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VENTE 45 MIN DE BORDEAUX – DANS SECTEUR TOURISTIQUE ET HISTORIQUE - L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente cette très belle chartreuse du XVIIème et XVIIIème siècle ayant préservée beaucoup d'éléments architecturaux d'origine. Belle maison familiale de 480 m² habitables comprenant un vaste hall d'entrée, 3 salons en enfilade, salle à manger, bureau, nombreuses cheminées pierre d'époque, 6 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 wc, 2 dressings. Piscine couverte, pool house, terrasse. Chai, garage, atelier, écurie, un gîte rural, grande salle à aménager. Parc, pré et terre d'environ 8ha en bordure de ruisseau. Nombreuses possibilité d'aménagement. Beaucoup de charme et d'authenticité – Très agréable maison à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Sur une commune en plein essor au Nord de Bordeaux avec accès rapide à l'A10 (Bordeaux à 35 mn), AI2G vous propose d'acquérir ce TRÈS BEL ENSEMBLE IMMOBILIER composé: - D'un SUPERBE CHÂTEAU entièrement RÉNOVÉ avec des matériaux de très HAUTE QUALITÉ, - de DEUX GRANDES VILLAS indépendantes, - Et d'un IMMEUBLE (Ancien Chais) indépendant à l'arrière de la propriété, à étage comprenant 4 appartements de 100 m² environ chacun actuellement LOUÉS. Revenus mensuels de 3 680. La bâtisse principale en PIERRE de 170 m² au sol environ sur 3 niveaux se compose: Au RDC d'une entrée, de plusieurs salons et salles à manger, d'une grande cuisine neuve entièrement équipée, d'une cave à vin, d'une chambre parentale et d'un WC et d'une véranda donnant sur la piscine. Un magnifique escalier vous mène à l'étage doté de 4 grandes chambres, dont 2 avec accès terrasse ( l'une de 50 m2 environ avec vue sur la piscine et la forêt), de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un WC. Le 2ème niveau restant à

A BORDEAUX sur un terrain de 660 m², Les Villas Girondines vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 113.75 m² habitables avec 4 chambres. Les Villas Girondines vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Maison familiale Art Déco avec potentiel professionnel - Bordeaux quartier Lescure Située dans le quartier recherché de Lescure, à proximité immédiate des boulevards, du CHU Pellegrin et de l'hôpital Charles Perrens, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité libérale. Le tramway accessible à pied facilite les déplacements, dans un environnement urbain pratique et dynamique. Implantée sur une parcelle d'environ 210 m², la maison offre un jardin d'environ 90 m² ainsi qu'une terrasse couverte. Elle dispose de deux garages, véritable atout rare dans le secteur, ainsi que d'une buanderie et d'une cave à vin. L'ensemble est en excellent état général avec toiture refaite, isolation intérieure récente et huisseries en double vitrage. D'une surface utile de 270 m², la maison propose une configuration adaptée à un usage mixte avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, idéale pour un cabine

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - Rare sur le secteur: avec garage et en pleine propriété ! Cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et chaleureux en coeur de ville. Avec une superficie habitable de 81 m², vous garantissant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 32,19 m², revêtue de parquet, qui invite à la convivialité et aux moments de partage. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, est idéale pour concocter de bons petits plats tout en restant en contact avec vos invités. Un cellier pratique complète cet étage. Aux 2ème et 3ème étages, vous trouverez deux belles chambres, respectivement de 15,33 m² et 20,3 m², parfaites pour accueillir famille ou amis. Chacune dispose de sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort. Les toilettes sont également présentes à ces niveaux, pour plus de commodité. Vous trouverez abrite une petite mezzanine et des combles, offrant un espace supplémentaire pour du r

Nichée dans un quartier prisé et recherché, cette authentique échoppe bordelaise à la façade travaillée vous séduira grâce à son charme et son caractère. Vous y découvrirez un agréable séjour chauffé par un poêle, une grande cuisine ouverte, qui crée un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres réparties sur les étages, idéales pour une famille, un espace télétravail ou des chambres d’amis. À l’extérieur, un joli jardin de 45 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. Pierres et poutres apparentes, charme de l’ancien, volumes atypiques et emplacement de qualité font de cette échoppe un bien particulièrement rare, recherché pour son authenticité et son art de vivre. Une opportunité unique pour les amoureux des maisons de caractère dans un secteur très convoité

