau une entrée avec toilettes et placards, une cuisine aménagée et équipée. La belle pièce de vie lumineuse, dont la partie séjour est en plafond cathédrale, offre une vue sur un des monuments emblématiques de notre ville. L'étage propose 2 chambres confortables et cosy, une salle de bain et une coursive surplombant le séjour. Une place de parking extérieure complète l'ensemble. Et si votre prochaine adresse se trouvait là où l'histoire de Caen contin

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Studio de 19m² exclusivement pour investissement en centre-ville de Caen ! Localisation: CAEN - Centre Les points forts de ce bien: - Opportunité d'investissement locatif - Construction récente (2017) - Accès rapide aux transports en commun - Aucune gestion à prévoir: tout est géré par une société spécialisée dans les résidences étudiantes. Ce studio se compose comme suit: - 1 pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salle d'eau avec WC Huisseries: PVC double vitrage Type de chauffage: Radiateurs électriques DPE: C (155) GES: A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 320 euros et 460 euros Taxe foncière: environ 299 € Charges de copropriété: environ 100€ / trimestre Procédure en cours: pas de procédures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 53 400 euros FAI Taux d'honoraires: 8,97% TTC, soit 49 000 euros hors frais. Lien de l'annonce: Lien d

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! RARE A LA VENTE ! Appartement T5 de 108 m² situé dans la plus vieille rue de CAEN ! Localisation: Caen - Quartier Centre Ancien Les points forts du bien: - Localisation très recherchée: ruelle remplie de charme et d'histoire - Beaux espaces - Terrasse - Charme de l'ancien Ce bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - 1 entrée Au premier étage: - 1 salon - 1 cuisine séparée - 1 arrière-cuisine - 2 chambres dont une avec WC - 1 salle de bain - 1 WC Au deuxième étage: - 1 pièce mansardée avec accès terrasse Au troisième étage: - 1 petite pièce sous combles Huisseries: Double vitrage bois Type de chauffage: Electrique DPE: G (515) GES: C (17) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4160 et 5670 euros Taxe foncière: 1239 euros Nombre de lots: 17 lots dont 11 à usage d'habitation Aucune procédure en cours. Pas de syndic en activité et pas de budget prévisionnel établi. Les copropriétaires règlent les seules dépenses communes (eau) à

Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier ! Appartement 2 pièces de 68 m2 avec terrasse - Caen Les points forts du bien: - Localisation idéale - Appartement traversant - Cave - Terrasse exposée sud-ouest - Aucun travaux à prévoir - Idéal investisseur (environ 23.000 € par an en location courte durée) Ce bien se compose comme suit: - 1 entrée - 1 séjour / salon avec terasse et balcon - 1 cuisine séparée - 1 grandre chambre avec pièce attenante comprenant un sauna (cette pièce peut servir de dressing ou bureau) - 1 salle d'eau - 1 WC séparé Le bien se situe au 3 ème étage sans ascenseur. L'appartement possède une cave. Nombre de lots dans la copropriété: 40 Lots à usage d'habitation: 21 Charges de copropriété: environ 400€ / trimestre (chauffage compris). Situation de la copropriété: pas de procédure en cours. Huisseries: double vitrage PVC Taxe foncière: 1 030€ Type de chauffage: collectif DPE: E (288) GES: E (54) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 160€ et

la petite agence vous propose à la vente cette maison de plain-pied située sur la Rive Droite de Caen, secteur Vaucelles. Edifiée en 1950, elle se compose, sur 78 m², d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine avec WC et de 3 chambres. Un garage de 27,6 m² y est accolé, accessible par la cuisine et l'extérieur. L'ensemble sur une parcelle arborée de 431 m². Chaudière de 2020. Double vitrage PVC. Exposition Sud-Ouest. Taxe foncière: 954€. Travaux de rafraichissement à prévoir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche: Carole Delafosse Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 99

Au sein d'une résidence édifiée en 2013, décvouvrez cet appartement de 2 pièces situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenceur, le bien se compose d'une pièce principale d'environ 20 m2, avec coin cuisine et espace séjour, exposée plein sud et donnant sur un grand balcon. Depuis le séjour, on accède à la chambre, et à la salle de douche avec WC, desservie par une pièce de rangement contenant l'emplacement lave-linge. En sous-sol, on retrouve une place de stationnement privative et une cave. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage individuel gaz de ville. Cette annonce vous est proposée par Dano Ingrid - - NoRSAC: 889869186, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.) CAEN NORD IMMOBILIER, Agence immobilière à Douvres La Délivrande. ESTIMATION GR

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Uni Immobilier vous présente cet appartement de 2 pièces de 44 m² (Carrez), situé en plein centre-ville de Caen. Avec sa bonne distribution, ses beaux espaces de vie et le charme de la pierre, il bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Il est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Localisation: Caen - Centre ville Les points forts du bien: Localisation exceptionnelle en centre-ville de Caen Beaux espaces de vie Bonne distribution des pièces Charme de la pierre Cave, pour un rangement supplémentaire Vendu loué: un investissement locatif prêt à l'emploi Ce bien se compose comme suit: - 1 salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC Une cave Cet appartement est vendu loué. Nombre de lots dans la copropriété: 9 lots dont 4 à usage d'habitation Charges de copropriété: environ 50 €/trimestre Situation de la copropriété (syndic bénévole): pas de procédure en cours. Huisseries: Double vitrage PVC Type de ch

