9 947 propriétés à vendre à Dugradus

Magnifique villa de charme de 185 m2, tout confort et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité. Les espaces sont aérés, agencés avec beaucoup de goût et de clarté. La maison est très fonctionnelle et offre un plain-pied très chaleureux, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La maison se cantonne dans son terrain privé et clôturé de 1338 m2. Un carport permet d'y laisser son véhicule en stationnement. Un garage fermé avec volets automatiques est également à disposition, et pouvant accueillir 2 véhicules. Une piscine creusée de 11 par 5.5 mètres prône dans le jardin arboré, et offre une magnifique vue sur le château d'Aubenas. Un pool House équipé d'un four à pizza et d'un local technique pour la piscine vous permettra de profiter tout l'été du coin baignade et de ses abords. La villa propose également une superbe pergola orientée plein Sud et surplombant cette belle piscine, ainsi qu'une petite terrasse côté Est pour prendre son café le matin au lever du soleil. Une

Géraldine VIEN PARGUEL () - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité à seulement 5 minutes du Centre d'Aubenas, sur la commune d'Ucel, Quartier Dugradus, résidentiel, calme et recherché, cette authentique Maison ancienne en pierre d'Ardèche (crépie côté SUD) élevée sur Caves et entièrement rénovée.La maison offre 142 m2 env. utiles dont plus de 115 m2 habitables auxquels s'ajoutent environ 85 m2 d'annexes, le tout implanté sur un beau terrain plat, clos et entièrement constructible de plus de 1 500 m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (Cerisier, Pommier et un majestueux Figuier).En RDC, on trouve 7 belles Caves voutées. Un escalier en pierre conduit à une très agréable Terrasse couverte exposée Sud, bénéficiant d'une Vue dégagée sur le Château d'Aubenas. Sur ce même niveau, on trouve le Salon / Sam très lumineux, traversant Sud - Nord, une magnifique Cuisine moderne en Chêne Massif entièrement équipée avec Piano de Cuisson SMEG, 2 Chambres, 1 petite SDE et 1 WC indépendant.Le

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 170m² à UCEL avec 4 chambres, sur un terrain de 1000m². La maison de 130m² à rafraichir, est composée: Au RDC: Une cuisine, une salle à manger et le salon 25m², une grande véranda chauffé 22m², 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Au 1er étage: 2 chambres, un WC indépendant. Il y également une pièce de 40m² utilisé autrefois comme 'salle de fête' avec four à pizza qui sera à découvrir sur place. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, familiale, lumineuse, fonctionnelle avec un garage de 16m², au calme, sans vis-à-vis, avec des très grand volume, fenêtre PVC double vitrage, et isolation par extérieur, clim réversible déjà réalisé, ainsi que la toiture refaite en 2022. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les ris

Idéalement située sur la commune très recherchée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à seulement 3 minutes du centre-ville d'Aubenas et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services et transports), cette belle maison entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée avec soin, elle bénéficie de prestations de qualité et de tout le confort moderne: climatisation, isolation renforcée, menuiseries performantes ainsi qu'une toiture neuve, permettant une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 51 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis. La propriété offre plusieurs possibilités d'exploitation selon vos projets. Elle peut parfaitement convenir à une grande résidence principale familiale, mais également à un projet de double habi

Située au coeur du charmant village de Saint-Didier-sous-Aubenas, cette maison de village en pierre allie authenticité et confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Ardèche. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une terrasse intimiste, parfaite pour des repas en extérieur. Le salon-séjour, spacieux et accueillant, invite à la détente. Une première chambre et un Wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain viennent parfaire l'ensemble. Côté extérieur, vous profitez de deux espaces distincts. Une cour dallée donnant accès à la maison et aux caves voûtée, avec un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. En face, une parcelle entièrement goudronnée avec un carport, offrant un stationnement sécurisé, ainsi qu'un puits, ajoutant au