Cette élégante maison bordelaise est idéalement située au cœur d’un quartier recherché pour ses commerces de proximité, ses établissements scolaires réputés et sa qualité de vie. Répartie sur trois niveaux, cette propriété développe 170 m² habitables parfaitement agencés et remarquablement rénovés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, une vaste salle à manger ainsi qu’une cuisine récente, ouverte sur un jardin intime et arboré de 50 m²qui est également accessible par la rue voisine, ce qui facilite le passage des deux roues. Le premier étage accueille deux belles chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi qu’une salle de bains. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grenier se partagent le dernier niveau. Enfin, le sous-sol total comprend une buanderie, la chaufferie, une cave mais aussi une pièce aménagée en salle vidéo, pouvant également faire office de chambre d’appoint, de bureau ou de salle de jeux. Lumineuse et facile à vivre, c

À VENDRE BARRIERE DE BEGLES Nous vous proposons une maison spacieuse de type T8, située dans la charmante ville de Bordeaux. Ce bien, construit en 1900, allie le charme de l'ancien à des espaces de vie généreux. Avec une superficie totale de 230 m², cette maison se distingue par ses 9 pièces, dont 6 chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de travail à domicile. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie dotée d'un plancher en bois ancien et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est un espace fonctionnel, idéal pour les repas en famille. Vous trouverez également une véranda lumineuse, offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres, dont certaines avec parquet, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le bien dispose également d'un studio en rez-de-jardin, parfait pour des invités ou un

33000 - BORDEAUX - PEY-BERLAND. A proximité immédiate de la PLACE PEY-BERLAND, au coeur d'un QUARTIER RECHERCHÉ, découvrez un HÔTEL PARTICULIER discret et CHARGÉ D'HISTOIRE au CARACTÈRE EXCEPTIONNEL. Ce bien rare développe 310 m² HABITABLES pour 432 m² DE SURFACE TOTALE. Une ADRESSE CONFIDENTIELLE où se conjuguent ÉLÉGANCE, CALME et PRESTATIONS TRÈS HAUT DE GAMME.Dès l'entrée, un HALL MAJESTUEUX baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées mène vers un SALON ÉLÉGANT agrémenté d'une bibliothèque, un GRAND BUREAU ouvert sur la PISCINE, une CUISINE CHALEUREUSE tournée vers l'extérieur et une VASTE SALLE A MANGER conçue pour accueillir famille et convives en toute convivialité. Les étages abritent CINQ CHAMBRES LUMINEUSES, dont une superbe SUITE PARENTALE, accompagnées de QUATRE SALLES DE BAINS, d'une BUANDERIE et d'une TERRASSE ENSOLEILLÉE DE 20 M². Les PRESTATIONS ANCIENNES sont superbement conservées: FAÇADE EN PIERRE, CHEMINÉES, PARQUET, CARREAUX DE CIMENT, MOULURES et CORNICHES M

A seulement 7 minutes à pied de la très recherchée place Nansouty, au coeur d'un quartier vivant et prisé, découvrez ce bien rare mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa belle façade en pierre, cette propriété développe un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet d'investissement rentable et sécurisé. Le rez-de-chaussée, d'une superficie généreuse de 145 m², offre un cadre de vie exceptionnel: une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un jardin intimiste de 96 m², idéal pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine indépendante entièrement équipée viennent compléter ce niveau pensé pour le confort du quotidien. A l'étage, accessible par deux escaliers distincts, un second espace de près de 100 m² totalement aménagé ouvre la porte à de nombreuses stratégies patrimoniales. Composé de quatre chambres, d'un salo

