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iad France - Guylen Guilloux vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse et Jardin à Sarzeau - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire Situé idéalement à 80m de la plage du port de Saint Jacques, cet appartement de type T2 avec terrasse et jardin est une véritable perle rare. Situé au cOEur d'un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cet appartement est idéalement placé pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte, une chambre chaleureuse, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. La terrasse attenante offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. De plus, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif qui ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des barbecues entre amis et en famille. Construit en 1

Charmante maison de village offrant 4 pièces dont 2 chambres et 1 dortoir sous les combles. Cette maison bénéficie d'une exposition sud et est avec une vue agréable sur le village. Idéalement située à seulement 100 m de l'épicerie, de l'église et du Pub. A 500 m du golfe et des sentiers côtiers. Un emplacement privilégié pour des vacances en famille. (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DESVERGNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 49 32 11684 - VANNES

Nouveau bien à St Armel - très bien localisé en plein coeur du village mais aussi au calme en bout d'impasse et proche du Golfe du Morbihan et ses charmants chemins côtiers. Cette maison de 1993 vous offre de beaux espaces de vie mais également de l'ensoleillement, un beau terrain de plus de 1 200 m² avec dépendance. Elle est composée au RDC: - d'une cuisine semi ouverte sur grande pièce de vie exposée plein ouest, - d'un bureau, - d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau à refaire et un wc séparé. A l'étage, vous trouverez une chambre avec possibilité de créer une belle suite grâce au point d'eau attenant, deux autres chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Un sous-sol de la superficie au sol de la maison complète le bien. Très beau potentiel. (4.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentine COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 914 339 643. - VANNES

Située en plein centre de SARZEAU avec toutes les commodités et les commerces à pied, venez découvrir cette maison de ville composée: - d'une entrée, - d'un salon séjour, - d'une cuisine aménagée, - d'un WC. A l'étage: dégagement, 2 chambres, salle d'eau et WC. Grenier. Un appartement/maison sans les contraintes de la copropriété. (5.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 380225177 - VANNES

Venez découvrir cette maison traditionnelle de près de 81 M² au sol, idéalement située au calme d'une impasse, à seulement quelques pas d'une très jolie plage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, un WC/buanderie ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains/WC complètent ce bien. Une terrasse couverte exposée plein Sud idéale pour vos repas en plein air vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Le tout sur un jardin exposé sud de près de 400 m². Cette maison constituera le pied-à-terre idéal pour vos vacances alliant confort et emplacement privilégié. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 380225177 - VANNES

Au coeur du village de Brillac, à quelques pas des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette authentique maison de pays. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine aménagée/équipée, une belle cheminée s'ouvrant sur une cour intimiste et ensoleillée et un WC indépendant. Au premier étage, un couloir dessert trois ravissantes chambres sur parquet bois et une petite salle d'eau. Au dernier étage un vaste espace avec salle de bains/WC à concevoir comme vous le souhaitez. Les plus: un garage et jardinet Beaucoup de charme. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 380225177 - VANNES

Jolie maison traditionnelle de plus de 90 m², située dans le bourg de Sarzeau. Elle comprend au rez-de-chaussée: - un séjour lumineux exposé sud-ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse ensoleillée, - une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant. L'escalier dessert à l'étage trois autres chambres, une salle de bains et un WC. Le tout complété d'un garage et sur un joli jardin sans vis-à-vis de plus de 500 m² A proximité de toutes commodités mais aussi des écoles, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et accessibilité aux commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 380225177 - VANNES