Dans un hameau plein de charme, découvrez la première bâtisse édifiée dans le village à l’époque de Louis Xiv. Un lieu chargé d’histoire, offrant une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Édifiée sur une grande parcelle de 2 900 m2, cette demeure offre 700 m2 de surface totale à rénover entièrement, avec un très beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif. La toiture a été révisée. Granges, garages et caves complètent l’ensemble. Sources d’eau à proximité, environnement naturel et apaisant. Vous aimez la pierre, les projets à façonner selon vos envies et le calme de la campagne ? Ce bien rare vous attend pour renaître avec goût. À visiter sans tarder ! Bel Ange Et votre projet devient le notre

Mas Authentique Saint-Étienne-de-Fontbellon, à 5 min d’Aubenas Laissez-vous séduire par ce mas mitoyen de caractère du Xviii? siècle, situé dans un écrin de verdure à deux pas d’Aubenas. Sur un terrain arboré de 5 200 m2 en partie piscinable, cette propriété de plus de 400 m2 (dont 150 m2 habitables) offre une vue imprenable sur les collines et le château d’Aubenas. Un Charme d’Époque et un Potentiel Rare À l’étage: Séjour lumineux en cours de rénovation Cuisine équipée 2 chambres, dont une avec terrasse panoramique de 24 m2 Salle de bain moderne + Wc séparé Bureau desservant 2 chambres mansardées 2 greniers aménageables (80 m2) Au rez-de-chaussée: 100 m2 de caves voûtées aménagées en salon d’été 2 chambres supplémentaires, bureau, salle d’eau avec WC Accès indépendant par la cour intérieure Dépendances et Espaces à Réinventer Annexe de 70 m2 avec terrasse de 55 m2 et cave voûtée 3 caves supplémentaires: citerne, cave à vin, puits Confort & Équipements Toitures neuves Chauffage électri

À Aubenas, dans un quartier recherché et au calme, découvrez cette superbe villa de style provençal de 165 m², nichée sur un magnifique terrain clos de 1882 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de la pièce de vie de 88 m², baignée de lumière et ouverte sur une large terrasse en partie couverte, parfaite pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un hall d'entrée accueillant et un Wc, offrant un confort de vie de plain-pied. Un garage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un Wc, parfaits pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: une piscine avec abri d'hivernage, un double garage indépendant neuf et des portails électriques pour plus de confort et de sécurité. Orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une vue dé

PARTICULIER PROPOSE MAISON ARDECHOISE RESTAUREE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUD ARDECHE ST ETIENNE DE FONTBELLON maison en pierre (ancienne ferme restaurée sur parcelle 1521m2), six pièces, environ 160 m² habitables, deux logements, RDC caves et garages + terrain constructible. Une habitation principale de 105 m² environ avec sa terrasse privative et extérieurs Un appartement en duplex de 55 m² environ, avec sa terrasse extérieure. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 521 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (terrain piscinable dont terrain constructible CU+G1, plan de géomètre réalisé en vue d'une éventuelle division de la parcelle de 1 015 m² constructible, ouvrant la voie à un projet d’agrandissement, de revente ou de construction neuve). Composition du bien Rez-de-chaussée: caves voûtées typiques beaux volumes, possibilité aménagement. Un garage équipé d’une porte sectionnelle manuelle environ 42 m² 1er niveau: habitation principale (105 m² environ): dernière rénov

Aubenas - Coeur de ville Dans un superbe hôtel particulier entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique duplex F3 de 75 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou un coin détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une agréable suite parentale d'environ 15 m². À l'étage, la pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, propose une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Ce bien de caractère offre de beaux volumes et ne nécessite aucun travaux. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis ni voisin direct. Côté prestations: - Garage - Terrasse / solarium de 10 m² avec vue dégagée - Faibles charges de copropriété (environ 40 € / mois) Dans une copropriété de 10 lots, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre historique d'Aubenas. Un bi

