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Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LE PARC BELMONT 89 Rue Groison, 37100 Tours L'appartement: T3 meublé de 66.80 m2 +1 parking Prix de vente FAI: 253 571EUR Loyer annuel ht perçu: 12 165EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 940EUR Nouveau Bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Saint-Joseph Immobilier vous présente un appartement familial de 166 m², exposé plein sud, situé au sein d’une copropriété calme et verdoyante. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d’une belle luminosité. Il comprend une entrée desservant une grande salle à manger, un petit salon ouvert sur un grand séjour, offrant un espace de vie de plus de 60 m². Cet ensemble s’ouvre sur deux balcons de 21 m². L’entrée donne également accès à une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu’à un couloir doté de nombreux rangements distribuant l’espace nuit composé de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Un local vélos sécurisé est à disposition des résidents. Une cave d’environ 10 m² ainsi qu’un garage fermé viennent compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos

C'est dans la très prisée résidence de 2010, « Le Saint Grégoire », au coeur d'un parc boisé et classé, à Tours centre, plus précisemment rue Groison, perpendiculaire à la Tranchée, que se situe ce charmant appartement T2 de 48 m2. Situé plein Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc classé et d'une belle luminosité en fin de journée grâce au soleil couchant, ou vous pourrez en profiter pleinement avec votre terrasse. Calme et verdure au rendez-vous, à deux pas du tramway et du centre de Tours. Parking privé en sous-sol. Idéal pour: investisseur, primo-accédant ou personne souhaitant un pied-à-terre en centre-ville dans un cadre calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette rare opportunité. Charges: 600EUR/an. Copropriété de 105 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de 180000 euros net vendeur et 9000 euros frais agence a la charge de l'acquereur DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A ». Les informations sur les risque

iad France - Monique Paumier vous propose: AU CALME, Superbe DUPLEX de 145M2 offrant un espace de vie de 50 M2 ouvert sur une belle terrasse, 4 CHAMBRES, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 WC, cave, garage, place de parking. Situé dans une résidence sécurisée, ce grand DUPLEX situé au 4ème et 5ème étage est accessible par un escalier et par UN ASCENSSEUR, avec grand parc privé au pied de la résidence. Vous entrez dans ce duplex par une entrée avec placard ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec coin bureau. La cuisine est séparée mais une verrière ouvrante sur le séjour/salon permet de rester en contact avec vos invités. La terrasse est accessible de la cuisine et du séjour/salon, elle offre une vue époustouflante que je vous invite à venir découvrir. Un WC une salle d'eau et une chambre complète ce premier niveau. Au dessus, au 5ème et dernier étage, accessible par un escalier, 3 belles chambres, 2 salles de bains, un WC et 2 buanderies. Un garage avec porte motorisée,

Appartement T4 avec terrasse sud et garage/parking – Quartier Paul Bert, Tours EXCLUSIVITE - L'AGENCE QUAI DE LOIRE Au coeur du quartier prisé Paul Bert, dans une résidence de standing de 2001, découvrez ce bel appartement T4 idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et prestations de qualité. L'agencement est particulièrement soigné: une vaste entrée avec grand dressing accueille le visiteur et donne le ton. La pièce à vivre climatisée s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, véritable atout pour profiter du soleil toute l'année. La grande cuisine avec espace repas et cellier attenant offre un confort rare dans cette gamme, accès terrasse. Le côté nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés — une distribution parfaitement pensée pour une famille. Les extérieurs et annexes complètent idéalement ce bien: garage avec porte motorisée et une partie cave, parking extérieur privatif et sécurisé. Aucun compromis sur le station

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 53.39 m² situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien rénové offre un beau séjour exposé nord-est avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un cadre calme et verdoyant sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. A proximité des bords de Loire et de la Tranchée vous profiterez des transports et des commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement! (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 873.56 euros