Située dans un secteur naturel, préservé le long du Golfe du Morbihan, découvrez cette charmante néo bretonne aux dispositions avantageuses. Composée au rez-de-chaussée d'un hall desservant une pièce de vie desservant une véranda orientée Ouest, d'une cuisine, un garage, d'un dégagement proposant pour la partie nuit d'une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage, un couloir distribue trois chambres, un grenier aménageable, une salle de bains, un wc. Une grande parcelle de plus de 2000 m² dispose d'un puits et d'un bûcher. Résidence familiale ou secondaire cette propriété ne pourra que vous toucher. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous rêvez d'être au coeur de Sarzeau, au dernier étage avec ascenseur: cet appartement de 192 m² est pour vous ! Composé d'un grand salon séjour de 54 m² sur terrasse au sud, la cuisine est aménagée et équipée, trois belles chambres, deux salles d'eau et un vaste bureau. De nombreux rangements permettront du stockage en plus du garage en sous-sol, d'un parking et d'une cave. Ce bien d'exception était à l'origine deux appartements ( T3 + T2) qui peuvent être séparés, chacun possédant sa propre entrée. Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements: contactez nous ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2850.00 euros

Découvrez cette belle maison en pierre de 150 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1 km du Golfe du Morbihan. Les commerces à 3,5 km et la plage à 6 km, sont facilement accessibles par des pistes cyclables. À l'intérieur, vous trouverez 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, deux salles de bain, une grande cuisine lumineuse de plus de 20 m², un salon chaleureux avec cheminée insert, ainsi qu'une terrasse avec pergola pour des moments conviviaux en extérieur. La maison offre un jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité du village. Un cabanon pratique permet de ranger vélos, planches à voile, kayak et autres équipements de loisirs. Cette maison allie espace, authenticité et confort moderne, dans un cadre privilégié à quelques minutes des plus beaux sites du Morbihan. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux de la nature et des activités de plein air. Honoraires à la charge

SARZEAU SAINT-JACQUES, dans une de ces 4 maisons disponibles. Mitoyenne d'un ou deux côtés, elles se composent d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un garage au rez-de-chaussée et de 3 chambres et d'une salle de bain à l'étage. Les maisons font partie d'une copropriété de 17 lots répartis en 4 groupes. Avec son chauffage au sol par système de pompe à chaleur, ces biens vous offrent tout le confort d'une maison moderne et vous permet de réduire vos factures d'énergie. Côté extérieur, juste ce qu'il faut lorsque l'on vit à proximité de l'océan: un jardin (de 148 m² à 170 m² selon la maison), sera idéal pour organiser vos soirées barbecue ou pour vous relaxer sur un transat après la baignade. Autre ambiance, un balcon de 3 m² au 1er étage (maisons B-C-D) vous permettra de déguster la tisane, avant de profiter d'une bonne nuit, dans cet environnement privilégié, au calme. Bien reposé, vous profiterez de tous ce que vous offre la Presqu'ile de Rhuys pour organiser de belles excursions

Secteur Saint-Jacques, venez découvrir de cette maison entièrement rénovée en 2024/2025. À quelques centaines de mètres des plages, et du port; vous serez séduit pour la qualité de sa rénovation. D'une surface d'environ 107m2 utiles (86m2 habitables), elle est composée au rez-de-chaussée: d'une belle pièce de vie (lumineuse) avec poêle à granules - et ouverte sur une cuisine aménagée. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et un wc. À l'étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Le tout sur sous-sol complet (environ 60m2). Coté jardin, un espace terrasse a été aménagé. Surface terrain: 450m2. Informations: assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 439 999 € Prix de vente hors honoraires d'agence: 428 999 € Honoraires charge acquéreur: 11 000 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consul

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Sarzeau Envie d'un pied-à-terre élégant à deux pas du Golfe du Morbihan ? À Brillac, entre mer et nature, cette maison en pierres rénovée vous invite à poser vos valises dans un cadre aussi serein qu'authentique. À seulement quelques minutes des plages et quelques pas des commerces de proximité, elle offre un séjour lumineux tourné vers un jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée, et trois chambres confortables. L'un des grands atouts ? Une chambre avec accès indépendant, idéale pour accueillir famille, amis… Mais pas seulement, un garage de 21m² pouvant être transformé en chambre ! Rénovée avec soin, parfaitement entretenue, et sans travaux à prévoir, cette maison est une opportunité rare sur la presqu'île de Rhuys. Que vous cherchiez un lieu de retrouvailles pour les week-ends ou un investissement locatif stratégique, c'est ici que commence votre projet. Visite virtuelle disponible Honoraires à la charge du vendeur. Clas