D'un parc somptueux, riche de multiples essences d'arbres et parfaitement clos, cette propriété offre un cadre intime, discret et remarquablement entretenu. Dès l'entrée, l'harmonie qui se dégage du lieu reflète le caractère unique et l'élégance de cette maison de maître, où charme d'antan et confort moderne se conjuguent avec évidence. En rez-de-jardin, vous découvrirez de vastes espaces de vie: un salon et une salle à manger baignés de lumière, ainsi qu'une cuisine tournée vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement du parc et des terrasses. Les étages accueillent cinq chambres, dont une suite parentale, un bureau ainsi qu'une salle de jeux, offrant à chacun un espace dédié et chaleureux. Ce bien d'exception recèle encore bien des surprises que nous ne pouvons dévoiler en quelques lignes Une visite s'impose pour en saisir toute la beauté et la rareté

Cette maison mitoyenne des années 1980 est en parfait état. Très inspirante pour un lieu de vie atypique et confortable, elle ne demande plus qu'un dernier coup de pinceau pour devenir votre plus belle fierté. Vous pourrez y recevoir de nombreux amis ou membres de votre famille tout en préservant votre intimité. Son salon ouvre sur un jardin où il est possible d'allier potager et festivités. Elle représente également une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Tous les ingrédients d'une vie paisible sans contraintes sont réunis. Le montant de l'investissement reste un atout majeur. Véritable coup de coeur. Soyez réactifs nous vous accompagnerons dans votre projet. Les +: Proximité commodités, calme, extérieur, parking et garage

À seulement 15 minutes du centre-ville d'Aubenas, cette maison en pierre, à vendre, au charme authentique révèle bien des surprises. Entre sa piscine intimiste, sa dépendance contemporaine parfaitement intégrée et sa partie indépendante à restaurer, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare et ouvre la voie à de multiples projets. La maison principale incarne l'âme des demeures familiales où il fait bon vivre. Passée la terrasse ombragée par une imposante glycine, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une grande baie vitrée donnant sur une terrasse secrète. La cuisine, chaleureuse et spacieuse avec ses plus de 21 m², invite à la convivialité. L'ensemble propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que de vraies suites parentales, véritables refuges intimes avec leur salle d'eau privative. Entre sol en marbre blanc, poutres cérusées et jeux d'ouvertures, la lumière règne ici en maître. Une seconde habitation, à aménager entièrement, s'offre

À seulement 17 minutes d'Aubenas, cette maison de 2008 allie avec élégance confort moderne et authenticité. Bâtie avec soin, elle se distingue par une charpente traditionnelle en bois massif, des volumes spacieux, et une vue imprenable dans un cadre d'un calme rare. D'une surface d'environ 150 m², elle offre une vie de plain-pied idéale, avec une pièce de vie lumineuse de 42 m², un salon indépendant de 26 m², une suite parentale, une chambre supplémentaire, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. L'extérieur n'est pas en reste: plusieurs terrasses invitent à la détente, tandis qu'un garage complète cet ensemble clé en main, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cerise sur le gâteau, un arrêt de bus scolaire se trouve à proximité, un atout pratique pour les familles. Une propriété rare, alliant qualité de construction, cadre préservé et fonctionnalité, à découvrir sans attendre !

Maison familiale avec piscine Cadre verdoyant et prestations de qualité Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette belle maison familiale des années 70, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m2. Développée sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou même une activité indépendante. À l’étage: Grande cuisine équipée, baignée de lumière Séjour chaleureux avec cheminée insert (env. 22 m2), ouvrant sur un spacieux balcon 2 chambres avec placards intégrés Salle d’eau + Wc indépendant En rez-de-chaussée: Cuisine d’été conviviale, parfaite pour recevoir 3 chambres (env. 11, 12 et 14 m2) Salle d’eau + Wc indépendant Pièce polyvalente (env. 13 m2): bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire Confort & équipements: Chaudière gaz de ville récente Climatisation à l’étage Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques Toiture et isolation e