Découvrez cet appartement de type 3, idéalement conçu pour allier confort, sécurité et convivialité, au sein d'une résidence services prisée. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare sur le marché offre des prestations de haute qualité. Les points forts de ce bien: Espace de vie lumineux: Une vaste pièce de vie baignée de lumière, accueillante et facile à aménager. Cuisine ouverte: Une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour pour plus de partage. Extérieur d'exception: Profitez d'une belle terrasse privative, véritable prolongement du salon. Côté nuit: L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant tout le calme nécessaire. Les 'plus' qui font la différence: Garage sécurisé: Un garage privatif en sous-sol. Accessibilité totale: Logement répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Services de la résidence: Profitez de la présence d'un personnel attentionné, d'espaces communs chaleureux et d'une sécurité renforcée 24h/24.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CITYA SGTI - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET PARKING - RÉSIDENCE DE SERVICE Venez découvrir ce charmant appartement de 78,44 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence seniors Domitys à Tours, offrant un cadre de vie calme, sécurisé et entouré de verdure. Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses et d’un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs. Vous apprécierez son environnement paisible avec un magnifique parc à proximité immédiate, parfait pour se détendre au quotidien. L’emplacement est idéal, à seulement 400 mètres du tramway Charles Barrier (ligne A), facilitant tous vos déplacements. Les commerces, restaurants et services de proximité sont facilement accessibles. Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Le Parc de La Source, à seulement 100 mètres, constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en pleine nature. Proposé au prix de 313 000 €

À vendre à Tours, dans le quartier prisé de Paul Bert, ce charmant appartement de 61,38 m² situé au 2ème étage offre un cadre de vie idéal. Avec ses deux chambres spacieuses, il est parfait pour une petite famille ou un couple. Profitez de la proximité des transports en commun: le tramway Charles Barrier est à seulement 6 minutes à pied, desservi par la ligne A, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à quelques pas, facilitant vos déplacements quotidiens. À seulement quelques minutes en voiture, retrouvez les gares de Tours et de Saint-Pierre des Corps, parfait pour les voyageurs réguliers. Ce bien est proposé à 235 400€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

iad France - Sawaira Grosbois vous propose: TOURS - APPARTEMENT - T5 100M² - GARAGE - CAVE -LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Tours Tranchée offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de 2 niveaux, bien situé au 1er étage. Avec ses 100 m² habitables et ses 5 pièces, il propose un espace bien structuré, lumineux grâce à son exposition ouest, et adapté à une vie quotidienne confortable. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour et la salle à manger forment un ensemble convivial, lumineux en fin de journée. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'appartement dispose de 4 chambres, offrant chacune calme et intimité, adaptées pour accueillir toute la famille. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce niveau avec praticité. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'interphone sécurise l'accès à la résidence. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant

EXCLUSIVITÉ - 37000 - TOURS CENTRE - QUARTIER DES HALLES - DUPLEX MEUBLÉ DE 109M2 - 3 CHAMBRES - PLACE DE STATIONNEMENT + CAVE - COUP DE COEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe duplex de 109 m², entièrement rénové dans un style industriel élégant, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble en plein cœur du quartier des Halles à Tours. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des volumes et les prestations soignées: Le SALON/SEJOUR LUMINEUX DE 47M2, avec triple exposition, offre un espace de vie convivial et chaleureux. Il s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, et dessert une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 2 CHAMBRES CONFORTABLES, chacune avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier avec placards supplémentaires. Les plus: •Appartement vendu entièrement MEUBLÉ •CAVE en sous-sol •Deux stationnements, dont un dans un garage privé (en

SIMPLICITE & TRANQUILLITE DE VOTRE INVESTISSEMENT AVEC BAIL Vous ne vous occupez de rien et percevez vos loyers Opportunité pour investisseur: investissement dans une résidence de tourisme Ce bien est un investissement immobilier à revenus réguliers. Pas d'occupation personnelle Bail de location Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: CHATEAU BELMONT 57 Rue Groison, 37100 TOURS L'Appartement: T1 meublé de 25 m2 au 1e étage Prix de vente: 106 777EUR Loyer annuel perçu: 5 659EUR Charges annuelles: 212EUR Taxe Foncière: 318EUR Votre locataire: CHATEAU BELMONT Bail commercial 11/2033 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE

Situé à Tours Nord, dans une belle résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée d'environ 42 m2. Il comprend une entrée (avec placard), un séjour lumineux, une cuisine, une chambre (avec placard), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux terrasses viennent compléter ce bien et offrent un agréable espace extérieur. Une place de parking privative est également incluse. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commerces, transports et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponile sur le site: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au sein de la résidence récente et recherchée Parc Coty, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 106 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le parc Coty. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec un vaste espace de rangement, menant à une belle pièce de vie de 36m2, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon exposé Est face au parc, offrant un cadre verdoyant et paisible. Traversant Est/Ouest, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'un second balcon. L'ensemble a bénéficié d'aménagements réalisés avec soin, pensés pour allier esthétique et fonctionnalité. L'appartement dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé. L'installation d'une c

DERNIER ÉTAGE ASCENSEUR, BEL APPARTEMENT DE 116M2, DEUX TERRASSES (18.60 m2 et 42,40 m2), UN GARAGE EN SOUS SOL, DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING EXTERIEURS ET UNE CAVE. IDEAL POUR UNE VIE CITADINE CONFORTABLE A PIED DE TOUTES LES COMMODITÉS, TRAM ET DU MARCHE COTY. VASTE APPARTEMENT DE 115M2 AVEC DEUX GRANDES TERRASSES, GARAGE, CAVE, DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING * EXCLUSIVITE M.TESSIE 3GIMMOBILIER * Au dernier étage d'une résidence bien habitée APPARTEMENT CLIMATISÉ DE 115,54 m2 carrez avec DEUX BELLES TERRASSES aux vues dégagées et valorisantes offrant une entrée ouverte sur la pièce à vivre parqueté donnant sur une terrasse, dégagement avec nombreux placards et WC invités avec lave - mains, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger attenante, ouvertes sur la seconde terrasse. trois chambres, une belle salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasques et WC. * BIEN RARE PAR SES BELLES TERRASSES, CONFORTABLE ET PRÊT A VIVRE, CLIM REVERSIBLE, CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL,

Simplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur: Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LE PARC BELMONT 89 Rue Groison, 37100 Tours L'appartement: T2 meublé de 50.44 m2 Prix de vente FAI: 194 020EUR Loyer annuel ht perçu: 8 600EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 710EUR Nouveau Bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Appartement T4 de standing avec vue Loire – Balcon plein Sud – Proche Pont Wilson Un cadre de vie exceptionnel face à la Loire ! Découvrez ce superbe appartement T4 situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire. Idéalement implanté à proximité immédiate du Pont Wilson, ce bien rare conjugue calme, luminosité et emplacement privilégié, pour un confort de vie optimal au quotidien. ? Luminosité et vue imprenable Balcon exposé plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée Vue exceptionnelle sur la Loire, un panorama apaisant et recherché ? Espace, confort et fonctionnalité Grande entrée accueillante, offrant une belle distribution des espaces Cuisine indépendante, aménageable selon vos goûts et besoins Trois chambres spacieuses, avec possibilité de créer une suite parentale Double salle d'eau: une salle de bain, une salle d'eau et WC séparés ? Prestations de qualité Garage sécurisé en sous-sol + place de statio

Exclusivité Bengy immobilier optimhome Le calme absolu à quelques minutes du centre-ville de Tours ! A toute proximité du centre-ville de Tours, des transports en communs et des commerces, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition un appartement situé dans un environnement particulièrement paisible. Niché dans une belle copropriété située au fond d'une impasse, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une vue dégagée sur les arbres et d'une absence totale de vis-à-vis. Un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Situé au 2ème étage, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec balcon ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace plus convivial et moderne. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend une belle chambre avec accès au balcon, une salle de bains et un wc indépendant. Pour complété l'ensemble, un place de parking extérieur est comprise