SAINT-ARMEL – Maison contemporaine de 2015 - 5 chambres - 8 pièces – 248 m² – Terrain de 1000m2 – Terrasse – Double garage – Très lumineux – Calme – Exposition sud – aucun vis-à-vis L'ENVIRONNEMENT A St Armel, je vous propose une très belle maison contemporaine de 248 m² habitables, parfaitement située dans un secteur résidentiel calme, à 5mn à pied du bourg (boulangerie, école primaire) et du Golfe du Morbihan. L'environnement est magique, les paysages superbes à quelques pas de la maison. L'endroit est parfait pour les amateurs de randonnée à pied ou à vélo (vous êtes à 15mn du passage de St Armel où vous pouvez déguster des huîtres ou prendre le passeur pour continuer votre balade vers Séné et Vannes). Parfait également pour les amateurs de bateau. A 20 minutes de la gare TGV de Vannes, et 10mn de l'axe Vannes – Nantes. L'INTÉRIEUR C'est la convivialité qui domine dans cette maison, dès l'entrée: les volumes sont généreux et la circulation fluide entre les espaces. Au rez-de-chaussé

Découvrez cette belle maison de 100 m² située à Sarzeau, dans un secteur rechercher, ce bien, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. elle se compose, entrée, pièces de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre, cellier avec douche et wc, à l'étage deux chambres, salle d'eau avec wc.Maison en pierre de pays située à Sarzeau, à moins de 2.5 km du Château de suscinio et des plages par piste cyclable. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas HURRIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 517564092 - VANNES

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 74 m² située sur la commune prisée de SARZEAU, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Profitez du meilleur de la presqu'île grâce à une localisation privilégiée: * A seulement 1 km du golfe du Morbihan, pour des balades à pied ou en vélo. * A 7 km des superbes plages de Saint Gildas de Rhuys. * Le bourg dynamique de Sarzeau et ses commodités facilement accessibles à 4 km, offrant commerces, services, marché et vie locale. La configuration de la maison est pratique et agréable avec un salon/séjour exposé sud donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, un cellier, deux chambres, un wc et une salle de bains. Profitez également d'un terrain entièrement clôturé et arboré, offrant un espace intime et verdoyant, idéal pour la détente, les jeux d'enfants ou le jardinage ! Enfin un garage attenant vous apporte une solution pratique pour stationner votre véhicule ou pour disposer d'un espace de rangement s

L' immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 2004 située dans un environnement privilégié au coeur de Sarzeau. En rez-de-chaussée vous serez séduit par une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineux de 55 m2 donnant sur une terrasse de 60m2, une suite parentale avec salle d'eau privative et une pièce dressing, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Un garage attenant de 31 m2. À l'étage: Cinq chambres dont trois disposent de leur propre salle d'eau, complétées par une grande salle de bain familiale de 12 m2. Sous-sol complet: Cave, un garage de 60m2 et pièce de rangement offrent un espace de stockage généreux. Des prestations pensées pour le confort avec une plancher chauffant en cuivre sur les deux niveaux ainsi d'une pompe à chaleur, charger en 2018. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 240 EUR et 1 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur l

Maison de bourg idéalement localisée en plein coeur du joli village de Saint Armel, les sentiers du Golfe du Morbihan à pied. A rénover mais sur structure solide, elle est composée d'un séjour, d'une cuisine donnant sur la terrasse et d'une salle d'eau. L'étage est composé de 3 chambres et au-dessus, vous trouverez un grenier facilement aménageable de 15m². Le jardin est plein de charme avec son atelier d'environ 17m2. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentine COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 914 339 643. - VANNES