Aubenas, à 5 minutes du centre-ville Dans une impasse d'un quartier résidentiel calme et bien exposé: - Villa F4 de plain-pied d'une surface habitable d'environ 88 m² comprenant: un vaste salon séjour avec cuisine semi ouverte aménagée, un dégagement avec placard desservant la salle de bains avec baignoire, un Wc, trois chambres dont deux placards, un garage d'environ 20m² aménagé en atelier + une pièce utilisable en chambre d'appoint, bureau ou stockage. grand terrain de 1188m² clôturé + abri de jardin, piscinable et constructible. Proche de toutes les commodités, transport et commerces de la ville. Quartier calme, vue dégagée, bonne exposition, La maison est habitable en l'état mais demanderai quelques petits rafraîchissements (peintures et petits aménagements). Retrouvez tous nos autres biens sur notre site 07aasi. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stan

Vente d'une maison T6 de132 m² à Aubenas, idéale pour une vie de famille avec 4 chambres - À VENDRE: Charmante maison T6 située à Aubenas, dans un quartier paisible et convivial. Avec une superficie généreuse de 132 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. La maison dispose de six pièces, dont quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. La cuisine ouverte et aménagée est un véritable atout, offrant un espace convivial pour vous et pour vos proches. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la salle de bain et la douche, qui ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries à prox

En exclusivité ! Spécial investissement avec cet immeuble de rapport dans le centre ville d' Aubenas. Refait à neuf et composé de 2 commerces & 2 appartements T2. Pour plus d'informations ou pourquoi pas une visite prenons Rdv Les +: Investissement, coeur de ville

Appartement à vendre, proche du centre ville, un bien d'exception avec jardin privé et spa Une adresse prestigieuse en plein coeur du centre-ville Offrez-vous le privilège de résider dans un bien d'une rare élégance, bénéficiant d'une position dominante et d'un confort absolu. Ce lieu unique dévoile un spa haut de gamme attenant à un jardin paysagé, véritable écrin de verdure, ainsi qu'une terrasse raffinée où les dîners se savourent face à un somptueux coucher de soleil. L'intérieur, subtile alliance de modernité et de volumes généreux, crée une ambiance harmonieuse propice à la détente comme à la réception, dans une parfaite intimité. Un garage attenant et une place de stationnement privative complètent cet ensemble, vous offrant un confort rare en centre-ville. Ce bien exceptionnel constitue une adresse idéale pour une retraite élégante, ou pour une famille exigeante en quête d'un lieu de vie sans compromis, alliant sérénité, prestations haut de gamme et absence d'entretien. Les +:

Vals Les Bains à 15 minutes d'AUBENAS Proche du parc et des thermes à 5 minutes à pieds. Tènement immobilier de 237 m² habitable comprenant deux maisons pour 4 appartements: - Maison n°1: un garage, un appartement F3 de 78m² actuellement loué 503 € depuis 2019 - Maison n°2: un appartement F4 de 81m², deux appartements T2 de 39 m² et un studio à créer. Chaque lot possède une cave, un extérieur, un système indépendant de chauffage au gaz de ville, d'eau et d'électricité. Des travaux de rénovations énergétiques et d'intérieur sont à prévoir. Beau potentiel locatif après travaux, Tf 1900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 170 et 2 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023

Avec un parc arboré en bordure de rivière, une splendide maison de Maître et 5 logements indépendants, un peu plus de 2ha de terrain et une piscine de 5 m x 10 m. La maison principale se compose de 385 m2 habitables, 154 m2 aménageables et une grande cave de 230 m2. Un premier logement de 80 m2 est attenant à la demeure. Une cour, à l’arrière de la maison de Maître permet d’accéder à deux autres bâtisses en pierre, la première abritant un atelier en rez-de-chaussée et un logement de 92 m2 à l’étage. La seconde est divisée en trois logements de 37m2, 99 m2 et 80m2. Eau de Ville, eau de source, chauffage central au fuel, poêles à bois, fosses septiques. Maison principale: classé D montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 9.601 € et 12.989 €. Consommations énergétiques: 217 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 49 kgCO2/m2/an. Logement 1: classé D montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 883 € et 1.1195 €. Cons