Investissement LMNP géré à Caen (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 19.23 m² Carrez - Prix: 75 000 € FAI HT + 1 400 € de TVA récupérable - Loyer: 4 500 € HT/an - rendement 6 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature - Exploitant: EMEIS - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 425 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasion béné

EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Situé dans le quartier recherché et central de la Haie Vigné, et proche de la future nouvelle voie de Tramway, cet appartement lumineux de 87m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie pour le séjour de 26m2, donnant sur un balcon exposé Ouest, puis une jolie cuisine aménagée et équipée récente, composée de nombreux rangements. Un couloir dessert un wc, une salle d'eau récente, une buanderie et 3 belles chambres. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur et dispose également d'une cave et d'un grenier spacieux, idéal pour le stockage. Il est prévu un raccordement au réseau de chaleur urbain en 2027 et il devrait entraîner, selon le syndic et les études réalisées, une baisse significative des coûts de chauffage et par conséquent des charges de copropriété, ainsi qu'une amélioration potentielle du DPE. Charges de copropriété annuelles: 4220EUR, incl

Caen Rive Gauche – Secteur Canal / Port Au sein d'une résidence récente de bon standing, construite en 2015, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type T3 aux prestations soignées. Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur de plain-pied, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine aménagée, de deux belles chambres avec placards, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Son principal atout: une magnifique terrasse d'environ 50 m², bénéficiant d'une triple exposition est, sud et ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement vendu loué jusqu'en mars 2028, avec des locataires sérieux en place, offrant un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable

Votre agence FONCIA Caen vous propose en Mandat PREMIUM un appartement de 4PP situé dans une résidence bien entretenue et à 5min du centre-ville. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, une cuisine indépendante avec buanderie, 3 chambres, une salle de bains et wc séparé. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif urbain. Des travaux de rafraîchissements sont nécessaires. Une cave complète ce bien. Agence joignable du lundi au samedi, de 9h à 19h sans interruption

Caen centre, proximité immédiate place de la résistance, bel appartement de 82 m² env. rénové avec gout. Séjour- salon expo s, cuisine équipée ouverte sur le salon, 2 chambres. 1 cave. Chauffage individuel. (possibilité petit jardin ou parking). Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

CAEN – MÉMORIAL | RARE SUR LE SECTEUR Duplex T5 de 127 m² – Dernier étage – Terrasse exceptionnelle de 50 m² À proximité immédiate du Mémorial de Caen et de la Clinique Saint-Martin, découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage d’une résidence de standing, dans un environnement calme et recherché. Lumineux et exposé Sud-Ouest, il offre de beaux volumes, une décoration soignée et des matériaux de qualité. Au niveau principal: entrée avec rangements, WC avec lave-mains, pièce de vie de plus de 41 m² ouverte sur une magnifique terrasse d’environ 50 m², cuisine aménagée et équipée, chambre avec accès extérieur et salle d’eau. À l’étage inférieur: 2 chambres avec placards, grand dressing, salle de bains avec douche, lingerie, WC et nombreux rangements. LES + • 127 m² – 3 chambres • Dernier étage • Terrasse 50 m² + balcon filant • Exposition Sud-Ouest • Possibilité de vie de plain-pied • Matériaux de qualité • Porte blindée • Résidence de standing • Box + parking extérieur + cave • Arr

À Caen, au sein de la résidence Saint Gerbold, à proximité des commerces, services et transports. Bientôt desservie par le tramway pour rejoindre facilement le centre-ville de Caen (mise en service prévue en 2027) Découvrez cet appartement de 92,60 m², situé au quatrième étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une remarquable luminosité et une agréable vue dégagée sur un environnement verdoyant. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son bel espace de réception composé d'un vaste salon largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, prolongé par un balcon plein Sud, ainsi que d'une salle à manger attenante. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, profite elle aussi d'une belle luminosité. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de deux dressings et de WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage avec argon et isolation thermique renforcée, équipées de volets roulants électriques à lames en aluminium. Le chauffa

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 336 € • Rentabilité: 6.12 % • Gestionnaire: Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une chambre avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec douche et wc. À propos de la résidence: La résidence Nemea Caen Beaumois est une résidence Étudiante, idéalement située à Caen, à proximité des facultés, écoles, commerces et restaurants. Elle accueille une clientèle étudia

Dans résidence calme avec ascenseur et gardien, proche des services,des transports et bientôt du tramway; venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové offrant un grand séjour salon très lumineux exposé Ouest avec loggia. Cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Place de parking extérieur et cave. Aucuns travaux à prévoir. La résidence vient d'être raccordée au réseau de chaleur urbain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.170€ et 1.640€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023 (abonnement compris). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Copropriété de 815 lots - dont 262 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2704.00 euros