A Sarzeau, entre bourg et plages, venez découvrir cette magnifique propriété sur plus de 5000 m² de terrain paysager et boisé offrant une vue sur une zone naturelle. La maison, d'une surface habitable de 143 m² (166.50 m² au sol), comprend au rez-de-chaussée: - un grand salon-salle à manger / cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineux de plus de 55 m², - une véranda, - une chambre parentale avec sa grand salle d'eau/WC privative, - un cellier, - un WC. L'escalier dessert à l'étage: - un palier, - quatre chambres, - une salle de bain, - une lingerie et /ou dressing, - un WC. A l'extérieur: Une belle piscine de 10 X 5 chauffée et couverte dont vous pourrez profiter été comme hiver, un solarium, un garage double. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique alliant confort et nature pour de beaux moments à passer en famille ou entre amis. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 380225177 - VANNES

L'agence Demeures de l'Ouest vous présente 'Jean'. Idéalement située à seulement 500 mètres à pied de la plage du Roaliguen, cette longère, entièrement rénovée de 182 m2, marie à la perfection le charme d'autrefois, la modernité et des grands volumes. Nichée sur un terrain clos d'environ 700 m2, elle offre un cadre de vie idyllique, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce à vivre monumentale de 92 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Véritable coeur de la maison, cet espace traversant est inondé de lumière naturelle. Le confort se prolonge avec une suite parentale de 30 m2 dotée de son dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative.Une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle.Une magnifique terrasse de 54 m2 exposée Sud-Ouest, promesse de douces soirées d'été face au jardin. L'espace nuit à l'étage abrite un grand dégagement modulable accueille selon vos besoins un espace bureau pour le télétravail ou

En Exclusivité - Découvrez ce bien rare à la vente, bénéficiant d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan et un accès direct, sécurisé et privatif à la plage. Tous les petits commerces sont accessibles à pied, offrant un confort de vie au quotidien. Cet appartement en duplex, lumineux et parfaitement agencé, se compose d'une entrée, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur l'océan, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, un wc, une salle d'eau avec WC, 2 chambres au calme, d'une cave, idéale pour le rangement et d'un stationnement privatif. Un véritable havre de paix au bord de l'eau, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement de prestige. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement privilégié, cette maison exposée plein sud vous séduira par son terrain paysagé et atypique d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure. À seulement quelques mètres du Golfe, à 10 km de Vannes et des plages du château de Suscinio, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall lumineux qui dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon/séjour de 30 m². Celui-ci s'ouvre sur une belle véranda de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire, donnant accès à une piscine extérieure. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable comprenant une chambre de 16 m², une salle de bains avec douche et des WC séparés. À l'étage, un large escalier mène à trois chambres d'environ 11 m² chacune, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Un sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement (atelier, espace de stockage)

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre au coeur de Sarzeau. Ses 57,73 m² offrent une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un local commun permet de ranger vélos ou poussettes. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement 3 km de la mer. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles: 100.00 euros. Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 380225177 - VANNES

Au coeur de Saint-Armel, à quelques pas des plus belles balades du Golfe du Morbihan, venez découvrir cette somptueuse maison contemporaine, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Édifiée en 2021 sur une parcelle de 1 608 m2, cette propriété séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son cadre intimiste à l'abri des regards. Dès l'entrée, un hall accueille et mène vers une vaste pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière et organisée autour d'un poêle à pellets central. La cuisine moderne, sublimée par un toit cathédrale, s'ouvre sur le séjour et le salon, et se prolonge par une terrasse orientée à l'Ouest. Toujours à ce niveau, la suite parentale séduit par son confort: un espace dressing et une élégante salle de bains avec douche offrent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier a été aménagé en espace bureau et dessert une grande chambre dotée de sa salle d'eau privative. En complément, un garage de 20 m2 et un abri de jardin renfor

AID SARZEAU vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle demeure à finir de rénover composée d'une entrée donnant accès à la cuisine, puis au grand salon avec sa cheminée. Pour compléter le rez-de-chaussée, se trouve une chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le premier palier est composé de trois chambres et d'un WC. Le second palier se trouve un plateau à aménager selon vos souhaits. RARE SUR LE SECTEUR À VISITER SANS TARDER. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)