Située à 5 minutes d’Aubenas. Au sein d’un écrin de verdure. Secteur calme, vue dominante. Exceptionnel: Superbe bâtisse ardéchoise en pierre, à rénover. Surface habitable: 106 m2 environ. Comprenant: Terrasse extérieure avec tonnelle. Entrée/ lieu de détente, 1 Salle à manger, 1 Cuisine de 16 m2 environ (avec fourneau à bois) communicant sur une terrasse privative de 30,50 m2 environ. 3 Chambres (11m2, 14m2, 18m2 environ). 1 Salle d’eau. 1 Wc. Combles aménageables d’une surface totale de 95 m2 environ. Sous-Sol: Magnifiques caves voûtées (lieu idéal pour les amateurs de vins / spiritueux). Atelier. Diverses caves attenantes. 1 Garage non attenant. Chauffage: chaudière fioul avec distribution par radiateurs. Internet haut débit: Fibre. Terrain attenant de: 3820 m2 environ arboré, traversé par un cours d’eau naturel (Béalière) avec bassin de rétention. Ruisseau en limite de propriété. Assainissement: Égout. En quelques mots: Une bâtisse de charme dans un lieu intemporel. Avantages de la

À Vendre Ucel (07) - 4D Immobilier Villa neuve 100 m² avec garage Dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette villa neuve, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort. La maison développe environ 100 m² habitables et propose: Un vaste salon / séjour / cuisine ouverte Un accès direct à une grande terrasse couverte carrelée 3 chambres une salle d'eau équipée de douche à l'italienne une salle de bain + douche a l'italienne Un garage isolé et carrelé Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m² dont 900 m² immédiatement praticable, la propriété offre un bel espace extérieur dans un cadre agréable. Prestations de qualité: - Climatisation gainable avec pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Volets roulants électriques - Menuiserie gris anthracite Un bien neuf aux normes actuelles, alliant volumes, confort énergétique et potentiel, idéal en résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une vis

Visites Suspendues - Bien Sous COMPROMIS Géraldine Vien Parguel (Ei) () Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Saint Privat, dans un quartier résidentiel, cette jolie Maison en Plain-pied de plus de 140 m2 habitables, exposée Est, sur un terrain de 400 m2 Clos. La maison est composée d’une belle Pièce à vivre Salon / Sam Très Lumineuse, d’une Jolie Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la Terrasse et sa vue dégagée. Le coin nuit est composé de 4 Chambres avec Placards, d’une Salle d’eau, d’un Wc indépendant ! Construction traditionnelle d’une quinzaine d’années, extrêmement bien entretenue proposant un Garage avec Buanderie, Chauffage Pac Air/Air gainable, Volets Roulants électriques, Tout à l’égout avec Pompe de relevage… A 5 minutes du Centre du Village et de toutes ses commodités, cette maison vous charmera par ses volumes, son confort de vie et son environnement convivial… ne reste qu’à poser vos valises… DAVANTAGE D’Informations Et De Photos Sur

Située dans un cadre naturel d’exception, à seulement 500 m d’un village vivant avec commerces de proximité (boulangerie, restaurant, médecin…), cette propriété unique en son genre offre calme, espace et authenticité, tout en restant proche des grands axes (30 min d’une sortie d’autoroute, 40 min d’une gare, 15 min d’une grande ville avec hôpitaux, écoles et supermarchés). Sur un terrain d’environ 1,5 hectares, vous découvrirez deux maisons indépendantes en pierre, dont un ancien pigeonnier plein de charme. Chaque habitation possède sa propre identité et de beaux volumes. Maison 1 – 144 m² sur deux niveaux: →Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse avec poutres apparentes →Cuisine indépendante →Trois chambres spacieuses →Salle de bains, Wc séparé →Charme de l’ancien, belle hauteur sous plafond Maison 2 – 142 m² de plain-pied: →Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte →Deux chambres →Salle de bains, rangements →Accès direct à l’extérieur, idéale pour résidence principale ou m