Tours Centre Rue Marceau | Volume, charme et emplacement privilégié Au coeur du centre-ville, rue Marceau, découvrez cet appartement lumineux et climatisé offrant de beaux volumes et une distribution idéale. D'une superficie de 78 m2 Loi Carrez (103 m2 au sol), le bien s'articule autour d'une très grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée. Le reste s'articule comme suit: - Une belle chambre principale. - Une seconde pièce (9,14 m2 au sol / 5,46 m2 Carrez), idéale en bureau, grand dressing ou chambre d'enfant. - Une salle d'eau et des WC séparés. - Un grand placard intégré dans l'entrée. En complément, une mezzanine de 11,89 m2 aménagée avec baignoire et meuble vasque apporte une touche originale supplémentaire. Les +: - Une cave en sous-sol - Climatisation - Un droit au stationnement, un véritable atout en centre ville. - Vue imprenable sur la Basilique Saint-Martin. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 lots dont 7 à usage d'habitations ne faisant l'objet d'a

SECTEUR TRANCHÉE - TYPE V - GARAGE - CAVE Situé avenue de la Tranchée à Tours Nord, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces et à quelques minutes seulement du centre de Tours. Au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, ce bien de plus de 100 m2 séduit par sa luminosité et son fort potentiel. L'appartement se compose d'un bel espace salon-séjour lumineux de plus de 23 m2, avec la possibilité d'agrandir encore cet espace en intégrant une chambre attenante de 12 m2. La cuisine indépendante offre un volume confortable et donne accès à une véranda, idéale pour le stockage ou aménagée en véritable jardin d'hiver. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec accès direct à la véranda et deux autres disposant de penderies intégrées. Vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque, un espace chaufferie/dressing, ainsi que des WC indépendants. En complément, ce bien dispose d'u

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – CITYA SGTI – T2 RUE GROISON – RÉSIDENCE DE STANDING Dans une résidence de standing édifiée en 2014, parmi les plus prisées de Tours, découvrez ce charmant appartement bénéficiant d’un cadre de vie calme et soigné, agrémenté d’un parc intérieur privatif réservé aux résidents. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien en excellent état a été parfaitement entretenu. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Classé DPE C, il offre un bon niveau de performance énergétique et un confort thermique appréciable. Des volets roulants ainsi que de nombreux rangements intégrés viennent compléter les prestations et optimiser l’espace. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse avec l’appartement. Les faibles charges de copropriété, inférieures à 60 € par mois, constituent un véritable avantage pour ce bien. Réputée pour la qualité de son entretien et son cadre de vie agréable,

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 situé en plein coeur du quartier Paul-Bert à Tours, à proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités. Situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et recherché, avec le charme de l'ancien et des faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. L'appartement a été rénové en 2018 et offre aujourd'hui un agencement fonctionnel et agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie, offrant un espace convivial pour aménager un salon et un espace repas. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter d'un logement fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant un espace calme et agréable. Une salle d'eau avec WC complète l'a

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, au sein d'une résidence de standing récente etparfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement de 135,56 m2, offrant des volumes rares, une belle luminosité et un environnement privilégié. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et ses espaces généreux. La vaste pièce de vie d'environ 44 m2 constitue un véritable lieu de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. Une arrière-cuisine complète cet espace et offre un précieux volume de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec placard intégré. Les deux autres chambres bénéficient également de surfaces confortables (17 et 16 m2). L'appartement dispose d'une salle de bains avec douche, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains intégré et rangements sur