33300-BORDEAUX CHARTRONS- Découvrez cette ÉLÉGANTE MAISON EN PIERRE de 155 m², au CHARME AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, idéalement située au coeur du très recherché quartier des CHARTRONS. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un PATIO INTIMISTE ainsi qu'une agréable TERRASSE d'environ 13 m², offrant un véritable ESPACE EXTÉRIEUR AU CALME ET SANS VIS-A-VIS. Les PRESTATIONS ANCIENNES (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère CHALEUREUSE et pleine de CARACTÈRE. La maison se déploie sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée dessert une BUANDERIE, deux chambres, un dressing, une salle de bains et son WC, un PATIO donnant accès à une troisième chambre pouvant aisément être transformée en DÉPENDANCE INDÉPENDANTE. A l'étage, une vaste PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une CUISINE OUVERTE un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle

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Immeuble du XVIIᵉ siècle – Bordeaux Centre Historique – Rare à la vente Au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez cet immeuble de caractère du XVIIᵉ siècle d'environ 240m2, un bien d'exception alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation. Niché au coeur du quartier St Paul, il bénéficie d'un environnement patrimonial unique, à deux pas des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Caractéristiques principales: • Immeuble sur 3 niveaux, au cachet préservé • Parquets anciens, cheminées d'époque, belle hauteur sous plafond • 3 appartements T2 + 4 studios • RDC en pavés anciens, avec parking intérieur • Verrières apportant luminosité et élégance • Façade et éléments architecturaux typiques du patrimoine bordelais Un bien à fort potentiel Selon vos projets, plusieurs configurations sont possibles: *Investissement pour la location *Création d'une habitation unique de prestige *Division en plusieurs parties *Colocation haut de gamme, coliving. Cet imme

33130 - BÈGLES-LA RAZE/BERTHELOT. Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé dans le très prisé quartier la Raze / Berthelot, développant environ 230 m² HABITABLES répartis sur DEUX MAISONS INDÉPENDANTES avec TERRASSES et JARDINS. La maison principale d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une spacieuse maison familiale comprenant 3 CHAMBRES dont une DE PLAIN-PIED avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace jeux facilement transformable en CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE. Une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble. En fond de parcelle, la seconde maison d'environ 74 m²constitue un véritable atout: parfaite pour un projet LOCATIF une ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Elle se compose d'une VASTE PIÈCE DE VIE avec cuisine aménagée, de 2 CHAMBRES, d'une salle de bains et d'un WC. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un GRAND JARDIN D'ACCUEIL (114 m²) permettant le stationnemen

VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE à Eysines33320 - 58.5 % de Décote Maison de plain-pied 100 m² environ, 5 pièces avec véranda et garage communicant Il s'agit d'un viager occupé sur une tête (Femme de 70 ans). L'acquéreur devient pleinement propriétaire du bien tout en laissant au vendeur son droit d'usage et d'habitation. Conditions de référence: Bouquet: 60 000 € Rente mensuelle: 478 € Possibilité d'adaptation: Bouquet modulable de 60 000 € à 90 000 € Rente ajustable de 478 € à 298 € Cette souplesse permet d'optimiser l'effort de trésorerie selon votre stratégie patrimoniale. Description du bien: Maison de plain-pied d'environ 91 m² comprenant 5 pièces. Garage et véranda attenants et communicants. Double terrasse. Stationnement extérieur. Terrain de 465 m². Voir visite virtuelle 360°. Localisation: Située entre le parc du Pinsan et le Centre d'art contemporain Château Lescombes, à proximité immédiate des commerces, du tram D et avec un accès rapide à la rocade sortie 8. Informations complémen

BEGLES PROCHE BARRIERE: À VENDRE: Opportunité rare: un ensemble immobilier polyvalent, idéalement situé à deux pas de la barrière de Bègles, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Une maison de caractère de 127 m², lumineuse et spacieuse, se composant d'un double séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse de 13m2 avec une vue dégagée, de trois chambres et d'une salle de bains avec WC séparés. Ses combles à belle hauteur sous plafond ouvrent la voie à un aménagement supplémentaire de qualité. En rez-de-chaussée, deux grands garages d'environ 110 m² offrent un potentiel exceptionnel de transformation si besoin, avec accès direct au jardin, ateliers, locaux professionnels. À vous d'imaginer ! Une deuxième maison mitoyenne de 86 m2 environ peut être envisagée comme dépendance pour la famille ou bien une profession libérale. Un vaste jardin vient parfaire cet ensemble, apportant calme et espace de vie appréciables en plein cœur de ville. Ne manquez pas cett

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