EXCLUSIVITE - L'AGENCE - QUAI DE LOIRE Appartement T3 avec terrasse de 24 m² – Quartier Paul Bert, Tours Idéalement situé dans le quartier recherché de Paul Bert, à Tours, cet appartement de type 3 d'une surface habitable de 78 m² séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête d'un bien de qualité. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 24 m² exposée plein sud, véritable prolongement extérieur idéal pour les beaux jours. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Côté prestations, le logement est équipé d'un chauffage individuel et d'un double vitrage PVC, assurant confort thermique et tranquillité au quotidien. Atout non négligeable: une facilité de stationnement devant l'immeuble ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien fonctionnel et bien pensé. Implanté dans le secteur Paul Bert, à deux pas des commerc

iad France - Grégoire Vrain vous propose: TOURS – 126 m² au cOEur d’un parc privé: volumes, calme et lumière Dans un environnement résidentiel recherché de Tours, découvrez ce superbe appartement T4 de 126 m², situé au sein d’une résidence de standing sécurisée avec parc privé arboré. Un bien rare sur le marché, qui séduit autant par ses volumes généreux que par son cadre verdoyant et sa luminosité. Dès l’entrée, l’espace impressionne. La pièce maîtresse de l’appartement est un magnifique séjour de 38 m², baigné de lumière et ouvert sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le parc. Un véritable espace de vie, idéal pour recevoir, profiter du calme ou partager de beaux moments en famille. L’appartement dispose également de: 3 belles chambres une cuisine indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement une salle de bains une salle d’eau des WC séparés Au quotidien, vous apprécierez également le confort de la résidence et ses prestations: Résidence sécurisée – Parc privé

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Studio 1 pièce 21 m² vendu meublé et équipé, place du Président Coty à Tours (37100). Stationnement aisé au bas de l'immeuble et accès direct Tours Centre. Visitez-le sans vous déplacer et contactez-moi pour une visite en présentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobili

3 RIVIÈRES - Au pied du tramway et des commodités Dans une résidence calme et en retrait de rue, appartement au 1er étage sans ascenseur comprenant: Entrée, pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée (ouverture possible), 2 chambres dont une avec LOGGIA, salle d'eau. CAVE en sous-sol. PARKING collectif en bas de l'immeuble. Ravalement de façade réalisé récemment. Électricité aux normes. Copropriété de 150 lots. Charges annuelles: 1998 euros avec chauffage et eau chaude (compteur individuel pour l'eau chaude). 153.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Points clés: Appartement T3, appartement 3 pièces, appartement à vendre, Tours, quartier Trois-Rivières, allée Le Titien, secteur Grammont Sud, résidence calme, premier étage, appartement traversant, appartement fonctionnel, cuisine aménagée et équipée, possibilité d'ouverture sur le séjour, deux chambres, loggia, cave privative, parking coll

LE CLOITRE SAINT MARTIN Avec une vue exceptionnelle sur la Basilique Saint Martin venez découvrir cet appartement en duplex plein de charme! Il vous accueille avec sa pièce à vivre cuisine ouverte, une chambre, une SdE Au 1er niveau du duplex une chambre spacieuse Une cave complète ce bien Superficie: 80m2 au sol / 58.33m2 habitable loi carrez Le lieu privilégié du Cloitre SAINT MARTIN est unique avec son parc privatif au calme, à l'abri des regards en hypercentre de TOURS. Un gardien s'occupe de la résidence Vous recherchez un lieu tranquille mais proche des commerces, restaurants et troquets cet appartement est pour vous! 345.000€ dont 6% d'honoraires charge acquéreur 326.000€ NET VENDEUR (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 159 lots. Charges annuelles: 1260.00 euros

EXCLUSIVITÉ – Hyper-centre de Tours Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 93 m², alliant volumes généreux et luminosité, idéalement situé. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien d'exception situé dans un emplacement recherché de Tours. Contactez rapidement votre Agence Citya Béranger au pour organiser une visite

Idéalement situé en plein coeur de Tours, à proximité immédiate de la rue Nationale, découvrez ce superbe appartement de 57,51 m² niché au sein d'un petit immeuble de caractère du XIXe siècle. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien parfaitement préservé: 3,80 m de hauteur sous plafond, parquet en pointe de Hongrie, cheminée, moulures et une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord/Sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour de 24 m² exposé plein Sud, d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier. Un bien rare sur le marché, alliant le cachet de l'ancien à un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Contact: Anthony DE JESUS - O6.73.71.O7.25 - N° RSAC 2019AC00239 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur